當前位置：
公告基本信息
| 項目編號 | **** | 項目名稱 | 振明路114號物業(yè) |
| 起始日期 | **** 00時00分00秒 | 結(jié)束日期 | **** 18時00分00秒 |
資產(chǎn)信息
| 地址 | 廣東省深圳市光明區(qū)經(jīng)濟發(fā)展大廈 | 面積/數(shù)量 | 125.23平方米 |
| 權(quán)屬情況 | 其它權(quán)屬證明 | 資產(chǎn)性質(zhì) | 商業(yè)類 |
| 是否涉及優(yōu)先承租權(quán) | 否 | ||
招租信息
| 是否允許轉(zhuǎn)租，分租 | 否 | 出租期 | 3年 |
| 免租期 | 1個月 | 簽訂合同期限 | 《成交通知書》發(fā)出后10個工作日 |
| 招租底價 | 120元/平方米/月 | 租金的遞增 | 每滿一年根據(jù)市場實際情況按一定比例調(diào)整租金（具體以評估報告為準，評估費用由承租方承擔） |
| 租金支付方式 | 月付 | 資產(chǎn)用途限定 | 商業(yè)(不得用于經(jīng)營電影院、桑拿、按摩、足療、水療、棋牌室、健身房、網(wǎng)吧酒吧等娛樂場所、餐飲行業(yè)或用作旅業(yè)用途等。) |
| 履約條件 | 一、使用要求 1.負責物業(yè)使用期間的消防安全。 2.承租方承租后不得變更租賃物業(yè)用途。 3.本租賃物業(yè)內(nèi)嚴禁從事法律法規(guī)禁止的行業(yè)及活動，如有違反，出租方可立即無條件收回租賃物，所有損失和法律后果由承租方承擔。 4.承租方不得在本租賃物業(yè)從事涉及粉塵、噴油、危險化學品生產(chǎn)、電鍍、電池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的行業(yè)。 5.物業(yè)禁止危化行業(yè)及對環(huán)境影響大的行業(yè)使用。 6.承租方須確保安全生產(chǎn)。配合出租方及相關(guān)部門安全檢查。如若安全檢查不合格，且在規(guī)定的期限內(nèi)仍未整改達標，出租方有權(quán)提前終止合同，且租賃保證金不予退還，所有損失由承租方承擔。 7.承租方租用期間不得搭建任何建筑物。 8.承租方對上述物業(yè)現(xiàn)狀及當?shù)卣叱浞种?，并無任何異議。承租方有良好的誠信記錄，無欠租、欠薪記錄。若承租方需要另行加裝其他設(shè)備，自行承擔相關(guān)費用。 二、裝修要求 1.房屋裝修圖紙須經(jīng)出租方審查同意，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全。 2.如需裝修及改建的報批、驗收等手續(xù)及有關(guān)費用由承租方自行負責，承租方裝修及改建必須達到政府或出租方標準或要求，并及時將消防等相關(guān)部門的審批、驗收合格文件復(fù)印給出租方。 三、依法經(jīng)營要求 1.物業(yè)使用前承租方自費、自行辦理好相關(guān)政府要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營等證照和批文。 2.所經(jīng)營項目如需有關(guān)部門審批的，須獲得審批。 3.最終承租方承租本物業(yè)，其從事的經(jīng)營活動必須符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)、產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展規(guī)劃要求。 4.承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準辦理工商稅務(wù)注冊登記，辦妥各項審批手續(xù)。獲準營業(yè)時，將營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗收文件復(fù)印件提交給出租方留存?zhèn)洳椤?br> 5.物業(yè)租賃期間承租方需嚴格按照國家、省、市有關(guān)安全生產(chǎn)和消防安全等法律法規(guī)進行生產(chǎn)經(jīng)營，承租方法定代表人或?qū)嶋H控制人需作為安全生產(chǎn)第一責任人，承擔安全生產(chǎn)管理責任和義務(wù)，確保承租方使用物業(yè)符合有關(guān)安全生產(chǎn)、消防等規(guī)定。 6.承租方需建立安全生產(chǎn)、消防安全管理工作規(guī)范及相關(guān)臺賬，成立安全生產(chǎn)及消防安全管理工作小組，自行配備義務(wù)消防隊，積極配合主管部門監(jiān)督檢查工作，對存在的安全隱患及時整改。 7.承租方必須遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)、政策，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準辦理工商稅務(wù)注冊登記，辦妥各項審批手續(xù)，依法納稅，并將營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等文件證件復(fù)印件提交給出租方留存?zhèn)洳椤?br> 四、費用繳納要求 1.按時繳納租金、管理費、保證金等各項費用。 2.水、電費按實際情況結(jié)算。 3.租賃押金：首年3個月租金（以最終成交價計算）。 4.到期退租，承租方應(yīng)按時繳清租金、管理費及各項費用。 五、合同簽訂要求 按出租方的規(guī)范文本內(nèi)容簽訂房屋租賃合同，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實質(zhì)性條款作適當?shù)恼{(diào)整。 | ||
| 其他補充說明 | 一、交易保證金 1.意向承租方應(yīng)在公告期屆滿前向深圳交易集團有限公司所指定賬戶交納交易保證金：人民幣45082.8元（以實際到賬時間為準）。 2.具體方式： ①意向承租方在公告期滿前按公告要求報名； ②意向承租方現(xiàn)場報名成功后，應(yīng)按照本公告要求交納競價保證金；未按照要求交納競價保證金的意向承租方，不得參加該項目的公開競價。 匯款必須一次足額匯入，不能把交易保證金拆分成多筆分次匯入，因保證金未足額交納而未報名成功的，責任自負。 以企業(yè)或其他組織、個人名義參加競投的，保證金付款人必須為或其他組織、個人自身對公賬戶。 二、交易保證金的處置 成交人的交易保證金將在成交人向本交易實施機構(gòu)提交已簽署的租賃合同及向招租人繳納租賃押金后十個工作日內(nèi)由深圳交易集團有限公司無息退還。未足額繳納交易保證金不作為有效投標人。其他未成交投標人的交易保證金，將于成交結(jié)果公告后十個工作日內(nèi)由深圳交易集團有限公司無息退還。 意向承租方如有下列情形之一，取消承租資格，所交納交易保證金不予退還： （1）被確定為最終承租方后，無正當理由不按約定時間內(nèi)簽訂租賃合同； （2）與其他意向承租方惡意串通報價或聯(lián)合統(tǒng)一報價影響公平公正； （3）交納交易保證金后單方撤銷申請，不提交報價（但其他意向方已提交報價的除外）； （4）提供虛假主體材料和證明文件等材料； （5）存在法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。 三、項目基本信息 1.項目位置：深圳市**** 2.本租賃項目總建筑面積合計為125.23平方米。所屬建筑物外墻涂料，商鋪門為卷閘門，室內(nèi)地面為地磚，水電齊全，維護保養(yǎng)較好。 3.權(quán)屬情況：為點擊登錄查看資產(chǎn)，不存在產(chǎn)權(quán)爭議糾紛、來源合法。 4.房產(chǎn)證：無 5.規(guī)劃建設(shè)手續(xù)情況：無 6.消防手續(xù)情況：無主體消防 7.抵押、查封情況：無 8.物業(yè)其他情況：電梯：無、變壓器：無； 9.計算租金面積：125.23平方米（以出租方實際測繪面積為準）； 10.出租用途：商業(yè)，但不得用于經(jīng)營電影院、桑拿、按摩、足療、水療、棋牌室、健身房、網(wǎng)吧、酒吧等娛樂場所、餐飲行業(yè)或用作旅業(yè)用途等。 11.租金底價：租金底價為120元/平方米﹒月（￥15,027.6元，不含物業(yè)管理費）。 12.租金遞增情況：每滿一年根據(jù)市場實際情況按一定比例調(diào)整租金（具體以評估報告為準，評估費用由承租方承擔）。 13.租金支付方式：每月30日前以非稅支付方式交納當月租金。 14.租賃期限：3年 15.免租期：1個月，包含在租賃期限內(nèi)（如原租戶中標，則不享有免租期） 16.物業(yè)管理費：無 17.水電費：由供水供電部門按實收取。 18.其他費用：無。 19.出租物業(yè)使用現(xiàn)狀：空置 20.是否涉及優(yōu)先承租權(quán)：否。 21.是否有原承租方：無。 22.關(guān)于優(yōu)先承租權(quán)的風險提示：無 23.是否允許聯(lián)合體承租：否 24.是否允許轉(zhuǎn)租、分租：否 25.特別說明的其他事項：物業(yè)按現(xiàn)狀出租，承租方應(yīng)對上述物業(yè)現(xiàn)狀及當?shù)卣叱浞种?，并無任何異議。 | ||
租賃費用相關(guān)信息
| 履約保證金金額 | 首年3個月租金（以成交價格計算） | 物業(yè)管理費 | 無 |
| 水費 | 由供水部門按實收取。 | 電費 | 由供電部門按實收取。 |
| 其他 | 無 | ||
交易方式
| 交易方式 | 公開競價(多輪報價) | ||
| 公告期滿，僅有一家符合條件的報名者 | 公示3個工作日，經(jīng)公示無異議后，可按照公開招租掛牌條件將該物業(yè)出租給唯一報名者。 | ||
| 公告期滿，無符合條件的報名者 | 變更招租條件，重新發(fā)布公告。 | ||
項目日程
| 澄清截止時間 | **** 18時00分00秒 | 質(zhì)疑截止時間 | **** 18時00分00秒 |
報名須知
| 報名方式 | 線上報名 | ||
| 潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 | 一、意向承租方須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨立法人資格的法人或是具有獨立承擔民事責任的能力的其它組織或自然人。 二、未被人民法院在各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單。 三、未被工商行政管理機關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單（已被移出的除外）。 四、在近三年內(nèi)意向承租人或其法定代表人未有行賄犯罪行為的。 五、本次招租不接受聯(lián)合體承租。 | ||
| 需提供的證明材料 | 一、意向承租方登記資料（所有資料均需加蓋公章） 1.提供有效的營業(yè)執(zhí)照或行政事業(yè)單位法人證明材料，或其他有效的主體資格證明文件（提供復(fù)印件并加蓋意向承租人公章，驗原件）。 2.以分公司名義參與投標的，須提供總公司或具有獨立法人的上一級公司出具的愿為其參與本項目投標的行為以及履約等行為承擔民事責任的加蓋總公司公章的授權(quán)函（原件），并同時提供總公司和分公司的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并同時加蓋公章。 3.承諾函（詳見附件） 4.中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢頁面截圖（查詢網(wǎng)站為http://zxgk.court.gov.cn/shixin/，應(yīng)顯示查詢結(jié)果，并蓋單位章） 5.國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢頁面截圖（查詢網(wǎng)站為http://www.gsxt.gov.cn，應(yīng)包括列入經(jīng)營異常名錄信息及列入嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息，并蓋單位章）。 6.物業(yè)用途說明（詳見附件） 7.網(wǎng)絡(luò)競價須知（詳見附件） 二、個人需提交以下材料（加按本人指模） 1.自然人提供本人身份證復(fù)印件（簽字加按本人指模）； 2.中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢頁面截圖（查詢網(wǎng)站為http://zxgk.court.gov.cn/shixin/，應(yīng)顯示查詢結(jié)果，簽字加按本人指模）； 3.承諾函（詳見附件，簽字加按本人指模）； 4.物業(yè)用途說明（詳見附件，簽字加按本人指模） 5.網(wǎng)絡(luò)競價須知（詳見附件，簽字加按本人指模） | ||
| 資格審查申請文件遞交截止時間 | **** 18時00分00秒 | ||
出租方信息
| 名稱 | 點擊登錄查看 | ||
交易保證金
| 金額 | 45,082.8元 | ||
| 收款信息 | 請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據(jù)平臺操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：https:****） | ||
| 交易保證金繳納截至時間 | **** 18時00分00秒 | ||
其他
| 特殊事項說明 | 一、交易保證金事項風險說明 意向承租方如有下列情形之一的，取消承租資格，所交納的交易保證金將不予退還： 1.被確定為最終承租方后，無正當理由不按約定時間內(nèi)簽訂租賃合同。 2.與其他意向承租方惡意串通報價或聯(lián)合統(tǒng)一報價影響公平公正。 3.交納交易保證金后單方撤銷申請，不提交報價（但其他意向方已提交報價的除外）。 4.提供虛假主體材料和證明文件等材料。 5.存在法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。 二、標的物現(xiàn)狀風險說明 意向承租人應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及當?shù)氐恼?，意向承租人自愿參加本項目的，視為已對交易標的物查驗、知悉并且了解標的物瑕疵，并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險。 三、消防手續(xù)及有關(guān)事項風險說明 1.本物業(yè)未辦產(chǎn)權(quán)手續(xù)，承租方需自行完成本物業(yè)消防手續(xù)，并由承租方承擔費用，承租方不得以租賃物業(yè)沒有房產(chǎn)證、消防未驗收、主體未驗收向出租方提出賠償（補償）的要求。 2.涉及該物業(yè)范圍內(nèi)公共設(shè)施（如電梯等），出租方只提供使用權(quán)，其相關(guān)維修、保養(yǎng)及消防安全產(chǎn)生的各項費用由承租方自行承擔，物業(yè)租賃期間涉及的一切消防手續(xù)及費用由承租方自行負責承擔。政府要求的公共設(shè)施升級改造、消防費用均由承租方負責承擔。 3.水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補償）要求。物業(yè)如需維修的，包括但不限于房屋、水電等，費用均由承租方承擔。 4.若該物業(yè)電伏使用不足以滿足工作生產(chǎn)需求，承租方需自行承擔增加變壓器功率的相關(guān)費用。 四、租賃面積事項說明 本物業(yè)租賃面積最終以簽訂合同面積為準。 五、不可抗力風險說明 若政府征收或城市更新出租方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，承租方不得以此為由向出租方主張賠償或補償，因政府征收或城市更新造成承租方的一切損失由其自行承擔。 六、水電設(shè)施風險說明 水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補償）。 七、違約事項說明 1.承租方應(yīng)在發(fā)出成交通知書之日起10個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)不予退還交易保證金，并重新出租物業(yè)，且無需對承租方承擔賠償責任。 2.如意向承租方未按合同約定時間支付租金，逾期支付租金超出過3個月的，視意向承租方為根本違約，出租方有權(quán)解除合同并按照合同的約定追究其相應(yīng)違約責任。 八、轉(zhuǎn)變使用功能說明 物業(yè)出租用途為商業(yè)，不得改變用途。 九、清退說明 1.如新承租方（非原承租方）獲得標的承租資格，招租人給予原承租方搬遷期1個月，若原承租方違約未能按期搬遷并向招租人交還租賃物業(yè)的，招租人將通過法律途徑收回租賃物業(yè)后再交付給本次招租的承租方使用。 2.新承租方可選擇同意招租人遲延交付租賃物業(yè)，租金從實際交付新承租方之日起計算;或新承租方可選擇放棄本次承租，但招和人只負責退還新承租方交付的履約保證金外，不承擔其它任何的違約賠償責任。 | ||
