膠州市自然資源和規(guī)劃局國有建設用地使用權網上拍賣出讓公告

膠自然資規(guī)告字[2025]1號

經膠州市人民政府批準，點擊登錄查看決定以網上拍賣的方式公開出讓22宗國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求

序號 土地位置 土地面積（㎡） 土地用途 規(guī)劃設計主要指標 出讓年限（年） 競買保證金(萬元) 準入行業(yè) 拍賣起始價（萬元）

容積率 建筑密度 綠地率

****GB00219 膠東街道機場南十三路以南、站東五路以西 9615 工業(yè)用地 R≥1.8 ≥40% ≤15% 50 152 制造業(yè) 379

****GB00235 膠東街道緯四十路以南、同三高速以北 8460 工業(yè)用地 R≥1.5 ≥40% ≤15% 50 116 專用設備制造 288

****GB00226 膠北街道科創(chuàng)路以北、達能路以南 13085 工業(yè)用地 R≥1.5 ≥40% ≤15% 50 166 金屬制品 413

370281008232GB00218 膠北街道達能路以北、隆吉通路以南 17989 工業(yè)用地 R≥1.5 ≥40% ≤15% 50 204 通用設備制造 510

370281008238GB00221 膠北街道緯三十八路以北、濰藍路以南 2932 工業(yè)用地 R≥1.5 ≥40% ≤15% 50 38 體育用品及器材制造 93

****GB00211 膠萊街道經八路以西、緯三十路以北 1409 工業(yè)用地 R≥1.5 ≥40% ≤15% 50 15 農副產品加工 37

****GB00286 膠萊街道緯二十九路以北、膠平路以東 18717 工業(yè)用地 R≥1.5 ≥40% ≤15% 50 228 電氣機械制造業(yè) 570

****GB00287 膠萊街道緯二十九路以北、膠平路以東 6667 工業(yè)用地 R≥1.5 ≥40% ≤15% 50 82 電氣機械制造業(yè) 205

****GB00288 膠萊街道緯二十九路以北、膠平路以東 6667 工業(yè)用地 R≥1.5 ≥40% ≤15% 50 80 電氣機械制造業(yè) 200

****GB00289 膠萊街道緯二十九路以北、膠平路以東 6667 工業(yè)用地 R≥1.5 ≥40% ≤15% 50 81 電氣機械制造業(yè) 202

****GB00290 膠萊街道緯二十九路以北、膠平路以東 6667 工業(yè)用地 R≥1.5 ≥40% ≤15% 50 83 電氣機械制造業(yè) 206

370281110292GB00204 膠西街道朱諸路與威達路以東 66808 工業(yè)用地 R≥1.5 ≥40% ≤15% 50 795 非金屬礦物制品業(yè) 1986

370281102205GB00224 李哥莊鎮(zhèn)南十五路以南、沽秀路以西 11637 工業(yè)用地 R≥1.5 ≥40% ≤20% 50 127 工藝美術品制造 346

370281108258GB00226 里岔鎮(zhèn)黃大路以東、產業(yè)路以南 8293 工業(yè)用地 R≥1.5 ≥40% ≤15% 50 88 金屬加工機械制造 218

****GB00321 里岔鎮(zhèn)朱里路以西、黃張公路以北 17387 工業(yè)用地 R≥1.5 ≥40% ≤15% 50 196 金屬加工機械制造 489

****GB00320 里岔鎮(zhèn)港緯三路以北、港經一路以東 15940 工業(yè)用地 R≥1.5 ≥40% ≤15% 50 202 其它合成材料制造 504

****GB00236 洋河鎮(zhèn)艾山路以南、東石路以西 14270 工業(yè)用地 R≥1.5 ≥40% ≤15% 50 179 制造業(yè) 447

****GB00234 膠北街道王庸路西側、昊宇路南側 14786 工業(yè)用地 R≥1.5 ≥40% ≤15% 50 465 制造業(yè) 465

****GB00218 九龍街道創(chuàng)智路以北、南坦大街以東 5959 物流倉儲用地 R≥1.5 ≥40% ≤15% 50 91 機械制造 227

****GB00219 上合示范區(qū)****

****GB00221 上合示范區(qū)****

序號 土地位置 土地面積（㎡） 土地用途 規(guī)劃設計主要指標 出讓年限（年） 競買保證金(萬元) 規(guī)劃建筑面積（㎡） 拍賣起始價（樓面地價）元/ ㎡

容積率 建筑密度 綠地率

****GB00220 上合示范區(qū)規(guī)劃支路以南、尚德大道以西 2496 加油加氣站 R≤0.8 ≤35% ≥25% 40 707.3****

出讓價款不含耕地開墾費、土地級差收益、契稅、水土保持費、城市基礎設施配套費（須向有關部門另行繳納）等費用。****GB00226地塊競得人除繳納土地成交總價款外，還須繳納耕地開墾費****元；****GB00211地塊競得人除繳納土地成交總價款外，還須繳納耕地開墾費10260元；****GB00286地塊競得人除繳納土地成交總價款外，還須繳納耕地開墾費289980元；****GB00235地塊競得人除繳納土地成交總價款外，還須繳納耕地開墾費154170元；****GB00320地塊競得人除繳納土地成交總價款外，還須繳納耕地開墾費****元；****GB00236地塊競得人除繳納土地成交總價款外，還須繳納耕地開墾費****元；****GB00234地塊競得人除繳納土地成交總價款外，還須繳納耕地開墾費81540元；****GB00218地塊競得人除繳納土地成交總價款外，還須繳納耕地開墾費12150元；****GB00221地塊競得人除繳納土地成交總價款外，還須繳納耕地開墾費841860元。

****GB00219、****GB00220兩宗土地搭配出讓，競買人須同時競得。

二、競買資格要求

中華人民共和國境內外的法人或者其他組織，除法律法規(guī)另有限制或《出讓須知》規(guī)定禁止參加者外，均可申請參加，具體資格要求詳見《出讓須知》。

三、本次國有建設用地使用權網上拍賣出讓只設起始價，不設底價，采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人，但競買報價達到或超出最高限價時除外。

四、本次國有建設用地使用權網上拍賣定于****10時（以網上交易系統(tǒng)服務器時間為準，下同），在青島市公共資源交易網點擊“國有建設用地使用權網上交易系統(tǒng)進入‘網上交易’”進行。

五、競買人可于****16時至****10時，登錄網上交易系統(tǒng)查詢、下載本次拍賣出讓文件及相關資料，并按照拍賣出讓文件規(guī)定的操作程序參加競買。

六、競買人可于****10時至****16時登錄網上交易系統(tǒng)，提交競買申請并繳納競買保證金。繳納競買保證金的到賬截止時間為****16時。

競買申請單位和保證金繳納單位必須一致。競買人通過網上交易系統(tǒng)的審核并按規(guī)定足額繳納競買保證金后，在網上交易系統(tǒng)獲得競價權限。

七、本次拍賣出讓的詳細資料和有關要求，詳見《點擊登錄查看國有建設用地使用權網上拍賣出讓文件》（以下簡稱：拍賣出讓文件）和《青島市國有建設用地使用權網上交易規(guī)則（試行）》等資料。競買人可登錄網上交易系統(tǒng)查詢。

八、競買資格審查

本次土地使用權網上出讓實行競買人資格后審制度，詳見拍賣出讓文件。

九、其他需要公告的事項

（一）競買人須持有數字證書（CA），方可登錄網上交易系統(tǒng)，申請參加網上拍賣出讓活動。競買人須攜帶有效證件等相關資料到數字證書認證中心窗口，申請辦理數字證書（CA）。數字證書（CA）的辦理程序和申請資料要求詳見網上交易系統(tǒng)《數字證書（CA）的辦理指南》。

（二）拍賣出讓活動不接受除通過網上交易系統(tǒng)提出競買申請以外（如電話、郵寄、書面、口頭等）其他形式的申請。

（三）競買人可根據需要，自行現場踏勘出讓地塊。

（四）本次拍賣出讓公告內容如有變化，出讓人將在《青島日報》等相關媒體發(fā)布補充公告，屆時以補充公告為準。

十、聯系電話

業(yè)務咨詢電話：****

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