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點擊登錄查看國有土地使用權招拍掛出讓成交公示(****)
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按照《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規(guī)定》和《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規(guī)范》等有關法律法規(guī)，遵循公開、公正、公平的原則。我局 掛牌出讓 1 宗國有土地使用權。現(xiàn)將有關情況公示如下：
一、地塊的基本情況:
| 宗地編號： | **** | 宗地總面積： | 1.934702公頃 | 宗地坐落： | 開平市**** | ||
| 年限： | 40年 | 土地用途： | 零售商業(yè)用地 | 項目名稱： | |||
| 成交價： | 5804萬元 | 受讓單位： | 開平市東悅市場管理有限公司 | ||||
| 備注： | 一、掛牌出讓地塊的基本情況和指標要求（計價結算幣種為人民幣；計價結算單位為元）： （一）基本情況：江門市****號地位于開平市長沙街道潮東路6號，用途為商業(yè)用地；出讓建設用地面積19347.02平方米，具體紅線范圍見用地紅線圖。土地使用年限：40年，自土地移交之日起計。 （二）規(guī)劃條件：按《規(guī)劃設計條件書（開平市****）》要求執(zhí)行。容積率≤2.0，綠地率≥20%，建筑密度≤60%，建筑物高度控制：H≤100M。 （三）其他要求：本地塊建設項目須符合國家和地方產(chǎn)業(yè)政策及環(huán)保法律法規(guī)、政策和環(huán)境保護規(guī)劃的要求。競得人在取得土地使用權后，應在動工期內取得環(huán)保部門批準建設的批復，如因未能取得環(huán)保部門批準建設批復而導致動工期延誤或土地閑置的，按照違反土地出讓合同約定處理。 二、報價/競價規(guī)則 本次國有建設用地網(wǎng)上掛牌出讓以報價最高且不低于底價的原則確定競得人。 三、起始價、競買保證金、增價幅度 本次國有建設用地網(wǎng)上掛牌出讓設有掛牌底價。掛牌起始價為人民幣5804萬元，競買保證金為人民幣1742萬元，最低增價幅度為人民幣50萬元/次，競買保證金可抵作成交款。 四、競買人資格要求 中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買，申請人可以單獨申請也可以聯(lián)合申請。競得人如非開平市區(qū)注冊的公司的，取得該土地使用權后，須在開平市設立獨立核算公司和辦理工商、稅務登記。禁止存在閑置土地等違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參加土地競買。如競得人存在閑置土地等違法違規(guī)行為的，取消競得資格，競價結果無效，競買保證金不予退還，造成損失的，競得人還應依法承擔賠償責任。 申請競買人在進入網(wǎng)上報名時務必認真、如實填寫相關信息，并上傳相關證明文件。申請競買人如非開平市區(qū)注冊公司的或申請競買人（含聯(lián)合申請的）擬在競得土地后成立新公司進行開發(fā)建設的，應在交易系統(tǒng)報名時，勾選“成立新公司”，并按交易系統(tǒng)提示填寫相關信息。 五、競買要求 本次國有建設用地網(wǎng)上掛牌出讓采用網(wǎng)上競價方式實施。競買人參加網(wǎng)上報價／競價活動務必遵循以下流程：1.通過廣東省公共資源交易平臺（江門市）注冊賬戶；2.進入江門市公共資源交易電子交易系統(tǒng)—土地與礦業(yè)權網(wǎng)上交易子系統(tǒng)激活交易系統(tǒng)賬戶；3.通過網(wǎng)上申辦方式或到數(shù)字證書江門辦理點現(xiàn)場辦理CA數(shù)字證書并綁定交易系統(tǒng)賬戶；4.提交競買申請；5.足額交納競買保證金；6.須使用CA數(shù)字證書驗證后進入交易系統(tǒng)報價/競價。 六、時間安排 （一）公告時間：****至****； （二）競買申請時間：****至****17時； （三）交納保證金時間：****至****17時； （四）網(wǎng)上掛牌報價時間：****至****9時； （五）網(wǎng)上限時競價時間：****9時起。 七、成交確認 本次國有建設用地網(wǎng)上掛牌出讓以先網(wǎng)上報價/競價，后核驗競買資格、確認成交的程序進行。網(wǎng)上報價/競價結束后后，競得人須在5個工作日內與江門市公共資源交易中心開平分中心簽訂《成交確認書》，具體流程詳見本次《交易須知》。 八、合同簽訂要求 競得人須在簽訂《成交確認書》后10個工作日內由公司或暫定人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。出讓合同條款詳見掛牌文件。 九、出讓價款支付時間與方式 （一）競得人必須于簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起30日內繳清成交款，并劃入出讓人指定的賬戶。 （二）本次掛牌交易成交價僅為地價款，競得人須在成交價款外按稅法有關規(guī)定繳納地塊出讓相關稅費（含契稅等）。 十、土地移交 （一）移交條件：宗地紅線外三通（通水、通電、通路），紅線內場地平整。 （二）移交時間：簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日移交，并簽訂《國有建設用地交地確認書》。 十一、建設進度要求 自簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起12個月內動工，自約定動工之日起24個月內竣工并取得竣工驗收報告。競得人如未按約定開竣工的，每延期一日，競得人應向出讓人支付相當于成交地價款總額1‰的違約金。 十二、資料獲取及聯(lián)系方式 本次國有建設用地網(wǎng)上掛牌出讓活動的相關掛牌文件，有意競買人可在廣東省公共資源交易平臺（江門市）下載并請認真閱讀。 CA數(shù)字證書咨詢：****； 網(wǎng)上交易系統(tǒng)咨詢：****； 交易業(yè)務咨詢：****； 江門市公共資源交易中心開平分中心地址：開平市長沙東興大道愛民路2號4樓； 點擊登錄查看咨詢：****； 點擊登錄查看地址：開平市**** | ||||||
二、公示期：**** 至 ****
三、該宗地雙方已簽訂成交確認書，在30日內簽訂出讓合同，相關事宜在合同中約定
八、 聯(lián)系方式：
聯(lián)系單位：點擊登錄查看
單位地址：廣東省開平市****
郵政編碼：529300
聯(lián) 系 人：
聯(lián)系電話：****
電子郵件：
