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| 長沙永康物業(yè)電梯維保服務(wù)采購項目政府采購合同 （服務(wù)類） 政府采購合同編號： **** 采購方式： 競爭性磋商 合同類型：服務(wù)類 采購人（甲方）: 點擊登錄查看 采購人地址： 長沙經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)**** 供應(yīng)商（乙方）: 湖南天士地電梯股份有限公司 供應(yīng)商地址： 長沙市****
合同標的及金額明細：
1.服務(wù)要求 1、電梯維修保養(yǎng)標準及規(guī)格 （1）《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》； （2）《電梯維修規(guī)范》（GB/T18775-2002）； （3）《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB7588-2003）； （4）《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50310-2002）； （5）《電梯維修技術(shù)要求》（DB11/040-1994）； （6）《電梯使用管理與維修保養(yǎng)規(guī)則》（TSG T5002-2017）； （7）《湖南省電梯維修保養(yǎng)安全管理規(guī)范》（DB33/728-2009）； （8）《電梯監(jiān)督檢驗和定期檢驗規(guī)則》（TSG 7001-2009）； （9）包括但不僅限于以上規(guī)范，具體以現(xiàn)行國家及行業(yè)的相關(guān)標準規(guī)范為準。 2、檢查標準、工作頻率以及工作范圍按TSG T5002-2017《電梯維護保養(yǎng)規(guī)則》執(zhí)行。 3、乙方維保負責人：郭煒華 ，聯(lián)系電話：**** 。 4、維保服務(wù)標準： 我司維保技術(shù)服務(wù)人員將嚴格按照TSGZ0004-2007《特種設(shè)備制造、安裝、維保質(zhì)量保證體系基本要求》編寫的質(zhì)保手冊和 TSG T5002-2017《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》定期進行預(yù)防性的保養(yǎng)，并向您提供 24小時的緊急故障維修服務(wù)，使您的電梯始終保持安全、高效的運行狀態(tài)。 5、維保服務(wù)承諾條款： 我司對電梯日常維護保養(yǎng)有著專業(yè)的規(guī)范服務(wù)要求，我公司鄭重向您承諾為您的電梯提供以下服務(wù)： 5.1、堅決執(zhí)行國務(wù)院《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》的規(guī)定，以及相關(guān)政府部門對電梯的管理規(guī)章制度。 5.2、前期我司安排2名專業(yè)技術(shù)人員駐甲方現(xiàn)場，后期安排1名駐守人員。提供24小時日常保養(yǎng)和急修救援服務(wù)。確保電梯每月保養(yǎng)不低于兩次例行檢查保養(yǎng)，保養(yǎng)符合行業(yè)安全運行標準。 5.3、召修服務(wù)：維保期內(nèi)，為您提供365天24小時的應(yīng)急故障處理服務(wù)；駐守人員15分鐘內(nèi)趕往現(xiàn)場及時排除故障，進行必要的修理。 5.4、充分做好電梯年檢之前的自檢工作，確保電梯年檢的順利通過。 5.5、每次檢查保養(yǎng)和緊急修理完成后，我司工作人員將認真填寫電梯保養(yǎng)單，詳細記錄維修保養(yǎng)情況，并及時向貴單位通報電梯維修保養(yǎng)情況，接受貴單位對我司維保工作的監(jiān)督。 5.6、電梯維保所需的工具及設(shè)備由我司自行配備，保養(yǎng)時將設(shè)置現(xiàn)場安全警示標志。 5.7、我司將為保證貴公司電梯的安全、正常運行提供例行保養(yǎng)所需的潤滑油、潤滑脂和清潔材料。 5.8，我司駐點維保人員承諾工作日按時早8點與晚6點打卡。 2.人員配置要求乙方須提供不少于2人的現(xiàn)場駐場服務(wù)。一般事項人員須1個小時內(nèi)到達現(xiàn)場，緊急事項人員須20分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場。在合理時間內(nèi)采取必要的應(yīng)急救援措施處理好故障、消除事故隱患。 3.設(shè)施設(shè)備配置要求本項目采用費用半包干服務(wù)方式，服務(wù)費用考慮了項目所需的維修保養(yǎng)、年檢費、500元（含）以下耗材更換、人工、管理、財務(wù)等費用。單價500元（含）以下零配件的材料費與維修更換費用由乙方承擔，更換后的配件歸甲方所有；單價超過500元（不含）以上的零配件的更換及大型修理，乙方需另行報價，書面征得甲方同意后更換、維修，費用由乙方先行墊付，待每次支付維保費時與甲方結(jié)清，更換后的配件應(yīng)歸甲方所有。 易損配件清單（500元（含）以內(nèi)免費）
注明：500以內(nèi)配件包括以上但不局限以上配件，以市場價格為準。 4.其他要求4.1、免除責任的事項 1、由于不可抗力原因造成的損失，雙方免除賠償責任。 2、除經(jīng)由乙方提供，否則甲方自行采用非正廠配套的產(chǎn)品裝置而造成電梯（扶梯）故障、事故與乙方責任無關(guān)。 三、合同定價方式、付款進度和支付方式1.合同定價方式：按實結(jié)算 2.付款方式： 3d1b7cac****be9a2df0b5db**** 1）維保費：分八個周期支付維保費用（每三個月為一個周期），甲方根據(jù)合同金額結(jié)合考核結(jié)果每周期結(jié)束后核算及支付維保費用。每次付款前，乙方需提供增值稅專用發(fā)票，甲方在收到增值稅專用發(fā)票后三十日內(nèi)轉(zhuǎn)賬至乙方指定收款賬戶。 2）年檢費：年檢實際發(fā)生在任一維保費周期內(nèi)，則年檢費用與該周期的維保費一并結(jié)算及支付。 2、本項目采用費用半包干服務(wù)方式，服務(wù)費用考慮了項目所需的維修保養(yǎng)、年檢費、500元（含）以下耗材更換、人工、管理、財務(wù)等費用。單價500元（含）以下零配件的材料費與維修更換費用由乙方承擔，更換后的配件歸甲方所有；單價超過500元（不含）以上的零配件的更換及大型修理，乙方需另行報價，書面征得甲方同意后更換、維修，費用由乙方先行墊付，待每次支付維保費時與甲方結(jié)清，更換后的配件應(yīng)歸甲方所有。 0 收款賬戶： 長沙銀行高建支行(湖南天士地電梯股份有限公司:****017) 3.預(yù)付款保函： 否 / 4.支付形式：單位自行支付四、合同服務(wù)期限 合同服務(wù)期限： **** —— **** 五、服務(wù)地點 項目地 六、驗收標準和方法 （1）驗收主體：甲方為項目的驗收主體 驗收組織方式： 自行組織 是否邀請本項目的其他供應(yīng)商： 否 是否邀請專家： 否 是否邀請服務(wù)對象： 否 是否邀請第三方檢測機構(gòu)： 否 驗收組織的其他事項： / （2）履約驗收時間：供應(yīng)商提出驗收申請之日起10日內(nèi)組織驗收（3）履約驗收方式： 分期/分項驗收 （4）履約驗收程序： 按照長沙市政府采購履約驗收規(guī)定的程序。 （5）履約驗收的內(nèi)容： 技術(shù)履約驗收內(nèi)容： / 服務(wù)履約驗收內(nèi)容：/ 商務(wù)履約驗收內(nèi)容：/ （6）履約驗收標準：/ （7）履約驗收的其他事項：/ 七、知識產(chǎn)權(quán)歸屬和處理方式/ 八、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對合同規(guī)定范圍內(nèi)乙方的服務(wù)行為進行監(jiān)督和檢查，擁有監(jiān)管權(quán)。有權(quán)定期核對乙方提供服務(wù)所配備的人員數(shù)量。對甲方認為不合理的部分予以整改。 2.根據(jù)本合同規(guī)定，按時向乙方支付應(yīng)付服務(wù)費用。 3.國家法律、法規(guī)所規(guī)定由甲方承擔的其它責任。 1、甲方委托給乙方進行維護保養(yǎng)的電梯（扶梯），應(yīng)是經(jīng)特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)驗收、檢測并取得電梯（扶梯）使用注冊登記證的在用電梯（扶梯）。 2、甲方需為乙方的維修保養(yǎng)提供充分的便利，按合同規(guī)定按時付款給乙方。 3、在維護保養(yǎng)期限內(nèi)，不得私下和乙方維保人員交易配件和大中修。 4、甲方應(yīng)按國家法規(guī)要求，配備取得特種設(shè)備作業(yè)資格證的人員，負責電梯（扶梯）每日例行安全檢查及運行操作管理，并對轎廂、層門、地坎門進行日常衛(wèi)生清理保潔工作。 5、因甲方使用不當或甲方人為損壞導(dǎo)致電梯（扶梯）發(fā)生安全事故，則由甲方負責。 6、有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養(yǎng)達不到合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，甲方有權(quán)拒絕在維護保養(yǎng)記錄上簽字和扣罰乙方維保服務(wù)費。 九、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.根據(jù)本合同的約定向甲方收取相關(guān)服務(wù)費用。 2.接受項目行業(yè)管理部門及政府有關(guān)部門的指導(dǎo)，接受甲方的監(jiān)督。 3.國家法律、法規(guī)所規(guī)定由乙方承擔的其它責任。 1、維保次數(shù)：計劃維保每臺電梯每月維保2次，每次間隔≤15天。 2、24小時報修：乙方提供24小時報修電話，以及服務(wù)質(zhì)量投訴與監(jiān)督電話，單位負責人及對公工作郵箱、聯(lián)系電話等。 3、清潔要求：乙方將與甲方密切配合，保持機房、門坎、井道及底坑的衛(wèi)生清潔。 4、安全措施：乙方電梯維修人員在任何時間進行電梯維修、保養(yǎng)時都需做好必要的安全措施。 A.直梯：維修、保養(yǎng)時需要地下一層、首層及停梯維修樓層安放專用的活動圍擋。 B.所有的專用圍擋都必須配置有電梯公司名稱，服務(wù)監(jiān)督電話，停梯檢修等信息。 5、維保時間：乙方電梯維保人員在從事電梯維修時需考慮電梯正常使用的需要，盡量避免計劃維修影響電梯的正常使用，甲方有所調(diào)整的另行通知。 6、電梯維保人員及臨時施工人員需服從現(xiàn)場管理人員的安排，并佩戴工作證、安全頭盔及穿戴電梯工作服進出。 7、遇到突發(fā)事件或自然災(zāi)害，必須服從甲方指揮與安排。 8、協(xié)助甲方調(diào)查、處理有關(guān)投訴，并根據(jù)甲方要求及時處理。 9、完成甲方交辦的臨時性任務(wù)，不得無故拖延。在服務(wù)期內(nèi)發(fā)生的各類檢查，乙方須無條件配合甲方做好迎檢工作，甲方不再向乙方另外支付加班費。 10、未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)在承包區(qū)域內(nèi)從事任何經(jīng)營活動或類似宣傳，甲方有權(quán)依照法律法規(guī)和甲方相關(guān)的規(guī)定責令乙方限期改正，并接受處罰。 11、員工發(fā)生被媒體曝光或影響甲方公眾形象或違反甲方規(guī)章制度造成不良影響，而由此產(chǎn)生的損失及消除影響產(chǎn)生的費用，由乙方全部承擔。 12、每年向甲方移交電梯維護、維修、保養(yǎng)等所有技術(shù)資料，乙方按采購人規(guī)定限時查閱。 13、乙方不得將項目轉(zhuǎn)包或分包，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)終止合同，所造成的一切損失均由乙方負責。 14、設(shè)有固定服務(wù)電話、24小時應(yīng)急響應(yīng)及無償緊急故障處理服務(wù)，乙方須提供不少于2人的現(xiàn)場駐場服務(wù)。一般事項人員須1個小時內(nèi)到達現(xiàn)場，緊急事項人員須20分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場。在合理時間內(nèi)采取必要的應(yīng)急救援措施處理好故障、消除事故隱患。 15、協(xié)助甲方制定電梯的安全操作規(guī)程、日常檢查制度、定期檢查制度、電梯鑰匙使用管理制度、意外事件或者事故的應(yīng)急救援學習制度、安全技術(shù)檔案管理制度。乙方對所有168臺電梯全面檢查是否符合安全技術(shù)規(guī)范要求，排查安全隱患。 16、在簽訂合同時，乙方應(yīng)當按照甲方的要求向甲方出示省級以上質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門頒發(fā)的許可資質(zhì)證等相關(guān)資料，并將相關(guān)資質(zhì)、證書、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)材料的復(fù)印件留存一份在甲方處。乙方承諾所派遣進行電梯維修、保養(yǎng)的人員均具備維保電梯的相關(guān)資質(zhì)和資格，并在本行業(yè)已連續(xù)從業(yè)三年，具備豐富的維保經(jīng)驗。乙方派遣的維保人員應(yīng)當佩戴《特種設(shè)備操作人員資格證》胸卡，并應(yīng)遵守甲方的所有規(guī)章制度。 17、乙方應(yīng)按合同約定，主動聯(lián)系甲方，定期對甲方電梯（扶梯）進行維護保養(yǎng)。每次工作完畢，乙方維保人員應(yīng)請甲方管理人員在《電梯（扶梯）維護保養(yǎng)報告書》上簽字確認。 18、乙方在維護保養(yǎng)電梯時，如確認需維修或更換零件時，應(yīng)列出維修項目、維修費用等清單，以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方簽字確認后，乙方方可進行維修和更換，并應(yīng)保證向甲方提供的零配件質(zhì)量均符合國家標準或行業(yè)標準且是品牌正規(guī)渠道的全新原裝件。 19、若電梯（扶梯）的年度定期檢驗不合格，屬乙方維保責任，由乙方負責整改后完成年度定期檢驗，并自愿承擔由此產(chǎn)生的一切費用。 20、乙方應(yīng)當對其維護保養(yǎng)的電梯的安全性能負責。在維保期限內(nèi)，因電梯（扶梯）原因?qū)е碌陌踩鹿?，乙方自愿承擔由此產(chǎn)生的所有法律責任及經(jīng)濟責任并積極處理好上述事故，按照甲方的要求免費修復(fù)電梯（扶梯）。 21、如果乙方在電梯故障發(fā)生時不能按約定時間趕赴故障現(xiàn)場，甲方為了對電梯內(nèi)的人員進行施救而請第三方進行緊急處置的，相關(guān)費用由乙方承擔。 22、服務(wù)時嚴格遵守甲方的各項制度規(guī)定。乙方維保人員每次實施維修保養(yǎng)前，應(yīng)先到甲方工程部簽到，完成保養(yǎng)后，提供相關(guān)保養(yǎng)記錄。 23、乙方在檢查、維護電梯過程中發(fā)現(xiàn)事故隱患或者其他不安全因素，應(yīng)當立即向甲方報告并商議整改方案；電梯運行不正常時，乙方應(yīng)當按照操作規(guī)程采取有效措施保證安全。 24、乙方在維護保養(yǎng)電梯過程中，發(fā)現(xiàn)電梯存在嚴重事故隱患，無改造、修理價值，或者達到安全技術(shù)規(guī)范規(guī)定的其他報廢條件的，應(yīng)當及時告知甲方。 25、乙方應(yīng)當在維護保養(yǎng)中嚴格執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)范的要求，保證電梯的安全性能，并負責落實現(xiàn)場安全防護措施，保證施工安全。乙方因未盡施工安全責任而造成的人身及財產(chǎn)損害的，自行承擔賠償責任， 26、電梯需進行的修理屬于《電梯施工類別劃分表》中重大修理的，乙方應(yīng)當在施工前將擬進行的修理情況書面告知甲方，經(jīng)協(xié)商一致達成施工方案后配合甲方到管轄權(quán)的特種設(shè)備安全監(jiān)督管理的部門備案。修理竣工后，乙方應(yīng)在驗收后三十日內(nèi)將相關(guān)技術(shù)資料和文件移交甲方。 十、違約責任1. 甲方自交付之日起30日內(nèi)支付款項；另有約定的，付款期限最長不得超過60日。約定采取履行進度結(jié)算、定期結(jié)算等結(jié)算方式的，付款期限應(yīng)當自雙方確認結(jié)算金額之日起算。合同明確需檢驗或驗收的，應(yīng)明確檢驗或驗收期間，約定交付后經(jīng)檢驗或者驗收合格作為支付條件的，付款期限應(yīng)當自檢驗或者驗收合格之日起算；采購人拖延檢驗或者驗收的，付款期限自約定的檢驗或者驗收期限屆滿之日起算。甲方不得以法定代表人或者主要負責人變更，履行內(nèi)部付款流程，或者在合同未作約定的情況下以等待竣工驗收批復(fù)、決算審計等為由，拒絕或者遲延支付中小微企業(yè)款項。甲方存在遲延支付乙方合同款項的，應(yīng)當承擔付款逾期利息。雙方對逾期利息的利率約定為年息12.4%（約定利率不得低于合同訂立時1年期貸款市場報價利率），未做約定的，按照每日利率萬分之五的標準支付逾期利息。 2. 甲方不得以行政區(qū)劃調(diào)整、政府換屆、機構(gòu)或者職能調(diào)整以及相關(guān)責任人更替等為由違約毀約。因國家利益、社會公共利益需要改變政策承諾、合同約定的，應(yīng)當依照法定權(quán)限和程序進行，并依法對乙方因此受到的損失予以補償。 1、甲方未按照合同的約定支付維保費的，給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。 2、乙方未按照合同的約定和甲方的要求對電梯（扶梯）進行維保的，每出現(xiàn)一次上述情形，乙方同意支付甲方違約金500元人民幣，三個月內(nèi)累計出現(xiàn)上述情形三次，甲方可單方解除本合同，乙方同意再支付甲方違約金10000元人民幣。 3、在維保期限內(nèi)，除因使用不當或人為損壞，否則對于電梯（扶梯）原因?qū)е碌陌踩鹿剩曳降∮诔袚蚓芙^承擔由此產(chǎn)生的所有法律責任或未處理好上述事故的，乙方同意支付甲方違約金20000元人民幣，甲方在墊付相關(guān)款項后可向乙方追償，由此產(chǎn)生的一切費用均由乙方自行承擔，包括但不限于墊付款項、律師費、訴訟費、保全費等。 4、任何一方在合同期滿前無故拒絕履行合同的，則應(yīng)向另一方支付相當于3個月維保服務(wù)費作為違約金，不可抗力導(dǎo)致的單方面解除合同除外。 5、如乙方維保不當、未按照甲方要求進行維保、普通故障不能及時解決等情形導(dǎo)致電梯（扶梯）停用的，每停用一次，乙方同意甲方可少支付維保費500元人民幣，三個月內(nèi)停用次數(shù)到達三次，甲方可單方解除本合同，乙方同意再支付甲方違約金10000元人民幣。 6、因乙方違反本合同的約定，甲方為維護自身權(quán)利所支付的律師費、評估費、鑒定費等所有費用均由乙方承擔。 十一、成本補償和風險分擔約定/ 十二、不可抗力事件處理1.在合同有效期內(nèi)，任何一方因不可抗事件導(dǎo)致不能履行合同，則合同履行期可延長，其延長期與不可抗影響期相同。 2.受阻一方應(yīng)在不可抗事件發(fā)生后盡快用電話通知對方并于事故發(fā)生后45天內(nèi)將有關(guān)部門出具的證明文件等用特快專遞或掛號信寄給對方審閱確認。 3.不可抗事件延續(xù)45天以上，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，確定是否繼續(xù)履行合同 / 十三、合同變更、中止或者終止合同根據(jù)《政府采購法》第五十條規(guī)定：政府采購合同的雙方當事人不得擅自變更、中止或者終止合同。政府采購合同繼續(xù)履行將損害國家利益和社會公共利益的，雙方當事人應(yīng)當變更、中止或者終止合同。 / 十四、解決合同糾紛的方式因本合同引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若甲乙雙方不能解決爭議，可通過以下途徑之一解決： 向長沙縣人民法院提起訴訟。 十五、合同生效及其他事宜 1.合同經(jīng)雙方法定代表人（或主要負責人）或授權(quán)委托代理人簽字并加蓋公章后生效。 2.政府采購合同履行中，甲方需追加與合同標的相同的服務(wù)的，在不改變合同其他條款的前提下，可以與乙方協(xié)商簽訂補充合同，但所有補充合同的采購金額不得超過原合同采購金額的百分之十。補充協(xié)議簽訂后，報政府采購監(jiān)督管理部門備案，方可作為主合同不可分割的一部分。 / 十六、合同文件構(gòu)成本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件： （1）中標(成交)通知書； （2）專用合同條款及其附件； （3）通用合同條款； （4）采購文件； （5）投標(響應(yīng))文件； 在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。 上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當事人簽字或蓋章（自然人簽字、法人蓋章）。
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