安吉縣鳳凰山公園二期籃球場(chǎng)五年租賃權(quán)項(xiàng)目

項(xiàng)目咨詢請(qǐng)聯(lián)系 沈女士|聯(lián)系電話：****

1、權(quán)證相關(guān)信息：無(wú)相關(guān)權(quán)證。 2、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：以標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)。 3、是否辦理抵押登記：否 。 4、是否設(shè)立居住權(quán)：否 。 5、此次競(jìng)買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競(jìng)買方報(bào)名前需進(jìn)行實(shí)地勘察，標(biāo)的實(shí)際出租位置以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。 6、標(biāo)的看樣聯(lián)系人： 點(diǎn)擊登錄查看 ，聯(lián)系電話：****。

成交價(jià)為首年租金，前兩年租金不變，第三年開始租金在首年租金的基礎(chǔ)上遞增5%。

采用先付款后使用的原則，租金按年支付，（首年租金在掛牌成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付、次年度租金于前一租賃年度到期一個(gè)月前一次付清，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)）

 1、本項(xiàng)目線下服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱：點(diǎn)擊登錄查看，聯(lián)系人：華先生 ，聯(lián)系電話：**** 。 2、請(qǐng)各意向方報(bào)名前充分自核自身的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，并認(rèn)真閱讀“浙交匯”平臺(tái)報(bào)名時(shí)的必讀文件（包括但不限于“浙交匯意向方報(bào)名時(shí)所需文本”、“本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”、“租賃合同（樣稿）”等）。意向方一旦報(bào)名，視為已接受本項(xiàng)目的基本情況、交易條件、報(bào)名時(shí)的必讀文件等所有披露信息及浙交匯平臺(tái)公開發(fā)布的交易規(guī)則等相關(guān)信息，如果意向方對(duì)上述信息、規(guī)則理解有誤導(dǎo)致的損失，由意向方自行承擔(dān)一切法律后果及責(zé)任。 3、該標(biāo)的成交后，承租方應(yīng)在項(xiàng)目成交后 5 個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。如出租標(biāo)的目前處于使用中，若非原承租人競(jìng)得，需原承租人騰退后才能簽訂租賃合同的，承租方應(yīng)理解出租方在清退原承租人工作方面的復(fù)雜性，承租方應(yīng)根據(jù)出租方的通知在 30 個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同，并辦理標(biāo)的相關(guān)移交手續(xù)。因承租方未在約定時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂租賃合同的，出租方有權(quán)認(rèn)定承租方違約，出租方收回標(biāo)的或收回后重新掛牌，此時(shí)承租方須承擔(dān)包括但不限于以下違約責(zé)任：①競(jìng)買保證金不予退還（競(jìng)買保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后剩余部分作違約金處理；競(jìng)買保證金如不足以抵扣交易服務(wù)費(fèi)的，承租方應(yīng)在項(xiàng)目成交后3個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足）；②出租方有權(quán)按照有關(guān)法律法規(guī)追究承租方的法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 4、租金支付方式：采用先付款后使用的原則，租金按年支付，成交價(jià)為首年租金，前兩年租金不變，第三年開始租金在首年租金的基礎(chǔ)上遞增5%。首年租金在掛牌成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付、次年度租金于前一租賃年度到期一個(gè)月前一次付清，租金直接匯入出租方指定賬戶（開戶單位：點(diǎn)擊登錄查看 ，開戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行安吉支行營(yíng)業(yè)部 ，賬號(hào)： ****20129），租賃起止時(shí)間以《租賃合同》為準(zhǔn)。 5、承租方應(yīng)在簽訂《租賃合同》前向出租方指定賬戶繳納合同履約保證金(按2個(gè)月租金計(jì)算)。合同履約保證金待租賃到期，在出租方檢查租賃物無(wú)損后15個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。如承租方有違約行為的，在承租方應(yīng)當(dāng)支付違約金或賠償損失時(shí)，出租方可直接從合同履約保證金中扣減，直接抵付違約金或賠償出租方的損失，還將按照有關(guān)法律法規(guī)追究其法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 6、意向方須在承租前自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解，該標(biāo)的的地理位置、環(huán)境狀況、新舊程度、結(jié)構(gòu)好壞、質(zhì)量狀況、出租面積和存在相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，各意向方必須作實(shí)地了解查看，認(rèn)真審看標(biāo)的物。標(biāo)的的瑕疵和面積差異不影響本次出租的成交價(jià)，出租方不承擔(dān)瑕疵（包括隱性瑕疵）和面積差異擔(dān)保責(zé)任。 7、特別約定： （1）承租方須有籃球等培訓(xùn)、舉辦活動(dòng)等相關(guān)資質(zhì)（承租方需在簽訂租賃合同后20個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)資質(zhì)證明原件提供給出租方備案）。 （2）公益免費(fèi)開放時(shí)間為每日上午6:00-11：00。承租人培訓(xùn)和舉辦活動(dòng)時(shí)間需提前公告。除承租人公告時(shí)間外，籃球場(chǎng)在該時(shí)間段內(nèi)需對(duì)外免費(fèi)開放。 （3）對(duì)于承租方需要改造裝修的，裝修不得破壞原有結(jié)構(gòu)，裝修方案必須經(jīng)過(guò)出租方同意，租賃到期后需恢復(fù)原狀。 （4）出租方維修范圍：僅限于籃球場(chǎng)頂棚。 （5）出租方承諾給予一個(gè)車位用于球館臨時(shí)辦公場(chǎng)使用。 （6）承租戶負(fù)責(zé)籃球場(chǎng)地內(nèi)的一切安全生產(chǎn)責(zé)任，如有發(fā)生事故，由承租戶負(fù)全部責(zé)任。 （7）出租方或相關(guān)主管部門巡查，如發(fā)現(xiàn)承租方租賃場(chǎng)地內(nèi)有環(huán)境衛(wèi)生或私搭亂建等行為，除相關(guān)部門罰款外，承租方必須無(wú)條件的服從整改，整改不到位的，出租方有權(quán)直接采取措施進(jìn)行整改，包括拆除或毀滅任何地上附屬物，承租方不得以任何理由主張權(quán)利，同時(shí)出租方有權(quán)直接扣除承租方所有保證金，單方解除合同。 8、租賃期間內(nèi)承租方不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及用途，承租方如故意或過(guò)失造成租賃物毀損的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀并賠償損失的責(zé)任，如發(fā)生人員傷亡等事故的，承租方必須承擔(dān)一切責(zé)任。 9、承租方須對(duì)營(yíng)業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競(jìng)租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無(wú)論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營(yíng)業(yè)開設(shè)審批（包括土地規(guī)劃用途和既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無(wú)法繼續(xù)開設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，承租方必須獨(dú)自承擔(dān)，出租方不對(duì)無(wú)法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。 10、承租方必須自行辦好經(jīng)營(yíng)中所需的一切證照，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施，如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的，出租方協(xié)助提供。承租方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)、照章納稅，否則責(zé)任自負(fù)。租賃標(biāo)的不得用于經(jīng)營(yíng)有污染或存在重大安全隱患以及有礙周邊環(huán)境的項(xiàng)目。承租方不得在所承租的場(chǎng)地上存放對(duì)周邊環(huán)境和房產(chǎn)及其附屬設(shè)備有腐蝕、污染和破壞的有害物品，否則，承租方對(duì)所造成的損失應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)規(guī)定予以賠償。 11、在租賃期間，所涉及的水、電、燃?xì)?、熱力能源等承租方承租期間產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該場(chǎng)地有關(guān)的費(fèi)用，均由承租方支付。承租方應(yīng)按時(shí)足額交納，不得拖欠，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。承租方的其他相關(guān)權(quán)利和義務(wù)按照《租賃合同》條款履行。 12、出租標(biāo)的按騰退后現(xiàn)狀交付使用，交付時(shí)出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作。 13、承租方競(jìng)得后不得變更簽約人，不得對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押。 14、承租方用電不得超出額定電量及額定電容，若承租方因自身原因需要額外增加額定電量及電容，需要得到出租方書面同意，承租方未得到出租方書面同意私自增加的，由承租方自行承擔(dān)由此造成的一切損失，出租方保留追究承租方的相關(guān)責(zé)任。 15、停車管理 （1）給予承租方1輛進(jìn)出免費(fèi)車輛。 （2）其他停車收費(fèi)參考鳳凰山二期配套經(jīng)營(yíng)用房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，承租方統(tǒng)一向佳誠(chéng)智慧停車公司購(gòu)買停車電子券，具體優(yōu)惠按佳誠(chéng)智慧停車公司政策執(zhí)行。 16、租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，由違約方向?qū)Ψ街Ц哆`約金，該違約金為全年租金的10%。承租方逾期未交付租金的，每逾期一日，出租方有權(quán)按月租金的5%向承租方加收滯納金。逾期支付累計(jì)或連續(xù)超過(guò)30日的，出租方可以解除合同。 17、租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)承租方須將標(biāo)的物退還出租方。如承租方要求繼續(xù)租賃，則至少應(yīng)在租賃期滿前30日向出租方提出書面申請(qǐng)，如出租方同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。 18、租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價(jià)格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。 19、本項(xiàng)目涉及的出租方、承租方交易服務(wù)費(fèi)均由承租方承擔(dān)。服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見報(bào)名時(shí)的必讀文件“本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”。 20、標(biāo)的看樣聯(lián)系人： 點(diǎn)擊登錄查看 ，聯(lián)系電話：****。

1.意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2.國(guó)家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向承租方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。

1.競(jìng)買活動(dòng)結(jié)束后，未被確定為承租方的競(jìng)買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺(tái)規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競(jìng)買保證金情形的，其已遞交的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路返還至競(jìng)買方的“我的賬戶”中。 2.項(xiàng)目成交（即競(jìng)買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競(jìng)買保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金（不計(jì)息），立約保證金的處理方式為：承租方簽訂租賃合同且繳納首期租金后，按出租方書面通知函或《租賃合同》將保證金退回承租方的“我的賬戶”。

1、公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時(shí)整止，期間征集意向承租方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方條件的意向承租方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無(wú)效。 2、掛牌期滿后，如未征集到合格競(jìng)買方，則延長(zhǎng)信息披露：不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直至征集到意向承租方（從正式公告日期起不超過(guò)1年）。 3、掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競(jìng)租方，則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和承租方。