浙江歐維潔物業(yè)管理有限公司入圍2025-2026年度衢州市（衢州市本級(jí)，柯城區(qū)，衢江區(qū),龍游縣,開化縣）行政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、團(tuán)體組織物業(yè)管理服務(wù)框架協(xié)議采購項(xiàng)目的結(jié)果公告

1、服務(wù)范圍

服務(wù)范圍主要包括：房屋建筑物日常養(yǎng)護(hù)維修，設(shè)備設(shè)施管理，環(huán)境衛(wèi)生管理，綠化養(yǎng)護(hù)（含室內(nèi)盆景擺放），門衛(wèi)保安、內(nèi)部秩序管理，會(huì)議服務(wù)管理等。

2、服務(wù)質(zhì)量要求

我公司須按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理，除下列要求之外，如雙方認(rèn)為需要進(jìn)一步細(xì)化的，可以通過附件形式進(jìn)行進(jìn)一步明確：

（1）保安：按照物業(yè)使用人的要求配足保安人員。辦公樓（區(qū)）出入口應(yīng)安排24小時(shí)值崗，嚴(yán)格出入登記制度，對物品進(jìn)出實(shí)施分類管理，杜絕閑雜人員和危險(xiǎn)物品進(jìn)入辦公樓（區(qū)）；明確巡視工作職責(zé)，對重要區(qū)域、部位、設(shè)備機(jī)房進(jìn)行重點(diǎn)巡視并記錄巡視情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各種安全和事故隱患。

（2）綠化：按照物業(yè)使用人的要求提供綠化擺放和綠化維護(hù)。綠地或花壇內(nèi)各類喬、灌、草等綠化存活率100%；植株修剪及時(shí)，做到枝葉緊密、圓整，無脫節(jié)、無傾斜，無枯枝死杈；花壇、花景以及門廳花木擺放造型新穎、色彩鮮艷，植物長勢良好，無殘花、雜草；病蟲害防治率100%，危害率低于5%。

（3） 外觀：室內(nèi)墻面完好，外觀整潔，如出現(xiàn)墻面的一般損壞或污濁，我公司應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)修復(fù)或清理完畢。

（4）消防、空調(diào)、電梯等設(shè)備運(yùn)行：設(shè)備良好，運(yùn)行正常，定期保養(yǎng)，專人維護(hù)，無破損，消防系統(tǒng)可隨時(shí)啟用，如出現(xiàn)問題，我公司應(yīng)立即進(jìn)行處理或向特定維修機(jī)構(gòu)報(bào)修；電梯保證常年無關(guān)人、無傷人等安全事故。如國家、行業(yè)有規(guī)定需要取得從業(yè)資格證書上崗的，則應(yīng)從其規(guī)定。

（5）房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：保證每月對房屋狀況、設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行情況全面檢查一次，并按月提供檢查報(bào)告。我公司保證排污排水等的通暢，并保證隨時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，隨時(shí)解決，除非確實(shí)存在不能克服的特殊情形，應(yīng)在1個(gè)工作日內(nèi)處理完畢。

（6）環(huán)境衛(wèi)生：按照物業(yè)使用人的要求配足保潔人員。我公司根據(jù)物管區(qū)域的不同分布和采購需求每日需安排一定保潔人員進(jìn)行清理，除每日物業(yè)使用人下班時(shí)間后對辦公樓進(jìn)行全面清理外，保潔人員在工作時(shí)間隨時(shí)清理垃圾，塵土，保持辦公環(huán)境的整潔，我公司保證保潔人員工作規(guī)范，作風(fēng)優(yōu)良。

（7）急修：應(yīng)立即到位，確保在最短時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)，除不能克服的特殊情況我公司可以征得物業(yè)使用人同意后延遲外，應(yīng)在半個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)。

（8） 小修：應(yīng)在一個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，除非我公司征得物業(yè)使用人同意延遲。

（9）征集人及同級(jí)政府采購監(jiān)管部門、物業(yè)使用人可隨時(shí)組織進(jìn)行對我公司物業(yè)服務(wù)的綜合考評(píng)。

（10）物業(yè)使用人其他正當(dāng)需求和我公司入圍承諾的其他內(nèi)容。

（11） 維修單件所需耗材小修項(xiàng)目，單品、單件、單項(xiàng)500元（不含500元）以內(nèi)的費(fèi)用由我公司承擔(dān)。