當(dāng)前位置：
(****)
建設(shè)工程施工合同
住 房 和 城 鄉(xiāng) 建 設(shè) 部 國家工商行政管理總局
制定
第一部分合同協(xié)議書
發(fā)包人(全稱): 點(diǎn)擊登錄查看
承包人(全稱) : 河南鑫鼎園建筑工程有限公司
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法 律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就羅山縣****辦事處北余灣老舊小區(qū)等5個(gè)老舊小區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目施工及有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議：
一、工程概況
1.工程名稱：羅山縣****辦事處北余灣老舊小區(qū)等5個(gè)老舊小區(qū)
配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目
2.工程地點(diǎn)：羅山縣****
3.工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：
4.資金來源：財(cái) 政 資 金
5.工程內(nèi)容：施工圖 紙 及 工 程 量 清 單 所 含 內(nèi) 容
群體工程應(yīng)附《承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表》(附件1)。
6. 工程承包范圍：
包工包料、圖紙、變更、工程量清單內(nèi)全部工程
二、合同工期
計(jì)劃開工日期：2 0 2 4 年 11 月 1 日
計(jì)劃竣工日期：2 0 2 4 年 11 月 30 日
工期總天數(shù)： 30天。工期總天數(shù)與根據(jù)前述計(jì)劃開竣工日 期計(jì)算的工期天數(shù)不一致的，以實(shí)際施工總天數(shù)為準(zhǔn)。
三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
工程質(zhì)量符合_ 合 格 標(biāo)準(zhǔn)。
四、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式
1.簽約合同價(jià)為：
人民幣(大寫) 柒佰叁拾玖萬柒仟玖佰玖拾捌元柒角叁分
(￥****.73 元);
其中：
(1)安全文明施工費(fèi)：
人民幣(大寫) (￥ 元):
(2)材料和工程設(shè)備暫估價(jià)金額：
人民幣(大寫) (￥ 元):
(3)專業(yè)工程暫估價(jià)金額：
人民幣(大寫) (￥ 元);
(4)暫列金額：
人民幣(大寫) / _元)。 2.合同價(jià)格形式： 清 單 定 額 合 同
五、項(xiàng)目經(jīng)理
承包人項(xiàng)目經(jīng)理： 嚴(yán)曉芬
六、合同文件構(gòu)成
本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：
(1)中標(biāo)通知書(如果有);
(2)投標(biāo)函及其附錄(如果有);
(3)專用合同條款及其附件；
(4)通用合同條款；
(5)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；
(6)圖紙；
(7)已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書；
(8)其他合同文件。
在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件 組成部分。
上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和 修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專用合同條款及其 附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。
七、承諾
1.發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項(xiàng)目審批手續(xù)、籌集工程建設(shè)資金并 按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款。
2.承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工，確保工程 質(zhì)量和安全，不進(jìn)行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)承擔(dān)相 應(yīng)的工程維修責(zé)任。
3.發(fā)包人和承包人通過招投標(biāo)形式簽訂合同的，雙方理解并承諾不再 就同一工程另行簽訂與合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容相背離的協(xié)議。
4.施工范圍內(nèi)的文明施工及施工工地的揚(yáng)塵治理由乙方負(fù)責(zé)按規(guī)定 要求辦理，必須達(dá)到六個(gè)百分百、兩禁止。每次大氣辦檢查若不過關(guān)、不 達(dá)標(biāo)不開工，視為承包方施工違約。由此產(chǎn)生的費(fèi)用及工期損失由承包方 負(fù)責(zé)。
八、詞語含義
本協(xié)議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。
九、簽訂時(shí)間
本合同于 2024 年 10 月 31 日簽訂。
十 、簽訂地點(diǎn)
本合同在 簽訂。
十一、補(bǔ)充協(xié)議
合同未盡事宜，合同當(dāng)事人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是合同的組 成部分。
十二、合同生效
本合同自 雙 方 簽 字 蓋 章 生效。
十三、合同份數(shù)
本合同一式 陸 份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí) 貳 份，
承包人執(zhí) 肆份。
發(fā)包人： (公章) 承包人： (公章)
法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：
(簽字) (簽字)
組織機(jī)構(gòu)代碼： 組織機(jī)構(gòu)代碼：
地 址 ： 地 址 ：
郵政編碼： 郵政編碼：
法定代表人： 法定代表人
電 話 ： 電 話：
傳 真： 傳 真 ： 電子信箱： 電子信箱： 開戶銀行： 開戶銀行：
賬 號(hào)： 賬 號(hào) ：
第三部分 專用合同條款
1. 一 般約定
1.1 詞語定義
1.1.1 合同
1.1.1.10 其他合同文件包括： 施工圖紙、工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)、 中標(biāo)通知書、投標(biāo)文件、本合同專用條款、通用條款、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等有 關(guān)技術(shù)文件。
1.1.2 合同當(dāng)事人及其他相關(guān)方 1.1.2.4 監(jiān)理人：
名 稱 ：
資質(zhì)類別和等級(jí)： 聯(lián)系電話： 電子信箱： 通信地址： 1.1.2.5 設(shè)計(jì)人：
名 稱 ： 資質(zhì)類別和等級(jí)： 聯(lián)系電話： 電子信箱： 通信地址：
1.1.3 工程和設(shè)備
1.1.3.7 作為施工現(xiàn)場(chǎng)組成部分的其他場(chǎng)所包括：
1.1.3.9 永久占地包括： 場(chǎng)區(qū)內(nèi)建筑用地
1.1.3.10 臨時(shí)占地包括： 場(chǎng)區(qū)內(nèi)建筑用地
1.3 法律
適用于合同的其他規(guī)范性文件： 《中華人民共和國建筑法》《中華 人民共和國民法典》等現(xiàn)行相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章以及工程所在地的地 方性法規(guī)等。
1.4 標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范
1.4.1 適用于工程的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范包括： 國家及地方行政主管部門頒發(fā) 的有關(guān)規(guī)范、技術(shù)規(guī)程和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
1.4.2 發(fā)包人提供國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱： 無
發(fā)包人提供國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的份數(shù)： 無
發(fā)包人提供國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱： 無
1.4.3發(fā)包人對(duì)工程的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和功能要求的特殊要求：
在工程施工過程中，發(fā)包人提供施工圖設(shè)計(jì)單位出具的變更的圖紙、 規(guī)范或指示給工程承包人，并有絕對(duì)的權(quán)利要求承包人接受并遵照?qǐng)?zhí)行。
1.5合同文件的優(yōu)先順序
合同文件組成及優(yōu)先順序?yàn)椋?(1)中標(biāo)通知書；(2)投標(biāo)函及其 附錄；(3)專用合同條款及其附件；(4)通用合同條款；(5)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 和要求；(6)圖紙；(7)已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書；(8)其他合同文 件 。
1.6圖紙和承包人文件
1.6.1 圖紙的提供
發(fā)包人向承包人提供圖紙的期限： 不得晚于開工日期前7天;
發(fā)包人向承包人提供圖紙的數(shù)量：陸 套 ;
發(fā)包人向承包人提供圖紙的內(nèi)容：工 程 施 工 全 套 圖 紙 1.6.2承包人文件
需要由承包人提供的文件，包括：施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃；
承包人提供的文件的期限為：開 工 前 三 日
承包人提供的文件的數(shù)量為：各 三 份
承包人提供的文件的形式為：文 字 形 式
發(fā)包人審批承包人文件的期限：收 到 文 件 后 7 天 內(nèi)
1.6.3現(xiàn)場(chǎng)圖紙準(zhǔn)備
關(guān)于現(xiàn)場(chǎng)圖紙準(zhǔn)備的約定： 承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)另保存一份完整
的 圖 紙 。
1 . 7聯(lián)絡(luò)
1.7.1發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)在 7 天內(nèi)將與合同有關(guān)的通知、批準(zhǔn)、 證明、證書、指示、指令、要求、請(qǐng)求、同意、意見、確定和決定等書面 函件送達(dá)對(duì)方當(dāng)事人。
1.7.2發(fā)包人接收文件的地點(diǎn)： 發(fā)包人指定的接收人為： 承包人接收文件的地點(diǎn)： 承包人指定的接收人為： 監(jiān)理人接收文件的地點(diǎn)： 監(jiān)理人指定的接收人為： 1.10交通運(yùn)輸
1.10.1 出入現(xiàn)場(chǎng)的權(quán)利
關(guān)于出入現(xiàn)場(chǎng)的權(quán)利的約定： 按照《通用條款》1.10.1執(zhí)行
1.10.3場(chǎng)內(nèi)交通
關(guān)于場(chǎng)外交通和場(chǎng)內(nèi)交通的邊界的約定： 按照《通用條款》1.10.1
執(zhí) 行
關(guān)于發(fā)包人向承包人免費(fèi)提供滿足工程施工需要的場(chǎng)內(nèi)道路和交通 設(shè)施的約定： 場(chǎng)內(nèi)道路已滿足施工需要，工程發(fā)包人有權(quán)指定承包人 施 工 的 區(qū)****
1.10.4超大件和超重件的運(yùn)輸
運(yùn)輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時(shí)加固改造費(fèi)用和其他有 關(guān)費(fèi)用由 承 包 人 承擔(dān)。
1.11 知識(shí)產(chǎn)權(quán)
1.11.1 關(guān)于發(fā)包人提供給承包人的圖紙、發(fā)包人為實(shí)施工程自行編 制或委托編制的技術(shù)規(guī)范以及反映發(fā)包人關(guān)于合同要求或其他類似性質(zhì) 的文件的著作權(quán)的歸屬：按照《通用條款》1. 11. 1執(zhí)行
關(guān)于發(fā)包人提供的上述文件的使用限制的要求： 截止工程竣工
1.11.2關(guān)于承包人為實(shí)施工程所編制文件的著作權(quán)的歸屬：按照
《 通 用 條 款 》 1 . 1 1 . 2 執(zhí) 行
關(guān)于承包人提供的上述文件的使用限制的要求： 截止工程竣工
1.11.4承包人在施工過程中所采用的專利、專有技術(shù)、技術(shù)秘密的 使用費(fèi)的承擔(dān)方式：已 包 含 在 簽 約 合 同 價(jià) 中
o
1.13工程量清單錯(cuò)誤的修正
出現(xiàn)工程量清單錯(cuò)誤時(shí)，是否調(diào)整合同價(jià)格： 調(diào) 整
允許調(diào)整合同價(jià)格的工程量偏差范圍： 圖紙變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證及《通 用 條 款 》 1 . 1 3
2. 發(fā)包人
2.2發(fā)包人代表
發(fā)包人代表：
姓 名： 身份證號(hào)： 職 務(wù)： 聯(lián)系電話： / 電子信箱： 通信地址：
發(fā)包人對(duì)發(fā)包人代表的授權(quán)范圍如下： 全權(quán)負(fù)責(zé)處理合同履行過 程中質(zhì)量、進(jìn)度、工程款支付、設(shè)計(jì)變更簽證的具體事宜
2.4施工現(xiàn)場(chǎng)、施工條件和基礎(chǔ)資料的提供
2.4.1提供施工現(xiàn)場(chǎng)
關(guān)于發(fā)包人移交施工現(xiàn)場(chǎng)的期限要求： 開工7天前
2.4.2提供施工條件
關(guān)于發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)提供施工所需要的條件，包括： 1.將施工用水、 電力、通訊線路等施工所必需的條件接至施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)；2.保證向承包人 提供正常施工所需要的進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的交通條件；3.協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng) 周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物、古樹名木的保護(hù)工作，并承擔(dān)相 關(guān) 費(fèi) 用 ； 4 . 開 工 前 提 供 水 準(zhǔn) 點(diǎn) 與 坐 標(biāo) 控 制 點(diǎn) 。
2.5資金來源證明及支付擔(dān)保
發(fā)包人提供資金來源證明的期限要求： 發(fā)包人是否提供支付擔(dān)保： / 發(fā)包人提供支付擔(dān)保的形式：
3 .承包人
3.1 承包人的一般義務(wù)
(5)承包人提交的竣工資料的內(nèi)容： 羅山縣建設(shè)主管部門規(guī)定的
工程備案資料的全部?jī)?nèi)容
o
承包人需要提交的竣工資料套數(shù)： 壹 套
承包人提交的竣工資料的費(fèi)用承擔(dān)： 承包人承擔(dān)
承包人提交的竣工資料移交時(shí)間：工 程 驗(yàn) 收 合 格 1 5 天 內(nèi)
___
承包人提交的竣工資料形式要求： 書 面
(6)承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)： 3.2項(xiàng)目經(jīng)理
3.2.1 項(xiàng)目經(jīng)理：
姓 名 ： 嚴(yán)曉芬
身 份 證 號(hào) ：
建造師執(zhí)業(yè)資格等級(jí)： 建 筑 工 程 二級(jí)
建造師注冊(cè)證書號(hào)： 豫****
建造師執(zhí)業(yè)印章號(hào)：
安全生產(chǎn)考核合格證書號(hào)： 豫建安B
聯(lián)系電話：
電子信箱：
通信地址：
承包人對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理的授權(quán)范圍如下： 經(jīng)授權(quán)后代表承包人負(fù)責(zé)履 行 合 同
關(guān)于項(xiàng)目經(jīng)理每月在施工現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間要求： 不 少 于 2 0 天
承包人未提交勞動(dòng)合同，以及沒有為項(xiàng)目經(jīng)理繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明的違 約責(zé)任： 由 承 包 人 承 擔(dān) 違 約 責(zé) 任
項(xiàng)目經(jīng)理未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自離開施工現(xiàn)場(chǎng)的違約責(zé)任： 由承包人承擔(dān) 因項(xiàng)目經(jīng)理擅自離開施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)項(xiàng)目造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和安全事故責(zé)
任
3.2.3承包人擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理的違約責(zé)任：由承包人承擔(dān)因項(xiàng)目 經(jīng)理擅自更換對(duì)項(xiàng)目造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和安全事故責(zé)任。
3.2.4承包人無正當(dāng)理由拒絕更換項(xiàng)目經(jīng)理的違約責(zé)任：由承包人 承擔(dān)無正當(dāng)理由拒絕更換項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)項(xiàng)目造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和安全事 故責(zé)任。
3.3承包人人員
3.3.1承包人提交項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)及施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員安排報(bào)告的期 限： 應(yīng)在接到開工通知后7天內(nèi)
3.3.3承包人無正當(dāng)理由拒絕撤換主要施工管理人員的違約責(zé)任： 按照《通用條款》3 . 3 . 3執(zhí)行
3.3.4承包人主要施工管理人員離開施工現(xiàn)場(chǎng)的批準(zhǔn)要求： 按 照 《通用條款》3 . 3 . 4執(zhí)行
3.3.5承包人擅自更換主要施工管理人員的違約責(zé)任：按照《通用條 款 》 3 . 3 . 5 執(zhí) 行
承包人主要施工管理人員擅自離開施工現(xiàn)場(chǎng)的違約責(zé)任：由承包人
承擔(dān)主要施工管理人員擅自離開施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)項(xiàng)目造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和
安全事故責(zé)任
3.5分包
3.5.1 分包的一般約定
禁止分包的工程包括： 工 程 關(guān) 鍵 性 工 作
主體結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵性工作的范圍：基礎(chǔ)工程、結(jié)構(gòu)工程、裝修工程
室外管道 施 工 質(zhì) 量
3.5.2分包的確定
允許分包的專業(yè)工程包括： 其他關(guān)于分包的約定：
3.5.4分包合同價(jià)款
關(guān)于分包合同價(jià)款支付的約定： 3.6工程照管與成品、半成品保護(hù)
承包人負(fù)責(zé)照管工程及工程相關(guān)的材料、工程設(shè)備的起始時(shí)間：叢 發(fā)包人向承包人移交施工現(xiàn)場(chǎng)之日起，直到頒發(fā)工程接收證書之日止
3.7履約擔(dān)保
承包人是否提供履約擔(dān)保：
承包人提供履約擔(dān)保的形式、金額及期限的： / 0
4.監(jiān)理人
4.1監(jiān)理人的一般規(guī)定
關(guān)于監(jiān)理人的監(jiān)理內(nèi)容： 代表發(fā)包人對(duì)工程施工相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行檢 查、查驗(yàn)、審核、驗(yàn)收，并簽發(fā)相關(guān)指示 -0
關(guān)于監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)限：根據(jù)發(fā)包人授權(quán)及法律規(guī)定
關(guān)于監(jiān)理人在施工現(xiàn)場(chǎng)的辦公場(chǎng)所、生活場(chǎng)所的提供和費(fèi)用承擔(dān)的約 定 ：辦公場(chǎng)所、生活場(chǎng)所由承包人提供，所發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)
4.2監(jiān)理人員 總監(jiān)理工程師：
姓 名： 職 務(wù)： 監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書號(hào)： 聯(lián)系電話： 電子信箱： 通信地址：
關(guān)于監(jiān)理人的其他約定：按照《通用條款》執(zhí)行
4.4商定或確定
在發(fā)包人和承包人不能通過協(xié)商達(dá)成一致意見時(shí)，發(fā)包人授權(quán)監(jiān)理人 對(duì)以下事項(xiàng)進(jìn)行確定：
(1) 按照《通用條款》4 . 4執(zhí)行 (2) 無 (3) 無
5.工程質(zhì)量
5.1 質(zhì)量要求
5.1.1 特殊質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求： 關(guān)于工程獎(jiǎng)項(xiàng)的約定： 5.3隱蔽工程檢查
5.3.2承包人提前通知監(jiān)理人隱蔽工程檢查的期限的約定：應(yīng)在共同 檢查前48小時(shí)書面通知監(jiān)理人檢查
監(jiān)理人不能按時(shí)進(jìn)行檢查時(shí)，應(yīng)提前 24 小時(shí)提交書面延期要求。 關(guān)于延期最長(zhǎng)不得超過： 48 小時(shí)。
6.安全文明施工與環(huán)境保護(hù)
6.1安全文明施工
6.1.1項(xiàng)目安全生產(chǎn)的達(dá)標(biāo)目標(biāo)及相應(yīng)事項(xiàng)的約定：按照《通用條 款 》 6 . 1 . 1 執(zhí) 行 __。
6.1.4關(guān)于治安保衛(wèi)的特別約定：按照《通用條款》6.1.4執(zhí)行
關(guān)于編制施工場(chǎng)地治安管理計(jì)劃的約定：按照《通用條款》6.1.4執(zhí)
行 0
6.1.5文明施工
合同當(dāng)事人對(duì)文明施工的要求： 按照《通用條款》6.1.5執(zhí)行 6.1.6關(guān)于安全文明施工費(fèi)支付比例和支付期限的約定：
6.1.7承包人負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目安全生產(chǎn)工作，積極完成發(fā)包人、監(jiān)理人 的相關(guān)指令，文明施工，保證施工安全，嚴(yán)格管理控制安全生產(chǎn)相關(guān)工 作，杜絕安全事故發(fā)生；一切安全事故與質(zhì)量事故由承包人全權(quán)負(fù)責(zé)。
7.工期和進(jìn)度
7.1施工組織設(shè)計(jì)
7.1.1合同當(dāng)事人約定的施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括的其他內(nèi)容： 按照 《通用條款》7 . 1. 1執(zhí)行
7.1.2施工組織設(shè)計(jì)的提交和修改
承包人提交詳細(xì)施工組織設(shè)計(jì)的期限的約定： 不晚于開工日期前7 天 0
發(fā)包人和監(jiān)理人在收到詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)后確認(rèn)或提出修改意見 的期限： 收 到 后 7 天 內(nèi)
7.2施工進(jìn)度計(jì)劃
7.2.2施工進(jìn)度計(jì)劃的修訂
發(fā)包人和監(jiān)理人在收到修訂的施工進(jìn)度計(jì)劃后確認(rèn)或提出修改意見 的期限： 收 到 后 7 天 內(nèi) 。
7 . 3開工
7.3.1開工準(zhǔn)備
關(guān)于承包人提交工程開工報(bào)審表的期限： 不晚于開工日期前7天 關(guān)于發(fā)包人應(yīng)完成的其他開工準(zhǔn)備工作及期限： 提交工程開工報(bào)審表 的 同 時(shí)
0
關(guān)于承包人應(yīng)完成的其他開工準(zhǔn)備工作及期限： 提交工程開工報(bào)
審 表 的 同 時(shí)
7.3.2開工通知
因發(fā)包人原因造成監(jiān)理人未能在計(jì)劃開工日期之日起 30 天內(nèi)發(fā) 出開工通知的，承包人有權(quán)提出價(jià)格調(diào)整要求，或者解除合同。
7.4測(cè)量放線
7.4.1發(fā)包人通過監(jiān)理人向承包人提供測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn) 及其書面資料的期限： 不 晚 于 開 工 日 期 前 7 天
7.5工期延誤
7.5.1因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`
(7)因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`的其他情形： 圖 紙 變 更
7.5.2因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`或逾期竣工
由于承包人原因造成工期延誤或不能按期竣工的，在按合同約定確定 的竣工日期(包括按合同延長(zhǎng)的工期)后7天內(nèi)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書面通知承包 人，說明發(fā)包人有權(quán)按本款約定的下列標(biāo)準(zhǔn)和方法計(jì)算逾期竣工違約金， 但最終違約金的金額不應(yīng)超過本款約定的違約金最高限額。
逾期竣工違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)： 200元/天
逾期竣工違約金最高限額： 不超過合同總價(jià)10%。 7.6不利物質(zhì)條件
不利物質(zhì)條件的其他情形和有關(guān)約定： 按 照 《 通 用 條 款 》 7 . 6 執(zhí) 行
7.7異常惡劣的氣候條件
發(fā)包人和承包人同意以下情形視為異常惡劣的氣候條件：
(1)有經(jīng)驗(yàn)的承包人在簽訂合同時(shí)不可預(yù)見的
(2) 日氣溫超過38℃的高溫、日氣溫低于-10℃的嚴(yán)寒大于3 天；日降雨量大于50mm的雨日超過3天 ;
(3) 尚 未 構(gòu) 成 不 可 抗 力 事 件
0
承包人應(yīng)采取克服異常惡劣的氣候條件的合理措施繼續(xù)施工，并及 時(shí)通知發(fā)包人和監(jiān)理人。監(jiān)理人經(jīng)發(fā)包人同意后應(yīng)當(dāng)及時(shí)發(fā)出指示，指 示構(gòu)成變更的，按第10條(變更)約定辦理。承包人因采取合理措施而 增加的費(fèi)用和(或)延誤的工期由發(fā)包人承擔(dān)。
7.9提前竣工的獎(jiǎng)勵(lì)
7.9.2提前竣工的獎(jiǎng)勵(lì)：
8. 材料與設(shè)備
8.4材料與工程設(shè)備的保管與使用
8.4.1發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備的保管費(fèi)用的承擔(dān)： 由發(fā)包人承擔(dān) 。 8 .6樣品
8.6.1樣品的報(bào)送與封存
需要承包人報(bào)送樣品的材料或工程設(shè)備，樣品的種類、名稱、規(guī)格、 數(shù)量要求： 按照《通用條款》8 .6 . 1執(zhí)行 。
8.8施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施
8.8.1承包人提供的施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施
關(guān)于修建臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)的約定： 由 承 包 人 承 擔(dān)
9.試驗(yàn)與檢驗(yàn)
9.1試驗(yàn)設(shè)備與試驗(yàn)人員
9.1.2試驗(yàn)設(shè)備
施 工 現(xiàn) 場(chǎng) 需 要 配 置 的 試 驗(yàn) 場(chǎng) 所 ： 由 承 包 人 提 供 。 施 工 現(xiàn) 場(chǎng) 需 要 配 備 的 試 驗(yàn) 設(shè) 備 ： 由 承 包 人 提 供
施 工 現(xiàn) 場(chǎng) 需 要 具 備 的 其 他 試 驗(yàn) 條 件 ：由 承 包 人 提 供
0
9.4現(xiàn)場(chǎng)工藝試驗(yàn)
現(xiàn) 場(chǎng) 工 藝 試 驗(yàn) 的 有 關(guān) 約 定 ： 按 照 《 通 用 條 款 》 9 . 4 執(zhí) 行
10 .變更
10.1變更的范圍
關(guān)于變更的范圍的約定： 發(fā)生下列變更時(shí)，合同價(jià)可調(diào)整：
調(diào)整價(jià)包括以1、發(fā)包方駐工地代表和監(jiān)理簽證的工程量增減；2、 工程設(shè)計(jì)變更及圖紙會(huì)審紀(jì)要；3、因施工需要而增加的圖紙，工程量清 單以外的部分有三方現(xiàn)場(chǎng)簽字的據(jù)實(shí)調(diào)整；4、變更及簽證部分如有清單 單價(jià)按原清單單價(jià)執(zhí)行，沒有的重新組價(jià)，報(bào)監(jiān)理及建設(shè)單位認(rèn)可；5、 材料按施工同期羅山縣建設(shè)主管部門下發(fā)造價(jià)信息價(jià)為準(zhǔn)，若沒有的部 分參照《信陽市****
工費(fèi)指導(dǎo)價(jià)調(diào)整，造價(jià)信息中缺項(xiàng)部分由甲、乙雙方共同認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)以上 工程變更以承包人、監(jiān)理人和發(fā)包駐工地代表共同簽字確認(rèn)后的書面材
料為準(zhǔn)，在竣工結(jié)算時(shí)予以調(diào)整。
10.4變更估價(jià)
10.4.1變更估價(jià)原則
關(guān)于變更估價(jià)的約定： 按照《通用條款》10 .4 . 1執(zhí)行 10.5承包人的合理化建議
監(jiān)理人審查承包人合理化建議的期限： 收 到 7 天 內(nèi)
發(fā)包人審批承包人合理化建議的期限： 收到7天內(nèi) 。
承包人提出的合理化建議降低了合同價(jià)格或者提高了工程經(jīng)濟(jì)效益
的獎(jiǎng)勵(lì)的方法和金額為： / 0 10.7暫估價(jià)
暫估價(jià)材料和工程設(shè)備的明細(xì)詳見附件11:《暫估價(jià)一覽表》。
10.7.1依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目
對(duì)于依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目的確認(rèn)和批準(zhǔn)采取第 / 種方式 確定。
10.7.2不屬于依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目
對(duì)于不屬于依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目的確認(rèn)和批準(zhǔn)采取第 /
種方式確定。
第3種方式：承包人直接實(shí)施的暫估價(jià)項(xiàng)目
承包人直接實(shí)施的暫估價(jià)項(xiàng)目的約定： 10.8暫列金額
合同當(dāng)事人關(guān)于暫列金額使用的約定： 11. 價(jià)格調(diào)整
11.1市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的調(diào)整
市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)是否調(diào)整合同價(jià)格的約定： 調(diào) 整
____
因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)調(diào)整合同價(jià)格，采用以下第 2 種方式對(duì)合同價(jià)格進(jìn)行調(diào)整：
第1種方式：采用價(jià)格指數(shù)進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。
關(guān)于各可調(diào)因子、定值和變值權(quán)重，以及基本價(jià)格指數(shù)及其來源的約 定：
第2種方式：采用造價(jià)信息進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。
(2)關(guān)于基準(zhǔn)價(jià)格的約定：以投標(biāo)文件中已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算 中載明的材料單價(jià)為基準(zhǔn)價(jià)格。
專用合同條款：承包人在施工期間其材料高于已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中載明的材料單價(jià)，專用合同條款合同履行期間材料單價(jià)漲幅以基準(zhǔn)價(jià)格為其超過部分據(jù)實(shí)調(diào)整。
第3種方式：其他價(jià)格調(diào)整方式： 12.合同價(jià)格、計(jì)量與支付
12.1 合同價(jià)格形式
1、單價(jià)合同。
綜合單價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍： 該標(biāo)段工程量清單及圖紙所有的全部
內(nèi) 容
風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法： 風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)格的調(diào)整方法：
2、總價(jià)合同。
總價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍：
風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法： 風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)格的調(diào)整方法：
3、其他價(jià)格方式：1、工程竣工，根據(jù)施工圖紙及其會(huì)審、變更和 雙方簽證的其他工程量，按照河南省房屋建筑與裝飾工程預(yù)算定額
(2016)及其施工期間省、市、縣建設(shè)管理部門發(fā)布的人工費(fèi)、材料預(yù) 算價(jià)格和其他有關(guān)文件調(diào)整據(jù)實(shí)辦理決算。揚(yáng)塵治理費(fèi)用按建設(shè)標(biāo)
【2016】47號(hào)文規(guī)定決算。2、合同外增加項(xiàng)目據(jù)實(shí)決算；3、工程量清 單如有缺項(xiàng)、漏項(xiàng)，全部據(jù)實(shí)決算。4、預(yù)算中沒有的特殊材料價(jià)格據(jù)實(shí) 調(diào) 整
o
12.2預(yù)付款
12.2.1預(yù)付款的支付
預(yù)付款支付比例或金額： 預(yù)付款支付期限： 預(yù)付款扣回的方式：
12.2.2預(yù)付款擔(dān)保
承包人提交預(yù)付款擔(dān)保的期限： 預(yù)付款擔(dān)保的形式為： 12.3計(jì)量
12.3.1計(jì)量原則
工程量計(jì)算規(guī)則： 按《通用條款》12 . 3 . 1執(zhí)行
12.3.2計(jì)量周期
關(guān)于計(jì)量周期的約定：
12.3.3單價(jià)合同的計(jì)量
關(guān)于單價(jià)合同計(jì)量的約定：
12.3.4總價(jià)合同的計(jì)量
關(guān)于總價(jià)合同計(jì)量的約定： 按《通用條款》12 .3 .4執(zhí)行 0
12.3.5總價(jià)合同采用支付分解表計(jì)量支付的，是否適用第12.3.4項(xiàng) (總價(jià)合同的計(jì)量)約定進(jìn)行計(jì)量：按《通用條款》12.3.5執(zhí)行 0
12.3.6其他價(jià)格形式合同的計(jì)量
其他價(jià)格形式的計(jì)量方式和程序： 12.4工程進(jìn)度款支付
12.4.1付款周期
關(guān)于付款周期的約定：
1、合同簽訂后付合同價(jià)的30%作為預(yù)付款；
2、該標(biāo)段各分項(xiàng)工程完成50%后預(yù)付合同價(jià)20%;
3、該標(biāo)段各分項(xiàng)工程全部完成完成付合同價(jià)的20%;
4、該標(biāo)段各分項(xiàng)工程全部完工驗(yàn)收合格后付至總工程款97%;
5、留3%作為質(zhì)量保修金，待保修期滿質(zhì)保金一次付清。
12.4.2進(jìn)度付款申請(qǐng)單的編制
關(guān)于進(jìn)度付款申請(qǐng)單編制的約定： /
12.4.3進(jìn)度付款申請(qǐng)單的提交
(1)單價(jià)合同進(jìn)度付款申請(qǐng)單提交的約定： /
(2)總價(jià)合同進(jìn)度付款申請(qǐng)單提交的約定：按《通用條款》12.4.3
執(zhí) 行
(3)其他價(jià)格形式合同進(jìn)度付款申請(qǐng)單提交的約定： / 。
12.4.4進(jìn)度款審核和支付
(1)監(jiān)理人審查并報(bào)送發(fā)包人的期限：監(jiān)理人接到承包人提交的進(jìn)
度完成申請(qǐng)2日內(nèi)審核簽字
發(fā)包人完成審批并簽發(fā)進(jìn)度款支付證書的期限：監(jiān)理人將審核簽字的承包人提交的進(jìn)度完成申請(qǐng)轉(zhuǎn)交發(fā)包人1日內(nèi)審核簽字
(2)發(fā)包人支付進(jìn)度款的期限：14日內(nèi)支付工程進(jìn)度款，必須轉(zhuǎn) 入指定帳戶 。
發(fā)包人逾期支付進(jìn)度款的違約金的計(jì)算方式：
12.4.6支付分解表的編制
2、總價(jià)合同支付分解表的編制與審批：
3、單價(jià)合同的總價(jià)項(xiàng)目支付分解表的編制與審批： / 13.驗(yàn)收和工程試車
13.1分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收
13.1.2監(jiān)理人不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)提前 24小時(shí)提交書面延 期要求。
關(guān)于延期最長(zhǎng)不得超過： 48 小時(shí)。 13.2竣工驗(yàn)收
13.2.2竣工驗(yàn)收程序
關(guān)于竣工驗(yàn)收程序的約定： 執(zhí)行《通用條款》13 . 2 . 2款
o
發(fā)包人不按照本項(xiàng)約定組織竣工驗(yàn)收、頒發(fā)工程接收證書的違約金的 計(jì)算方法： 執(zhí)行《通用條款》13.2.2款
13.2.5移交、接收全部與部分工程
承包人向發(fā)包人移交工程的期限： 執(zhí)行《通用條款》13.2.5款
發(fā)包人未按本合同約定接收全部或部分工程的，違約金的計(jì)算方法 為：發(fā)包人自應(yīng)當(dāng)接收工程之日起，承擔(dān)工程照管、成品保護(hù)、保管 等與工程有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用
承包人未按時(shí)移交工程的，違約金的計(jì)算方法為：承包人應(yīng)承擔(dān)工 程照管、成品保護(hù)、保管等與工程有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用 o
13.3工程試車
13.3.1 試車程序
工程試車內(nèi)容： 0
(1)單機(jī)無負(fù)荷試車費(fèi)用由 / 承擔(dān)；
(2)無負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車費(fèi)用由 / 承擔(dān)。
13.3.3投料試車
關(guān)于投料試車相關(guān)事項(xiàng)的約定： 13.6竣工退場(chǎng)
13.6.1竣工退場(chǎng)
承包人完成竣工退場(chǎng)的期限： 工 程 移 交 后 7 日 內(nèi) 14. 竣工結(jié)算
14.1竣工付款申請(qǐng)
承包人提交竣工付款申請(qǐng)單的期限： 執(zhí)行《通用條款》14.1款
竣工付款申請(qǐng)單應(yīng)包括的內(nèi)容： 執(zhí)行《通用條款》14.1及信建建
[2004]42號(hào)、43號(hào)文執(zhí)行
14.2竣工結(jié)算審核
發(fā)包人審批竣工付款申請(qǐng)單的期限： 接竣工付款申請(qǐng)單28天。 發(fā)包人完成竣工付款的期限：竣 工 結(jié) 算 審 核 完 畢 后 1 4 天
關(guān)于竣工付款證書異議部分復(fù)核的方式和程序：對(duì)于有異議部分應(yīng)在收 到發(fā)包人簽認(rèn)的竣工付款證書后7天內(nèi)提出異議，并由合同當(dāng)事人協(xié)商
解 決
0
14.4最終結(jié)清
14.4.1最終結(jié)清申請(qǐng)單
承包人提交最終結(jié)清申請(qǐng)單的份數(shù): 叁份
承包人提交最終結(jié)算申請(qǐng)單的期限:在缺陷責(zé)任期終止證書頒發(fā)后7天內(nèi)_。
14.4.2最終結(jié)清證書和支付
(1)發(fā)包人完成最終結(jié)清申請(qǐng)單的審批并頒發(fā)最終結(jié)清證書的期限:收到承包人提交的最終結(jié)清申請(qǐng)單后14天內(nèi)完成
(2)發(fā)包人完成支付的期限:應(yīng)在頒發(fā)最終結(jié)清證書后7天內(nèi)完成。
15.2缺陷責(zé)任期
缺陷責(zé)任期的具體期限： 15.3質(zhì)量保證金
關(guān)于是否扣留質(zhì)量保修金的約定：
15.3.1承包人提供質(zhì)量保修金的方式 質(zhì)量保修金采用以下第 2 種方式：
(1)質(zhì)量保證金保函，保證金額為：
(2) 3 %的工程款；
(3)其他方式：
15.3.2質(zhì)量保修金的扣留
質(zhì)量保證金的扣留采取以下第 2 種方式：
(1)在支付工程進(jìn)度款時(shí)逐次扣留，在此情形下，質(zhì)量保證金的計(jì) 算基數(shù)不包括預(yù)付款的支付、扣回以及價(jià)格調(diào)整的金額；
(2)工程竣工結(jié)算時(shí)一次性扣留質(zhì)量保修金；
(3)其他扣留式：
關(guān)于質(zhì)量保修金的補(bǔ)充約定： 待保修期滿，無質(zhì)量問題，無息返 還 o
15.4保修
15.4.1 保修責(zé)任
工程保修期為：按雙方簽訂的《工程質(zhì)量保修書》執(zhí)行 ---0
15.4.3修復(fù)通知
承包人收到保修通知并到達(dá)工程現(xiàn)場(chǎng)的合理時(shí)間：4小時(shí)內(nèi)到達(dá)工程
現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行修理，若承包人不能及時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)修理，發(fā)包人有權(quán)請(qǐng)其他單位
進(jìn)行修理，其修理工費(fèi)用從質(zhì)量保證金扣除
o
16. 違約
16.1 發(fā)包人違約
16.1.1發(fā)包人違約的情形
發(fā)包人違約的其他情形： 執(zhí)行《通用條款》16 . 1 . 1
16.1.2發(fā)包人違約的責(zé)任
發(fā)包人違約責(zé)任的承擔(dān)方式和計(jì)算方法：
(1)因發(fā)包人原因未能在計(jì)劃開工日期前7天內(nèi)下達(dá)開工通知的違 約責(zé)任： 與 承 包 人 協(xié) 商 解 決 ， 工 期 順 延 0
(2)因發(fā)包人原因未能按合同約定支付合同價(jià)款的違約責(zé)任： / 。
(3)發(fā)包人違反第10.1款〔變更的范圍〕第(2)項(xiàng)約定，自行實(shí) 施被取消的工作或轉(zhuǎn)由他人實(shí)施的違約責(zé)任： 與 承 包 人 協(xié) 商 解 決
o
(4)發(fā)包人提供的材料、工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同 約定，或因發(fā)包人原因?qū)е陆回浫掌谘诱`或交貨地點(diǎn)變更等情況的違約責(zé)
任： 0
(5)因發(fā)包人違反合同約定造成暫停施工的違約責(zé)任： 與 承 包 人協(xié)商解決，工期順延
(6)發(fā)包人無正當(dāng)理由沒有在約定期限內(nèi)發(fā)出復(fù)工指示，導(dǎo)致承包 人無法復(fù)工的違約責(zé)任：
(7)其他：
16.1.3因發(fā)包人違約解除合同
承包人按16.1.1項(xiàng)(發(fā)包人違約的情形)約定暫停施工滿 天后發(fā) 包人仍不糾正其違約行為并致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，承包人有權(quán)解除合 同。
16.2承包人違約
16.2.1 承包人違約的情形
承包人違約的其他情形： 執(zhí)行《通用條款》16 . 2 . 1款 o
16.2.2承包人違約的責(zé)任
承包人違約責(zé)任的承擔(dān)方式和計(jì)算方法： 監(jiān)理人發(fā)出整改通知后， 承包人在指定的合理期限內(nèi)及時(shí)糾正，并承擔(dān)因其違約行為而增加的費(fèi)
用和延誤的工期
16.2.3因承包人違約解除合同
關(guān)于承包人違約解除合同的特別約定：監(jiān)理人發(fā)出整改通知后，承 包人在指定的合理期限內(nèi)仍不糾正違約行為并致使合同目的不能實(shí)現(xiàn) 的，發(fā)包人有權(quán)解除合同o
發(fā)包人繼續(xù)使用承包人在施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備、臨時(shí)工程、承包人 文件和由承包人或以其名義編制的其他文件的費(fèi)用承擔(dān)方式：發(fā)包人承 擔(dān)
17. 不可抗力
17.1不可抗力的確認(rèn)
除通用合同條款約定的不可抗力事件之外，視為不可抗力的其他情 形：
17.4因不可抗力解除合同
合同解除后，發(fā)包人應(yīng)在商定或確定發(fā)包人應(yīng)支付款項(xiàng)后 28 天內(nèi) 完成款項(xiàng)的支付。
18. 保險(xiǎn)
18.1工程保險(xiǎn)
關(guān)于工程保險(xiǎn)的特別約定： 由承包人自行決定。
18.3其他保險(xiǎn)
關(guān)于其他保險(xiǎn)的約定：
承包人是否應(yīng)為其施工設(shè)備等辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)： 由承包人自行決定。 18.7通知義務(wù)
關(guān)于變更保險(xiǎn)合同時(shí)的通知義務(wù)的約定： 執(zhí)行《通用條款》18.7款。
20. 爭(zhēng)議解決
20.3爭(zhēng)議評(píng)審
合同當(dāng)事人是否同意將工程爭(zhēng)議提交爭(zhēng)議評(píng)審小組決定： 同意 o
20.3.1爭(zhēng)議評(píng)審小組的確定
爭(zhēng)議評(píng)審小組成員的確定： 選定爭(zhēng)議評(píng)審員的期限： / 爭(zhēng)議評(píng)審小組成員的報(bào)酬承擔(dān)方式： 其他事項(xiàng)的約定：
20.3.2爭(zhēng)議評(píng)審小組的決定
合同當(dāng)事人關(guān)于本項(xiàng)的約定： 20.4仲裁或訴訟
因合同及合同有關(guān)事項(xiàng)發(fā)生的爭(zhēng)議，按下列第 (2) 種方式解決：
( 1 ) 向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁( 2 ) 向 羅山縣 人民法院起訴。
附件3:
工程質(zhì)量保修書
發(fā)包人(全稱): 點(diǎn)擊登錄查看 承包人(全稱): 河南鑫鼎園建筑工程有限公司
發(fā)包人和承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管 理?xiàng)l例》,經(jīng)協(xié)商一致就羅山縣****辦事處北余灣老舊小區(qū)等5個(gè)老舊小區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目(工程全稱)簽訂工程質(zhì)量保修書。
一 、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容
承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律規(guī)定和合同約定，承擔(dān)工程質(zhì) 量保修責(zé)任。
質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有 防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、 給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修 的內(nèi)容，雙方約定如下：
凡在承包人保修范圍內(nèi)的工程均屬承包人負(fù)責(zé)保修，但屬發(fā)包人人
為造成的損失，承包人可以承擔(dān)保修責(zé)任，但費(fèi)用由發(fā)包人支付 。
二 、質(zhì)量保修期
根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，工程的質(zhì)量保修期如下：
1. 土建工程為 2 年
2. 道路工程為 2 年
3. 路燈工程為 1 年
4.其他項(xiàng)目保修期限約定如下：
質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
三、缺陷責(zé)任期
工程缺陷責(zé)任期為 12 個(gè)月，缺陷責(zé)任期自工程竣工驗(yàn)收合格 之日起計(jì)算。單位工程先于全部工程進(jìn)行驗(yàn)收，單位工程缺陷責(zé)任期自單 位工程驗(yàn)收合格之日起算。
缺陷責(zé)任期終止后，發(fā)包人應(yīng)退還剩余的質(zhì)量保證金。 四 、質(zhì)量保修責(zé)任
1.屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起 7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托 他人修理，費(fèi)用從質(zhì)量保證金中扣除。
2.發(fā)生緊急事故需搶修的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到 達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。
3.對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l 例》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門和有關(guān)部門報(bào)告，采取安全 防范措施，并由原設(shè)計(jì)人或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)人提出保修方案， 承包人實(shí)施保修。在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基 基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi) 造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
4、保修期內(nèi)發(fā)生工程質(zhì)量問題的，承包人除承擔(dān)保修責(zé)任外，因工 程質(zhì)量給發(fā)包人造成損失的，承包人承擔(dān)賠償責(zé)任，所需費(fèi)用從工程缺 陷責(zé)任保修金中扣除。
5.質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。
五、保修費(fèi)用
保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。
六、雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)： 無
工程質(zhì)量保修書由發(fā)包人、承包人在工程竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為 施工合同附件，其有效期限至保修期滿。
發(fā)包人(公章): 承包人(公章):
地 址： 地 址 ：
法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字
委托代理人(簽字): 委托代理人(簽字):
電 話 ： 電 話 ：
傳 真 ： 傳 真 ：
開戶銀行： 開戶銀行：
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