當(dāng)前位置：
一、項目編號：****
二、項目名稱：點(diǎn)擊登錄查看物業(yè)服務(wù)托管項目
三、中標(biāo)信息：
供應(yīng)商名稱：新澳朗潔（吉林）物業(yè)管理集團(tuán)有限公司
供應(yīng)商地址：恒業(yè)廣場711室
中標(biāo)金額：21,800,000.00 元
評審價格：21,800,000.00 元
四、主要標(biāo)的信息：
| 序號 | 服務(wù)名稱 | 服務(wù)內(nèi)容 | 數(shù)量 | 單價 |
| 1 | 點(diǎn)擊登錄查看物業(yè)服務(wù)托管項目 | 序號物業(yè)名稱物業(yè)地址物業(yè)管理范圍 1 點(diǎn)擊登錄查看物業(yè)服務(wù)托管項目 吉林省吉林市****點(diǎn)擊登錄查看鐵東校區(qū)****點(diǎn)擊登錄查看豐滿校區(qū)的部分工作內(nèi)容。 1.2校方提供中標(biāo)方使用的場地、設(shè)施、設(shè)備、材料等校方擁有與物業(yè)管理服務(wù)有關(guān)的，且可以無償提供給中標(biāo)方在本項目中使用的設(shè)施、設(shè)備、材料、場地等，包括： 序號場地設(shè)施設(shè)備材料等名稱具體情況1辦公室辦公室1間50平米2.物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容 2.1【內(nèi)環(huán)境管理】 2.1.1【鐵東校區(qū)內(nèi)環(huán)境物業(yè)管理范圍】 序號名稱建筑面積/㎡服務(wù)內(nèi)容1學(xué)生公寓1、212868.67值班服務(wù)、保潔服務(wù)、房屋維護(hù)服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)2學(xué)生公寓32619值班服務(wù)、保潔服務(wù)、房屋維護(hù)服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)3學(xué)生公寓46375值班服務(wù)、保潔服務(wù)、房屋維護(hù)服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)4學(xué)生公寓55876.4值班服務(wù)、保潔服務(wù)、房屋維護(hù)服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)5學(xué)生公寓65852.07值班服務(wù)、保潔服務(wù)、房屋維護(hù)服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)6學(xué)生公寓88192值班服務(wù)、保潔服務(wù)、房屋維護(hù)服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)7學(xué)生公寓76375值班服務(wù)、保潔服務(wù)、房屋維護(hù)服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)8學(xué)生公寓95253值班服務(wù)、保潔服務(wù)、房屋維護(hù)服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)9學(xué)生公寓105253值班服務(wù)、保潔服務(wù)、房屋維護(hù)服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)10學(xué)生公寓115253值班服務(wù)、保潔服務(wù)、房屋維護(hù)服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)11學(xué)生公寓126825值班服務(wù)、保潔服務(wù)、房屋維護(hù)服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)12學(xué)生公寓136825值班服務(wù)、保潔服務(wù)、房屋維護(hù)服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)13學(xué)生公寓146798值班服務(wù)、保潔服務(wù)、房屋維護(hù)服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)14學(xué)生公寓155365值班服務(wù)、保潔服務(wù)、房屋維護(hù)服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)15第一教學(xué)樓9800值班服務(wù)、保潔服務(wù)、房屋維護(hù)服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)16第二教學(xué)樓14287.45值班服務(wù)、保潔服務(wù)、房屋維護(hù)服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)17第三教學(xué)樓24581.6值班服務(wù)、保潔服務(wù)、房屋維護(hù)服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)18機(jī)電實(shí)驗(yàn)樓5793.83值班服務(wù)、保潔服務(wù)、房屋維護(hù)服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)19資環(huán)實(shí)驗(yàn)樓4089.97值班服務(wù)、保潔服務(wù)、房屋維護(hù)服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)20雙創(chuàng)實(shí)驗(yàn)樓2208.63值班服務(wù)、保潔服務(wù)、房屋維護(hù)服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)21化學(xué)化工實(shí)驗(yàn)樓15175.03值班服務(wù)、保潔服務(wù)、房屋維護(hù)服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)22逸夫?qū)嶒?yàn)樓A/B22630值班服務(wù)、保潔服務(wù)、房屋維護(hù)服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)23綜合樓5324值班服務(wù)、保潔服務(wù)、房屋維護(hù)服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)24圖書館11960.74值班服務(wù)、保潔服務(wù)、房屋維護(hù)服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)25院部辦公樓5806值班服務(wù)、保潔服務(wù)、房屋維護(hù)服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù) 26回族食堂三樓及樓道 442保潔服務(wù)、房屋維護(hù)服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)27藝術(shù)教育中心594.09房屋維護(hù)服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)28體育館13646.56值班服務(wù)、保潔服務(wù)、房屋維護(hù)服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)29工程訓(xùn)練中心4173.12值班服務(wù)、保潔服務(wù)、房屋維護(hù)服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)30離退休辦公室405房屋維護(hù)服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)31實(shí)踐基地大樓32895.76值班服務(wù)、保潔服務(wù)、房屋維護(hù)服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)2.1.2【雙吉校區(qū)內(nèi)環(huán)境物業(yè)管理范圍】 序號名稱建筑面積/㎡服務(wù)內(nèi)容1航空樓4997.04值班服務(wù)、保潔服務(wù)、房屋維護(hù)服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)2綜合樓13028.92值班服務(wù)、保潔服務(wù)、房屋維護(hù)服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)3教學(xué)樓8371值班服務(wù)、保潔服務(wù)、房屋維護(hù)服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)4數(shù)控廠房1470值班服務(wù)、保潔服務(wù)、房屋維護(hù)服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)5一公寓 8970值班服務(wù)、保潔服務(wù)、房屋維護(hù)服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)6二公寓值班服務(wù)、保潔服務(wù)、房屋維護(hù)服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)7三公寓8300值班服務(wù)、保潔服務(wù)、房屋維護(hù)服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)2.1.3【豐滿校區(qū)內(nèi)環(huán)境物業(yè)管理范圍】 序號名稱建筑面積/㎡服務(wù)內(nèi)容 1豐滿校區(qū)****2.2【外環(huán)境管理】 2.2.1【鐵東校區(qū)外環(huán)境物業(yè)管理范圍】 序號名稱數(shù)量服務(wù)內(nèi)容1柏油路路面134647㎡保潔服務(wù)、清雪服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)2方磚31758.72㎡保潔服務(wù)、清雪服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)3綠化帶41310.5㎡保潔服務(wù)、綠化服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)4玉龍山棧道6500㎡保潔服務(wù)、清雪服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)5玉龍山山體公園20000㎡保潔服務(wù)、綠化服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)6下水井442個公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)7下水管線6600米公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)8籃球場12000㎡保潔服務(wù)、清雪服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)9運(yùn)動場16000㎡保潔服務(wù)、清雪服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)10桃李廣場9600㎡保潔服務(wù)、清雪服務(wù)、綠化服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)11勵志廣場15000㎡保潔服務(wù)、清雪服務(wù)、綠化服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)注：物業(yè)服務(wù)包含但不僅限于以上范圍，具體工作內(nèi)容包含鐵東校區(qū)院內(nèi)所有區(qū)域內(nèi)出戶井、自來水井、暖氣井主干線及化糞池至市政管道污排井、污排管道、雨排管道、河道及化糞池的疏通及清掏垃圾清運(yùn)，院內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)，保潔，清雪，垃圾清運(yùn)等所有內(nèi)容。 2.2.2【雙吉校區(qū)外環(huán)境物業(yè)管理范圍】 序號名稱面積/㎡服務(wù)內(nèi)容1硬覆蓋14484保潔服務(wù)、清雪服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)2道路10447保潔服務(wù)、清雪服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)3綠化帶90676保潔服務(wù)、綠化服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)4運(yùn)動場35676保潔服務(wù)、清雪服務(wù)、綠化服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)注：物業(yè)服務(wù)包含但不僅限于以上范圍，具體工作內(nèi)容包含雙吉校區(qū)院內(nèi)所有區(qū)域涵蓋的內(nèi)出戶井、自來水井、暖氣井主干線及化糞池至市政管道污排井、污排管道、雨排管道、河道及化糞池的疏通及清掏垃圾清運(yùn)，院內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)，保潔，清雪，垃圾清運(yùn)等所有內(nèi)容。 2.3【安保管理】 2.3.1【鐵東校區(qū)安保管理】 序號崗位服務(wù)內(nèi)容1保安隊長保安服務(wù)2正門門衛(wèi)保安服務(wù)3南門門衛(wèi)保安服務(wù)4院部形象崗保安服務(wù)5院部門衛(wèi)（夜班）保安服務(wù)6機(jī)關(guān)樓門衛(wèi)+更夫保安服務(wù)7工程訓(xùn)練中心門衛(wèi)保安服務(wù)8校園巡邏保安服務(wù)9護(hù)林員保安服務(wù)10圖書館消防控制室保安服務(wù)11工程應(yīng)用實(shí)踐大樓消防控制室保安服務(wù)12微型消防站保安服務(wù)2.3.2【雙吉校區(qū)安保管理】 序號崗位服務(wù)內(nèi)容1保安隊長保安服務(wù)2正門門衛(wèi)保安服務(wù)3校園巡邏保安服務(wù)4治安監(jiān)控室保安服務(wù)5消防巡查保安服務(wù)2.3.3【豐滿校區(qū)安保管理】 序號崗位服務(wù)內(nèi)容1巡邏等崗位保安服務(wù)3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 本項目物業(yè)管理服務(wù)包括基本服務(wù)、保潔服務(wù)、綠化服務(wù)、清雪服務(wù)、值班服務(wù)、房屋維修服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)、保安服務(wù)等，需求標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行本需求附件《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。 4.中標(biāo)方履行合同所需的設(shè)備、材料 學(xué)校不提供任何機(jī)械設(shè)備、工具、工裝、耗材、特種車等，所有設(shè)備、工具、耗材由物業(yè)公司自行配備。 4.1中標(biāo)方履行合同所需的設(shè)備 本項目履行合同過程中，中標(biāo)方需要提供以下作業(yè)設(shè)備（自有或租賃），投 標(biāo)文件中提供作業(yè)設(shè)備的發(fā)票或租賃合同復(fù)印件或承諾書（承諾進(jìn)場前配置齊全）并加蓋公章，相關(guān)費(fèi)用包含在物業(yè)管理服務(wù)采購合同金額之內(nèi)，由中標(biāo)方承擔(dān)。 序號用途作業(yè)設(shè)備名稱數(shù)量單位 1 外環(huán)境服務(wù)大型鏟車2輛小型清掃車14輛抽水泵2臺農(nóng)用三輪車1臺清雪車4臺灑水車2臺割灌機(jī)6臺草坪機(jī)8臺綠籬機(jī)12臺 2 安保服務(wù)雙排五座帶車廂款巡邏車2輛單排雙座貨車款巡邏車2輛 3 房屋維護(hù)服務(wù)及公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)單項維修項目人工費(fèi)在10000元以內(nèi)，由中標(biāo)方負(fù)責(zé)維修，維修材料由校方提供，所需各類工器具、設(shè)施設(shè)備由中標(biāo)方建立裝備設(shè)備庫自行使用。包括但不限于手槍鉆、沖擊鉆、萬用表、數(shù)字電筆、1米~8米合梯、各類螺絲刀、鉗子、扳手、線轱轆、羊角錘、手錘、電焊機(jī)、電錘、電鎬、沖擊鉆、手電鉆、手搖疏通機(jī)、電動疏通機(jī)、角磨機(jī)、污水水泵、無齒鋸、手電鋸、瓷磚切割機(jī)、熱熔機(jī)、熱風(fēng)槍、充電式電鉆、熱熔器、剪管器等各類維修工程工具及設(shè)備。4.2標(biāo)方履行合同所需的材料 本項目履行合同過程中，中標(biāo)方需要提供以下材料，相關(guān)費(fèi)用包含在物業(yè)管理服務(wù)采購合同金額之內(nèi)，由中標(biāo)方承擔(dān)。 序號類別具體要求（包括但不限于）1低值易耗品工作服、勞保用品、垃圾桶（塑料材質(zhì)）、垃圾袋、清潔工具、安保用具等。2綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)包含綠化日常耗材、養(yǎng)護(hù)藥品、肥料、打蟲藥、種子、花草樹木缺失補(bǔ)種等。5.物業(yè)管理服務(wù)人員需求： 部門職能 崗位崗位所需人數(shù)備注（需具備的上崗資格證、學(xué)歷、工作經(jīng)驗(yàn)等要求） 服務(wù)中心 項目經(jīng)理 2身體健康，55周歲以下，本科及以上學(xué)歷，其中1人需具備全國城建培訓(xùn)中心頒發(fā)的全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書，其中1人需具備園林相關(guān)專業(yè)副高級及以上職稱證書，以上人員需具備2年以上類似項目的工作經(jīng)驗(yàn)，無違法犯罪記錄，無前科劣跡。投標(biāo)人須在投標(biāo)文件中提供其中1人的全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書復(fù)印件，其中1人的園林專業(yè)副高級及以上職稱證書復(fù)印件，以上人員須提供本科及以上學(xué)歷證明復(fù)印件，服務(wù)項目供方開具的工作證明材料和對應(yīng)的服務(wù)合同復(fù)印件，提供投標(biāo)人任意一個月為其繳納社保的證明材料復(fù)印件。同時提供承諾書，承諾無違法犯罪記錄，無前科劣跡。（以上材料須加蓋投標(biāo)人公章） 工程經(jīng)理 2身體健康，55周歲以下，本科及以上學(xué)歷，其中1人需具備全國城建培訓(xùn)中心頒發(fā)的全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書，其中1人需具備電氣相關(guān)專業(yè)副高級及以上職稱證書，以上人員需具備2年以上類似項目的工作經(jīng)驗(yàn)，無違法犯罪記錄，無前科劣跡。標(biāo)人須在投標(biāo)文件中提供其中1人的全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書復(fù)印件，其中1人的電氣相關(guān)專業(yè)副高級及以上職稱證書復(fù)印件，以上人員須提供本科及以上學(xué)歷證明復(fù)印件，服務(wù)項目供方開具的工作證明材料和對應(yīng)的服務(wù)合同復(fù)印件，提供投標(biāo)人任意一個月為其繳納社保的證明材料復(fù)印件。同時提供承諾書，承諾無違法犯罪記錄，無前科劣跡。（以上材料須加蓋投標(biāo)人公章） 保潔、值班服務(wù) 主管 12身體健康，59周歲以下，?？萍耙陨蠈W(xué)歷，無違法犯罪記錄，無前科劣跡。至少2人具備市級及以上應(yīng)急部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)知識和管理能力考核合格證或安全保護(hù)服務(wù)人員證。投標(biāo)人須在投標(biāo)文件中提供保潔、值班服務(wù)主管的專科及以上學(xué)歷證明復(fù)印件以及應(yīng)急部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)知識和管理能力考核合格證或安全保護(hù)服務(wù)人員證復(fù)印件，投標(biāo)人任意一個月為其繳納社保的證明材料復(fù)印件。同時提供承諾書，承諾無違法犯罪記錄，無前科劣跡。（以上材料須加蓋投標(biāo)人公章） 保潔員 106身體健康，59周歲以下，無違法犯罪記錄，無前科劣跡。投標(biāo)人須在投標(biāo)文件中提供承諾書，承諾崗位服務(wù)人員具備類似項目的工作經(jīng)驗(yàn)及無違法犯罪記錄，無前科劣跡。 值班員 59身體健康，59周歲以下，無違法犯罪記錄，無前科劣跡。女生公寓保潔及值班人員需女同志擔(dān)任。投標(biāo)人須在投標(biāo)文件中提供承諾書，承諾崗位服務(wù)人員具備類似項目的工作經(jīng)驗(yàn)及無違法犯罪記錄，無前科劣跡。 外環(huán)境服務(wù) 垃圾清運(yùn)工 2身體健康，59周歲以下，男性，無違法犯罪記錄，無前科劣跡，有駕駛電動三輪車經(jīng)驗(yàn)。投標(biāo)人須在投標(biāo)文件中提供承諾書，承諾崗位服務(wù)人員具備類似項目的工作和駕駛電動三輪車經(jīng)驗(yàn)及無違法犯罪記錄，無前科劣跡。 綠化、清雪員 5身體健康，59周歲以下，無違法犯罪記錄，無前科劣跡，有駕駛電動三輪車經(jīng)驗(yàn)。投標(biāo)人須在投標(biāo)文件中提供承諾書，承諾崗位服務(wù)人員具備類似項目的工作和駕駛電動三輪車經(jīng)驗(yàn)及無違法犯罪記錄，無前科劣跡。 外保潔人員 20身體健康，59周歲以下，無違法犯罪記錄，無前科劣跡，有駕駛電動三輪車經(jīng)驗(yàn)。投標(biāo)人須在投標(biāo)文件中提供承諾書，承諾崗位服務(wù)人員具備類似項目的工作和駕駛電動三輪車經(jīng)驗(yàn)及無違法犯罪記錄，無前科劣跡。 維修服務(wù) 管工 3身體健康，59周歲以下，無違法犯罪記錄，無前科劣跡，具備相關(guān)崗位經(jīng)驗(yàn)。投標(biāo)人須在投標(biāo)文件中提供承諾書，承諾崗位服務(wù)人員具備類似項目的工作經(jīng)驗(yàn)及無違法犯罪記錄，無前科劣跡。 木工 4身體健康，59周歲以下，無違法犯罪記錄，無前科劣跡。具備相關(guān)崗位經(jīng)驗(yàn)。投標(biāo)人須在投標(biāo)文件中提供承諾書，承諾崗位服務(wù)人員具備類似項目的工作經(jīng)驗(yàn)及無違法犯罪記錄，無前科劣跡。 電工 4身體健康，59周歲以下，無違法犯罪記錄，無前科劣跡，至少1人須同時具有專科及以上學(xué)歷、人社部門頒發(fā)或職業(yè)技能等級評價機(jī)構(gòu)認(rèn)定的三級及以上電工證、應(yīng)急管理部門頒發(fā)的高處作業(yè)證。其余人員至少2人需具備高壓電工操作證，至少1人需具備低壓電工操作證。投標(biāo)人須在投標(biāo)文件中提至少1人的?？萍耙陨蠈W(xué)歷證明材料、人社部門頒發(fā)或職業(yè)技能等級評 價機(jī)構(gòu)認(rèn)定的三級及以上電工證復(fù)印件、應(yīng)急管理部門頒發(fā)的高處作業(yè)證復(fù)印件。須在投標(biāo)文件中提供至少2人的高壓電工操作證復(fù)印件，須在投標(biāo)文件中提供至少1人的低壓電工操作證復(fù)印件。同時提供承諾書，承諾無違法犯罪記錄，無前科劣跡。以上人員須提供投標(biāo)人任意一個月為其購買的社保證明材料。（以上材料須加蓋投標(biāo)人公章） 維修人員 3身體健康，59周歲以下，無違法犯罪記錄，無前科劣跡，具備相關(guān)崗位經(jīng)驗(yàn)。投標(biāo)人須在投標(biāo)文件中提供承諾書，承諾崗位服務(wù)人員具備類似項目的工作經(jīng)驗(yàn)及無違法犯罪記錄，無前科劣跡。 保安服務(wù) 門衛(wèi)及巡邏員、監(jiān)控員等 59身體健康，59周歲以下，無違法犯罪記錄，無前科劣跡，門衛(wèi)及巡邏員至少27人需具有應(yīng)急救援管理局頒發(fā)的應(yīng)急救援員證或公安部門頒發(fā)的保安員證；監(jiān)控員應(yīng)具備建（構(gòu)）筑物消防員（中級證），共計8人；投標(biāo)人須在投標(biāo)文件中提供至少27人的應(yīng)急救援管理局頒發(fā)的應(yīng)急救援員證或公安部門頒發(fā)的保安員證復(fù)印件、監(jiān)控員需提供8人的（構(gòu)）筑物消防員（中級證）證書復(fù)印件，其中監(jiān)控員需提供投標(biāo)人任意一個月為其繳納社保的證明材料。同時提供承諾書，承諾無違法犯罪記錄，無前科劣跡。（以上材料須加蓋投標(biāo)人公章） 隊長 2身體健康，59周歲以下，無違法犯罪記錄，無前科劣跡，具備公安部門頒發(fā)的保安員證或建（構(gòu)）筑物消防員（中級證）。投標(biāo)人須在投標(biāo)文件中提供公安部門頒發(fā)的保安員證或建（構(gòu)）筑物消防員（中級證）復(fù)印件，提供投標(biāo)人任意一個月為其繳納社保的證明材料。同時提供承諾書，承諾無違法犯罪記錄，無前科劣跡。（以上材料須加蓋投標(biāo)人公章） 其他 后廚人員 2身體健康，59周歲以下，無違法犯罪記錄，無前科劣跡，具備勝任該崗位的能力。投標(biāo)人須在投標(biāo)文件中提供健康證復(fù)印件。同時提供承諾書，承諾無違法犯罪記錄，無前科劣跡。（加蓋投標(biāo)人公章）注： 1.以上人員投標(biāo)人必須配置齊全，所有人員須統(tǒng)一穿著帶有投標(biāo)人公司標(biāo)志的服裝。 2.中標(biāo)方應(yīng)當(dāng)按國家相關(guān)法律法規(guī)，合理確定服務(wù)人員工資標(biāo)準(zhǔn)、工作時間等。中標(biāo)方應(yīng)當(dāng)自行為服務(wù)人員辦理必需的社會保險，有關(guān)人員傷亡及第三者責(zé)任險均應(yīng)當(dāng)考慮在報價因素中。中標(biāo)后，中標(biāo)方提供的所有物業(yè)從業(yè)人員不能存 在征信問題，同時無犯罪記錄可以在中標(biāo)入場服務(wù)后提供，如有違反導(dǎo)致其他后果，中標(biāo)方需承擔(dān)全部責(zé)任并按規(guī)定予以賠償，與校方無關(guān)。 3.項目經(jīng)理、工程經(jīng)理等需在投標(biāo)文件中提供相關(guān)證書復(fù)印件及服務(wù)項目工作經(jīng)驗(yàn)證明材料及對應(yīng)的服務(wù)合同，進(jìn)場后以上進(jìn)場人員若與投標(biāo)文件不一致的視為造假，校方有權(quán)追究相應(yīng)責(zé)任；以上項目管理團(tuán)隊服務(wù)期內(nèi)不經(jīng)過需方同意不得隨意更換，否則視為不響應(yīng)招標(biāo)文件，無條件退場并終止合同。 4.未按招標(biāo)文件要求提供各類設(shè)施設(shè)備及車輛，中標(biāo)方提供的各類保設(shè)備及車輛無法正常運(yùn)行影響服務(wù)質(zhì)量、不能滿足校方日常服務(wù)需求的，中標(biāo)方必須按照校方要求限期整改，否則視為不響應(yīng)招標(biāo)文件，必須無條件退場。 6.商務(wù)要求 中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)物業(yè)管理說明：投標(biāo)響應(yīng)文件《中小企業(yè)聲明函》中要求填寫的“采購文件中明確的所屬行業(yè)”應(yīng)填寫此行業(yè)。7.需要說明的其他事項 7.1供需雙方之間協(xié)作 7.1.1合同期內(nèi)如因校園建設(shè)等原因，托管服務(wù)范圍變化，崗位人員需求增加或減少，以實(shí)際增減情況進(jìn)行計算，并在總費(fèi)用中相應(yīng)增減，雙方通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議協(xié)商解決。 7.1.2學(xué)校臨時用工需求，雙方協(xié)商，由中標(biāo)方推薦滿足學(xué)校要求的人員，并按照學(xué)校要求開展相應(yīng)服務(wù)，包括物管人員、司機(jī)、技術(shù)工人等。 7.1.3中標(biāo)方負(fù)責(zé)校園內(nèi)所有公共設(shè)施、所有設(shè)備的看護(hù)。 7.1.4中標(biāo)方負(fù)責(zé)校園內(nèi)所有水、暖、電系統(tǒng)，土建及桌椅、門、窗等設(shè)備設(shè)施的檢查、報修及維修工作，如不及時報修、維修，按物業(yè)監(jiān)督考核辦法規(guī)定，處以相應(yīng)扣款。 7.1.5中標(biāo)方負(fù)責(zé)單次單項維修人工費(fèi)≤10000元的日常維修維護(hù)；由校方支付材料費(fèi)用，中標(biāo)方負(fù)責(zé)實(shí)施維修維護(hù)。 7.1.6校園內(nèi)可回收垃圾由中標(biāo)方負(fù)責(zé)收集清運(yùn)，做到日產(chǎn)日清，嚴(yán)禁隨處堆放，垃圾清運(yùn)費(fèi)由學(xué)校承擔(dān)。 7.2供需雙方的權(quán)利及義務(wù) 7.2.1校方有權(quán)利對中標(biāo)方物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，發(fā)現(xiàn)工作質(zhì)量未按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，校方視情節(jié)輕重有權(quán)對中標(biāo)方進(jìn)行違約扣款（從月度服務(wù)費(fèi)用中直接扣除），如出現(xiàn)三次以上與合同要求標(biāo)準(zhǔn)不符現(xiàn)象并造成不良影響的（除客觀因素造成外），校方有權(quán)與中標(biāo)方終止合同； 7.2.2校方有權(quán)要求中標(biāo)方更換或辭退不適合在校園內(nèi)從事管理及服務(wù)的工作人員，其聘用合同的簽訂、終止、工資福利待遇等由中標(biāo)方根據(jù)相關(guān)法規(guī)執(zhí)行，均與校方無關(guān)； 7.2.3校方有權(quán)對委托中標(biāo)方管理和授權(quán)經(jīng)營的資產(chǎn)定期進(jìn)行清（核）查，確保國有資產(chǎn)完好； 7.2.4中標(biāo)方工作人員必須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及學(xué)校的各項規(guī)章制度；如在工作質(zhì)量、勞動紀(jì)律、服務(wù)態(tài)度等方面發(fā)生問題或糾紛，中標(biāo)方必須妥善處理，并承擔(dān)全部責(zé)任，校方不負(fù)擔(dān)連帶責(zé)任； 7.2.5中標(biāo)方嚴(yán)格執(zhí)行《中國人民共和國勞動合同法》的用工原則聘用工作人員，負(fù)責(zé)其工資并承擔(dān)社會保險義務(wù)，所雇用員工患職業(yè)病或因工負(fù)傷的待遇按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，發(fā)生費(fèi)用及責(zé)任由中標(biāo)方負(fù)責(zé)。中標(biāo)方負(fù)責(zé)為聘用工作人員辦理省、市有關(guān)部門要求的各種資格證及一切應(yīng)享有的各項待遇，出現(xiàn)違規(guī)情況由中標(biāo)方承擔(dān)所有責(zé)任。 7.2.6需方負(fù)責(zé)為供方協(xié)調(diào)工作中與校內(nèi)相關(guān)部門的關(guān)系； 7.2.7需方有權(quán)要求供方更換或辭退不適合在校園內(nèi)從事管理及服務(wù)的工作人 員，其聘用合同的簽訂、終止、工資福利待遇等由供方根據(jù)相關(guān)法規(guī)執(zhí)行，均與需方無關(guān)； 7.2.8供方工作人員必須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及學(xué)校的各項規(guī)章制度； 7.2.9供方嚴(yán)格執(zhí)行《勞動合同法》的用工原則聘用工作人員，負(fù)責(zé)其工資并承擔(dān)社會保險義務(wù)，所雇用員工患職業(yè)病或因工負(fù)傷的待遇按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，發(fā)生費(fèi)用及責(zé)任由供方負(fù)責(zé)。供方負(fù)責(zé)為聘用工作人員辦理省、市有關(guān)部門要求的各種資格證及一切應(yīng)享有的各項待遇，出現(xiàn)違規(guī)情況由供方承擔(dān)所有責(zé)任； 7.2.10由于供方因素造成需方財產(chǎn)損失和師生員工人身安全事件，供方承擔(dān)所有責(zé)任； 7.2.11如遇政府政策性上調(diào)人員工資、保險、公積金等相關(guān)費(fèi)用，差額部分由供方自行承擔(dān)，需方不另行補(bǔ)差金額； 7.2.12供方根據(jù)需方實(shí)際崗位需要按需方要求進(jìn)行崗位人數(shù)調(diào)整，對供方工作人員在實(shí)際工作中產(chǎn)生的加班費(fèi)用由供方自行支付； 7.2.13供方工作人員在需方工作現(xiàn)場及上、下班途中發(fā)生一切意外事故（含經(jīng)濟(jì)損失），由供方承擔(dān)全部責(zé)任，需方不負(fù)責(zé)連帶責(zé)任； 7.2.14供方負(fù)責(zé)新員工政審、健康證核驗(yàn)、崗前培訓(xùn)、工作質(zhì)量檢查； 7.2.15供方負(fù)責(zé)工作人員的住宿及交通費(fèi)用； 7.2.16供方未經(jīng)需方允許，不得以需方名義對外開展任何活動； 7.2.17供方負(fù)責(zé)學(xué)校大型會議、活動及迎新、畢業(yè)生離校的秩序維護(hù)和各項保障工作； 7.2.18供方在寒暑假期間必須安排值班、維修人員及保潔人員； 7.2.19供方負(fù)責(zé)如清雪（含樓頂）、垃圾（含綠化、生活、建筑維修）外運(yùn)產(chǎn)生的車輛、設(shè)備租賃費(fèi)； 7.2.20供方嚴(yán)禁將合同轉(zhuǎn)包或分包； 7.2.21供方應(yīng)按國家相關(guān)法律法規(guī)，合理確定服務(wù)人員工資標(biāo)準(zhǔn)，確保工作時間符合國家勞動法對規(guī)定。 7.3違約責(zé)任 7.3.1在合同有效期內(nèi)，雙方中途變更或終止合同未及時通知對方，除應(yīng)賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)支付年委托費(fèi)用總價10%的違約金； 7.3.2雙方簽訂合同前，供方應(yīng)向需方預(yù)交合同總價5%的履約保證金，合同期滿后返還供方（需方不支付履約保證金的利息），由于供方的原因?qū)е潞贤K止，需方不退還履約保證金； 7.3.3合同履行期間，不可抗力的客觀因素導(dǎo)致合同終止，按照國家有關(guān)規(guī)定處理。未盡事宜，雙方協(xié)商解決。 7.4退場機(jī)制若出現(xiàn)以下情況，供方無條件退場，并承擔(dān)違約責(zé)任及給需方造成的損失： 7.4.1需方不定期檢查供方服務(wù)人數(shù)，違反招投標(biāo)文件規(guī)定數(shù)量或低于相關(guān)要求 的，在限期內(nèi)沒有及時整改，必須無條件退場。 7.4.2項目經(jīng)理、專業(yè)技術(shù)人員和管理人員等項目管理人員等需在投標(biāo)文件中提供相關(guān)證書復(fù)印件及服務(wù)項目需方開具的工作經(jīng)驗(yàn)證明材料及對應(yīng)的服務(wù)合同，進(jìn)場后以上進(jìn)場人員若與投標(biāo)文件不一致的視為造假，取消中標(biāo)資格并追究相應(yīng)責(zé)任；以上項目管理團(tuán)隊服務(wù)期內(nèi)不經(jīng)過需方同意不得更換，否則視為不響應(yīng)招標(biāo)文件，無條件退場。 7.4.3未在中標(biāo)后規(guī)定時間向需方繳納履約保證金，供方必須無條件退場。 7.4.4因供方服務(wù)質(zhì)量問題經(jīng)整改后仍無法滿足需方及招標(biāo)文件服務(wù)要求，給需方造成惡劣影響，需方有權(quán)終止合同并沒收履約保證金。 7.4.5服務(wù)單位進(jìn)場后出現(xiàn)重大人員傷亡、重要財產(chǎn)損失、重大生產(chǎn)事故、重大服務(wù)影響等情況的，供方無條件退場，并恢復(fù)給需方造成的影響和賠償給需方造成的損失。 附件： 1.基本服務(wù) 序號服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 1目標(biāo)與責(zé)任（1）結(jié)合校方要求及物業(yè)服務(wù)實(shí)際情況，制定年度管理目標(biāo)，明確責(zé)任分工，并制定配套實(shí)施方案。 （2）中標(biāo)方在工作期間應(yīng)時刻要求保潔人員遵守學(xué)校的校規(guī)、校紀(jì)，如在工作質(zhì)量、勞動紀(jì)律、服務(wù)態(tài)度等方面發(fā)生問題或糾紛，中標(biāo)方必須妥善處理，并承擔(dān)全部責(zé)任。 2服務(wù)人員要求（1）每季度至少開展1次崗位技能、職業(yè)素質(zhì)、服務(wù)知識、客戶文化、綠色節(jié)能環(huán)保等教育培訓(xùn)，并進(jìn)行適當(dāng)形式的考核。 （2）根據(jù)校方要求對服務(wù)人員進(jìn)行從業(yè)資格審查，審查結(jié)果向校方報備。 （3）服務(wù)人員的年齡、學(xué)歷、工作經(jīng)驗(yàn)及資格條件應(yīng)當(dāng)與所在崗位能力要求相匹配，到崗前應(yīng)當(dāng)經(jīng)過必要的崗前培訓(xùn)以達(dá)到崗位能力要求，國家、行業(yè)規(guī)定應(yīng)當(dāng)取得職業(yè)資格證書或特種作業(yè)證書的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定持證上崗。 （4）如校方認(rèn)為服務(wù)人員不適應(yīng)崗位要求或存在其他影響工作的，可要求中標(biāo)方進(jìn)行調(diào)換。如因中標(biāo)方原因?qū)Ψ?wù)人員進(jìn)行調(diào)換，應(yīng)當(dāng)經(jīng)校方同意，更換比例不得超過本項目服務(wù)人員總數(shù)的20%。本項目服務(wù)人員不得在其他項目兼職。 （5）崗前應(yīng)當(dāng)開展崗位培訓(xùn)，進(jìn)行上崗前的體檢工作。 3保密和思想政治教育（1）建立保密管理制度。制度內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括但不限于：①明確重點(diǎn)要害崗位保密職責(zé)。②對涉密工作崗位的保密要求。 （2）每季度至少開展1次對服務(wù)人員進(jìn)行保密、思想政治教育的培訓(xùn)。新入職員工應(yīng)當(dāng)接受保密、思想政治教育培訓(xùn)，進(jìn)行必要的人員經(jīng)歷審查，合格后簽訂保密協(xié)議方可上崗。 （3）發(fā)現(xiàn)服務(wù)人員違法違規(guī)或重大過失，及時報告校方，采取必要補(bǔ)救措施。規(guī)范重要信息及資料的保密工作，維護(hù)公司及校方權(quán)益。 4檔案管理（1）建立物業(yè)信息，準(zhǔn)確、及時地對文件資料和服務(wù)記錄進(jìn)行歸檔保存，并確保其物理安全。 （2）檔案和記錄齊全，包括但不限于：①校方建議與投訴等。教育培訓(xùn)和考核記錄。保密、思想政治教育培訓(xùn)記錄。②保安服務(wù)：突發(fā)事件演習(xí)與處置記錄等。③保潔服務(wù)：工作日志、清潔檢查表、用品清單、客戶反饋表等。④其他：客戶信息、財務(wù)明細(xì)、合同、信報信息登記、大件物品進(jìn)出登記等。 （3）遵守校方的信息、檔案資料保密要求，未經(jīng)許可，不得將建筑物平面圖等資料轉(zhuǎn)作其他用途或向其他單位、個人提供。 （4）履約結(jié)束后，相關(guān)資料交還校方，校方按政府采購相關(guān)規(guī)定存檔。 5安全管理（1）應(yīng)自覺遵守國家、省、市****2.保潔服務(wù) 2.1室內(nèi)保潔服務(wù) 教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、辦公樓、學(xué)生公寓等校內(nèi)樓宇24小時值班管理及相關(guān)服務(wù)。包括但不限于以下工作內(nèi)容:鑰匙管理及借用，門窗開關(guān)管理，人員進(jìn)出管理，衛(wèi)生檢查，維修報修，消防安全巡查、電梯巡查及管理，建筑設(shè)施隱患排查，通風(fēng)、排風(fēng)空調(diào)、照明等公用設(shè)備運(yùn)行及管理，水電設(shè)備設(shè)施巡查，疾病疫情防控要求的核驗(yàn)、測溫、登記、消毒等工作，重大考試等活動中人員物品代存代管，突發(fā)事件報告、報警及相應(yīng)處置，及其他學(xué)校臨時委派的工作任務(wù)。 序號服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 1基本要求（1）做好保潔服務(wù)工作記錄，記錄填寫規(guī)范、保存完好。 （2）作業(yè)時采取安全防護(hù)措施，防止對作業(yè)人員或他人造成傷害，因防護(hù)不當(dāng)造成的一切后果由中標(biāo)方自行承擔(dān)。相關(guān)耗材的環(huán)保、安全性等應(yīng)當(dāng)符合國家相關(guān)規(guī)定要求。 （3）每日7.30點(diǎn)前完成教室、機(jī)房、閱覽室、樓梯、走廊、衛(wèi)生間、盥洗室等清潔作業(yè)。 （4）報告廳、大型會議室等隨時保持干凈，會議室開始1小時前完成再次重點(diǎn)保潔。 2樓宇區(qū)域保潔（1）大廳、樓內(nèi)公共通道：①公共通道保持干凈，無異味、無雜物、無積水。②門窗玻璃干凈無塵，每周至少開展1次清潔作業(yè)。 （2）電器、消防等設(shè)施設(shè)備：配電箱、消防栓及開關(guān)插座等保持表面干凈，無塵無污跡；監(jiān)控攝像頭、門禁系統(tǒng)等表面光亮，無塵、無斑點(diǎn)。 （3）保證樓梯、樓梯間干凈、無異味。 （4）公共衛(wèi)生間：①保持干凈，無異味，垃圾無溢出，每日至少清潔1次。②按時補(bǔ)充廁紙等必要用品。 （5）電梯轎廂：保持干凈，無污漬、無粘貼物、無異味，保持燈具、操作指示板明亮。 （6）平臺、屋頂、天溝保持干凈，有雜物及時清掃，每月至少開展1次清潔作業(yè)。 （7）石材地面、內(nèi)墻做好清潔、養(yǎng)護(hù)工作，每季度開展1清潔作業(yè)。 （8）地毯干凈、無油漬、無污漬、無褪色，每月至少開展1次清潔作業(yè)。 （9）墻壁：干凈光亮、無積塵、無蛛網(wǎng)、無印跡、無污漬、無字跡、無涂污、無非法張貼物； （10）棚面、燈具、開關(guān)：干凈明亮、無積塵、無蛛網(wǎng)、無污漬、無破損； （11）暖氣片：無蜘蛛網(wǎng)、無積塵、無其它雜物； （12）花卉植物：器皿干凈、植物清潔、無積塵、無蛛網(wǎng)、無雜物； 3垃圾清運(yùn)（1）垃圾分類投放管理工作的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)按吉林市****2.2室外保潔服務(wù) 序號服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1保潔服務(wù)校園保潔區(qū)****3.綠化服務(wù) 序號服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1綠化服務(wù)（1）綠化范圍：綠地草坪、花草樹木、植被養(yǎng)護(hù)、剪枝除草、移栽補(bǔ)植、澆水施肥、噴藥撣藥、蟲害防治、園林景觀、盤花栽培、盤景擺設(shè)等，保證草坪青綠，樹木茂盛，景觀干凈，盤花鮮艷，擺設(shè)科學(xué)、別致，能夠滿足校園四季時節(jié)、節(jié)日活動（各種慶典、大型會議和活動等）綠化需求。（2）根據(jù)生長環(huán)境、植物特性進(jìn)行除草、灌溉、施肥、整形修剪、防治病蟲害等。因養(yǎng)護(hù)不當(dāng)造成的樹植草坪枯死等，物業(yè)方應(yīng)及時無償重新種植還原。(3)根據(jù)生長情況修剪綠地，綠地內(nèi)無枯草、無雜物，無干枯壞死和病蟲侵害，基本無裸露土地。(4)定期修剪樹木、花卉等，灈喬木生長正常、造型美觀自然、花枝新鮮，無枯葉、無病蟲、無死樹缺株。(5)綠植生長造型正常，顏色正常，修剪及時，基本無死株和干死株，有蟲株率在10%以下。(6)清除花壇和花景的花蒂、黃葉、雜草、垃圾，做好病蟲害防治。(7)根據(jù)病蟲害發(fā)生規(guī)律實(shí)施綜合治理，通常在病蟲率高時，以藥劑殺死病蟲，以確保植物良好生長。產(chǎn)生垃圾的主要區(qū)****4.清雪服務(wù) 序號服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1清雪服務(wù)1、坡路和主次干路優(yōu)先原則；每日7.30點(diǎn)之前完成包含家屬樓區(qū)****5.值班服務(wù) 序號服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1基本要求（1）建立值班服務(wù)相關(guān)制度，并按照執(zhí)行。（2）對巡查、值守及異常情況等做好相關(guān)記錄，填寫規(guī)范，保存完好。（3）按照公寓管理規(guī)定，及時開關(guān)閉公寓樓大門。2出入管理（1）公寓及公共樓宇樓主出入口實(shí)行值班制。（2）設(shè)置門崗。（3）在出入口對外來人員及其攜帶大件物品進(jìn)行詢問和記錄，并與相關(guān)部門取得聯(lián)系，同意后方可進(jìn)入。 （4）大件物品搬出有相關(guān)部門開具的證明和清單，經(jīng)核實(shí)后放行。（5）排查可疑人員，對于不出示證件、不按規(guī)定登記、不聽勸阻而強(qiáng)行闖入者，及時勸離，必要時通知公安機(jī)關(guān)進(jìn)行處理。（6）根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，對物品進(jìn)出實(shí)行安檢、登記、電話確認(rèn)等分類管理措施。大宗物品進(jìn)出會同接收單位收件人審檢，嚴(yán)防違禁品（包括毒品、軍火彈藥、管制刀具、易燃易爆品等）、限帶品（包括動物、任何未經(jīng)授權(quán)的專業(yè)攝影設(shè)備、無人機(jī)等）進(jìn)入。（7）提供現(xiàn)場接待服務(wù)。①做好來訪人員進(jìn)出證件登記，及時通報。②嚴(yán)禁無關(guān)人員、可疑人員和危險物品進(jìn)入樓內(nèi)。③物品擺放整齊有序、分類放置。④現(xiàn)場辦理等待時間不超過5分鐘，等待較長時間應(yīng)當(dāng)及時溝通。⑤對來訪人員咨詢、建議、求助等事項，及時處理或答復(fù)處理和答復(fù)率100%。⑥接待服務(wù)工作時間應(yīng)當(dāng)覆蓋校方工作時間。⑦與被訪人進(jìn)行核實(shí)確認(rèn)；告知被訪人的辦公室門牌號；告知訪客注意事項（根據(jù)實(shí)際需要填寫注意事項）。（8）對公寓夜間外出的學(xué)生，需通知公寓夜間管理人員，按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理；對晚歸的學(xué)生，進(jìn)行登記，不許將晚歸的學(xué)生拒之門外。3值班巡查（1）建立24小時值班巡查制度。如發(fā)現(xiàn)跑冒滴漏、各類安全隱患問題立即上報。（2）制定巡查路線，按照指定時間和路線執(zhí)行，加強(qiáng)重點(diǎn)區(qū)****6.房屋維護(hù)服務(wù)及公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù) 序號服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1基本要求維修包含校區(qū)（含公共樓宇、學(xué)生公寓、外環(huán)境區(qū)域）內(nèi)所有日常管理和零星維修。如設(shè)備設(shè)施日常小修、零修及家具用具的修繕，樓宇附屬基礎(chǔ)設(shè)施(窨井、自來水、暖氣井、下水道、化糞池等)等小型維修、應(yīng)急搶修。中標(biāo)方需組建專業(yè)維修隊伍、建立專門24小時報修服務(wù)平臺，接到報修電話后1小時之內(nèi)趕到現(xiàn)場。所有維修及搶修(含新安裝)單次單項人工費(fèi)1萬元以內(nèi)的都在承包范圍內(nèi)。所有維修服務(wù)由校方提供施工材料，由中標(biāo)方負(fù)責(zé)維修，施工設(shè)備費(fèi)根據(jù)實(shí)際情況另行商議。2材料管理中標(biāo)方提前二天向校方提供本項維修需要購買的維修材料清單，并注明所需要材料的數(shù)量。校方應(yīng)于施工前一日提供中標(biāo)方需要的材料。所有維修材料校方提供，由中標(biāo)方提供人工服務(wù)。所有維修材料需滿足環(huán)保要求。3上崗人員管理日常維修服務(wù)需要的工種包括水暖工（給水、排水、暖氣）、電工必須持證上崗。4設(shè)備管理中標(biāo)方需建立維修器具專門倉庫，配齊配全必需維修工器具，包括電焊機(jī)、切割機(jī)、開絲機(jī)、疏通機(jī)、升降機(jī)等，專人管用。5設(shè)施設(shè)備維護(hù)學(xué)校所屬建筑物和建筑物內(nèi)的門及門鎖、窗及紗窗、桌椅、床，消防應(yīng)急燈、消防指示標(biāo)識、防火門、消火栓、保溫門等設(shè)施的日常維護(hù)、維修和搶修。水電氣暖設(shè)備設(shè)施，包括開關(guān)、插座、各類光源、電控設(shè)施、供水終端和供熱終端(非地理管網(wǎng))，供水、供電計量器具、閥門等。每學(xué)期結(jié)束對所有教室、寢室、閱覽室等桌椅、照明燈具、電源等進(jìn)行徹底檢修一次。6電氣維修維護(hù)：包括但不限于以下內(nèi)容：室內(nèi)電氣線路、開關(guān)、插座、室內(nèi)照明燈具、路燈、景觀燈、草坪燈、庭院燈、廣場燈等。（1）有健全的管理責(zé)任制度和崗位責(zé)任制度，嚴(yán)格遵守設(shè)備運(yùn)行操作規(guī)程，特種作業(yè)人員持證上崗率100%。（2）定時巡檢設(shè)備，及時消除隱患，定期對變電設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)保證設(shè)備干凈整潔，絕緣良好，接觸可靠。設(shè)備時刻處于完好狀態(tài)，保障安全供電。（3）保障學(xué)校供電安全運(yùn)行，認(rèn)真做好《運(yùn)行值班日志》《設(shè)備管線巡查記錄》、《停電跳閘記錄》、《設(shè)備缺陷記錄》、《設(shè)備履歷記錄》、《設(shè)備檢修記錄》等各項記錄，處理設(shè)備停電故障，解決設(shè)備缺陷，無任何責(zé)任停電事故。（4）在故障區(qū)域需要停電時，提前告之并要盡量縮小停電區(qū)域范圍，切斷故障區(qū)域分路開關(guān)時，避免越級切斷電源。（5）特殊應(yīng)急報修，維修人員應(yīng)立即到場，小修當(dāng)場完成，一般維修當(dāng)日完成。（6）各樓宇公共走廊、教室、辦公室、報告廳、會議室、衛(wèi)生間、樓道等照明燈具、開關(guān)完好率大于98%，廣場燈、路燈、草坪燈、景觀燈等完好率大于98%（根據(jù)季節(jié)變化及時調(diào)整啟停時間），正常維修不過夜。（7）重點(diǎn)設(shè)備要建立維修保養(yǎng)檔案，年底要完成設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)執(zhí)行情況的報告。7水暖維修維護(hù)：包含但不限于以下范圍：全校所有建筑物內(nèi)給排水系統(tǒng)、消防管道系全校（含家屬區(qū)）供暖設(shè)施（供暖泵、控制系統(tǒng)、閥門等）和地上、地下管網(wǎng)維修、維護(hù)；冬季采暖期24小時值班值守；全校（含家屬區(qū)）主干供水設(shè)施（供水泵、控制系統(tǒng)、閥門等）及地上、地下管網(wǎng)維修維護(hù)。 統(tǒng)、供暖系統(tǒng)維修服務(wù)：地溝及室內(nèi)管道、閥門、散熱器、大便器、小便器、洗手盆、水龍頭、連接件、水表、壓力表、消火栓（槍）、消防水帶、排污泵、高位水箱及附件、節(jié)能沖廁裝置、消火栓及噴淋補(bǔ)水泵。（1）有健全的管理責(zé)任制度和崗位責(zé)任制度，嚴(yán)格遵守設(shè)備運(yùn)行操作規(guī)程，特種作業(yè)人員持證上崗率100%。（2）重點(diǎn)設(shè)備要建立維修保養(yǎng)檔案，年底要完成設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)執(zhí)行情況的報告。（3）中標(biāo)方維修人員要定期檢查托管范圍內(nèi)的供水、供暖設(shè)備，供水、排水、供暖管線的運(yùn)行暢通情況，按時清淤，疏通窨井等，發(fā)現(xiàn)故障及時處理，做好維修記錄。（4）接到報修通知，特殊應(yīng)急維修立即到場，一般小修不過夜，中修、大修納入計劃管理。加強(qiáng)節(jié)約管理，發(fā)現(xiàn)跑冒滴漏及時處理。（5）公共樓宇衛(wèi)生間使用合格率要達(dá)到98%以上，閥門、水龍頭、水箱管道接口完好率不低于99%，防止堵塞和跑冒滴漏。（6）供暖期間每天對供暖系統(tǒng)巡視，保證系統(tǒng)正常運(yùn)行。暖氣閥門井（蓋）完好率達(dá)100%，并對每次巡視做好記錄；供暖期間提供24小時全天值班服務(wù)，隨叫隨到，維修不過夜。（7）停暖后和供暖前，對管網(wǎng)及各種設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢修和維護(hù)保養(yǎng)，保證設(shè)備完好率100%，并做好維修保養(yǎng)記錄。8土木維修：包括但不限于以下內(nèi)容：水泥路面、方磚路面、瀝青路面臺階等硬化地面（含邊石）、散水、花池、屋面（采光井）、通風(fēng)井、外檐、陽臺、雨蓬、外墻（磚）、桌椅、各類室外圍欄設(shè)施、晾衣繩（桿）、旗桿垃圾箱（筒）、室內(nèi)地面、墻面、頂棚、門窗（含紗窗）、隔板、門鎖等。（1）有健全的管理責(zé)任制度和崗位責(zé)任制度，維修人員應(yīng)具有豐富的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)。（2）每日對建筑物外墻體及室外硬化路面進(jìn)行巡查，并做好巡檢記錄。發(fā)現(xiàn)墻體（磚）脫落立即匯報，并做好安全警示標(biāo)識，及時消除安全隱患。保證水泥路面、瀝青路面、散水平整、拼縫嚴(yán)密，臺階、方磚路面不空鼓、不松動，面層與基層結(jié)合牢固。方磚、理石磚、瓷磚、路邊石完好，無破損、無缺失。（3）保證屋面、外檐、陽臺、雨蓬的正常使用功能，無滲漏、開裂等現(xiàn)象。保證室內(nèi)地面、墻面、頂棚平整、無空鼓、脫落現(xiàn)象。（4）各類室外圍欄設(shè)施、晾衣繩（桿）、旗桿、垃圾箱（筒）等應(yīng)及時做好除銹、防腐、修補(bǔ)。（5）各類桌椅的座椅、椅背、桌面、桌堂完好，螺絲緊固，不影響使用要求。（6）特殊應(yīng)急報修，維修人員應(yīng)立即到場，小修當(dāng)場完成，一般維修當(dāng)日完成。保證門窗（含紗窗）、門鎖、桌椅、黑板、講臺等完好。 （7）維修時，要嚴(yán)格按照施工規(guī)范進(jìn)行，保持房屋及設(shè)施設(shè)備的原有功能和初始狀態(tài)，提高完好程度，盡量保證維修后與毗鄰部位相一致，不得任意提高標(biāo)準(zhǔn)、擴(kuò)大范圍，要確保維修質(zhì)量。（8）維修所使用的各類材料必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，嚴(yán)禁為降低維修成本，使用假冒偽劣材料，以次充好，防止同一部位重復(fù)維修情況發(fā)生。（9）加強(qiáng)維修施工現(xiàn)場的管理，維修時現(xiàn)場應(yīng)做好安全防護(hù)，避免造成安全隱患，不得堵塞交通，對維修時產(chǎn)生的建筑垃圾要及時清運(yùn)。（10）不得隨意安裝、制作各類標(biāo)牌、廣告，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，責(zé)成其拆除，并恢復(fù)原貌。9二次供水、排水、排污院內(nèi)所有區(qū)域內(nèi)出戶井、主干線及化糞池至市**** 未經(jīng)校方許可，中標(biāo)方不得攜帶任何校方提供的維修材料出校門，若發(fā)現(xiàn)偷盜現(xiàn)象按材料價格雙倍賠償。7.保安服務(wù) 序號服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 1基本要求（1）建立保安服務(wù)相關(guān)制度，并嚴(yán)格遵守。 （2）如學(xué)校提出新增或更換保安員，中標(biāo)方應(yīng)在48小時之內(nèi)響應(yīng)，派駐保安到崗。 （3）中標(biāo)方需提供統(tǒng)一符合標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定數(shù)量的保安制服及保安器械，若保安制服和保安器械老舊損壞需及時更換。 （4）中標(biāo)方需指派2名（鐵東校區(qū)****服務(wù)時間：合同訂立后7天開始，期限3年。 服務(wù)地點(diǎn)：點(diǎn)擊登錄查看鐵東校區(qū)、雙吉校區(qū)、豐滿校區(qū)建設(shè)指揮部 | 1項 | ****元 |
五、評審專家名單：崔琦、宋曉萍、唐帥、于曉東、董兵、譚英華、王鐳
六、公告期限：自本公告發(fā)布之日起1個工作日。
七、其他補(bǔ)充事宜：
八、凡對本次公告內(nèi)容提出詢問，請按以下方式聯(lián)系：
1.采購人信息
名 稱：點(diǎn)擊登錄查看
地 址：吉林市****
聯(lián)系方式：****
2.采購代理機(jī)構(gòu)信息
名 稱：點(diǎn)擊登錄查看
地 址：吉林省長春市****
項目聯(lián)系人：羅宏波
電 話：****
九、附件：
