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江門市新會佳盈置業(yè)有限公司商住樓

廣東江門 2025-06-25
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行政區(qū): 新會區(qū)
項(xiàng)目名稱: 江門市新會佳盈置業(yè)有限公司商住樓
項(xiàng)目位置: 雙水鎮(zhèn)云星錢隆世家的西南面、升平路南側(cè)
供應(yīng)面積(公頃): 5.582000 存量面積(公頃): 0.000000
土地用途: V3-**** 供地方式: 掛牌出讓
土地使用年限: 70 行業(yè)分類: 房地產(chǎn)業(yè)
土地級別: 四級 成交價格(萬元): 23723.500000
分期支付約定
支付期號 約定支付日期 約定支付金額(萬元) 備注
競得人必須嚴(yán)格按江自然資(新會)設(shè)字〔2025〕12號(村鎮(zhèn))文要求執(zhí)行,其中:容積率:1.5-2.5,計算容積率總建筑面積:8****平方米,其中商業(yè)建筑計算容積率建筑面積占計算容積率總建筑面積比例≤20%;容積率的計算按《江門市自然資源局關(guān)于印發(fā)的通知》(江自然資〔2025〕109號)的“實(shí)施辦法”第(一)至(八)所有條款執(zhí)行。建筑密度:≤22%。綠地率:≥35%。建筑限高:≤80米。豎向界限以80米為上界限,以-10米為下界限,高差為90米。其他要求:1.地塊擬用于發(fā)展房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.該宗地未設(shè)置除土地所有權(quán)以外的其他產(chǎn)權(quán),安置補(bǔ)償落實(shí)到位,沒有法律經(jīng)濟(jì)糾紛,具備施工設(shè)備與人員進(jìn)場的道路、施工所需的供水和供電等動工開發(fā)所必需的基本條件。3.用地建設(shè)單位按規(guī)劃條件要求建設(shè)臨規(guī)劃道路側(cè)的建筑控制線與建設(shè)用地紅線之間的人行道及其相關(guān)市政配套等工程,與城市道路的人行道、綠化帶統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計,應(yīng)與樓盤同步建設(shè)、同步竣工驗(yàn)收;如現(xiàn)狀部分道路及設(shè)施等已建成,則須與現(xiàn)狀城市道路銜接處理并按規(guī)劃要求完成相應(yīng)工程建設(shè),在竣工驗(yàn)收后需無償移交給政府主管部門管理且對外開放使用。4.按規(guī)劃條件要求配建鄰里中心服務(wù)設(shè)施(含社區(qū)公共服務(wù)用房、其他服務(wù)設(shè)施),社區(qū)公共服務(wù)用房與本地塊首期工程同步實(shí)施,建成后無償移交政府,產(chǎn)權(quán)屬于政府;其他服務(wù)設(shè)施(室外綜合健身場所、文化活動站和社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站)需臨城規(guī)劃市政道路集中設(shè)置,滿足正常交通出入和使用要求,在竣工驗(yàn)收后須無償移交政府部門管理,產(chǎn)權(quán)均屬于政府。 5.按規(guī)劃條件要求配建幼兒園,與地塊首期工程同步驗(yàn)收,在竣工驗(yàn)收合格后無償移交政府部門管理,產(chǎn)權(quán)屬于政府。6.按規(guī)劃條件要求設(shè)置環(huán)衛(wèi)設(shè)施(垃圾收集點(diǎn)、公共廁所、再生資源回收點(diǎn)),與本地塊開發(fā)項(xiàng)目同步設(shè)計、同步建設(shè)、同步竣工、同步交付住宅小區(qū)使用。7.應(yīng)按照《關(guān)于大力推廣建設(shè)銷售全裝修新建商品住宅的通知》(江建房函〔2025〕7 號)要求,地塊建設(shè)全裝修住宅的比例和面積(按照全裝修建筑面積和總建筑面積計算)不低于50%。8.該宗地建設(shè)期間產(chǎn)生的多余砂石土按《關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目多余砂石土管理的通知(修訂版)》(新府辦〔2023〕40號)文件精神處理。9.用地范圍內(nèi)的現(xiàn)狀地上建(構(gòu))筑物權(quán)屬清晰無爭議,補(bǔ)償落實(shí)到位,競得人可臨時保留使用,也可自行處置。10.競得人必須于簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起30日內(nèi)繳納全部土地出讓價款的50%(以實(shí)際到賬為準(zhǔn)),并劃入出讓人指定的賬戶;于****前繳納余下土地出讓價款(以實(shí)際到賬為準(zhǔn)),并應(yīng)當(dāng)按照支付第一期土地出讓價款當(dāng)日中國人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率支付利息。
土地使用權(quán)人: 江門市新會佳盈置業(yè)有限公司
約定容積率:
下限: 1.500 上限: 2.500
約定交地時間: ****
約定開工時間: **** 約定竣工時間: ****
實(shí)際開工時間: 實(shí)際竣工時間:
批準(zhǔn)單位: 點(diǎn)擊登錄查看 合同簽訂日期: ****
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