| 分期支付約定 | | 支付期號 | 約定支付日期 | 約定支付金額(萬元) | 備注 | | | | 競得人必須嚴(yán)格按江自然資（新會）設(shè)字〔2025〕12號（村鎮(zhèn)）文要求執(zhí)行，其中：容積率：1.5-2.5，計算容積率總建筑面積：8****平方米,其中商業(yè)建筑計算容積率建筑面積占計算容積率總建筑面積比例≤20%；容積率的計算按《江門市自然資源局關(guān)于印發(fā)的通知》（江自然資〔2025〕109號）的“實(shí)施辦法”第（一）至（八）所有條款執(zhí)行。建筑密度：≤22%。綠地率：≥35%。建筑限高：≤80米。豎向界限以80米為上界限，以-10米為下界限，高差為90米。其他要求：1.地塊擬用于發(fā)展房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.該宗地未設(shè)置除土地所有權(quán)以外的其他產(chǎn)權(quán)，安置補(bǔ)償落實(shí)到位，沒有法律經(jīng)濟(jì)糾紛，具備施工設(shè)備與人員進(jìn)場的道路、施工所需的供水和供電等動工開發(fā)所必需的基本條件。3.用地建設(shè)單位按規(guī)劃條件要求建設(shè)臨規(guī)劃道路側(cè)的建筑控制線與建設(shè)用地紅線之間的人行道及其相關(guān)市政配套等工程，與城市道路的人行道、綠化帶統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計，應(yīng)與樓盤同步建設(shè)、同步竣工驗(yàn)收；如現(xiàn)狀部分道路及設(shè)施等已建成，則須與現(xiàn)狀城市道路銜接處理并按規(guī)劃要求完成相應(yīng)工程建設(shè)，在竣工驗(yàn)收后需無償移交給政府主管部門管理且對外開放使用。4.按規(guī)劃條件要求配建鄰里中心服務(wù)設(shè)施（含社區(qū)公共服務(wù)用房、其他服務(wù)設(shè)施），社區(qū)公共服務(wù)用房與本地塊首期工程同步實(shí)施，建成后無償移交政府，產(chǎn)權(quán)屬于政府；其他服務(wù)設(shè)施（室外綜合健身場所、文化活動站和社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站）需臨城規(guī)劃市政道路集中設(shè)置，滿足正常交通出入和使用要求，在竣工驗(yàn)收后須無償移交政府部門管理,產(chǎn)權(quán)均屬于政府。 5.按規(guī)劃條件要求配建幼兒園，與地塊首期工程同步驗(yàn)收，在竣工驗(yàn)收合格后無償移交政府部門管理,產(chǎn)權(quán)屬于政府。6.按規(guī)劃條件要求設(shè)置環(huán)衛(wèi)設(shè)施（垃圾收集點(diǎn)、公共廁所、再生資源回收點(diǎn)），與本地塊開發(fā)項(xiàng)目同步設(shè)計、同步建設(shè)、同步竣工、同步交付住宅小區(qū)使用。7.應(yīng)按照《關(guān)于大力推廣建設(shè)銷售全裝修新建商品住宅的通知》（江建房函〔2025〕7 號）要求，地塊建設(shè)全裝修住宅的比例和面積（按照全裝修建筑面積和總建筑面積計算）不低于50%。8.該宗地建設(shè)期間產(chǎn)生的多余砂石土按《關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目多余砂石土管理的通知（修訂版）》（新府辦〔2023〕40號）文件精神處理。9.用地范圍內(nèi)的現(xiàn)狀地上建（構(gòu)）筑物權(quán)屬清晰無爭議，補(bǔ)償落實(shí)到位，競得人可臨時保留使用，也可自行處置。10.競得人必須于簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起30日內(nèi)繳納全部土地出讓價款的50%（以實(shí)際到賬為準(zhǔn)），并劃入出讓人指定的賬戶；于****前繳納余下土地出讓價款（以實(shí)際到賬為準(zhǔn)），并應(yīng)當(dāng)按照支付第一期土地出讓價款當(dāng)日中國人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率支付利息。 | |
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