鳳凰縣國(guó)土〔2025〕2號(hào)(鳳凰縣2021年第七批次建設(shè)用地儲(chǔ)備地塊)

經(jīng)鳳凰縣人民政府批準(zhǔn)，點(diǎn)擊登錄查看決定以掛牌出讓方式出讓1(幅)地塊的國(guó)有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求 :

二、 中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：

鳳凰縣****：

（一）、出讓地塊基本情況：

1、基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求（見(jiàn)公告）

2、土地使用標(biāo)準(zhǔn)

a、宗地的開(kāi)發(fā)建設(shè)必須嚴(yán)格按照點(diǎn)擊登錄查看制定的規(guī)劃條件進(jìn)行建設(shè)，動(dòng)工前受讓人 把規(guī)劃批準(zhǔn)的施工設(shè)計(jì)圖紙報(bào)我局備案，接受供后監(jiān)管。

b、基建時(shí)要封閉施工，污染周邊道路時(shí)要即時(shí)清理，如對(duì)市****

c、滿足鳳自資規(guī)用[2025]5號(hào)要求的其他條件。

（二）動(dòng)工及竣工時(shí)間

掛牌成交后，地塊自交付之日起1年內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，3年內(nèi)全部竣工投入使用。

競(jìng)得人必須如期開(kāi)發(fā)建設(shè)，如超過(guò)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿1年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)的，出讓方可以征收本宗地土地出讓價(jià)款20%的土地閑置費(fèi)；滿2年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，出讓方可以無(wú)償收回土地使用權(quán)；如競(jìng)得人不按照投資進(jìn)度要求進(jìn)行建設(shè)，出讓方可以對(duì)競(jìng)得人處以不高于本宗地土地出讓價(jià)款50%的罰款。但是，因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門(mén)的行為或者動(dòng)工開(kāi)發(fā)必需的前期工作造成動(dòng)工開(kāi)發(fā)遲延的除外。

宗地掛牌成交后，由點(diǎn)擊登錄查看負(fù)責(zé)按照本出讓文件的規(guī)定進(jìn)行跟蹤管理。跟蹤管理內(nèi)容包括：核定土地用途、容積率、投資強(qiáng)度、是否擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)（含非法聯(lián)建、聯(lián)營(yíng)）等，并參與竣工驗(yàn)收。

（三）、答疑及現(xiàn)場(chǎng)踏勘特別說(shuō)明

1、競(jìng)買(mǎi)人須詳細(xì)閱讀該地塊網(wǎng)上掛牌出讓文件，掛牌出讓文件包括：掛牌出讓公告、掛牌出讓須知、出讓交易條件、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)、宗地界址圖、宗地規(guī)劃指標(biāo)要求等相關(guān)信息，并對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀自行進(jìn)行踏勘。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人對(duì)出讓文件有疑問(wèn)的，可在掛牌活動(dòng)開(kāi)始前以書(shū)面方式向點(diǎn)擊登錄查看咨詢。申請(qǐng)一經(jīng)受理并經(jīng)資格確認(rèn)后，點(diǎn)擊登錄查看即視競(jìng)買(mǎi)人對(duì)該標(biāo)的現(xiàn)狀及其網(wǎng)上掛牌出讓文件無(wú)異議并全部接受，競(jìng)買(mǎi)人對(duì)其申請(qǐng)和承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

2、宗地出讓面積最終以自然主管部門(mén)核發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)登記證》面積為準(zhǔn)。

3、競(jìng)得人必須按點(diǎn)擊登錄查看出具的用地規(guī)劃條件進(jìn)行建設(shè)和使用土地，不得擅自改變用地規(guī)劃條件進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，擅自改變用地規(guī)劃條件進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)必須依法收回土地使用權(quán)并依法追究責(zé)任。

4、動(dòng)工及竣工期限：必須按照《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的土地用途，動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限開(kāi)發(fā)建設(shè)。

（四）、成交價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)繳納

1、競(jìng)得人繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金在掛牌成交后自動(dòng)轉(zhuǎn)作地塊的成交價(jià)款。

2、掛牌出讓土地成交價(jià)款。

3、競(jìng)得人需在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后1個(gè)月內(nèi)繳清剩余土地價(jià)款

4、契稅、交易服務(wù)費(fèi)、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等費(fèi)用由競(jìng)得人另行支付

5、逾期超過(guò)30日未簽訂《出讓合同》或未按本須知要求繳納土地價(jià)款的，出讓方和掛牌人有權(quán)解除《成交確認(rèn)書(shū)》或《出讓合同》，收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，取消競(jìng)得人資格，競(jìng)得人所繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金（履約保證金）作為違約賠償金不予退還。

三、 本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

四、 本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于****08時(shí)00分至****23時(shí)59分到湖南?。ㄏ嫖髦荩﹪?guó)有資產(chǎn)資源交易平臺(tái)（http://220.169.146.15:9090/portal/index）獲取掛牌出讓文件。

五、 申請(qǐng)人可于****08時(shí)00分至****16時(shí)00分到湖南?。ㄏ嫖髦荩﹪?guó)有資產(chǎn)資源交易平臺(tái)（http://220.169.146.15:9090/portal/index）提交申請(qǐng)。交納競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間為****16時(shí)00分。申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金，具備申請(qǐng)條件的，系統(tǒng)將在****16時(shí)00分前確認(rèn)其參與競(jìng)買(mǎi)。

六、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng)在湖南?。ㄏ嫖髦荩﹪?guó)有資產(chǎn)資源交易平臺(tái)進(jìn)行。各地塊掛牌時(shí)間分別為：

鳳凰縣****：****08時(shí)00分至****10時(shí)00分；

七、 其他需要公告的事項(xiàng)：

無(wú)

八、 聯(lián)系方式與銀行賬戶

聯(lián)系地址：鳳凰縣****

聯(lián) 系 人：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系電話：****

開(kāi)戶單位：點(diǎn)擊登錄查看

開(kāi)戶銀行：競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人在湖南?。ㄏ嫖髦荩﹪?guó)有資產(chǎn)資源交易平臺(tái)自行選定的銀行

銀行賬號(hào)：隨機(jī)競(jìng)買(mǎi)保證金子賬號(hào)

出讓人名稱：點(diǎn)擊登錄查看

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