某部公寓住房標準化裝修工程 施工總承包項目招標公告（2025-VGBIAA-G1005）

我部就以下項目進行國內(nèi)公開招標，采購資金已全部落實，歡迎符合條件的供應商參加投標。

一、項目名稱：某部公寓住房標準化裝修工程 施工總承包項目
二、項目編號：****
三、項目概況：

1.1本次招標包含1項建設任務，最高投標限價詳見項目基本情況表，建設規(guī)模、結(jié)構(gòu)類型及層數(shù)詳見招標工程量清單。

投標企業(yè)不得為本招標項目的勘察設計單位（河海大學設計院有限公司）同屬一家總公司。

1.2要求工期：

該項目分兩部組織（第一部分65套住房，第二部分30套住房）實施，第一部分完成后組織已完工內(nèi)容竣工驗收，適時組織第二部分施工（預計停工半年以上）。工期自開工令簽發(fā)之日起算，以自然日歷天計算，包含節(jié)假日（第一部分120天，第二部分90天）。

2.招標范圍

工程量清單和施工圖紙范圍內(nèi)的所有內(nèi)容，包含但不限于以下內(nèi)容：拆除工程、土建工程、裝飾工程、安裝工程（管線另計）、管線、外門、外窗等，具體詳見招標文件及清單。

因政策的不確定性，發(fā)包人有權(quán)取消承包人的部分服務內(nèi)容，相應費用應在合同價中扣減；發(fā)包人不承擔因取消部分承包內(nèi)容而導致的經(jīng)濟損失等相關(guān)責任。發(fā)包人有權(quán)增加部分服務內(nèi)容，承包人必須按發(fā)包人要求和合同約定完成增加部分的服務內(nèi)容，增加部分的服務費用按合同約定計取，發(fā)包人不承擔因增加部分服務內(nèi)容對承包人造成的額外經(jīng)濟損失。

3.質(zhì)量要求

工程質(zhì)量符合現(xiàn)行國家、軍隊、地方、行業(yè)和設計圖紙驗收合格標準。

凡有意申請投標者，請于按規(guī)定時間通過電子郵件方式將《投標報名申請書》及相關(guān)資料蓋單位公章掃描發(fā)送至****@139.com、****@163.com、****@qq.com（僅需向其中一個郵箱投遞，多投無效）?！锻稑藞竺暾垥窐颖碓斠姼郊?，相關(guān)資料為：1.報名人的《法定代表人授權(quán)委托書》（授權(quán)委托書須附法人和授權(quán)人的身份證復印件和近1年內(nèi)連續(xù)6個月以上繳納社保證明）；2.《營業(yè)執(zhí)照復印件》（蓋單位公章）3.《資質(zhì)證書復印件》（蓋單位公章）；4.《銀行基本賬戶開戶許可證》或銀行基本賬戶開戶賬號信息等；5.《保密承諾書》；6.供應商信息表（蓋章）。

發(fā)布公告的媒介：軍隊采購網(wǎng)。

郵件主題：項目名稱-項目編號-公司名稱（錯誤不受理）；

郵件內(nèi)容：列明公司名稱、法定代表人或授權(quán)代表人姓名及聯(lián)系方式；

郵件附件：1.需采用A4紙幅面，將報名材料加蓋企業(yè)公章，按順序制作成1個PDF格式文件，文件名稱與主題一致，復印件掃描無效；2.供應商信息表Excel版（信息錯誤中標后無法通過采購系統(tǒng)，廢標處理）。

注意：

1.投標文件須由授權(quán)委托人攜帶授權(quán)委托書按招標文件要求遞交至開標地點，逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。開標會議時，遞交投標資料的企業(yè)不進場，應視為認可開標程序和結(jié)果,其投標文件作廢標處理。

2.工程量清單以招標人發(fā)布的PDF版為準，EXCEL版和廣聯(lián)達軟件版招標清單僅為方便投標單位導入數(shù)據(jù)使用。

3.鑒于前期招標時，因投標單位清單填報錯誤導致的評審不合格較多，投標人導入數(shù)據(jù)后應與PDF版進行比對校正，因清單填報錯誤導致評審不合格由投標人自行負責。

4.進入開評定標場所后，嚴格落實保密規(guī)定，禁止拍照。

5.投標人投標結(jié)束后須徹底銷毀本項目招投標文件資料。

四、投標供應商資格條件：

4.1.1投標人須依法取得營業(yè)執(zhí)照，具有獨立法人資格。【投標文件中須提供滿足上述要求的證明材料：營業(yè)執(zhí)照復印件，應是處于有效期的頁面。復印件須加蓋投標人公章（鮮章）】。

4.1.2投標人資質(zhì)要求：投標人持有有效企業(yè)資質(zhì)證書和安全生產(chǎn)許可證。須具備建筑工程施工總承包一級或以上資質(zhì)；****以來（近3年以來，以竣工驗收報告時間為準），具有單個合同金額699萬元及以上的室內(nèi)裝修工程施工業(yè)績；投標人必須通過軍隊采購網(wǎng)（門戶：http:****）】。

4.2信譽要求：

4.2.1與本工程其他投標人不得同為一個法定代表人，或者相互控股、參股；

4.2.2單位負責人不得為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位不得同時參與本項目投標；

4.2.3不得處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)或破產(chǎn)狀態(tài)，以及在招標項目所在地投標資格被取消或者被暫停且在暫停期的；

4.2.4未處于被有關(guān)部門限制在招標項目所在地承接工程且在限制期的；

4.2.5投標人或其法定代表人未被“軍隊采購網(wǎng)”列入軍隊采購失信名單、政府采購失信名單和供應商暫停名單，且處于限制期的（以采購網(wǎng)平臺供應商檢索結(jié)果為準）；

4.2.6投標人或其法定代表人未被“信用中國”平臺列為失信被執(zhí)行人，且處于限制期的；

4.2.7投標人在“全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺”（www.zjsc.mohurd.gov.cn)上無在處罰期內(nèi)失信名單記錄的；

4.2.8投標人無在處罰期內(nèi)的禁止參與軍隊工程投標失信名單記錄（以采購網(wǎng)平臺供應商檢索結(jié)果為準）；

4.2.9投標人、法定代表人、項目經(jīng)理和技術(shù)負責人無行賄犯罪記錄。

4.2.10投標人不得存在下列情形之一：

（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；

（2）為本招標項目前期工作提供咨詢服務的；

（3）為本招標項目的監(jiān)理單位、勘察設計單位；

（4）為本招標項目的代建人；

（5）為本招標項目提供招標代理服務的；

（6）法律法規(guī)規(guī)定的其它情形。

【投標人僅須以《信譽承諾書》的形式對以上要求作出如實承諾即可，《信譽承諾書》的格式和內(nèi)容自擬，須加蓋投標人公章（鮮章）。如公示期內(nèi)被人舉報或后續(xù)發(fā)現(xiàn)前期招標過程中存在以上情形，經(jīng)查證屬實，將視情取消其中標人或承包人資格，沒收投標保證金或履約保證金，并視情報軍、地相關(guān)部門給予經(jīng)濟處罰或申請列入失信黑名單】。

4.3投標人財務要求：須提供近三年經(jīng)會計事務所或?qū)徲嫏C構(gòu)審計的財務會計報表（僅提供資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表）復印件【須加蓋投標人公章（鮮章）】。

4.4投標人保密要求：投標人無“三資”（含中外合資企業(yè)、中外合作企業(yè)及外商獨資企業(yè)）投資背景（含港澳臺），投標人的法定代表人、項目經(jīng)理、技術(shù)負責人非國外境外成員，企業(yè)須具備保密組織機構(gòu)，并按照招標文件第四章投標文件樣式要求提交《保密承諾書》?！就稑宋募许毺峁M足上述要求的證明材料：無“三資”投資背景相關(guān)證明材料復印件或無“三資”投資背景承諾書（格式和內(nèi)容自擬）、項目經(jīng)理和技術(shù)負責人的中華人民共和國居民身份證復印件、企業(yè)保密組織機構(gòu)及人員設置情況材料、《保密承諾書》。以上材料須加蓋投標人公章（鮮章）】。

五、招標文件申領(lǐng)時間、地點、方式

(一)申領(lǐng)時間: **** 至 **** ，每天上午 09:00 至 11:30 ，下午 15:00 至 18:00 (北京時間,日歷日)

(二)申領(lǐng)地址: 江蘇省 南京市

(三)申領(lǐng)方式:線下申領(lǐng)

(四)本項目特定資質(zhì)材料:

4.6項目管理機構(gòu)主要負責人要求：

4.6.1項目經(jīng)理要求：須明確1名項目經(jīng)理，為投標人在職正式員工，且具備建筑工程專業(yè)二級或以上建造師資質(zhì)和安全生產(chǎn)考核合格B證，中標后投標人擬任命的項目經(jīng)理不應再擔任其他在建項目的主要管理人員?！就稑宋募许毺峁M足上述要求的證明材料：有效執(zhí)業(yè)注冊證書和安全生產(chǎn)考核合格B證復印件、有效身份證復印件、投標單位在職證明、用工合同和近1年內(nèi)連續(xù)6個月以上繳納社保證明、中標后不再擔任其他在建項目的主要管理人員的相關(guān)證明或承諾書。以上材料須加蓋投標人公章（鮮章）】。

4.6.2技術(shù)負責人要求：須明確1名技術(shù)負責人，為投標人在職正式員工，且具有建筑工程類的中級或以上工程師證書、中標后投標人擬任命的技術(shù)負責人不應再擔任其他在建項目的主要管理人員?！就稑宋募许毺峁M足上述要求的證明材料：有效證書復印件、有效身份證復印件、投標單位在職證明、用工合同和近1年內(nèi)連續(xù)6個月以上繳納社保證明、中標后不再擔任其他在建項目主要管理人員的相關(guān)證明或承諾書。以上材料須加蓋投標人公章（鮮章）】

4.7項目管理機構(gòu)設置和人員構(gòu)成要求【注：投標人僅須以《項目管理機構(gòu)設置和人員構(gòu)成要求響應承諾書》的形式在投標文件中對以下要求作出響應性承諾，承諾書格式和內(nèi)容自擬。若投標人違反承諾，招標人將視情取消其中標人或承包人資格，沒收投標保證金或履約保證金，并視情況報軍、地相關(guān)部門給予經(jīng)濟處罰或申請列入失信黑名單。以上承諾書須蓋投標人公章（鮮章）】

4.7.1投標人須承諾中標后，按國家規(guī)定標準配備管理人員，專業(yè)和數(shù)量應滿足工程建設需要。須根據(jù)項目的實際情況，增加相關(guān)專業(yè)管理人員。其中，配備的專職安全生產(chǎn)管理人員（安全員）應具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（C類）。

4.7.2若投標人中標，須在進場前向發(fā)包人報審主要崗位人員的資格證書復印件和養(yǎng)老保險繳納證明，原件備查。資格證書的單位名稱應與企業(yè)名稱一致。

4.7.3若投標人中標，須在接到發(fā)包人要求后7天內(nèi)按投標承諾配齊管理人員并到位履職，否則視為違約。中標單位自中標之日起至完成合同約定工作之日止，不得擅自更換和撤離關(guān)鍵崗位人員。確因不可抗力等特殊情況更換項目主要負責人，須經(jīng)發(fā)包人批準，擬更換人員須與投標配備人員具備同等條件,并按合同相關(guān)約定支付違約金。

六、投標受理時間及地點、方式

(一)投標受理開始時間:**** 08:30

(二)投標截止時間:**** 09:00

(三)投標地點: 江蘇省 南京市

(四)提交方式:現(xiàn)場提交

七、開標時間、地點

八、樣品

九、現(xiàn)場踏勘

十、標前答疑會

十一、本采購項目相關(guān)信息在《軍隊采購網(wǎng)》(www.plap.mil.cn)上發(fā)布。

十二、其他補充事宜

5.投標報價

5.1應是招標范圍內(nèi)全部工作內(nèi)容的價格體現(xiàn)。包括但不限于施工、設備、勞務、管理、材料、安裝、維護、利潤、稅金、規(guī)費、所有保險、臨時設施、安全文明施工、檢測（根據(jù)規(guī)定應由施工單位自行完成部分）、監(jiān)測費用、工程總承包配合服務、“三通一平”（含供電進線接入）、試運行、拆除、清表、土石方外運（含渣土和泥漿）、管線遷移，與供水、排水、供電、燃氣、通信、有線電視、市****

5.2單個建設任務投標報價不得超過發(fā)布的單個建設任務最高投標限價，單項選材價格不得超過參考單價（詳見附件4-6.單項選材參考單價表）的120%，超過視為無效報價，作廢標處理。

5.3投標報價的計價方法執(zhí)行《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013）。

5.4投標報價可參考的工程計價表和有關(guān)文件

（1）各單項工程所在?。ㄊ校┫嚓P(guān)工程計價表（定額）。

（2）各單項工程所在地行政主管部門授權(quán)發(fā)布的最近一期市場材料信息價。

5.5投標報價編制要求

（1）投標報價必須符合各單項工程所在?。ㄊ校┯嘘P(guān)文件規(guī)定。

（2）工程量清單和圖紙為各投標人投標報價的基礎(chǔ)，投標人應按清單所列項目及圖紙的要求填報單價和合價，清單序號、項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量、發(fā)包人給定的不可競爭費費率、暫估價和暫列金不得隨意改動。

（3）分部分項工程量清單中的“項目特征”，只是招標人對該分部分項工程特征的概述，而非工程特征的全面描述，投標人必須按圖紙及相關(guān)規(guī)范要求進行計價。

（4）甲供及甲控材料（設備）見工程量清單附表和合同附件，按招標人給定的價格（暫估價）計入報價。招標人指定品牌的甲控乙供材料（設備）見工程量清單和合同附件，按招標人指定的多個品牌選擇性自主報價；其余材料（設備）乙供，投標人按市場行情并考慮市場風險自主報價，約定風險范圍內(nèi)部分，結(jié)算時不調(diào)整。

5.6投標人讓利應體現(xiàn)在綜合單價和可競價措施費中，不得以總價乘以讓利系數(shù)方式讓利。

5.7措施項目是指為完成項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術(shù)、生活、安全、保密等方面的非工程實體項目。承包人在投標時已將措施項目費以包干形式計入投標報價內(nèi)，無論在投標報價中是否單獨列出均由承包人承擔，結(jié)算時與分部分項工程量變化、設計變更、現(xiàn)場簽證無關(guān)，結(jié)算時不再調(diào)整。趕工措施費由投標人自行綜合考慮計入投標報價。

5.8本工程暫列金額須按招標人給定價格計入報價，見工程量清單。

5.9本工程涉及的保密等所有費用、不單獨列項報價，投標人應自行綜合考慮到其他報價中，竣工結(jié)算時不單獨計算。

5.10本工程招標報名費：無。

6.合同形式

中標后簽訂固定單價合同，中標價即為合同價（詳見招標文件）。

7.投標資格審查方法

采用資格后審方式。即投標報名人是否滿足本項目投標資格要求，將在評標會議上由評標委員會進行評審。

8.投標保證金

投標保證金13.9萬元，待合同簽訂后5日內(nèi)無息退還所有投標人。

遞交方式：投標人基本賬戶銀行匯款至招標人指定賬戶,并在匯款單據(jù)上備注“****投標保證金”。未按要求備注或備注有誤的，應在投標截止前作出更正或補充說明。

遞交時間：因銀行查賬需要，需在投標截止時間之前72小時完成匯款，以招標人收入到賬時間為準，逾期無法查詢。

招標人賬戶名稱：詳詢聯(lián)系人；

招標人開戶銀行：詳詢聯(lián)系人

招標人銀行賬號：詳詢聯(lián)系人。

9.履約擔保

履約保證金為中標價的10%，待工程竣工驗收合格后無息退還。

遞交方式：中標單位以轉(zhuǎn)賬或銀行保函形式（見索即付形式）提供履約擔保，銀行轉(zhuǎn)賬須由中標單位基本賬戶所在銀行轉(zhuǎn)出，銀行保函需由中標單位基本賬戶所在銀行開具，銀行保函有效期應開具至工程竣工驗收合格之日止。履約保證金待工程竣工合格后無息退還。

遞交時間：中標通知書簽發(fā)后10個工作日內(nèi)，以招標人收入到賬時間為準。

招標人的賬戶名稱、開戶銀行及銀行賬號同投標保證金遞交賬號。

10.開標評標定標

當投標人數(shù)量超過15 （應與招標公告的要求一致）家時，招標人將在開標現(xiàn)場當眾對所有投標人進行隨機搖號排序，評標委員會僅對排序前15 （應與招標公告的要求一致）家投標人進行評審。

采用百分制綜合評估法評標，評標委員會按照綜合得分排名先后順序依次推薦3個中標候選人。

評標分值設置為投標報價92分、項目管理機構(gòu)4分、施工組織設計4分（詳見評分標準）。

采取評定分離的方式定標。定標會議時，中標候選人不到場，視為放棄中標資格。待中標候選人結(jié)果在軍隊采購網(wǎng)公示5日無異議后，在紀委監(jiān)督下，通過隨機搖號方式確定中標人。共進行兩輪隨機搖號，第一輪由各中標候選人按投標文件遞交先后順序隨機搖號，確定各中標候選人企業(yè)代號；第二輪由企業(yè)代號為1的中標候選人隨機搖號，按照搖出企業(yè)代號的先后順序，確定預中標人排序，排序第一的為中標人，定標過程如有疑議應現(xiàn)場提出，定標結(jié)果不再進行公示。中標人放棄中標、因不可抗力不能履行合同、不按招標文件要求提交履約保證金，或者被查實存在影響中標結(jié)果的違法行為等情形，不符合中標條件的，招標人將取消其中標資格，并按照預中標人排序依次確定其他中標候選人為中標人。

11.付款方式

待合同簽訂且承包人機械及人員進場滿足開工條件后，發(fā)包人向承包人支付簽約合同價的20%作為預付款（預付款扣回方式：按工程款支付時間和相同比例逐次抵扣，竣工驗收合格前全部扣回）；工程形象進度完成50%后，支付進度款至簽約合同價的40%；竣工驗收合格后，支付進度款至簽約合同價的80%；竣工結(jié)算審核完成后，支付進度款至審定結(jié)算價的90%；項目竣工決算批復后，支付尾款至審定結(jié)算價的97%，預留3%作為質(zhì)量保證金。以上支付款項均匯入三方監(jiān)管協(xié)議中明確監(jiān)管賬戶。承包人所有違約或違規(guī)罰款不從結(jié)算款中扣除，須從中標企業(yè)基本賬戶轉(zhuǎn)賬至建設單位賬戶。

12.其他未盡事宜待在招標文件中明確

13.招標聯(lián)系人和聯(lián)系方式

孫先生：****，點擊登錄查看：****。

如電話未接通，請短信告知。

14.質(zhì)疑與投訴

對招標過程提出質(zhì)疑的，應當在各招標程序環(huán)節(jié)結(jié)束之日起3日內(nèi)提出，但是對開標的質(zhì)疑應當在現(xiàn)場提出，招標人應當場作出答復，并制作記錄；

對中標候選人結(jié)果提出質(zhì)疑的，應當在中標候選人結(jié)果公示期間內(nèi)提出；對評標結(jié)果提出質(zhì)疑的，應當在評標結(jié)果公示期間內(nèi)提出；對定標過程有異議的，應當在定標現(xiàn)場提出。

招標人應當自收到質(zhì)疑函之日起7個工作日內(nèi)，對質(zhì)疑事項作出書面答復；作出答復前，應當暫停招標投標活動，作出答復后即自動轉(zhuǎn)入后續(xù)的招標工作環(huán)節(jié)（需要委托相關(guān)單位或者第三方進行檢驗、檢測、鑒定、專家評審的，所需時間不計算在質(zhì)疑處理期限內(nèi)）。

質(zhì)疑由招標人受理，受理電話：****，顧先生，地址：詳詢聯(lián)系人。

投標人應遵循先質(zhì)疑后投訴的程序，對質(zhì)疑答復不滿意，或者招標人未在規(guī)定期限內(nèi)作出答復的，可以在質(zhì)疑答復期滿后15個工作日內(nèi)向紀檢部門提出投訴，受理電話：****，于女士。

質(zhì)疑或投訴必須由投標人實名提出，需提交書面質(zhì)疑函或投訴書，并按照招標文件規(guī)定的格式隨附必要的證明材料填寫（證明材料和格式見投標人須知正文），否則不予受理；中標候選人公示期間未提出質(zhì)疑的，公示期結(jié)束后不予受理質(zhì)疑。

質(zhì)疑受理時間為受理期限內(nèi)周一到周五8:00-12:00,15:00-18:00（北京時間），其它時間不予受理；質(zhì)疑受理地點詳詢聯(lián)系人，郵寄和電子郵件方式的不予受理。

附件：4-1.投標報名申請書

4-2.項目基本情況表

4-3.軍隊工程建設項目參建企業(yè)行為負面清單

4-4.保密承諾書

4-5.軍隊工程建設項目資金三方監(jiān)管協(xié)議

4-6.單項選材參考單價表

4-7.供應商報名登記表

十三、采購單位聯(lián)系方式

十四、采購機構(gòu)聯(lián)系方式