攸縣二宗建設(shè)用地使用權(quán)（含地上建筑）拍賣項目終止公告

其他基本概況

重要信息披露

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國拍賣 法》、《國有資產(chǎn)處置管理法》和相關(guān)法律、法規(guī)，參照國際慣例， 制定本《拍賣須知》。

受委托，我公司定于 2025 年 5 月 13 日上午 9：00 在株洲市公共資源交易中心網(wǎng)拍平臺：湖南?。ㄖ曛奘校﹪匈Y產(chǎn)資源交易平臺 111.22.74.39:9091/portal/index舉行網(wǎng)絡(luò)拍賣會，現(xiàn)將拍賣有關(guān) 事項告知如下：

號	標(biāo)的物名 稱	標(biāo)的概況	標(biāo)的所 在地	起始價 （萬元）	競買 保證金 （萬元）	增加 幅度 （萬元）
1	2025CZ-01 號地塊（原 攸縣****	產(chǎn)權(quán)證號：湘 （2024）攸縣不動 產(chǎn)權(quán)第 **** 號，登記土地面積 為 2598.9 ㎡，房屋 建筑面積：1441㎡， 實測土地面積為： 2598.9 ㎡，房屋實 測面積為：1441㎡。 土地用途為：商業(yè)服務(wù)用地， 權(quán)利性質(zhì)為：國有 劃撥。 使用年限:40 年	攸縣聯(lián) 星街道 永佳社 區(qū)	1488	298	10
2	2025CZ-鄉(xiāng) 鎮(zhèn) 02 號地 塊（攸縣****	土地證為：攸國用 （2003）字第瓷 24-02 號，登記土 地面積為 15077.5 ㎡ ，宗地確權(quán)土地 面積為：15211.82 ㎡ ，房屋實測面積 為：4166.22 ㎡。 土地用途為：商業(yè)服務(wù)用地， 權(quán)利性質(zhì)為：國有 劃撥。使用年限： 40 年。	攸縣****	1176	236	10

一、拍賣標(biāo)的

競價開始時間為 2025 年 05 月 13 日 09 時 00 分 00 秒(自由競價

時間為 30 分鐘，限時競價時間為 4 分鐘)。

二、競買資格

1、競買人資格

（1）在中國境內(nèi)依法設(shè)立并存續(xù)的企事業(yè)法人、其他組織或具 有完全民事行為能力的自然人。（2）凡參與委托人、拍賣人項目中有 拖欠款項、相互串通及其他違約行為的不得參加本次拍賣。（3）法律、 法規(guī)、規(guī)章規(guī)定不能參加競買的除外，并具備與拍賣標(biāo)的相適應(yīng)的競 買資格。

2、競買資格提供資料(復(fù)印件加蓋公章，原件備查)

法人或其他組織：（1）營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證及復(fù)印件；（2） 法定代表人證明書；（3）法定代表人身份證；（4）授權(quán)委托書；（5） 代理人身份證；

3、保證金

競買人必須足額繳納競買保證金。且每份保證金只對競買人擬競 拍的對應(yīng)標(biāo)的有效。

競買保證金：

向湖南?。ㄖ曛奘?***

備注：參加拍賣會的意向競買人必須足額繳納競買保證金。最高 報價人資格審查實行后置審查的方式。最高報價人未按競買要求條件 參與拍賣，導(dǎo)致資格審查未通過的，視為最高報價人違約，須接受公 共資源交易領(lǐng)域失信聯(lián)合懲戒，其所交保證金不予退還，造成損失的， 應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任，標(biāo)的重新組織網(wǎng)絡(luò)拍賣。

請意向競買人務(wù)必滿足報名資質(zhì)條件、獲取并了解《競買須知》 等相關(guān)拍賣文件后參與拍賣。

三、標(biāo)的展示

拍賣標(biāo)的于公告之日起至 2025 年 5 月 12 日在標(biāo)的所在地展示。

競買人請按約定時間內(nèi)進行實地看樣、現(xiàn)場狀況勘查，標(biāo)的物的 瑕疵等一切狀況以現(xiàn)場實物實際情況為準(zhǔn)，竟買人自行評估并承擔(dān)風(fēng) 險，委托人及拍賣人不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。

四、咨詢詳情

五、咨詢電話：****（文）

六、競買報名

1、報名、保證金到賬截止時間為 2025 年 5 月 12 日 17 時

2、獲取相關(guān)文件：

請進入湖南省公共資源交易服務(wù)平臺，登錄湖南?。ㄖ曛奘校﹪?有資產(chǎn)資源交易平臺的國有資產(chǎn)交易系統(tǒng)

（111.22.74.39:9091/portal/index，以下簡稱交易系統(tǒng)），下載交 易文件，查看交易狀態(tài)和相關(guān)數(shù)據(jù)。

3、辦理 CA 數(shù)字證書與綁定

競買申請人登錄湖南省公共資源交易服務(wù)平臺，點擊“ 網(wǎng)上辦事 大廳 ”進入“注冊登記 ”，進行在線注冊、在線辦理 CA 證書，然后 點擊“登錄注冊平臺 ”進行在線激活和綁定數(shù)字證書。

4、競買申請程序

（1） 申請程序

競買申請人應(yīng)在公告規(guī)定的申請時間內(nèi)憑CA 數(shù)字證書登陸交易 系統(tǒng)對擬競買的標(biāo)的提交申請，并在按時、足額繳納競買保證金后， 方可參加相應(yīng)標(biāo)的的競買。

優(yōu)先權(quán)人須登錄交易系統(tǒng)提交競買申請、否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。

5、競買人參拍前，請仔細(xì)閱讀《湖南省國有資產(chǎn)資源交易平臺 競買人操作手冊》。

6、對有違規(guī)行為、無競買資格或可能影響拍賣正常進行的競買 人,本公司有權(quán)限制或拒絕審核其競買資格。

7、競買人取得參拍資格后，需由本人或書面委托其代理人按時 參加拍賣會，否則視為自動放棄競買人權(quán)力。

六、網(wǎng)絡(luò)拍賣及風(fēng)險提示：

（一）報價程序

意向競買人必須按照規(guī)范的網(wǎng)拍流程進行操作，須自行登錄湖南 ?。ㄖ曛奘校﹪匈Y產(chǎn)資源交易平臺

（111.22.74.39:9091/portal/index，以下簡稱交易系統(tǒng)），下載交 易文件，查看交易狀態(tài)和相關(guān)數(shù)據(jù)。具體操作詳見《湖南省國有資產(chǎn) 資源交易平臺操作手冊》、《湖南省國有資產(chǎn)網(wǎng)上交易須知》。

1、意向競買人在網(wǎng)上拍賣會開始前應(yīng)提前登錄交易系統(tǒng)，了解 并掌握本次網(wǎng)上拍賣會相關(guān)操作辦法，做好競拍準(zhǔn)備。競買人通過自 備終端參與競價活動，應(yīng)盡量采用高寬帶、高性能、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境。 競買人通過公共環(huán)境參與競價活動，應(yīng)該注意賬號安全，離開終端時 應(yīng)及時退出競價系統(tǒng)。

2、競買人只能對應(yīng)一個賬號（用戶名），此賬號（用戶名）僅 供競買人自己使用。競買人應(yīng)對其參與競買的注冊賬號的安全性負(fù)責(zé)。 凡使用競買人的賬號（用戶名）和密碼登錄后進行的任何操作，均視 為該競買人的行為，競買人應(yīng)當(dāng)對其賬號（用戶名）進行的所有行為 承擔(dān)全部法律責(zé)任。如競買人發(fā)現(xiàn)其賬號（用戶名）遭他人非法盜用， 應(yīng)立即通知拍賣人。因黑客行為或者用戶過失導(dǎo)致賬號（用戶名）、 密碼遭他人非法盜用，造成的損失由競買人須自行承擔(dān)，拍賣人、網(wǎng) 拍平臺不承擔(dān)任何責(zé)任。

3、競價賬號為意向人參與競價的唯一憑證，各競買人需認(rèn)真保 管，該競價賬號一旦登錄并參與競價即視為意向人本人參與競價，接 受本競買須知，并接受競價結(jié)果。初次登記的競買人應(yīng)對初始密碼及 時修改，如因未及時修改所造成的法律責(zé)任及損失由競買人自行承擔(dān)。

（二）報價規(guī)則

1、競買人通過交易系統(tǒng)報價。

2、競買人的報價不得低于起始價，其他競買人在規(guī)定的報價時 間內(nèi)如要繼續(xù)報價，應(yīng)以加價方式報價，每次加價量為規(guī)定的加價幅 度的整數(shù)倍，同一競買人可多次加價報價，網(wǎng)上拍賣/網(wǎng)上競價期間 的第一人次報價可以等于起始價或任意加價幅度的有效價格，同一價 格不能重復(fù)報價。

3、符合本報價規(guī)則的報價一經(jīng)提交并經(jīng)交易系統(tǒng)記錄即視為有 效報價，不得撤回。

（三）注意事項

1、競買人應(yīng)避免臨近報價截止時間出價，以防止網(wǎng)絡(luò)延時導(dǎo)致 交易系統(tǒng)無法即時接收報價。

2、不符合報價規(guī)則或因競買人的電腦操作系統(tǒng)故障、交易系統(tǒng) 故障、網(wǎng)絡(luò)故障等導(dǎo)致無法被交易系統(tǒng)接收情形的報價均為無效報價。

3、拍賣標(biāo)的加價幅度在網(wǎng)拍系統(tǒng)中設(shè)定，在起拍價基礎(chǔ)上設(shè)有 競價階梯可供競買人報價，競買人可選擇按鈕出價。拍賣人在此提醒： 因競買人輸入操作不當(dāng)而造成的風(fēng)險是不可逆轉(zhuǎn)的。網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)對競買 人的每次成功出價都做記錄，出價最高且到達(dá)或超過保留價的競買人， 經(jīng)拍賣師確認(rèn)即為拍賣標(biāo)的買受人，系統(tǒng)所記錄的信息將是網(wǎng)上買受 人有效性的重要依據(jù)。

4、拍賣中，如競買人的最高應(yīng)價未達(dá)到拍賣標(biāo)的的保留價時， 該應(yīng)價不發(fā)生效力，拍賣標(biāo)的此次拍賣不成交。

（四）網(wǎng)上拍賣/網(wǎng)上競價及其成交結(jié)果

1、網(wǎng)上拍賣/網(wǎng)上競價程序分自由競價和限時競價兩個階段

2、競價注意事項：

（1）競價開始后，競價人應(yīng)首先根據(jù)標(biāo)的設(shè)定的起價，確定是 否點擊出價，如需要加價的，根據(jù)標(biāo)的設(shè)定的加價幅度點擊加價按鈕 進行加價；競價人可以按照加價幅度的任意整倍數(shù)進行加價。完成加 價后，點擊出價按鈕完成出價。只要競價人選定的價格高于當(dāng)前最高 價，出價將被系統(tǒng)接受，否則須重新選定價格后再出價。

（2）競價均采用增價方式，當(dāng)前報價將在標(biāo)的信息中公示。

（3）每個標(biāo)的首次出價可以是系統(tǒng)顯示的起始價，亦可在起始 價基礎(chǔ)上加價后出價，具體由競價人自行決定。

（4）當(dāng)前價格為本人出價時，出價記錄將以“下載下載下載下載 ”標(biāo)記。

（5）競價過程中，無論何種情況，均按照“價格優(yōu)先、時間優(yōu) 先 ”的原則確定當(dāng)前最高價，并始終以系統(tǒng)實際接受的最高價為準(zhǔn)。 競價結(jié)束時，如最高出價達(dá)到或超過保留價，系統(tǒng)將按當(dāng)前最高價確 定成交價及買受人（有優(yōu)先權(quán)人參與的按優(yōu)先權(quán)規(guī)定），并自動生成 成交提示信息。

（6）標(biāo)的最高出價未達(dá)保留價的，則標(biāo)的流標(biāo)。

3、有優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，依照以下規(guī)則進行：

（1）競價開始前，將顯示本場拍會是否有優(yōu)先權(quán)人參拍；

（2）競價過程中，有最高應(yīng)價時，優(yōu)先購買權(quán)人可以表示以該 最高價應(yīng)價，如無更高應(yīng)價，則歸優(yōu)先購買權(quán)人；如有更高應(yīng)價，而 優(yōu)先購買權(quán)人不作表示的，則歸該應(yīng)價最高的競價人。不同級別優(yōu)先 購買權(quán)人，可根據(jù)需要設(shè)置 1-100 級別，數(shù)字越大級別越高。

（五）成交結(jié)果及其發(fā)送

確認(rèn)成交的，交易系統(tǒng)即時向最高報價人發(fā)送《最高報價人通知 書》，并在相關(guān)信息欄中顯示并及時備案交易結(jié)果。

（六）簽訂《成交確認(rèn)書》

最高報價人資格審查實行后置審查的方式。競價結(jié)束后 3 個工作 日內(nèi)，出售（租）人對最高報價人進行資格審核，在 5 個工作日內(nèi)提 出審查意見。

出售（租）人或委托交易中心與通過資格審核的競得人在網(wǎng)上交 易系統(tǒng)簽訂《成交確認(rèn)書》。

有交易服務(wù)費繳納要求的，在資格審查通過后 3 個工作日內(nèi)交納 交易服務(wù)費。

最高報價人未按競買要求條件參與競價，導(dǎo)致資格審查未通過的， 視為最高報價人違約，須接受公共資源交易領(lǐng)域失信聯(lián)合懲戒，其所 交保證金不予退還，造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。標(biāo)的重新 組織網(wǎng)絡(luò)拍賣/網(wǎng)絡(luò)競價。

（七）簽訂《國有資產(chǎn)租賃或轉(zhuǎn)讓合同》

成交后，競得人持拍賣成交確認(rèn)書與業(yè)主方簽訂《國有資產(chǎn)租賃 或轉(zhuǎn)讓合同》。

（八）競得提示的效力

交易系統(tǒng)推送的競得提示為成交標(biāo)志，對出售（租）人、競得人 （受讓人）具有同等法律約束力。

（九）交易中止和終止

有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)中止或終止公開出租/公開出售活動， 并在交易平臺網(wǎng)站發(fā)布公告：

1、資產(chǎn)處置交易中出現(xiàn)人民法院及其他有權(quán)機構(gòu)依法發(fā)出終止 交易書面通知。

2、交易系統(tǒng)因不可抗力原因出現(xiàn)不可及時修復(fù)的故障，造成公 開出租/公開出售無法實現(xiàn)的。

3、出售（租）人在網(wǎng)上拍賣/網(wǎng)上競價開始前撤回委托出售（租） 標(biāo)的的。

4、應(yīng)當(dāng)依法中止、終止公開出租/公開出售活動的其他情形。

（十）免責(zé)說明

1、交易主體通過 CA 數(shù)字證書實施的所有行為，均視為其自身的 行為或其合法授權(quán)的行為，法律后果自行承擔(dān)。

2、交易系統(tǒng)使用CA 數(shù)字證書進行身份認(rèn)證。交易主體應(yīng)妥善保 管證書，防范網(wǎng)絡(luò)風(fēng)險，保護電腦操作系統(tǒng)的安全。因遺失 CA 數(shù)字 證書，忘記和泄露 CA 數(shù)字證書密碼，競買人的電腦操作系統(tǒng)被入侵 等原因?qū)е碌暮蠊?，由競買人自行承擔(dān)。

3、遺失 CA 數(shù)字證書的，交易主體須攜帶有效證件資料，至 CA 重新申領(lǐng)。補辦期間原CA 數(shù)字證書所實施的行為由競買人自行負(fù)責(zé)。

4、由競買人在網(wǎng)上競買過程中于不可抗力、網(wǎng)絡(luò)入侵、電腦故 障、網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、服務(wù)器故障、交易系統(tǒng)故障等因素，導(dǎo)致 不能下載有關(guān)文件、不能進行網(wǎng)上有效報價、不能進入限時競價等情 況的，競買人須自行承擔(dān)一切責(zé)任。交易中心除采取積極補救措施外， 不承擔(dān)其他法律責(zé)任。

競買人必須充分估計上述原因?qū)е戮W(wǎng)絡(luò)競買帶來的風(fēng)險，如果發(fā) 生上述情況以及本人操作差錯所造成的損失由競買人承擔(dān)，競買人放 棄因此類情形要求拍賣人和委托人承擔(dān)任何賠償責(zé)任的權(quán)利。

5、為確保網(wǎng)絡(luò)傳輸?shù)陌踩?，保障競買人的利益，交易系統(tǒng)對網(wǎng) 絡(luò)資料的傳輸采用數(shù)據(jù)加密處理，但不保證指定網(wǎng)址不被惡意攻擊、 服務(wù)器不發(fā)生網(wǎng)絡(luò)病毒入侵，也不保證網(wǎng)絡(luò)信息的絕對安全和準(zhǔn)確。

交易中心人采取有力措施盡量避免系統(tǒng)發(fā)生錯誤，但不承擔(dān)由此產(chǎn)生 的后果和責(zé)任。

6、網(wǎng)上拍賣活動的時間（計時）以網(wǎng)上拍賣系統(tǒng)時間（計時）

為準(zhǔn)。因競買人自身終端設(shè)備時間（計時）與網(wǎng)上拍賣系統(tǒng)時間（計 時）不同而導(dǎo)致競買人未按時參加拍賣或其他不利后果，均由競買人 自行承擔(dān)責(zé)任。

7、參與網(wǎng)上拍賣的競買人須具備操作計算機的能力并自備競價 工具，拍賣人聲明不提供統(tǒng)一的競價場所和競價工具。

8、網(wǎng)絡(luò)拍賣會的暫停、暫緩及其他

因不可抗力、意外事件、軟硬件（技術(shù)）故障、網(wǎng)絡(luò)時延、非法 入侵、惡意攻擊等原因?qū)е戮W(wǎng)絡(luò)及競買系統(tǒng)服務(wù)器異常（包括但不限 于競買中斷、競買界面無法顯示等情況）導(dǎo)致競買不充分，拍賣人有 權(quán)決定本場網(wǎng)絡(luò)拍賣的處理方式，包括但不限于拍賣會暫停、繼續(xù)拍 賣、擇日重新拍賣、撤拍、成交無效等情形。拍賣人會將相關(guān)情況告 知全體競買人。

9、網(wǎng)上拍賣免責(zé)情形

①由于競買人在登錄正式網(wǎng)上拍賣會之前，未在網(wǎng)拍平臺熟悉競 拍流程，導(dǎo)致不能正確操作競價系統(tǒng)報價的。在正式拍賣會過程中因 各種原因誤操作，導(dǎo)致報價錯誤、報價不能發(fā)送及系統(tǒng)無響應(yīng)的。

②由于競買人自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競 價的。

③由于競買人在同一個終端設(shè)備通過多個競價賬戶進行競價而 造成系統(tǒng)響應(yīng)變慢、死機、報價錯誤等情況的。

④屬于網(wǎng)絡(luò)延遲、拍賣現(xiàn)場非網(wǎng)拍平臺原因突發(fā)停電、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 問題的。

⑤拍賣人、委托人、網(wǎng)拍平臺有合理的理由認(rèn)為競買人及其他拍 賣參與人在具體交易事項中可能存在重大違法或違約情形。

⑥競買人明確同意其使用網(wǎng)拍平臺服務(wù)所存在的風(fēng)險將完全由

其自己承擔(dān)；因使用網(wǎng)拍平臺服務(wù)而產(chǎn)生的一切后果也由其自己承擔(dān)， 拍賣人、委托人、網(wǎng)拍平臺對競買人不承擔(dān)任何責(zé)任。

⑦拍賣人、委托人、網(wǎng)拍平臺不保證網(wǎng)絡(luò)服務(wù)一定能滿足競買人 的要求，也不保證服務(wù)不會中斷，對服務(wù)的及時性、安全性、準(zhǔn)確性 也都不作擔(dān)保。

⑧拍賣人、委托人、網(wǎng)拍平臺不保證為向競買人提供便利而設(shè)置 的外部鏈接的準(zhǔn)確性和完整性，同時，對于該等外部鏈接指向的不由 本平臺實際控制的任何網(wǎng)頁上的內(nèi)容，拍賣人、委托人、網(wǎng)拍平臺不 承擔(dān)任何責(zé)任。

⑨對于因不可抗力或拍賣人、委托人、網(wǎng)拍平臺不能控制的原因 造成的服務(wù)中斷或其它缺陷，拍賣人、委托人、網(wǎng)拍平臺不承擔(dān)任何 責(zé)任。

⑩拍賣人、委托人、網(wǎng)拍平臺在任何情況下均不就因網(wǎng)拍平臺的 技術(shù)、服務(wù)利潤損失或任何特別、間接或后果性的損害（無論以何種 方式產(chǎn)生，包括疏忽）承擔(dān)任何責(zé)任。競買人同意對其自身行為的合 法性單獨承擔(dān)責(zé)任。

⑾競買人的其他不當(dāng)行為。

競買人必須充分估計上述原因?qū)е戮W(wǎng)上拍賣帶來的風(fēng)險，如果發(fā) 生上述情況以及本人操作差錯所造成的損失由競買人承擔(dān)，競買人放 棄因此類情形要求拍賣人和委托人承擔(dān)任何賠償責(zé)任的權(quán)利。

（十一）需要說明的事項

1、競得人應(yīng)以申請時的名義與出售（租）人簽訂《拍賣成交確 認(rèn)書》、《國有資產(chǎn)租賃或轉(zhuǎn)讓合同》。

2、交易中心通過交易系統(tǒng)保存交易主體在轉(zhuǎn)讓活動中的所有記 錄，作為交易主體參加轉(zhuǎn)讓活動的證明。

3、網(wǎng)上交易所涉及時間除競買保證金到賬時間以銀行系統(tǒng)記錄 到賬時間為準(zhǔn)外，其余均以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)。數(shù)據(jù)記錄 時間以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器接收數(shù)據(jù)信息的時間為依據(jù)。

4、參加拍賣的競買人應(yīng)當(dāng)遵守《競買須知》等拍賣文件的規(guī)定， 不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競買價格，嚴(yán)禁競買人惡 意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律 責(zé)任。委托人、拍賣人有權(quán)將其列入競買人黑名單，今后不得參與任 何標(biāo)的競買。

5、參與網(wǎng)絡(luò)拍賣的競買人須具備操作計算機的能力并自備競買 工具，委托人、拍賣人聲明不提供統(tǒng)一的競買場所和競買工具。

6、參與公開出租/公開出售活動的各方，均視為同意本《須知》。

七、特別聲明：

請意向競買人務(wù)必于拍賣公告規(guī)定時間內(nèi)到拍賣公司提交報名 資料原件進行審核，并獲取拍賣資料，詳細(xì)閱讀了解重要注意事項， 簽署相關(guān)書面承諾書后方能參與競拍。未查閱的競買人視為對相關(guān)事 項的確認(rèn)，競買人參與競買的，視為同意重要拍賣文件中所享有的權(quán) 利和應(yīng)履行的義務(wù)。拍賣成交后，不得以未實地查看標(biāo)的、不了解標(biāo) 的情況、未查閱上述資料等理由悔拍，否則其所交保證金不予退還， 造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任！

請意向競買人務(wù)必滿足報名資質(zhì)條件、獲取并了解重要拍賣文件 后參與拍賣，勿盲目競價！

1、競買人應(yīng)當(dāng)遵守《競買須知》等拍賣文件的規(guī)定，不得阻撓 其他競買人競拍，不得操縱，壟斷競買價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)， 上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。委托人，拍賣人有權(quán)將其列入競買人黑名單，今后不得參與任何標(biāo)的競 買。

2、拍賣標(biāo)的資料是對拍賣標(biāo)的的一般性介紹，拍賣人或委托人 對拍賣標(biāo)的任何方式（包括網(wǎng)站、印刷、圖像、資料、新聞媒體等） 所作的介紹及評價，均為參考性意見，不構(gòu)成對拍賣標(biāo)的的任何擔(dān)保。

3、標(biāo)的以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，竟買人參拍前務(wù)必實地詳盡勘察了解。 拍賣人在拍賣標(biāo)的的展覽、出版、文告中，拍賣人提供的文字、數(shù)據(jù)、 圖片、圖示、音影、圖像等拍賣資料的書面陳述或語言表述僅供參考， 未作陳述的不表示拍賣標(biāo)的沒有缺陷或修整，已經(jīng)提及某些缺陷或修 整并不表示沒有其它缺陷或修整。委托人、拍賣人不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān) 保責(zé)任。競買人競拍前需要自行評估和調(diào)查，竟買人一經(jīng)應(yīng)價即視為 完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和存在的瑕疵，在知曉風(fēng)險前提下，自 愿參與競買，并確認(rèn)自己的競價行為真實有效，不得反悔且責(zé)任自負(fù)。

4、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、內(nèi)在質(zhì)量以移交 時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。拍賣人對拍品的規(guī)格型號、質(zhì)量、色彩差異、原材料、 數(shù)量、完整性等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的 問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。

如有資產(chǎn)與圖片所示相異，由競買人自行到現(xiàn)場進行確認(rèn)；須修 復(fù)的相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未 看樣的竟買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。買受人自行 提取標(biāo)的并做好一切善后工作，委托人、拍賣人對標(biāo)的提取過程中有 可能產(chǎn)生的糾紛及后果不承擔(dān)任何責(zé)任，如一旦發(fā)生，任何糾紛均由 買受人自行解決。

5、根據(jù)法律規(guī)定，拍賣人有權(quán)在線上競價開始前、線上競價過 程中，中止線上竟價或撤回線上競價。若出現(xiàn)前述狀況，競買人不得 向委托人及拍賣人主張任何費用，不得提出任何賠償請求。

6、買受人不得以任何理由拒絕履行自己的義務(wù)， 由此產(chǎn)生的問 題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。

7、若買受人違反本次拍賣條約，其資格自動喪失，拍賣人與委 托人有權(quán)解除《拍賣成交確認(rèn)書》，其所交納的競買保證金不予退還， 當(dāng)作違約金處理，拍賣人將依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定追究買受人由此造成的 經(jīng)濟損失和法律責(zé)任，由此產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于律師費、 訴訟費、財產(chǎn)保全費、保險費、執(zhí)行費、評估鑒定費等）由買受人承 擔(dān)。同時拍賣人將擇期再行拍賣，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本 人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價款高于原拍賣價款的，原 買受人應(yīng)當(dāng)賠償差額。

八、特別申明

標(biāo)的物現(xiàn)狀拍賣，本公司不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

（一）攸縣軍隊離退休干部休養(yǎng)所地塊資產(chǎn)：

序 號	位 置	用途	建筑/土 地面積	結(jié)構(gòu)、層數(shù)/ 設(shè)定利用條 件	起拍價 （萬元）	起拍總價 （萬元）
1	攸縣****	商業(yè)服 務(wù)及其 配套用 房	1441	混合 4 層	361	1488
		商業(yè)服 務(wù)業(yè)用 地	2598.90	1、土地用途 為商業(yè)服務(wù) 業(yè)用地，本次 評估設(shè)定為 南服用地 2、容積率為 0.55; 3、土地余使 用年限按商 服用地 40 年 4、地級別為 城區(qū)二級用 地	1127

該宗資產(chǎn)位于攸縣****

記土地面積為 2598.9 ㎡，房屋建筑面積：1441 ㎡，實測土地面積為： 2598.9 ㎡ ，房屋實測面積為：1441 ㎡ 。土地用途為：商業(yè)服務(wù)業(yè)用 地，權(quán)利性質(zhì)為：國有劃撥。

2024 年 11 月 13 日，攸縣****

2024 年 11 月 20 日，經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)同意本次公開處置攸縣 軍隊離退休干部休養(yǎng)所，土地面積 2598.9 ㎡，房屋建筑面積 1441 ㎡。

2025 年 2 月 28 日攸縣****

根據(jù)湖南省生態(tài)環(huán)境廳、湖南省自然資源廳關(guān)于印發(fā)《湖南省建 設(shè)用地安全利用工作方案的通知》（湘環(huán)發(fā)[2020]19 號）文件要求， 因該宗資產(chǎn)土地原為機關(guān)團體用地/辦公，現(xiàn)規(guī)劃用途為商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，不需出具土壤污染狀況場地調(diào)查報告。

1、土地用途:商業(yè)服務(wù)業(yè)用地。使用年限：40 年。

2、該宗土地上的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)捆綁出讓，受讓人在 取得該宗建設(shè)用地使用權(quán)的同時，取得該地上建筑物的權(quán)益，該宗地 上資產(chǎn)此次拍賣不增值。

3、本次出讓土地面積 2598.9 ㎡ ，房屋建筑面積 1441 ㎡（詳見 紅線圖）。

4、拍賣起拍價：1488 萬元（其中土地價格為 1127 萬元，建筑價格為 361 萬元），土地競買保證金：298 萬元，保證金繳納到株洲 市公共資源交易中心指定賬戶。

5、成交價款繳納期限：成交之日起 60 日內(nèi)交齊全部價款。

6、出讓方不負(fù)責(zé)任何配套工程建設(shè)責(zé)任和費用，受讓方如需對 原有房屋改造，需嚴(yán)格按照攸自然資條﹝2025﹞4 號規(guī)劃條件執(zhí)行。

7、受讓方負(fù)責(zé)契稅、印花稅及辦證相關(guān)費用，原產(chǎn)權(quán)單位配合。

8、資產(chǎn)移交時間必須是在成交價款全部交齊之后，資產(chǎn)移交由 縣財政局、攸縣退役軍人事務(wù)局按現(xiàn)狀移交，過程中涉及矛盾處理由 縣財政局、攸縣退役軍人事務(wù)局負(fù)責(zé)。

（二）攸縣外貿(mào)局瓷廠地塊資產(chǎn)：

序 號	位 置	用途	建筑/土 地面積	結(jié)構(gòu)、層數(shù)/ 設(shè)定利用條 件	起拍價 （萬元）	起拍總價 （萬元）
1	攸縣****	商業(yè)服 務(wù)業(yè)用 房	4166.22	混合 1、2 層	105	1176
		商業(yè)服 務(wù)業(yè)用 地	15211.82	1、土地用建 為商業(yè)服務(wù) 業(yè)用地，本次 評估設(shè)定為 商服用地 2、容機率為 0.274; 3、土地剩余 使用年限按 商服用地 40 年； 4、土地級別 為三等鎮(zhèn)區(qū)****	1071

資產(chǎn)位于攸縣****，權(quán)利人為原攸縣外貿(mào)局瓷廠（現(xiàn) 歸為行業(yè)辦）土地證為：攸國用（2003）字第瓷 24-02 號，登記土地 面積為 15077.5 ㎡，根據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第 五十六條規(guī)定，該宗地確權(quán)土地面積為：15211.82 ㎡ ，房屋實測面 積為：4166.22 ㎡ 。土地用途為：商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，權(quán)利性質(zhì)為：國有劃撥。

2024 年 11 月 13 日，攸縣****

2024 年 11 月 20 日，經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)同意本次公開處置攸縣 外貿(mào)局瓷廠，土地面積 15211.82 ㎡ ，房屋建筑面積 4166.22 ㎡。

2025 年 2 月 24 日攸縣****

根據(jù)湖南省生態(tài)環(huán)境廳、湖南省自然資源廳關(guān)于印發(fā)《湖南省建 設(shè)用地安全利用工作方案的通知》（湘環(huán)發(fā)[2020]19 號）文件要求， 因該宗資產(chǎn)土地原為瓷廠，現(xiàn)規(guī)劃用途為商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，不需出具土壤污染狀況場地調(diào)查報告。

1、土地用途:商業(yè)服務(wù)業(yè)用地。使用年限：40 年。

2、該宗土地上的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)捆綁出讓，受讓人在 取得該宗建設(shè)用地使用權(quán)的同時，將該地上建筑物（房屋）的產(chǎn)權(quán)一 并登記，并取得該地上建筑物的權(quán)益，該宗地上資產(chǎn)此次拍賣不增值。

3、本次出讓土地面積 15211.82 ㎡，房屋建筑面積 4166.22 ㎡（詳見紅線圖）。

4、拍賣起拍價：1176 萬元（其中土地價格為 1071 萬元，建筑 價格為 105 萬元），土地競買保證金：236 萬元，保證金繳納到株洲 市公共資源交易中心指定賬戶。

5、成交價款繳納期限：成交之日起 60 日內(nèi)交齊全部價款。

6、出讓方不負(fù)責(zé)任何配套工程建設(shè)責(zé)任和費用，受讓方如需對 原有房屋改造，需嚴(yán)格按照攸自然資條﹝2025﹞2 號規(guī)劃條件執(zhí)行。

7、受讓方負(fù)責(zé)契稅、印花稅及辦證相關(guān)費用，原產(chǎn)權(quán)單位配合。

8、資產(chǎn)移交時間必須是在成交價款全部交齊之后，資產(chǎn)移交由 縣財政局、攸縣行業(yè)辦公室按現(xiàn)狀移交，過程中涉及矛盾處理由縣財 政局、攸縣行業(yè)辦公室負(fù)責(zé)。

八、拍賣款項、成交文件簽署：

1、拍賣成交后，買受人需在五個工作日內(nèi)繳清下列拍賣款項：

（1）拍賣總成交款（不含稅且不開發(fā)票）(本項除外，按照約定 成交之日起 60 日內(nèi)交齊拍賣總成交款）；

（2）拍賣傭金：由買受人按叁萬元/宗向拍賣人支付傭金；

（3）公共資源交易服務(wù)費：

拍賣成交后，由買受人按湘發(fā)改價費（2019）366 號文件全額承 擔(dān)株洲市****

附：交易服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)

收費項目	成交總額(萬元)	收費標(biāo)準(zhǔn)(元/個標(biāo)的)
產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)	66 以下	成交總額×0.3%
	66-1000 以下(含 1000)	2000
	1000-5000(含 5000)	24000
	5000-10000(含 10000)	80000
	10000 以上	100000

買受人辦理完資產(chǎn)交接手續(xù)、在征得委托人同意、且無任何違約 行為后，原路全額無息退回保證金。

備注：請競買人在競拍前，仔細(xì)閱讀每次拍賣會發(fā)布的《競買須 知》、《拍賣公告》等相關(guān)拍賣文件，把成本費用核算好，理性競拍！

競買人一旦參與競拍，則視為競買人完全同意并接受所有條款，并對 自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

2、買受人應(yīng)于拍賣成交當(dāng)天 17 時前與拍賣人簽署《拍賣成交確 認(rèn)書》。

最高網(wǎng)絡(luò)應(yīng)價的競買人在成交后，其競買人身份同時變?yōu)榉梢?義上的買受人身份，網(wǎng)絡(luò)競價成交結(jié)果《拍賣成交確認(rèn)書》無論買方 是否簽字或蓋章均合法有效。

九、其他注意事項:

1、競買人應(yīng)在拍賣開始時，仔細(xì)閱讀和理解《湖南省國有資產(chǎn) 資源交易平臺競買人操作手冊》、《競買須知》及《特別說明》等事 項，并掌握使用好網(wǎng)絡(luò)競價操作，當(dāng) 日拍賣會開始前競買人應(yīng)提前登 錄競拍網(wǎng)站并點擊進入本場拍賣會，做好競拍準(zhǔn)備。未能參與網(wǎng)絡(luò)競 價的，由競買人承擔(dān)所有責(zé)任。

拍賣人有權(quán)根據(jù)拍賣活動的實際情況對拍賣材料進行修正或補

充，并在拍賣會開始時由拍賣師進行口頭說明或通過系統(tǒng)發(fā)布消息進 行說明。競買人一旦參與網(wǎng)絡(luò)競價，則視為競買人已經(jīng)知悉并認(rèn)可該 修正或補充。該修正與補充均作為《拍賣成交確認(rèn)書》的附件，具有 法律效力。

2、特別提示競買人，標(biāo)的競價的結(jié)束并不意味著成交，最后成 交與否以拍賣人確認(rèn)后現(xiàn)場宣布為準(zhǔn)。

3、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價 不含委托人和買受人在交易中需要承擔(dān)的稅費、傭金。

4、拍賣人在圖錄、網(wǎng)頁或其它出版物中所標(biāo)示的拍賣標(biāo)的的價 格，不作為拍賣標(biāo)的的保留價、成交價或作其它用途時的價值依據(jù)。

5、如拍賣成交后，因有關(guān)國家政策法規(guī)造成標(biāo)的不能移交的，

依規(guī)撤消交易，由拍賣人向買受人退回全部拍賣價款。委托人、拍賣

人對此不承擔(dān)任何責(zé)任，買受人不得向委托人及拍賣人主張任何費用， 不得提出任何賠償請求。

6、拍賣人有保守交易雙方商業(yè)機密的義務(wù)，并根據(jù)中華人民共 和國相關(guān)法律以及本規(guī)則，維護拍賣各方的利益不受侵害。

7、競買人除應(yīng)遵守本競買須知外，還須遵守拍賣師現(xiàn)場宣布的 其它規(guī)則和特別說明。競買人如有任何疑問，可書面或口頭向拍賣人 咨詢，拍賣人將根據(jù)實際了解的情況予以解答。拍賣會開始后，拍賣 人將不再回答任何問題。

請競買人在競拍前，仔細(xì)閱讀《競買須知》、《拍賣公告》等相關(guān) 拍賣文件，理性競拍！競買人一旦參與競拍，則視為競買人完全同意 并接受所有條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

十、標(biāo)的移交

拍賣成交，買受人交清全部應(yīng)付款項后，憑拍賣人出具的《拍賣 成交確認(rèn)書》及相關(guān)資料，按現(xiàn)狀辦理有關(guān)標(biāo)的移交事項。標(biāo)的物移 交過程中如發(fā)生糾紛等狀況，均由買受人自行處理。

十一、特別約定

1、拍賣人依照國際慣例及《中華人民共和國拍賣法》，按拍賣標(biāo) 的的現(xiàn)狀進行拍賣，對拍賣標(biāo)的的真?zhèn)位蚱焚|(zhì)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

2、拍賣人有權(quán)根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律的規(guī) 定和應(yīng)委托人的要求中止或終止該標(biāo)的拍賣，競買人不得以任何理由 要求本公司及委托人承擔(dān)任何損失及責(zé)任。

3、競買人應(yīng)切實保護自已的競買人身份，不得向他人泄露注冊 信息。若因競買人的用戶名、密碼或密?？ū槐I用而造成的損失，競 買人須自行承擔(dān)一切責(zé)任。

4、競買人在競買前應(yīng)認(rèn)真咨詢、查看標(biāo)的物，標(biāo)的物拍賣時以 競買人審視現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本公司以標(biāo)的物的現(xiàn)狀進行拍賣。本公司及其

工作人員對標(biāo)的物所作的文字介紹（包括幻燈等）、評價、預(yù)測均為 參考性意見，拍賣資料中有關(guān)標(biāo)的的數(shù)據(jù)介紹，僅供競買人參考，不 是拍賣標(biāo)的物品質(zhì)及無缺陷等所作的擔(dān)保。實際情況以房產(chǎn)局等相關(guān) 單位的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。拍賣成交后，買受人不得以標(biāo)的物瑕疵為由，拒絕 履行自己的義務(wù)。

5、競買人在進入競價頁面前須仔細(xì)閱讀本場拍賣會的拍賣資料、 競買須知、拍賣規(guī)則、網(wǎng)上拍賣會流程、特別說明等，如有疑問，競 買人須在拍賣前及時與本公司進行溝通，競買人一旦參與網(wǎng)上競價則 視為競買人完全同意并接受上述條款。

6、 本次拍賣按現(xiàn)狀拍賣，不對標(biāo)的物承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競 買人辦理登記手續(xù)參加競買，視作對標(biāo)的物的有效性、合法性已無異 議，完全了解拍賣資料的全部內(nèi)容，了解標(biāo)的物已存在的或可能存在 的瑕疵，愿意承擔(dān)瑕疵可能造成的一切責(zé)任、風(fēng)險和損失，對自己按 照拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀參與競買的行為負(fù)責(zé)。

7、拍賣過程中，如本公司競價系統(tǒng)遇到網(wǎng)絡(luò)攻擊、服務(wù)器故障、 系統(tǒng)癱瘓或其他不可抗力因素而導(dǎo)致拍賣會不能正常進行的，本公司 有權(quán)中止或終止拍賣，擇期另行拍賣，拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。

8、競買人在網(wǎng)上競價過程中可能因電腦、網(wǎng)絡(luò)故障或其他原因 而導(dǎo)致競買失敗，競買人須自行承擔(dān)一切責(zé)任。

9、拍賣人有權(quán)根據(jù)拍賣活動的實際情況對拍賣材料進行修正或 補充，并在拍賣會開始時由拍賣師進行口頭說明或通過系統(tǒng)發(fā)布消息 進行說明。競買人一旦參與網(wǎng)上競價，則視為競買人已經(jīng)知悉并認(rèn)可 該修正或補充。該修正與補充均作為《拍賣成交確認(rèn)書》附件，具有 法律效力。

10、若委托人要求撤銷拍賣，競買人不得向委托人及本公司主張 任何費用，不得提出任何賠償請求。

11、競買人除應(yīng)遵守本競買須知外，還須遵守拍賣師宣布的其它 規(guī)則和特別說明。

12、競買人拍賣開始時，仔細(xì)閱讀和理解《株洲市國有資產(chǎn)全流 程電子化交易系統(tǒng)競買人、自然人操作手冊》、《競買須知》及特別說 明等事項，并掌握使用網(wǎng)格競價操作，當(dāng) 日拍賣會開始前提前登錄競 拍網(wǎng)站并點擊進入本場拍賣會，做好競拍準(zhǔn)備。未能參與網(wǎng)絡(luò)競價的， 由競買人承擔(dān)所有責(zé)任。

13、特別提示競買人，標(biāo)的競價的結(jié)束并不意味著成交，最后成 交與否以拍賣人確認(rèn)后現(xiàn)場宣布為準(zhǔn)。

14、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價 不含委托人和買受人在交易中需要承擔(dān)的稅費、傭金。

15、拍賣人在圖錄，網(wǎng)頁或其它出版物中所標(biāo)示的拍賣標(biāo)的的價 格，不作為拍賣標(biāo)的的保留價、成交價或作其它用途時的價值依據(jù)。

16、如拍賣成交后，因有關(guān)國家政策法規(guī)造成標(biāo)的不能移交的， 依規(guī)撤消拍賣，由拍賣人向買受人退回全部拍賣價款。委托人、拍賣 人對此不承擔(dān)任何責(zé)任，買受人不得向委托人及拍賣人主張任何費用， 不得提出任何賠償請求。

17、拍賣人有保守雙方商業(yè)機密的義務(wù)，并根據(jù)中華人民共和國 相關(guān)法律以及本規(guī)則，維護拍賣各方的利益不受侵害。

18、競買人除應(yīng)遵守本競買須知外，還須遵守拍賣師宣布的其它 規(guī)則和特別說明。競買人如有任何疑問，可書面或口頭向拍賣人咨詢， 拍賣人將根據(jù)實際了解的情況予以解答。拍賣會開始后，拍賣人將不 再回答任何問題。

19、如果拍賣人有違反《拍賣法》的情況，致使競買人權(quán)益遭受 侵害的，可以向相關(guān)行政管理機關(guān)投訴、舉報。

十二、違約責(zé)任

依照《中華人民共和國拍賣法》第三十九條之規(guī)定：“買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的價款，未按照約定支付價款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違

約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍

賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托方應(yīng)

當(dāng)交納的傭金，再行拍賣低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補足差額?！?同時，買受人繳納的競買保證金不予退還。

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