2024CZ-29號地塊（原株洲市酒埠江鋼鐵廠家屬樓地塊）建設用地使用權（含地上建筑物）拍賣終止公告

其他基本概況

重要信息披露

本須知根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》等相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例而制定。拍賣人嚴格遵循“公開、公平、公正、誠實信用、價高者得”的原則，維護國家和拍賣各方當事人的合法權益。競買人（即意向競買人）在參拍前應認真仔細閱讀本場拍賣會的拍賣資料(拍賣公告、競買須知、拍賣規(guī)則、特別說明等)。如有疑問，競買人須在拍賣前及時與拍賣人進行溝通，競買人一旦參與拍賣，則視為競買人完全同意并接受所有條款，并對自己的行為承擔法律責任。

一、特別說明：

1、該宗土地上的建筑物與建設用地使用權捆綁出讓，受讓人在取得該宗建設用地使用權的同時，將該地上建筑物（房屋）的產(chǎn)權一并登記，并取得該地上建筑物的權益，該宗地上資產(chǎn)此次拍賣不增值。

2、出讓方不負責任何配套工程建設責任和費用，受讓方如需對原有房屋改造，需嚴格按照攸自然資條﹝2024﹞49號規(guī)劃條件執(zhí)行。

3、資產(chǎn)移交時間必須是在成交價款全部交齊之后，資產(chǎn)移交由縣財政局、攸縣行業(yè)辦公室按現(xiàn)狀移交，過程中涉及矛盾處理由縣財政局、攸縣行業(yè)辦公室負責。

4、競買人有義務在標的展示期內(nèi)按自己的要求對拍賣標的、本《競買須知》及其他拍賣資料進行充分了解、查看、咨詢，同時應充分了解拍賣標的在競買成交后的交接手續(xù)、有關政策規(guī)定及不可抗力等方面的風險。對其有異議，應在報名競買前提出，對已辦理好競買手續(xù)參加拍賣會的競買人，視其為無異議，并接受該標的的一切現(xiàn)狀，對自己的競買行為承擔相應的法律責任，不得反悔，不能以任何理由提出退貨或拒付成交價款、拒付傭金等。競買人一經(jīng)簽訂本《競買須知》視為完全了解標的情況，認可標的現(xiàn)狀，自愿承擔一切風險后果，并無論何種情況下買受人不得提出異議并自愿放棄相關主張權利。

5、標的詳情以委托方提供的每宗標的的《評估報告》、《規(guī)劃意見》和《規(guī)劃用地紅線圖》及其它相關文件為準。拍賣人所提供的有關資料、圖片和工作人員的介紹僅供參考，不構(gòu)成對標的的擔保。委托人、拍賣人對拍賣標的的一切瑕疵（包括但不限于已知和未知瑕疵）不作擔保，請競買人充分意識到本次拍賣可能存在的各種風險和瑕疵再參與競買。

6、拍賣標的出讓手續(xù)的辦理：拍賣成交后，由委托人與買受人協(xié)商辦理后續(xù)相關出讓手續(xù)，買受人須與委托人另行簽訂出讓合同，由買受人負責契稅、印花稅及辦證相關費用，原產(chǎn)權單位配合。

7、成交價款及相關費用結(jié)算方式：拍賣成交后，買受人所交的競買保證金自動轉(zhuǎn)為部分成交價款，成交之日起60日內(nèi)交齊全部價款。交齊價款后資產(chǎn)移交。拍賣成交款余款以銀行轉(zhuǎn)賬方式向委托人指定賬戶交納。

8、拍賣傭金結(jié)算方式：買受人在拍賣成交之日起10個工作日內(nèi)向拍賣人按每宗標的叁萬元支付拍賣傭金。

9、如在規(guī)定的時間內(nèi)未交清全部款項的，視為違約，其已付競買保證金和成交價款作為違約金不予返還，在扣除應付給拍賣人的拍賣傭金后，予以沒收歸委托人所有。按《拍賣法》第三十九條之規(guī)定，若征得委托人的同意，將標的再行公開轉(zhuǎn)讓，再行轉(zhuǎn)讓的價款低于原成交價款的，原買受人應當補足差額。

10、標的的交接：拍賣標的在買受人付清全部成交價款和相關費用后由委托人辦理相關資料移交給買受人，標的移交后買受人對標的的使用、經(jīng)營、利用，與本次拍賣無任何關系。買受人自行承擔一切責任、風險和損失。

11、委托人因其它不確定的因素，需終止或暫停拍賣，競買人應退出競買，拍賣人、委托人不向競買人承擔賠償責任。

12、競買人在報名參加競買前必須熟讀本《競買須知》《拍賣公告》等資料，嚴格遵守所有條款。競價成交后買受人須與拍賣人簽訂《拍賣成交確認書》和《拍賣筆錄》。

13、買受人如在規(guī)定的時間內(nèi)未交清全部款項的，視為違約，所交保證金不予退還，按《拍賣法》第三十九條之規(guī)定，若征得委托人的同意，將標的再行公開出讓，再行出讓的價款低于原成交價款的，原買受人應當補足差額，并支付第一次出讓中委托人應當支付的拍賣傭金等費用，同時賠償其他經(jīng)濟損失、承擔相關法律責任。

14、以上特別說明買受人應嚴格遵守，否則委托人有權解除與買受人簽訂的出讓合同，收回本次出讓的標的；拍賣人有權解除《拍賣成交確認書》，取消買受人的競得資格，買受人所交納的保證金不予退還，造成損失的，由買受人負責賠償。

二、其他事項：

（一）《拍賣成交確認書》的效力

根據(jù)相關文件規(guī)定，委托人依據(jù)《拍賣成交確認書》協(xié)助買受人辦理后續(xù)出讓交接相關手續(xù)。買受人不得以拒絕簽訂《拍賣成交確認書》為由對抗出讓成交結(jié)果產(chǎn)生的法律效力。委托人改變成交結(jié)果或買受人放棄所競得標的的，由此造成的法律后果由委托人或買受人自行承擔。

（二）有下列違法違規(guī)情形之一的，拍賣活動將被中止或終止

1、競買人間相互串通損害國家利益、社會利益或他人合法權益的；

2、競買人不具備競買資格參與競買的；

3、因競買人提供的信息不真實、不準確、不完整等原因造成拍賣交易無法進行的；

4、買受人逾期或拒絕交納拍賣成交價款及其他應付費用的；

5、買受人逾期或拒絕簽訂《拍賣成交確認書》的；

6、其他違法違規(guī)行為。

（三）違法違規(guī)責任

競買人或買受人違法違規(guī)的，委托人或拍賣公司可取消其競買或競得資格，拍賣保證金在扣除拍賣傭金后作為向委托人支付的違約金不予退還，并追究其法律責任。

三、報名登記：

1、報名截止時間為****10:00-****17:00。

2、獲取相關文件：

請進入湖南省公共資源交易服務平臺，登錄湖南?。ㄖ曛奘校﹪匈Y產(chǎn)資源交易平臺的國有資產(chǎn)交易系統(tǒng)（http://111.22.74.39:9091/portal/service/home/index，以下簡稱交易系統(tǒng)），下載交易文件，查看交易狀態(tài)和相關數(shù)據(jù)。

3、辦理CA數(shù)字證書與綁定

競買申請人登錄湖南省公共資源交易服務平臺，點擊“網(wǎng)上辦事大廳”進入“注冊登記”，進行在線注冊、在線辦理CA證書，然后點擊“登錄注冊平臺”進行在線激活和綁定數(shù)字證書。

4、競買申請程序

（1）申請程序

競買申請人應在公告規(guī)定的申請時間內(nèi)憑CA數(shù)字證書登陸交易系統(tǒng)對擬競買的標的提交申請，并在按時、足額繳納競買保證金后，方可參加相應標的的競買。

（2）公告截止

采取網(wǎng)絡拍賣方式的，公告期滿，交易系統(tǒng)從拍賣開始時間接受競買人報價，如無人報價則流拍。

5、競買人參拍前，請仔細閱讀《湖南省國有資產(chǎn)資源交易平臺競買人操作手冊》。

6、對有違規(guī)行為、無競買資格或可能影響拍賣正常進行的競買人,本公司有權限制或拒絕審核其競買資格。

7、競買人取得參拍資格后，需由本人或書面委托其代理人按時參加拍賣會，否則視為自動放棄競買人權力。

四、注意事項

1、競買人應避免臨近報價截止時間出價，以防止網(wǎng)絡延時導致交易系統(tǒng)無法即時接收報價。

2、不符合報價規(guī)則或因競買人的電腦操作系統(tǒng)故障、交易系統(tǒng)故障、網(wǎng)絡故障等導致無法被交易系統(tǒng)接收情形的報價均為無效報價。

3、拍賣標的加價幅度在網(wǎng)拍系統(tǒng)中設定，在起拍價基礎上設有競價階梯可供競買人報價，競買人可選擇按鈕出價。拍賣人在此提醒：因競買人輸入操作不當而造成的風險是不可逆轉(zhuǎn)的。網(wǎng)絡系統(tǒng)對競買人的每次成功出價都做記錄，出價最高且到達或超過保留價的競買人，經(jīng)拍賣師確認即為拍賣標的買受人，系統(tǒng)所記錄的信息將是網(wǎng)上買受人有效性的重要依據(jù)。

4、拍賣中，如競買人的最高應價未達到拍賣標的的保留價時，該應價不發(fā)生效力，拍賣標的此次拍賣不成交。

交易條件

1、土地用途: 居住。使用年限：70年。

2、供地方式：公開拍賣出讓。該宗土地上的建筑物與建設用地使用權捆綁出讓，受讓人在取得該宗建設用地使用權的同時，將該地上建筑物（房屋）的產(chǎn)權一并登記，并取得該地上建筑物的權益，該宗地上資產(chǎn)此次拍賣不增值。

3、本次出讓土地面積1103.53㎡，房屋建筑面積649.32㎡（詳見紅線圖）。

4、拍賣起拍價：75萬元（其中土地價格為68萬元，建筑價格為7萬元），土地競買保證金：15萬元，保證金繳納到株洲市公共資源交易中心指定賬戶。

5、成交價款繳納期限：成交之日起60日內(nèi)交齊全部價款。

6、出讓方不負責任何配套工程建設責任和費用，受讓方如需對原有房屋改造，需嚴格按照攸自然資條﹝2024﹞49號規(guī)劃條件執(zhí)行。

7、受讓方負責契稅、印花稅及辦證相關費用，原產(chǎn)權單位配合。

8、競買人范圍：中華人民共和國境內(nèi)的法人和其他組織。

9、資產(chǎn)移交時間必須是在成交價款全部交齊之后，資產(chǎn)移交由縣財政局、攸縣行業(yè)辦公室按現(xiàn)狀移交，過程中涉及矛盾處理由縣財政局、攸縣行業(yè)辦公室負責。

交易信息

成交信息

交易公告

交易公告

補充公告

受讓人資格條件

中華人民共和國境內(nèi)的自然人、法人和其他組織

出價記錄