鳳凰縣國土〔2025〕2號(鳳凰縣2021年第七批次建設用地儲備地塊)

經(jīng)鳳凰縣人民政府批準，點擊登錄查看決定以掛牌出讓方式出讓1(幅)地塊的國有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求 :

二、 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。申請人應具備的其他條件：

鳳凰縣****：

（一）、出讓地塊基本情況：

1、基本情況和規(guī)劃指標要求（見公告）

2、土地使用標準

a、宗地的開發(fā)建設必須嚴格按照點擊登錄查看制定的規(guī)劃條件進行建設，動工前受讓人 把規(guī)劃批準的施工設計圖紙報我局備案，接受供后監(jiān)管。

b、基建時要封閉施工，污染周邊道路時要即時清理，如對市****

c、滿足鳳自資規(guī)用[2025]5號要求的其他條件。

（二）動工及竣工時間

掛牌成交后，地塊自交付之日起1年內(nèi)動工建設，3年內(nèi)全部竣工投入使用。

競得人必須如期開發(fā)建設，如超過《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》約定的動工開發(fā)日期滿1年未動工開發(fā)建設的，出讓方可以征收本宗地土地出讓價款20%的土地閑置費；滿2年未動工開發(fā)的，出讓方可以無償收回土地使用權(quán)；如競得人不按照投資進度要求進行建設，出讓方可以對競得人處以不高于本宗地土地出讓價款50%的罰款。但是，因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外。

宗地掛牌成交后，由點擊登錄查看負責按照本出讓文件的規(guī)定進行跟蹤管理。跟蹤管理內(nèi)容包括：核定土地用途、容積率、投資強度、是否擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)（含非法聯(lián)建、聯(lián)營）等，并參與竣工驗收。

（三）、答疑及現(xiàn)場踏勘特別說明

1、競買人須詳細閱讀該地塊網(wǎng)上掛牌出讓文件，掛牌出讓文件包括：掛牌出讓公告、掛牌出讓須知、出讓交易條件、競買申請書、宗地界址圖、宗地規(guī)劃指標要求等相關(guān)信息，并對標的現(xiàn)狀自行進行踏勘。競買申請人對出讓文件有疑問的，可在掛牌活動開始前以書面方式向點擊登錄查看咨詢。申請一經(jīng)受理并經(jīng)資格確認后，點擊登錄查看即視競買人對該標的現(xiàn)狀及其網(wǎng)上掛牌出讓文件無異議并全部接受，競買人對其申請和承諾承擔法律責任。

2、宗地出讓面積最終以自然主管部門核發(fā)《不動產(chǎn)登記證》面積為準。

3、競得人必須按點擊登錄查看出具的用地規(guī)劃條件進行建設和使用土地，不得擅自改變用地規(guī)劃條件進行開發(fā)建設，擅自改變用地規(guī)劃條件進行開發(fā)建設必須依法收回土地使用權(quán)并依法追究責任。

4、動工及竣工期限：必須按照《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》約定的土地用途，動工開發(fā)期限開發(fā)建設。

（四）、成交價款及相關(guān)稅費繳納

1、競得人繳納的競買保證金在掛牌成交后自動轉(zhuǎn)作地塊的成交價款。

2、掛牌出讓土地成交價款。

3、競得人需在《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后1個月內(nèi)繳清剩余土地價款

4、契稅、交易服務費、城市基礎設施配套費等費用由競得人另行支付

5、逾期超過30日未簽訂《出讓合同》或未按本須知要求繳納土地價款的，出讓方和掛牌人有權(quán)解除《成交確認書》或《出讓合同》，收回國有建設用地使用權(quán)，取消競得人資格，競得人所繳納的競買保證金（履約保證金）作為違約賠償金不予退還。

三、 本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、 本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于****08時00分至****23時59分到湖南?。ㄏ嫖髦荩﹪匈Y產(chǎn)資源交易平臺（http://220.169.146.15:9090/portal/index）獲取掛牌出讓文件。

五、 申請人可于****08時00分至****16時00分到湖南?。ㄏ嫖髦荩﹪匈Y產(chǎn)資源交易平臺（http://220.169.146.15:9090/portal/index）提交申請。交納競買保證金的截止時間為****16時00分。申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，系統(tǒng)將在****16時00分前確認其參與競買。

六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動在湖南?。ㄏ嫖髦荩﹪匈Y產(chǎn)資源交易平臺進行。各地塊掛牌時間分別為：

鳳凰縣****：****08時00分至****10時00分；

七、 其他需要公告的事項：

無

八、 聯(lián)系方式與銀行賬戶

聯(lián)系地址：鳳凰縣****；

聯(lián) 系 人：點擊登錄查看

聯(lián)系電話：****

開戶單位：湖南省湘西土家族苗族自治州公共資源交易中心

開戶銀行：競買申請人在湖南?。ㄏ嫖髦荩﹪匈Y產(chǎn)資源交易平臺自行選定的銀行

銀行賬號：隨機競買保證金子賬號

出讓人名稱：點擊登錄查看

****

州****

按照《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市****點擊登錄查看委托湘西土家族苗族自治州公共資源交易中心（以下簡稱“交易中心”），采用在互聯(lián)網(wǎng)上交易，即通過湖南?。ㄏ嫖髦荩﹪匈Y產(chǎn)資源交易平臺掛牌出讓的交易方式出讓。交易中心遵循公開、公正、公平的原則，于****08時00分至****10時00分掛牌出讓國有建設用地使用權(quán)，并于****10時00分成交。現(xiàn)將有關(guān)情況公示如下：

一、競得人基本情況

競得人：鳳凰縣文武學校

地 址：湖南省鳳凰縣****

二、成交時間、地點

成交時間：****10時00分

成交地點：湖南?。ㄏ嫖髦荩﹪匈Y產(chǎn)資源交易平臺

三、出讓地塊的基本情況

（一）交易編號：****；

（二）宗地編號：鳳凰縣****；

（三）土地位置：湖南省湘西土家族苗族自治州****；

（四）土地面積：1388平方米（合2.0820畝）；

（五）規(guī)劃用途：中小學用地；

（六）開發(fā)程度：/；

（七）土地級別：/；

（八）年限：50年;

（九）供地方式：掛牌出讓。

四、成交價格

本次成交金額為人民幣陸拾叁萬元整（￥63.0000萬元）。

五、聯(lián)系方式

出讓人地址：鳳凰縣****

出讓人聯(lián)系電話：****

交易中心地址：湖南省湘西土家族苗族自治州吉首市****

交易中心聯(lián)系電話：****

湘西土家族苗族自治州公共資源交易中心

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