邵陽縣國土〔2025〕10號(邵陽縣2022年第二批次建設(shè)項目(地塊二))

經(jīng)邵陽縣人民政府批準，點擊登錄查看決定以拍賣出讓方式出讓1(幅)地塊的國有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求 :

二、 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。但新出讓住宅用地（包括兼容住宅用地的其他地塊）不接受個人參與競買，也不得以競買后成立公司進行開發(fā)建設(shè)為由接受個人參與競買；但欠繳土地出讓價款、閑置土地、囤地炒地、土地開發(fā)規(guī)模超過實際開發(fā)能力以及不履行土地使用權(quán)出讓合同的、失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接責任人員和法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

（一）本次網(wǎng)上拍賣出讓不設(shè)置底價，拍賣起始價視同為底價。

（二）最高報價人資格審查時應(yīng)提交的資料：

1、競買申請書（加蓋申請單位公章，自然人按指模）；

2、①法人單位有效證明文件（組織機構(gòu)代碼證副本、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)法人登記證書副本、稅務(wù)登記證副本，驗原件，留復(fù)印件）、法定代表人的有效身份證明文件（任命書或法人單位出具的證明，驗原件、留復(fù)印件；公民身份證，驗原件，留復(fù)印件）；②自然人公民身份證（驗原件、留復(fù)印件）。

3、委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書（交原件）和委托代理人的有效身份證明（委托書或法人單位出具的證明，交原件；公民身份證，驗原件，留復(fù)印件）；

4、聯(lián)合申請的，還應(yīng)提交《聯(lián)合競買協(xié)議》，協(xié)議應(yīng)當明確聯(lián)合各方的出資比例、權(quán)利、義務(wù)，并明確簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時的受讓人。

5、單位公章及數(shù)字證書（CA）；

6、網(wǎng)上拍賣出讓文件規(guī)定需要提交的其他文件。

(三)繳納競買保證金的注意事項

1、繳款人必須與申請人一致；

2、競買人應(yīng)根據(jù)交易系統(tǒng)生成的隨機保證金賬號足額交納符合資金來源要求的競買保證金。競買保證金應(yīng)當以競買人的身份交納。競買人在規(guī)定時間內(nèi)足額交納了競買保證金至指定賬號的方可參與競買，競買人未按時交納競買保證金或未足額交納競買保證金的，不能參與競買。

3、同時競買多宗國有建設(shè)用地使用權(quán)的，應(yīng)分別繳納各宗地相應(yīng)的競買保證金。

4、繳納保證金時，請不要現(xiàn)金存入，否則退還保證金時不能原路返回。

（四）競買保證金的處置辦法

1、競得人繳納的競買保證金，抵作土地價款；

2、未競得人繳納的競買保證金，點擊登錄查看在拍賣活動結(jié)束后五個工作日內(nèi)予以退還（不計利息）。

（五）成交價款及相關(guān)稅費繳納

1、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交后，最高報價人應(yīng)當從獲得最高報價通知書之日起5個工作日內(nèi)到點擊登錄查看辦理競買資格審查并簽訂《成交確認書》，逾期不簽訂的，將取消最高報價人資格，競買保證金不予退還。土地受讓人須在簽訂《成交確認書》之日起十五日內(nèi)全額繳清余款。

2、土地出讓總價款不包括按規(guī)定應(yīng)當交納的契稅、交易服務(wù)費等相關(guān)稅費及在國有建設(shè)用地使用權(quán)登記中應(yīng)當交納的相關(guān)費用。其中交易服務(wù)費按《湖南省發(fā)展和改革委員會關(guān)于我省公共資源交易服務(wù)收費的通知》（湘發(fā)改價費規(guī)[2024]292號）的規(guī)定標準收取。

3、土地契稅，由契稅征收機關(guān)在土地競得人辦理該宗出讓土地使用權(quán)登記發(fā)證手續(xù)時直接征收到位。

4、其他相關(guān)稅費由有關(guān)部門按政策規(guī)定標準征收。

（六）交付土地辦法

1、該幅地塊由邵陽縣高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會交付給競得人；

2、交付土地條件為“現(xiàn)狀”；

3、交地時間為自拍賣成交確認之日起3個月內(nèi)；

4、如因延期交地帶來的有關(guān)法律責任由邵陽縣高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會承擔；

5、交付土地時土地競得人須與邵陽縣高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會簽訂《交付土地確認書》。

（七）競買申請人對擬出讓宗地存有異議的，應(yīng)在報名截止前以書面方式向出讓方提出；對出讓交易程序存有異議的，應(yīng)在報名截止前以書面方式向點擊登錄查看提出。競買申請人自行踏勘現(xiàn)場，審閱出讓文件，申請報價一經(jīng)受理確認后，即視競買人對所競買標的拍賣出讓文件及出讓地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔法律責任。

（八）競得人受讓土地后，宗地開發(fā)建設(shè)必須嚴格按照宗地規(guī)劃要求實施，受讓人不得擅自改變土地用途利用土地；需要改變土地用途的，由出讓人有償收回建設(shè)用地使用權(quán)重新供地。

三、 本次國有土地使用權(quán)拍賣出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、 本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于****17時00分至****10時00分到湖南省（邵陽市）國有資產(chǎn)資源交易平臺獲取拍賣出讓文件。

五、 申請人可于****17時00分至****16時30分到湖南?。ㄉ坳柺校﹪匈Y產(chǎn)資源交易平臺（http://218.76.201.12:8888/portal/index）提交申請。交納競買保證金的截止時間為****16時30分。申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，系統(tǒng)將在****16時30分前確認其參與競買。

六、本次國有土地使用權(quán)拍賣活動在湖南?。ㄉ坳柺校﹪匈Y產(chǎn)資源交易平臺（http://218.76.201.12:8888/portal/index）進行。該地塊拍賣開始時間為：****10時00分；

七、 其他需要公告的事項：

無

八、 聯(lián)系方式與銀行賬戶

聯(lián)系地址：邵陽縣大木山振羽新區(qū)；

點擊登錄查看自然資源交易部（聯(lián)系電話：****）

點擊登錄查看權(quán)益股（聯(lián)系電話：****）

邵陽縣自然資源交易中心（聯(lián)系電話：****）

開戶銀行：競買申請人在湖南?。ㄉ坳柺校﹪匈Y產(chǎn)資源交易平臺自行選定的銀行

銀行賬號：隨機競買保證金子賬號

出讓人名稱：點擊登錄查看

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