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| 物業(yè)服務(wù)采購(gòu)政府采購(gòu)合同 （服務(wù)類） 政府采購(gòu)合同編號(hào)： **** 采購(gòu)方式： 公開招標(biāo) 合同類型：服務(wù)類 采購(gòu)人（甲方）: 點(diǎn)擊登錄查看 采購(gòu)人地址： 長(zhǎng)沙市**** 供應(yīng)商（乙方）: 深圳世紀(jì)聯(lián)合物業(yè)管理有限公司 供應(yīng)商地址： 廣東省深圳市****
合同標(biāo)的及金額明細(xì)： 合同標(biāo)的名稱：物業(yè)服務(wù)采購(gòu) 合同總價(jià)：人民幣789870元，大寫：柒拾捌萬(wàn)玖仟捌佰柒拾元整 此費(fèi)用總額包括乙方人員工資、乙方利潤(rùn)、相關(guān)稅費(fèi)等全部費(fèi)用，明細(xì)詳見附件1分項(xiàng)報(bào)價(jià)表。 二、服務(wù)要求1.服務(wù)要求 （一）服務(wù)范圍 學(xué)生公寓管理、校園內(nèi)零星維修及臨時(shí)性勞務(wù)、校園環(huán)境保潔服務(wù)、校園綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)、功能室和電梯日常管理等。 1、學(xué)生公寓管理。 負(fù)責(zé)學(xué)校寄宿生住宿的日常管理、安全管理及學(xué)生行為引導(dǎo)；公寓公共區(qū)域衛(wèi)生等。 2、校園內(nèi)零星維修及臨時(shí)性勞務(wù) 負(fù)責(zé)校區(qū)內(nèi)木工、泥工、門窗鎖、水電維修（維修所需耗材均由校方采購(gòu)）；臨時(shí)性勞務(wù)（如校內(nèi)物品轉(zhuǎn)移、會(huì)務(wù)布置等）；高壓配電房24小時(shí)值班等。 3、校園環(huán)境保潔服務(wù) （1）負(fù)責(zé)校內(nèi)樓棟（含教學(xué)樓、辦公樓、科學(xué)樓、綜合樓、書香樓、體育館等）、操場(chǎng)、道路、綠化帶、地下車庫(kù)、廁所等所有公共區(qū)**** 大型保潔維修工具須由中標(biāo)單位自行采購(gòu)；其它日常耗材，如垃圾袋、洗手液、紙巾等由學(xué)校采購(gòu)。 4、校園綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù) 校區(qū)內(nèi)栽種的所有植被、綠化帶、樹木的養(yǎng)護(hù)和防蟲、修剪，草皮補(bǔ)栽等服務(wù)。綠化防蟲藥品、草皮、肥料、大型苗木補(bǔ)種由學(xué)校負(fù)責(zé)采購(gòu)。 5、校園樓棟管理、功能室場(chǎng)館和電梯日常管理 負(fù)責(zé)學(xué)校教學(xué)樓、宿舍、其它樓棟的管理；負(fù)責(zé)學(xué)校功能室用房和設(shè)施、設(shè)備的看管，確保校方在需要時(shí)可隨時(shí)出入功能室。 2.人員配置要求
詳見服務(wù)要求 4.其他要求1、突發(fā)或應(yīng)急事件發(fā)生時(shí)，乙方單位要及時(shí)處理校內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)的問(wèn)題。 2、乙方單位服務(wù)人員應(yīng)著裝統(tǒng)一，標(biāo)識(shí)鮮明，佩戴工作證上崗。 3、乙方單位服務(wù)人員應(yīng)文明用語(yǔ)、舉止得體。 4、服務(wù)期限內(nèi)乙方單位不得轉(zhuǎn)包和分包，一旦發(fā)現(xiàn)立即解除乙方單位服務(wù)合同，乙方不得追償學(xué)校責(zé)任。 5、乙方單位派到學(xué)校的服務(wù)人員的勞動(dòng)聘用關(guān)系、工資福利和保險(xiǎn)、及員工健康、安全、治安等所有經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任均由乙方單位負(fù)責(zé)。 6、乙方單位任何人員必須遵守政府法律法規(guī)和學(xué)校規(guī)章制度，且不得在學(xué)校范圍內(nèi)從事與服務(wù)無(wú)關(guān)的活動(dòng)。 7、鑒于學(xué)校的工作特點(diǎn)，乙方單位維修服務(wù)工作不得因節(jié)假日和雙休日而中斷（乙方單位在簽訂合同后須書面提交維修人員名單、身份證復(fù)印件、具體上班時(shí)間等服務(wù)方案），寒、暑假根據(jù)學(xué)校維修安排正常上班。 8、乙方單位應(yīng)自覺做好節(jié)電節(jié)水工作，并無(wú)條件配合處理好各項(xiàng)突發(fā)性工作。對(duì)浪費(fèi)水電等行為，學(xué)校將按相關(guān)管理細(xì)則處理。 9、如果乙方單位服務(wù)人員與師生發(fā)生糾紛，乙方單位應(yīng)主動(dòng)與學(xué)校相關(guān)職能部門配合，化解矛盾、解決糾紛；情節(jié)嚴(yán)重的，要及時(shí)追究相關(guān)有責(zé)服務(wù)人員。 10、如乙方工作人員在學(xué)校食堂就餐，應(yīng)根據(jù)餐標(biāo)和實(shí)際就餐人數(shù)據(jù)實(shí)支付伙食費(fèi)，每學(xué)期結(jié)算一次。 11、甲方為乙方提供住宿乙方愛護(hù)學(xué)校公共資產(chǎn)，據(jù)實(shí)支付水電費(fèi)。 12、所有服務(wù)甲方的物業(yè)人員均應(yīng)在上崗前提供無(wú)犯罪證明，并在工作中自覺服從甲方的管理規(guī)定。 13、因物業(yè)公司責(zé)任造成的人身?yè)p害、財(cái)產(chǎn)損失，由物業(yè)公司承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任并承擔(dān)民事賠償。 14、如遇學(xué)校重大活動(dòng)，物業(yè)公司應(yīng)加強(qiáng)管理，密切配合學(xué)校工作。 三、合同定價(jià)方式、付款進(jìn)度和支付方式1.合同定價(jià)方式：固定總價(jià) 2.付款方式： c03cc52be85d4956b6c19b96d7f0cb1e 789870 第1次分期支付金額為197467.50元,所占總合同金額百分之25,說(shuō)明:按季度支付，經(jīng)學(xué)?？己撕细?，于下季度第一個(gè)月的20號(hào)之前支付前一個(gè)季度的物業(yè)管理費(fèi)。 第2次分期支付金額為197467.50元,所占總合同金額百分之25,說(shuō)明:按季度支付，經(jīng)學(xué)校考核合格，于下季度第一個(gè)月的20號(hào)之前支付前一個(gè)季度的物業(yè)管理費(fèi)。 第3次分期支付金額為197467.50元,所占總合同金額百分之25,說(shuō)明:按季度支付，經(jīng)學(xué)校考核合格，于下季度第一個(gè)月的20號(hào)之前支付前一個(gè)季度的物業(yè)管理費(fèi)。 第4次分期支付金額為197467.50元,所占總合同金額百分之25,說(shuō)明:按季度支付，經(jīng)學(xué)?？己撕细瘢谙录径鹊谝粋€(gè)月的20號(hào)之前支付前一個(gè)季度的物業(yè)管理費(fèi),該期為履約驗(yàn)收期。 0 收款賬戶： 中國(guó)銀行股份有限公司深圳流塘支行(深圳世紀(jì)聯(lián)合物業(yè)管理有限公司:****) 3.預(yù)付款保函： 否 無(wú) 4.支付形式：國(guó)庫(kù)集中支付四、合同服務(wù)期限 合同服務(wù)期限： **** —— **** 五、服務(wù)地點(diǎn) 點(diǎn)擊登錄查看指定地點(diǎn)。 六、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法 （1）驗(yàn)收主體：甲方為項(xiàng)目的驗(yàn)收主體 驗(yàn)收組織方式： 自行組織 是否邀請(qǐng)本項(xiàng)目的其他供應(yīng)商： 否 是否邀請(qǐng)專家： 否 是否邀請(qǐng)服務(wù)對(duì)象： 是 是否邀請(qǐng)第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)： 否 驗(yàn)收組織的其他事項(xiàng)： 無(wú) （2）履約驗(yàn)收時(shí)間：供應(yīng)商提出驗(yàn)收申請(qǐng)之日起7日內(nèi)組織驗(yàn)收（3）履約驗(yàn)收方式： 分期/分項(xiàng)驗(yàn)收 （4）履約驗(yàn)收程序： 按照長(zhǎng)沙市政府采購(gòu)履約驗(yàn)收規(guī)定的程序。 （5）履約驗(yàn)收的內(nèi)容： 技術(shù)履約驗(yàn)收內(nèi)容： （一）學(xué)生公寓管理 1、日常管理 1.1督促學(xué)生遵守《雅禮書院中學(xué)學(xué)生宿舍管理規(guī)定》，并嚴(yán)格執(zhí)行；按時(shí)開、關(guān)宿舍照明燈，督促學(xué)生按時(shí)起床、自習(xí)、上課，按時(shí)關(guān)閉宿舍鐵門； 1.2對(duì)公寓內(nèi)的學(xué)生日常行為的教育、引導(dǎo)與管理工作。配合教育處開展學(xué)生公寓文化建設(shè)和文明宿舍評(píng)比工作； 1.3配合教育處建立入住學(xué)生的信息臺(tái)賬，了解和掌握學(xué)生的信息及動(dòng)態(tài)，及時(shí)處理發(fā)生的問(wèn)題； 1.4對(duì)學(xué)生寢室的內(nèi)務(wù)進(jìn)行檢查并做好記錄，每天在固定公布欄通報(bào)各寢室環(huán)境衛(wèi)生、內(nèi)務(wù)、紀(jì)律獎(jiǎng)懲結(jié)果；有效制止學(xué)生在公寓內(nèi)吸煙、酗酒、玩手機(jī)等不良行為；對(duì)環(huán)境衛(wèi)生較差的宿舍做好教育，并幫助整改； 1.5配合教育處做好新生入學(xué)報(bào)到及畢業(yè)生離校的宿舍安排和檢查等相關(guān)工作，做好假期學(xué)生留校住宿安排工作。每日巡查公寓區(qū)域內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備是否完好，做好報(bào)修及跟進(jìn)維修工作。 2、安全管理 2.1協(xié)助教育處做好學(xué)生在宿舍的安全管理，落實(shí)各項(xiàng)安全防范措施，每天做好消除各種安全隱患檢查與登記工作，確保學(xué)生宿舍安全穩(wěn)定； 2.2做好宿舍樓的值班管理，實(shí)行24小時(shí)值班，不得脫崗、隨意替崗； 2.3維護(hù)宿舍樓內(nèi)的秩序，對(duì)違規(guī)違紀(jì)現(xiàn)象，做好記錄并上報(bào)宿舍主管及班主任； 2.4教育學(xué)生遵守作息時(shí)間，對(duì)晚出寢和晚歸的學(xué)生給予及時(shí)勸告和教育，并做晚出寢和晚歸記錄。對(duì)未歸寢學(xué)生務(wù)必聯(lián)系家長(zhǎng)和班主任。晚上熄燈和關(guān)鎖大門前，檢查公共場(chǎng)所，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告和處理； 2.5負(fù)責(zé)公寓內(nèi)消防安全管理以及消防設(shè)施檢查等，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及學(xué)校管理規(guī)定做好學(xué)生公寓安全保衛(wèi)和防范工作，能正確熟練使用消防設(shè)施； 2.6嚴(yán)格控制人員的進(jìn)出，外來(lái)人員禁止進(jìn)入宿舍，若需要施工、維修的須登記或出具證明； 2.7學(xué)生按規(guī)定時(shí)間進(jìn)出宿舍，中途特殊情況需回寢室要經(jīng)班主任或教育處批準(zhǔn)； 2.8對(duì)住宿學(xué)生的突發(fā)性事件做好積極處置，及時(shí)與教育處聯(lián)系，防止事態(tài)的擴(kuò)大； 2.9對(duì)攜帶貴重物品、大件物品離開公寓人員，主動(dòng)進(jìn)行問(wèn)詢并做好登記工作； 3、學(xué)生行為引導(dǎo) 3.1對(duì)住宿學(xué)生開展基礎(chǔ)文明、行為及安全方面的引導(dǎo)和宣傳教育； 3.2新生到校后的住宿安排、內(nèi)務(wù)整理、輔導(dǎo)生活技能等； 3.3對(duì)學(xué)生違紀(jì)情況進(jìn)行檢查及相關(guān)教育，并及時(shí)上報(bào)教育處； 3.4配合教育處按要求做好每月“文明宿舍”的檢查和評(píng)比，定期協(xié)助組織召開寄宿生大會(huì) 3.5及時(shí)發(fā)現(xiàn)學(xué)生矛盾，及時(shí)上報(bào)并配合調(diào)解； 3.6學(xué)生在公寓中的行為表現(xiàn)及思想動(dòng)態(tài)及時(shí)與各班主任及家長(zhǎng)溝通； 3.7按要求對(duì)學(xué)生的寢室布置進(jìn)行指導(dǎo)和規(guī)范。 （二）校園內(nèi)零星維修及臨時(shí)性勞務(wù) 1、日常巡視檢查管理 （1）定期巡查校內(nèi)設(shè)施設(shè)備，并做好巡查記錄。 （2）對(duì)巡查中發(fā)現(xiàn)場(chǎng)所、設(shè)施、設(shè)備等問(wèn)題及時(shí)維修并做好記錄，報(bào)學(xué)?？倓?wù)處。 （3）對(duì)師生員工的報(bào)修，及時(shí)登記維修，小修不過(guò)夜，大修承諾限期修結(jié)，并做好反饋。 2、日常維修服務(wù)（維修材料由學(xué)校提供） （1）照明負(fù)載：每天檢查校內(nèi)外照明設(shè)施，保障校內(nèi)所有開關(guān)電器設(shè)備（照明、景觀照明、線路、開關(guān)、插座等）正常運(yùn)行。節(jié)約用電，定期巡查，排除隱患，發(fā)現(xiàn)故障，及時(shí)維修（更換）。 一般不超過(guò)2小時(shí)的維修承諾。 （2）電器設(shè)備：保障校內(nèi)所有小型電器設(shè)備的正常運(yùn)行。發(fā)現(xiàn)故障，及時(shí)維修（更換）。 一般維修不超過(guò)4小時(shí)。 （3）用水設(shè)施：保障校內(nèi)的正常供水和用水。節(jié)約用水，對(duì)水管、水計(jì)量表、積水坑水泵、龍頭、閥門、上下管道等實(shí)行定期巡查，清障維護(hù)，防冒滴漏，發(fā)現(xiàn)故障，即查即修（更換）。 （4）門窗桌椅家具：保障校內(nèi)所有門窗、桌椅、玻璃、鎖具、黑板、廚柜等（含教學(xué)用）家具能正常使用。對(duì)一般損壞要求能修理，對(duì)嚴(yán)重?fù)p壞要求及時(shí)更換。一般維修不超過(guò)4小時(shí)，對(duì)存在安全隱患的要求緊急處理。 （5）供排水系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)到位，對(duì)校內(nèi)所有排水、排污設(shè)備、設(shè)施做好維修養(yǎng)護(hù)。每周檢查校內(nèi)排水排污設(shè)備設(shè)施，保障水管、閥門、水泵、上下管道運(yùn)行良好，無(wú)漏水，保持設(shè)備正常工作。 （6）電力系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)到位，制定《供電設(shè)備設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》和《供電設(shè)備設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃》，組織實(shí)施且做好安全巡檢臺(tái)賬。尤其對(duì)校內(nèi)所有配電箱每半年進(jìn)行一次全面養(yǎng)護(hù)，每周至少巡視檢查二次，發(fā)現(xiàn)故障，及時(shí)維修（更換），保持設(shè)備正常工作。保持電器設(shè)備運(yùn)行正常接線可靠，箱內(nèi)整潔無(wú)塵，漏電開關(guān)檢測(cè)完好，并按學(xué)校職能部門要求做好漏電開關(guān)等的維護(hù)巡查記錄。 3、應(yīng)急處理 處理服務(wù)范圍內(nèi)發(fā)生的應(yīng)急事件，包括但不限于：意外停水停電、水管爆裂、污水滿溢、雨雪極端氣候?yàn)?zāi)害等。要求建立相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案；相關(guān)人員熟悉預(yù)案，并保持通訊聯(lián)絡(luò)暢通；發(fā)生情況應(yīng)及時(shí)報(bào)告，迅速反應(yīng)，采取措施，及時(shí)向?qū)W校通報(bào)；每天應(yīng)有全天候值班人員應(yīng)對(duì)應(yīng)急處理。 4、臨時(shí)性勞務(wù) 配合學(xué)校臨時(shí)小型的搬運(yùn)服務(wù)、校內(nèi)物品轉(zhuǎn)移、會(huì)務(wù)等。 （三）校園環(huán)境保潔 1、外圍場(chǎng)地及綠化帶的保潔 （1）每周一至周六7點(diǎn)前完成主校門、主通道的衛(wèi)生清潔工作。 （2）道路地面、廣場(chǎng)地面大件垃圾≤1 件。 （3）綠化內(nèi)大件垃圾≤1 件。 （4）室外體育場(chǎng)地面無(wú)明顯垃圾。 2、校內(nèi)樓棟 每日定時(shí)對(duì)樓棟（含教學(xué)樓、辦公樓、科學(xué)樓、綜合樓、體育館）、道路、地下車庫(kù)、廁所等所有公共區(qū)**** （1）周邊綠化帶內(nèi)無(wú)明顯垃圾； （2）平臺(tái)臺(tái)階保持清潔，地面保持干凈，無(wú)垃圾、污跡、水跡； （3）樓內(nèi)走道、扶梯地面無(wú)污漬、無(wú)大件垃圾，扶梯扶手、欄桿保持干凈、無(wú)灰塵； （4）消防栓、消防箱保持表面干凈，無(wú)明顯積灰； （5）按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行垃圾分類培訓(xùn)、教育、實(shí)施；垃圾箱筒表面無(wú)污漬、無(wú)積灰；垃圾箱筒內(nèi)的垃圾不超過(guò) 3/4 的高度；垃圾清收率不低于 99%； （6）開放式地溝無(wú)大件垃圾； （7）會(huì)議室內(nèi)設(shè)備、桌椅保持整潔表面無(wú)明顯積灰； （8）坐廁內(nèi)、小便池內(nèi)刷洗干凈，無(wú)明顯尿漬，保持無(wú)異味、無(wú)垃圾、無(wú)積水；廁所隔斷、人手高墻面，門、門框、照明開關(guān)無(wú)明顯積灰；鏡面保持光亮，無(wú)明顯水跡，面盆無(wú)水銹；廢物箱表面無(wú)明顯積灰、無(wú)異味；衛(wèi)生間內(nèi)保持空氣清新、無(wú)異味； （9）會(huì)議室門、門框、地腳線無(wú)污漬、無(wú)明顯積灰； （10）室內(nèi)空氣無(wú)異味； （11）電梯轎廂四壁光潔明亮、無(wú)浮灰，不銹鋼表面（鏡面）光亮、無(wú)污跡。操作面板無(wú)污跡、無(wú)明顯積灰、無(wú)擦痕。保持轎廂內(nèi)空氣清新、無(wú)異味； （12）衛(wèi)生工具擺放在工具室，保持工具整齊，地面干凈無(wú)污漬； （13）飲水機(jī)表面清潔無(wú)污漬灰塵，下面水槽無(wú)污漬積水。 （四）校園綠化養(yǎng)護(hù) 1、苗木修剪:草坪植物和樹木的修剪次數(shù)依不同的品種、不同的管理要求和不同的環(huán)境條件來(lái)確定期及時(shí)修剪，使草坪高度保持一致、樹木保持良好的形狀，原則上每月一次，特殊情況下加密定， 2、施肥:施肥時(shí)期和施肥量:冷季型草坪返青前，需施腐熟粉碎的有機(jī)肥，施肥量50g-150g/r2，或施10g/㎡尿素或10g/㎡磷酸二銨等;生長(zhǎng)期應(yīng)視草情，適當(dāng)增施磷、鉀肥，草坪施肥必須均句，撒施后及時(shí)灌水，按期施肥，保證作物成活。 3、除雜草、補(bǔ)植:人工建植的草坪要及時(shí)清除雜草，保持草坪純度;使用除草劑必須慎用，應(yīng)先實(shí)驗(yàn)再應(yīng)用:對(duì)被破壞或其他原因引起死亡的草坪應(yīng)及時(shí)更換補(bǔ)植，使草坪保持完整，無(wú)裸露地面:補(bǔ)植時(shí)應(yīng)補(bǔ)種原草坪相同的草種，適當(dāng)密植，并加強(qiáng)管理養(yǎng)護(hù)，盡快與周圍草坪一致:除草原則上每月一次，特殊情況下加密。 4、病蟲害防治:草坪的病蟲害防治，應(yīng)以防為主，綜合防治;化學(xué)防治應(yīng)在根據(jù)病情適時(shí)噴藥，原則上每月一次，特殊情況下加密。 5、澆水:樹木、草皮等綠化，應(yīng)根據(jù)具體天氣來(lái)實(shí)施澆灌水量。 6、相關(guān)綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)以《園林綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》(編號(hào)CJJT287-2018)和最新出臺(tái)的養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。 7、為確保養(yǎng)護(hù)質(zhì)量，乙方需對(duì)合同項(xiàng)下綠地落實(shí)專人進(jìn)行動(dòng)態(tài)養(yǎng)護(hù)管理，全天候作業(yè)。 8、養(yǎng)護(hù)過(guò)程中，乙方必須采取周密的安全措施，以避免對(duì)人身和財(cái)產(chǎn)的損害。如因乙方操作不當(dāng)、養(yǎng)護(hù)不當(dāng)(如蛀干害蟲未及時(shí)防治引起枝條砸落)或管理不善而造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的,由乙方自行承擔(dān)。 9、花卉苗木要求無(wú)病蟲害、生長(zhǎng)健壯，不能出現(xiàn)萎焉、損傷現(xiàn)象，中標(biāo)后中標(biāo)人須負(fù)責(zé)花卉苗木種植地的整理和花卉苗木的栽植。 10、乙方應(yīng)建立穩(wěn)定、可靠的通訊和信息保障系統(tǒng)，確保在緊急情況下能夠及時(shí)、準(zhǔn)確地傳遞信息，并與采購(gòu)人相關(guān)部門和單位保持密切溝通。 11、乙方必須無(wú)條件做好文明勸導(dǎo)工作和經(jīng)甲方同意的第三方施工管理工作，配合甲方按質(zhì)量要求做好臨時(shí)性、階段性任務(wù)(含檢查、突擊整治、重大活動(dòng)等)中的綠化作業(yè)。提供每次迎檢及有關(guān)活動(dòng)的措施落實(shí)方案，并按甲方要求加強(qiáng)對(duì)相關(guān)范圍的管理。 12、乙方須加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目工作人員的教育和管理，保證屬下工作人員遵紀(jì)守法，使用禮貌用語(yǔ),文明服務(wù)，不做破壞校園治安和破壞校園環(huán)境衛(wèi)生的事，并承擔(dān)相關(guān)的管理責(zé)任。 ★13、乙方所派的綠化工中，須有一人持有中級(jí)及以上園藝師職業(yè)資格證書。提供證書復(fù)印件及投標(biāo)單位為其繳納的近三個(gè)月社保證明。 （五）校園樓棟管理、功能室場(chǎng)館和電梯日常管理 1、根據(jù)校方要求及時(shí)開關(guān)教學(xué)樓、宿舍樓等校園樓棟的門窗水電、保管好樓棟內(nèi)設(shè)施設(shè)備、負(fù)責(zé)樓內(nèi)防火安全以及秩序維護(hù)、配合做好樓棟大、中修和計(jì)劃性養(yǎng)護(hù)。 2、根據(jù)校方要求及時(shí)開關(guān)多功能室；保管好多功能室內(nèi)設(shè)施設(shè)備，確保正常教學(xué)；定期查看多功能室內(nèi)設(shè)施設(shè)備，若有損壞及時(shí)報(bào)告維修。 服務(wù)履約驗(yàn)收內(nèi)容：詳見服務(wù)內(nèi)容。 商務(wù)履約驗(yàn)收內(nèi)容：1、服務(wù)地點(diǎn)：點(diǎn)擊登錄查看指定地點(diǎn)。 2、服務(wù)時(shí)間：本項(xiàng)目一招三年，定期進(jìn)行工作考評(píng)，考評(píng)合格后合同一年一簽。 3、付款單位：點(diǎn)擊登錄查看。 4、付款方式：按季度支付，經(jīng)學(xué)?？己撕细瘢谙录径鹊谝粋€(gè)月的20號(hào)之前支付前一個(gè)季度的物業(yè)管理費(fèi)。 5、違約責(zé)任 中標(biāo)人根據(jù)采購(gòu)人要求完成點(diǎn)擊登錄查看物業(yè)服務(wù)。服務(wù)過(guò)程中，采購(gòu)人有權(quán)根據(jù)合同內(nèi)容要求中標(biāo)人履行服務(wù)內(nèi)容。如有服務(wù)不合格，采購(gòu)人提出整改意見，中標(biāo)人立即進(jìn)行整改并達(dá)到服務(wù)合格為止，中標(biāo)人拒不整改或整改不達(dá)標(biāo)時(shí)，采購(gòu)人有權(quán)自行聘請(qǐng)第三方整改，產(chǎn)生的費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān)，并有權(quán)與中標(biāo)人解除合同，其責(zé)任由中標(biāo)人承擔(dān)。 6、合同解除 除本合同另有約定外，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失: （1）乙方未按合同約定全面履行服務(wù)義務(wù)，且在甲方發(fā)出整改通知后，拒絕整改或者整改后仍達(dá)不到甲方要求的， （2）乙方服務(wù)人員日缺崗率大于20%（含）的； （3）因乙方（含服務(wù)人員）原因，導(dǎo)致甲方被長(zhǎng)沙市天心區(qū)教育局或上級(jí)主管單位進(jìn)行行政處罰的； （4）在一個(gè)合同周期內(nèi)綜合考核結(jié)果作為下一合同周期是否續(xù)簽物業(yè)合同的依據(jù)，出現(xiàn)連續(xù)或累計(jì)三次“不達(dá)標(biāo)”等次，學(xué)校有權(quán)終止服務(wù)合同； 7、本項(xiàng)目采用費(fèi)用包干方式，乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目要求和現(xiàn)場(chǎng)情況，詳細(xì)列明項(xiàng)目所需的人員工資（不能低于長(zhǎng)沙市最低工資標(biāo)準(zhǔn)）、伙食費(fèi)、社保、高溫費(fèi)、保潔材料工具費(fèi)、服裝費(fèi)、 稅率、利潤(rùn)等所有費(fèi)用。一旦中標(biāo)，費(fèi)用計(jì)算出現(xiàn)任何遺漏，均由乙方承擔(dān)，學(xué)校不再支付任何費(fèi)用。 （6）履約驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：本項(xiàng)目驗(yàn)收要求按長(zhǎng)財(cái)采購(gòu)(2024)5號(hào)文及采購(gòu)人要求進(jìn)行驗(yàn)收。項(xiàng)目驗(yàn)收國(guó)家有強(qiáng)制性規(guī)定的，按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，驗(yàn)收費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān)，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為申請(qǐng)付款的憑證之一。 （7）履約驗(yàn)收的其他事項(xiàng)：詳見服務(wù)內(nèi)容。 七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬和處理方式雙方協(xié)商處理。 八、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)合同規(guī)定范圍內(nèi)乙方的服務(wù)行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，擁有監(jiān)管權(quán)。有權(quán)定期核對(duì)乙方提供服務(wù)所配備的人員數(shù)量。對(duì)甲方認(rèn)為不合理的部分雙方協(xié)商處理。 2.根據(jù)本合同規(guī)定，按時(shí)向乙方支付應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用。 3.國(guó)家法律、法規(guī)所規(guī)定由甲方承擔(dān)的其它責(zé)任。 4.甲方依照本合同規(guī)定將點(diǎn)擊登錄查看學(xué)校所屬物業(yè)委托給乙方實(shí)行專業(yè)化的管理。 5.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否依法或依合同規(guī)定開展工作，但不得干涉乙方依法或依合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。但如乙方工作人員表現(xiàn)不好或造成不良影響，甲方有權(quán)向乙方提出更換，乙方應(yīng)在15日內(nèi)更換，并向甲方報(bào)備。 6.甲方負(fù)責(zé)處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛。 7.甲方對(duì)接好本校職工配合乙方物業(yè)服務(wù)工作。 8.甲方對(duì)于乙方服務(wù)過(guò)程中有突出表現(xiàn)或受到表?yè)P(yáng)的，給予相關(guān)分?jǐn)?shù)獎(jiǎng)勵(lì)。 9.甲方提供一間物業(yè)管理用房供乙方使用。 九、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.根據(jù)本合同的約定向甲方收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。 2.接受項(xiàng)目行業(yè)管理部門及政府有關(guān)部門的指導(dǎo)，接受甲方的監(jiān)督。 3.國(guó)家法律、法規(guī)所規(guī)定由乙方承擔(dān)的其它責(zé)任。 4.乙方有權(quán)向甲方提出物業(yè)管理的建議。 5.乙方遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和本合同規(guī)定的職責(zé)要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對(duì)托管區(qū)實(shí)施物業(yè)管理，確保實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)，執(zhí)行甲方委托事項(xiàng)，自覺接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導(dǎo)，并接受甲方的檢查監(jiān)督。 6.因乙方責(zé)任造成財(cái)產(chǎn)損失、丟失，乙方負(fù)責(zé)相應(yīng)的賠償。 7.乙方嚴(yán)格管理工作人員，確保無(wú)安全防火事件，因乙方管理不善，或工作人員失誤造成的損失由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 8.乙方的人數(shù)配置、安全保衛(wèi)及保潔人員應(yīng)符合甲方校園物業(yè)特點(diǎn)，人員安排應(yīng)符合甲方校園實(shí)際情況，并得到甲方的認(rèn)可。 9.乙方員工的統(tǒng)一著裝、健康狀況應(yīng)符合甲方要求。 10.乙方應(yīng)制定嚴(yán)格的保密措施，工作有臺(tái)賬記錄，防止泄密事故發(fā)生。 11.甲方對(duì)乙方物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行的檢查，由雙方認(rèn)定檢查結(jié)果。 12.在本合同履行期間，乙方人員工作時(shí)若發(fā)生工傷、意外傷害或乙方人員導(dǎo)致甲方或其他第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。 13.乙方應(yīng)保證其提供服務(wù)的質(zhì)量安全，因乙方交付的服務(wù)內(nèi)容存在質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方或第三人受到損害的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方因此遭受第三方索賠的，有權(quán)向乙方追償。 十、違約責(zé)任1. 甲方自交付之日起30日內(nèi)支付款項(xiàng)；另有約定的，付款期限最長(zhǎng)不得超過(guò)60日。約定采取履行進(jìn)度結(jié)算、定期結(jié)算等結(jié)算方式的，付款期限應(yīng)當(dāng)自雙方確認(rèn)結(jié)算金額之日起算。合同明確需檢驗(yàn)或驗(yàn)收的，應(yīng)明確檢驗(yàn)或驗(yàn)收期間，約定交付后經(jīng)檢驗(yàn)或者驗(yàn)收合格作為支付條件的，付款期限應(yīng)當(dāng)自檢驗(yàn)或者驗(yàn)收合格之日起算；采購(gòu)人拖延檢驗(yàn)或者驗(yàn)收的，付款期限自約定的檢驗(yàn)或者驗(yàn)收期限屆滿之日起算。甲方不得以法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人變更，履行內(nèi)部付款流程，或者在合同未作約定的情況下以等待竣工驗(yàn)收批復(fù)、決算審計(jì)等為由，拒絕或者遲延支付中小微企業(yè)款項(xiàng)。甲方存在遲延支付乙方合同款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)付款逾期利息。雙方對(duì)逾期利息的利率約定為年息3.1%（約定利率不得低于合同訂立時(shí)1年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率），未做約定的，按照每日利率萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期利息。 2. 甲方不得以行政區(qū)劃調(diào)整、政府換屆、機(jī)構(gòu)或者職能調(diào)整以及相關(guān)責(zé)任人更替等為由違約毀約。因國(guó)家利益、社會(huì)公共利益需要改變政策承諾、合同約定的，應(yīng)當(dāng)依照法定權(quán)限和程序進(jìn)行，并依法對(duì)乙方因此受到的損失予以補(bǔ)償。 3.雙方都不承擔(dān)因救災(zāi)搶險(xiǎn)（如救火等）采取的緊急措施所損壞的本物業(yè)相關(guān)部位、財(cái)物等的責(zé)任。 4.合同解除的違約責(zé)任 （1）乙方無(wú)正當(dāng)理由提前解除合同，或者甲方根據(jù)本合同的規(guī)定解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金1萬(wàn)元人民幣；由于解除合同給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，由乙方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。 （2）本合同解除或終止后，若乙方未按照本合同約定撤出本項(xiàng)目或未按期向甲方移交本合同約定的資料或物品的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣500元整，由此給甲方造成其他損失的，還應(yīng)賠償甲方損失。 5.以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任： （1）因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的； （2）乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的； （3）因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知甲方和物業(yè)使用人，暫時(shí)停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的； （4）因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其它共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的。 十一、成本補(bǔ)償和風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)約定雙方協(xié)商處理。 十二、不可抗力事件處理1.在合同有效期內(nèi)，任何一方因不可抗事件導(dǎo)致不能履行合同，則合同履行期可延長(zhǎng)，其延長(zhǎng)期與不可抗影響期相同。 2.受阻一方應(yīng)在不可抗事件發(fā)生后盡快用電話通知對(duì)方并于事故發(fā)生后7天內(nèi)將有關(guān)部門出具的證明文件等用特快專遞或掛號(hào)信寄給對(duì)方審閱確認(rèn)。 3.不可抗事件延續(xù)15天以上，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，確定是否繼續(xù)履行合同 / 十三、合同變更、中止或者終止合同根據(jù)《政府采購(gòu)法》第五十條規(guī)定：政府采購(gòu)合同的雙方當(dāng)事人不得擅自變更、中止或者終止合同。政府采購(gòu)合同繼續(xù)履行將損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益的，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)變更、中止或者終止合同。 / 十四、解決合同糾紛的方式因本合同引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若甲乙雙方不能解決爭(zhēng)議，可通過(guò)以下途徑之一解決： 向甲方所在地人民法院提起訴訟。 十五、合同生效及其他事宜 1.合同經(jīng)雙方法定代表人（或主要負(fù)責(zé)人）或授權(quán)委托代理人簽字并加蓋公章后生效。 2.政府采購(gòu)合同履行中，甲方需追加與合同標(biāo)的相同的服務(wù)的，在不改變合同其他條款的前提下，可以與乙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同，但所有補(bǔ)充合同的采購(gòu)金額不得超過(guò)原合同采購(gòu)金額的百分之十。補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，報(bào)政府采購(gòu)監(jiān)督管理部門備案，方可作為主合同不可分割的一部分。 / 十六、合同文件構(gòu)成本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件： （1）中標(biāo)(成交)通知書； （2）專用合同條款及其附件； （3）通用合同條款； （4）采購(gòu)文件； （5）投標(biāo)(響應(yīng))文件； 在合同訂立及履行過(guò)程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。 上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章（自然人簽字、法人蓋章）。
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附件列表：
