五河縣新型城鎮(zhèn)化建設(shè)投資有限公司土地使用權(quán)、房屋及附屬物合同公告BB2025WHCQJ0131

國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方(轉(zhuǎn)讓方) 名稱: 點擊登錄查看 統(tǒng)一社會信用代碼: ****082237473N

乙方(受讓方) 名稱: 安徽三鯨紡織科技有限公司 統(tǒng)一社會信用代碼: ****MAEG4MTP8H

項目編號: BB2025WHCQJ013

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《蚌埠市企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)，在蚌埠市公共資源交易中心通過公開拍賣方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，乙方依照規(guī)定程序參與競買，并成為競得人。為明確有關(guān)轉(zhuǎn)讓事宜，雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商，簽訂本合同以共同遵守。

1. 標的物

1.1.本合同項下轉(zhuǎn)讓的標的物包括項目地塊的國有土地使用權(quán)及地上所有建筑物、構(gòu)筑物(無論建成情況如何，無論是否已經(jīng)取得專門的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書;以下統(tǒng)稱為"地上建筑物")，均屬于轉(zhuǎn)讓的標的物范圍。具體詳見附件1《標的物清單》

1.2. 項目地塊概況 項目地塊四至: /，總用地面積27240.00平方米(其中鋼結(jié)構(gòu)廠房(有證)，建筑面積1905.30平方米;鋼結(jié)構(gòu)廠房(無證)，建筑面積2548.00平方米;磚混結(jié)構(gòu)門衛(wèi)室，建筑面積26.40平方米;混合結(jié)構(gòu)泵房，建筑面積13.90平方米;磚墻鋼結(jié)構(gòu)頂電房、建筑面積272.09平方米;)。

1.3. 抵押擔(dān)保情況 截止本合同簽訂時，項目地塊所涉抵押擔(dān)保情況: 無

2. 成交價格

2.1. 就本次轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)支付的轉(zhuǎn)讓價款合計: 人民幣:捌佰叁拾萬元整(￥830.00萬)元。

2.2. 標的物在權(quán)屬過戶時，土地用途、出讓終止日期、面積，房產(chǎn)面積、類型、用途等相關(guān)內(nèi)容均以所屬不動產(chǎn)登記中心核實、確認為準。若拍賣資料所載明的相關(guān)內(nèi)容、面積與不動產(chǎn)登記中心等管理部門確認的相關(guān)內(nèi)容、面積有誤差，不論改變或增減均不影響拍賣成交價格。

3. 付款方式

乙方在本次拍賣成交結(jié)果公示期結(jié)束后7日內(nèi)一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。

4. 稅務(wù)與發(fā)票

標的物權(quán)屬變更手續(xù)由乙方攜帶拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理。拍賣標的物辦證過戶時按國家相關(guān)規(guī)定，交易過程中產(chǎn)生稅費由交易雙方各自承擔(dān)。但過戶手續(xù)費、權(quán)證費由乙方自行承擔(dān)，有可能存在的物業(yè)費、水、電等一切欠費由甲方承擔(dān)。

5. 收款賬號

5.1.本合同對收款賬戶另有約定的，以另外約定為準;無另外約定的，以本條款指定收款賬號為準。

5.2.除非經(jīng)甲方書面通知更改，甲方指定收款賬戶如下: 戶名: 點擊登錄查看 賬號: ******** 開戶行: 徽商銀行五河支行

6. 標的物交付

乙方繳清所有款項(包括拍賣傭金、成交價款)并與甲方簽訂本合同后于****，甲方將標的物以現(xiàn)狀為準移交給乙方。乙方在接受標的物30日內(nèi)將標的物后期手續(xù)辦理齊全(交稅、產(chǎn)權(quán)過戶等)，將過戶稅費發(fā)票(復(fù)印件)交予甲方。

7. 違約責(zé)任

7.1.如果乙方違反本合同所作的陳述、保證或其他義務(wù)，從而使甲方遭受損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償甲方因此而致的全部經(jīng)濟損失。

7.2.乙方逾期付款的，每逾期一天，應(yīng)按逾期金額的0.05% (萬分之五)向甲方支付違約金，同時仍應(yīng)履行付款義務(wù)。逾期金額超過轉(zhuǎn)讓價款總額的5%且超過15日的，甲方有權(quán)解除本合同。

7.3.乙方違約導(dǎo)致甲方解除本合同的，甲方有權(quán)要求乙方退還全部資產(chǎn)，并按轉(zhuǎn)讓價款總額的20%向甲方支付違約金。

7.4.任何一方有其他違反本合同情形的，應(yīng)賠償守約方全部損失，該損失包括但不限于對守約方所造成的直接損失、可得利益損失、守約方支付給第三方的賠償費用/違約金/罰款、調(diào)查取證費用/公證費、訴訟費用、律師費用以及因此而支付的其他合理費用。

8. 保密

合商各方保證對在討論、簽訂、履行本合同過程中所獲悉的屬于其他方的且無法自公開渠道的文件及資料(包括但不限于商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。上述保密義務(wù)，在本合同終止或解除之后仍需履行。

9. 合同送達方式

9.1.為更好的履行本合同，雙方提供如下通知方式:

(1)甲方接收通知方式 聯(lián)系人: 地址: 安徽省蚌埠市****

(2)乙方接收通知方式 聯(lián)系人: T是 地址: 五河縣****

9.2.雙方應(yīng)以書面快遞方式向?qū)Ψ缴鲜龅刂钒l(fā)送相關(guān)通知。接收通知方拒收、無人接收或未查閱的，不影響通知送達的有效性。上述地址同時作為有效司法送達地址。一方變更接收通知方式的，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ酱_認變更，否則視為未變更。

10. 不可抗力

10.1不可抗力定義:指在本合同簽訂后發(fā)生的、本合同簽訂時不可預(yù)見的、其發(fā)生與后果是無法避免或克服的、妨礙任何一方全部或部分履約的所有事件。上述事件包括地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、國內(nèi)運輸中斷、流行病、罷工，以及根據(jù)中國法律或一般國際商業(yè)慣例認作不可抗力的其他事件。一方缺少資金非為不可抗力事件。

10.2.甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時，應(yīng)及時向?qū)Ψ酵▓蟛荒苈男谢虿荒芡耆男械睦碛?，在取得有關(guān)主管機關(guān)證明以后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。

11. 其他約定

11.1甲方提供的項目地塊獲取文件(包括但不限于《國有土地使用權(quán)出讓合同》等)、《國有土地使用權(quán)證》、四至紅線圖。

11.2.下列關(guān)于項目名稱:點擊登錄查看司土地使用權(quán)、房屋及附屬物，項目編號:BB2025WHCQJ013的拍賣文件及有關(guān)附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力，這些文件包括但不限于:①拍賣文件;②乙方提供的報價文件;③甲乙雙方商定的其他文件。以上附件順序在前的具有優(yōu)先解釋權(quán)。

12. 爭議解決

因本合同引起或有關(guān)的任何爭議，由合同雙方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，應(yīng)向項目地塊所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

13. 附則

13.1.本合同一式肆份，合同雙方各執(zhí)貳份。各份合同文本具有同等法律效力。

13.2.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。

13.3.本合同包含如下附件:《標的物清單》。上述附件是本合同的一部分，具有與本合同同等的法律效力。

13.4.本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后生效。

（以下無合同正文）

6月 24 日 甲方(蓋章) 鈕躍躍 法定代表人或授權(quán)代表: **** ****6

附件1: 標的物清單(僅供參考，以現(xiàn)場實物為準)

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