濰坊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院關(guān)于拍賣位于諸城市四平路635號魯班厚德麗園5號樓1605號及5號樓96號附房的公告

點擊登錄查看將于****10時至****10時止（延時除外）在點擊登錄查看阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：點擊登錄查看，法院主頁網(wǎng)址：https:****：

一、拍賣標的：諸城市****

起拍價：225153.6元，保證金：2萬元，增價幅度：2000元及其整倍數(shù)。

拍賣標的物基本情況：

1.拍賣標的范圍

諸城市****

2.拍賣標的基本狀況

（1）建筑物基本情況

名稱：諸城市****

坐落：諸城市****

規(guī)模：5號樓1605號面積為94.58㎡，5號樓96號附房，面積為9.4㎡；

用途：成套住宅、其他；

所在層數(shù)：5號樓1605號位于地上16層，5號樓96號附房位于負1層；

朝向：南北；

房屋結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)；

裝飾裝修：樓外墻部分真石漆，部分塑鋼外窗、部分斷橋鋁外窗，入戶防盜門，內(nèi)墻乳膠漆，地面部分鋪瓷磚、部分鋪復(fù)合木地板，廚房、衛(wèi)生間、陽臺內(nèi)墻貼磚，廚房、衛(wèi)生間集成吊頂；

維護狀況：維護使用狀況較好；

配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)水、電、暖（自供）、天然氣等齊全，本樓座配備三部電梯。

（2）土地基本狀況

周邊道路：北臨北外環(huán)路、西臨西外環(huán)路、南臨四平路；

形狀：規(guī)則；

地勢：較平坦；

地質(zhì)條件：良好；

土地取得方式：出讓國有土地使用權(quán)；

土地開發(fā)程度：宗地紅線內(nèi)“六通”（通路、供水、排水、供電、通訊、供氣）和場地平整。

（3）權(quán)益狀況

根據(jù)委托方提供的《諸城市****

3、區(qū)位狀況

（1）位置狀況

①坐落：諸城市****

②與重要場所距離：距諸城市舜德學校約1.1公里，距舜王商貿(mào)城約700米，距恐龍公園約3.6公里；

③臨街狀況：北臨北外環(huán)路、西臨西外環(huán)路、南臨四平路。

（2）交通狀況

①道路狀況：拍賣對象北臨北外環(huán)路、西臨西外環(huán)路、南臨四平路，出行方便；

②出入可利用交通工具：周邊有公交車站點，交通便捷，有諸城1路等公交車從附近經(jīng)過；

③交通管制情況：無交通管制；

④停車方便程度：能基本滿足使用需要。

（3）環(huán)境狀況

①自然環(huán)境：位于諸城市****

②人文環(huán)境：距諸城市舜德學校約1.1公里；

③景觀：距濰河約1.4公里，距恐龍公園約3.6公里。

評估參考總價格為：402060元。

更多詳情見評估報告！

標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切費用向相關(guān)職能部門咨詢及可能存在的欠費均依法承擔。

二、淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一平臺，不收取任何傭金費用，本院已授權(quán)委托點擊登錄查看為本次拍賣提供服務(wù)的司法輔助機構(gòu)，競買人在成交后需承擔網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助費用，與拍賣余款一并繳納至法院指定賬戶。

拍賣財產(chǎn)類型	收費標準(元)
不動產(chǎn)	按照每個拍賣標的物成交價總價的4‰收費，成交價格超過200萬元的部分，按照1‰收費。拍賣標的在本市轄區(qū)收費總額不超過4萬元、本省轄區(qū)不高于5萬元、外省不高于6萬元。
動產(chǎn) (不包含機動車)	按照每個拍賣標的物成交價的2%收費，成交價格超過5萬元的部分，按照1%收費。拍賣標的在本省轄區(qū)不高于2萬元、外省轄區(qū)不高于3萬元。
機動車	按照每個拍賣標的不高于1000元收費。
其他財產(chǎn)	其他財產(chǎn)參照動產(chǎn)確定服務(wù)費用。
其他情形	拍賣財產(chǎn)情況復(fù)雜、數(shù)量較多且未被拆分的，參考標的物的種類、數(shù)量、輔助工作復(fù)雜程度，拍賣或者變賣成交價款情況綜合確定，單宗執(zhí)行案件網(wǎng)拍輔助費用總金額不得超過20萬元。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前2天接受咨詢，有意者請自行去看樣，法院無統(tǒng)一安排。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：

1.標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

2.有意參與競拍者請自行到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，競拍人應(yīng)當符合當?shù)叵拶徴?含商辦類)的相關(guān)要求，如因競買人不符合相關(guān)購買資格而導致房屋無法過戶的，相應(yīng)風險由競買人自行承擔;凡是參加競買的競買人均視為對本標的實物現(xiàn)狀的認可，責任自負。

3.拍賣成交，買受人需向法院提供具備購房資格的證明材料，經(jīng)審核后法院方可出具成交裁定書。

4.該房屋過戶及交付買受人后，物業(yè)交接手續(xù)、戶口遷入遷出等其他事項不屬于法院處置該房產(chǎn)的處理事項，買受人應(yīng)自行協(xié)調(diào)或處理。

七、其他相關(guān)條件：競買人須承諾，自行承擔轉(zhuǎn)讓標的無法過戶的風險。

八、對上述標的權(quán)屬有異議者，自公告之日起5個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。

九、競買人資格條件：

1.競買人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.競買人須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。

3.與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十二、拍賣余款請在****18時前繳納至法院指定帳戶，并在銀行進賬聯(lián)用途欄注明“(2025)魯0791執(zhí)1081號拍賣余款”。

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶名：點擊登錄查看

開戶銀行：興業(yè)銀行股份有限公司濰坊分行

賬號：********

開戶聯(lián)行號：****

2、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值

和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https:****

十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。