云創(chuàng)灣未來產業(yè)孵化園（云湖1#地塊）建設項目、臺州市海洋經濟創(chuàng)新中心項目、臺州云湖7#東地塊建設項目（設計）

招標項目

云創(chuàng)灣未來產業(yè)孵化園（云湖1#地塊）建設項目、臺州市海洋經濟創(chuàng)新中心項目、臺州云湖7#東地塊建設項目（設計）

備案登記號

臺規(guī)招備[2025] 012

招標方式

公開招標

招標人

點擊登錄查看、臺州市海創(chuàng)園區(qū)開發(fā)有限公司、臺州市開投城市開發(fā)有限公司

招標代理機構

點擊登錄查看

招標內容

設計包括但不限于項目范圍內的方案設計（含估算）、初步設計（含概算）、施工圖設計（含施工圖預算配合及圖紙送審服務）、專項設計和二次深化設計等所有設計，以及工程勘察配合、報批配合、施工配合、驗收配合等相關服務，設計內容包含但不限于以下工作：

1）建筑、結構（含裝配式設計）、給排水、電氣（含變配電）、暖通、弱電智能化（含有線電視配套設施）、幕墻、公共區(qū)域精裝修設計（含軟裝）、景觀綠化（含硬質鋪裝、園林綠化、景觀建筑、構筑物、景觀墻體、圍墻、戶外家具、雕塑、小品、微地形、水景、燈光、景觀給排水、背景音樂、附屬設施、圍墻等）、室外市****

2）設計內容中還包含但不限于完成如下專項設計、設計評審（估）及咨詢工作：

a.消防（氣體滅火（如有））、人防、裝配式設計、綠色建筑設計（含環(huán)保、節(jié)能設計、能耗監(jiān)控系統(tǒng)設計），包含在建筑、結構、給排水、電氣、暖通、弱電智能化等各專業(yè)設計內；

b.樁基（含試樁）設計，包含在結構專業(yè)設計內；鋼結構、網架設計（如有），包含在結構專業(yè)設計內；

c.海綿城市設計，包含在給排水、景觀綠化專業(yè)設計內；

d.無障礙設計，包含在建筑專業(yè)設計內；

e.電梯土建設計，包含在建筑、結構專業(yè)設計內，其他在建設單位采購后由專業(yè)電梯廠家深化設計；

f.充電樁設計，包含在電氣專業(yè)設計內；

g.機電、機電管線綜合設計，包含在暖通、電氣、給排水等專業(yè)設計內；

h.變配電專項設計（含項目用地紅線外的10KV變配電線路設計，10KV變配電線路設計沒有設計資質的可另行分包）；

i.室外配套工程中的綜合管線設計，包含在給排水、電氣、弱電智能化專業(yè)設計內；環(huán)藝、室外家具小品、圍墻設計，包含在景觀綠化專業(yè)設計內；

j.百分之一文化工程設計，根據最終方案包含在景觀綠化、室內精裝修設計等專業(yè)內；

k.項目IP設計（如有）；

l.BIM設計；

m.超限設計及復核（如有）；

n.包含但不限于需要完成的二次深化設計：如門窗、幕墻、廚房、抗震支架、能耗監(jiān)控系統(tǒng)、弱電智能化設計、裝配式設計構建構件的結構二次深化、軟裝、電梯井道等，如需專業(yè)廠家深化設計的，由設計方提前和廠家溝通完成設計圖紙；

o.包含但不限于需要完成的設計評審（估）及咨詢工作：如日照分析、建筑玻璃幕墻反射光影響評價分析、超限高層抗震設防專項評估、節(jié)能評估、能效測評、交通影響評價、風洞試驗、雷電災害風險評估等；

完成上述設計工作需涉及到包含但不限于需要完成的設計評審（估）及咨詢工作的評審（估）、復核、咨詢、評審費用（包括專家費、場地費、會務費、咨詢費、日照分析費、建筑玻璃幕墻反射光影響評價分析費、交通影響評價費、節(jié)能評估費、裝配式建筑評審費、裝配式設計第三方審核費、風洞試驗費、能效測評費、超限高層抗震設防專項評估費等）均包含在設計費內。

3）承擔本項目的設計，提供滿足國家、省、市****

4）承擔本項目后續(xù)的施工配合、現(xiàn)場服務等，以及為完成本項目設計工作或需協(xié)助招標人而需完成的其它工作。

建設規(guī)模

云創(chuàng)灣未來產業(yè)孵化園（云湖1#地塊）建設項目的招標人為點擊登錄查看，建設用地總面積29405㎡，其中規(guī)劃建設用地面積27545㎡；代征廣場用地面積1157㎡；代征綠地用地面積703㎡。地下空間出讓用地面積27785㎡。用地性質為商務、商業(yè)用地；建設內容：商業(yè)用房、辦公用房。1.5≤容積率≤3.71；建筑規(guī)模：41318㎡≤計容面積≤102150㎡；其中商業(yè)用房計容面積≤16250㎡；建筑密度≤65%；建筑高度≤120m；綠地率≥10%。擬建地下室二層，地下擬建建筑面積約48000㎡。

臺州市海洋經濟創(chuàng)新中心項目的招標人為臺州市海創(chuàng)園區(qū)開發(fā)有限公司，建設用地總面積7149㎡，其中規(guī)劃建設用地面積6698㎡；代征廣場用地面積277㎡；代征綠地用地面積174㎡。地下空間出讓用地面積6938㎡。用地性質為商務、商業(yè)用地；建設內容：商業(yè)用房、辦公用房。1.5≤容積率≤3.1；建筑規(guī)模：10047㎡≤計容面積≤20763㎡；其中商業(yè)用房計容面積≤4000㎡；建筑密度≤65%；建筑高度≤80m；綠地率≥10%。擬建地下室二層，地下擬建建筑面積約12430㎡。

臺州云湖7#東地塊建設項目的招標人為臺州市開投城市開發(fā)有限公司，建設用地總面積13513㎡，其中規(guī)劃建設用地面積12891㎡；代征廣場用地面積461㎡；代征綠地用地面積161㎡。地下空間出讓用地面積13191㎡。用地性質為商務、商業(yè)用地；建設內容：商業(yè)用房、酒店用房、服務型公寓、辦公用房。1.3≤容積率≤3.1；建筑規(guī)模：16759㎡≤計容面積≤39962㎡，其中商業(yè)用房計容面積≤7703㎡；酒店用房計容面積≤15500㎡；服務型公寓計容面積≤16250㎡；建筑密度≤65%；建筑高度≤80m；綠地率≥10%。擬建地下室二層，地下擬建建筑面積約21700㎡。

中標人

浙江大學建筑設計研究院有限公司（聯(lián)合體成員：WOODS BAGOT ASIA ****）

中標價

****元

項目負責人

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質量標準

符合國家、省及臺州市有關規(guī)定

工期

1、合同簽訂后 20 日歷天內完成符合主管部門聯(lián)審（評審）要求的建筑設計方案（含投資估算）、建筑方案聯(lián)審（評審）送審稿；

2、建筑方案聯(lián)審（評審）通過后10日歷天完成初步設計文件（含設計概算）、初步設計調整稿、初步設計評審（審批）送審稿；

3、初步設計評審（審批）通過后 45 日歷天內提交圖審合格（通過）的全部施工圖（含各專業(yè)工程、專項設計）及圖審合格（通過）的施工圖電子文件（CAD版本,采用DWG格式，要求刻入光盤，PDF電子文件1份）；其中初步設計評審（審批）通過后30天內至少完成建筑、結構、給排水、暖通、電氣、公共區(qū)域精裝修專業(yè)的設計施工圖紙。

4、設計配合服務：配合招標人完成本項目相關報批工作等服務并開展施工階段的跟蹤服務及缺陷責任期內隨時配合服務。

備注

項目負責人：點擊登錄查看

證書號：****

身份證號碼：320404********0619