肇慶高新區(qū)農場路29號景泰花園1棟401

南方聯合產權交易中心：
我方（即出租方）已知悉在南方聯合產權交易中心（以下簡稱“南方產權”）網站發(fā)布的南方產權交易規(guī)則，閱讀并理解所載事項，已充分了解并清楚知曉本次交易風險，同意按照南方產權交易規(guī)則規(guī)定通過南方產權公開出租且支付足額服務費用，并愿意自行承擔相關出租責任和由此引起的一切后果。我方現提出申請，將持有的出租標的公開出租，按本公告內容由貴中心在其網站及相關媒體上公開發(fā)布出租信息并組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1.本次出租是我方真實意愿表示，出租的標的權屬清晰，我方對該標的擁有完全的處置權且處置權的實施不存在任何限制；
2.我方出租的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；
3.我方對所填寫內容及提交所有材料（包括原件、復印件）的真實性、完整性、準確性、合法有效性承擔責任，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，并同意南方產權對上述材料內容予以公告；
4.我方已對南方產權的交易規(guī)則有了充分的理解和認可，并愿意遵守南方產權的交易規(guī)則；
5.標的出租后，我方積極協助承租方辦理交接手續(xù)，如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使標的無法交接或出租等情形，我方承擔全部責任；
6.出租方發(fā)生違規(guī)違約行為或無故不推進交易程序、無故不簽訂租賃合同，給意向承租方/承租方、南方產權造成損失的，應當以設定的交易保證金或誠意金同等金額反向承擔損害賠償責任。
我方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給南方產權、意向承租方和會員造成損失的，我方愿承擔由此產生的法律責任。

本次出租標的位于肇慶市****

1.符合法律法規(guī)的相關規(guī)定。 2.意向承租方須為中華人民共和國境內依法成立、存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或自然人。 3.意向承租方在經營活動中沒有違法及失信記錄，報名時需提供信息公告期內的“信用中國”（https:****。 4.不接受聯合體報名。

1.意向承租方一經提交承租申請并繳納交易保證金，即視為已充分了解并接受出租標的的現狀，完全理解并接受南方聯合產權交易中心網站發(fā)布的本出租標的出租信息公告所披露的全部內容和招租項目要求。
2.承租方須按出租方擬定的租賃合同文本簽訂租賃合同，并按合同約定支付價款。若承租方未按上述要求簽訂租賃合同，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權取消其承租資格，并沒收承租方已經交納的交易保證金，本項目終結。
3.出租方僅按照現狀提供該物業(yè)水、電、消防等原有設施，如承租方需自行報建安裝相關設施的，出租方僅作為產權方提供相應協助，相關費用由承租方自行承擔。
4.根據《景泰花園項目商鋪租賃合同》約定，本項目租金分為公開信息披露的租賃底價的租金，及承租方最終報價高于出租方公開信息披露的租賃底價的差額部分，差額部分（即最終報價-公開信息披露的租賃底價）承租方應在《景泰花園項目商鋪租賃合同》簽訂之日起10日內一次性支付給出租方，具體詳見《景泰花園項目商鋪租賃合同》。
5.租賃標的由出租方自行聘請第三方進行物業(yè)管理，承租方應與出租方聘請的第三方進行物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理服務協議》，服從物業(yè)管理公司的管理和安排，并按時繳納相關物業(yè)服務費。
6.租賃期間，承租方需每年自費為租賃標的購買財產綜合險，保險受益人應為出租方，用于保障租賃物業(yè)及相關附屬設施的安全。
7.承租方應在簽訂本合同后一個月內購買財產綜合險，并將保單復印件交出租方備案。租期內，承租方應在每年保金在到期前一個月內續(xù)保，續(xù)保10日內保單復印件交出租方備案。
8.其他承租方應履行的義務具體詳見本公告所附商鋪租賃合同文本。
9.承租方須于簽訂《景泰花園項目商鋪租賃合同》當日向出租方支付履約保證金。履約保證金金額為首年3個月租金總額。若承租方未按約定時間交納履約保證金的，出租方有權沒收其交納的交易保證金，本項目終結，并有權按租賃合同約定追究其違約責任。

1.承租方承諾自行承擔因出租標的下述現狀導致的合同無效、合同糾紛等風險，承租方一經辦理承租申請手續(xù)，即視為對下述標的情況知悉、確認、接受且無異議，并愿意按出租標的現狀承租，不因出租標的下述現狀或以無法實現合同目的為由追究南方聯合產權交易中心任何責任：
本項目出租標的涉及抵押，意向承租方應充分了解因出租標的被抵押所導致的相關風險，對因出租標的已被抵押導致的風險，承租方須自行承擔。
2.本出租標的以現狀出租，承租方須自行辦理環(huán)評、消防、街道租賃備案、住所（經營場所）使用證明、工商證照、經營用途的資格許可證、建設施工許可證等相關手續(xù)。出租方對承租方能否辦理上述手續(xù)不作任何承諾或保證，承租方因無法辦理相關證照或手續(xù)為由拒絕簽署租賃合同的，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權按照相關規(guī)定沒收承租方已經交納的交易保證金；承租方不得因無法辦理相關證照或手續(xù)為由要求解除租賃合同，也不得以此為由拒付租金及其它費用，出租方及產權交易機構對此不承擔任何責任。
3.本公告所示出租面積即為租賃面積，日后合同的簽訂，租金的繳交均以出租面積為準；任何意向承租方參與本次招租，均視為接受本條款約定，意向承租方須事先考慮該出租面積可能與實際使用面積存在的差異，并自行承擔面積可能存在的差異風險，并合理確定報價，承租后不得以面積存在差異為由向出租方主張任何權利，也不得以此為由拒付租金和其他費用。
4.本次出租標的出租用途僅限于餐飲、商超、辦公等（以取得政府相關部門審批為前提）。
5.意向承租方交納交易保證金及提交《資產承租申請書》后，視為已對出租標的完成現場踏勘，了解與認可出租標的現狀及相關約定，自愿接受出租標的全部現狀及瑕疵，并對其現狀及相關交易風險充分知悉且接受，同時視為已承諾自身符合相關法律法規(guī)規(guī)定的資質與條件，并承擔非出租方原因引起的一切交易風險。
6.出租標的處于空置狀態(tài)，出租方自商鋪租賃合同生效之日起二十日內，交付該物業(yè)給承租方，具體交付日期以雙方在移交清單上簽字蓋章之日為準。
7.本次出租標的免租期為3個月。 
8.承租方所從事的經營項目必須符合相關法律及省、市相關消防、環(huán)保條例的規(guī)定。
9.其他情況詳見廣東嘉永房地產土地與資產評估咨詢有限公司出具的評估報告（粵嘉房字【2023】ZQ第0098號）等相關文件。
特別提示：出租方根據既有檔案材料、相關中介報告等對標的現狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關材料并不構成對承租方的任何承諾和保證，只是對意向承租方了解標的現狀的提示和簡介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構進行了充分詳盡的盡職調查，對擬出租標的的真實情況進行了充分細致的了解。

承租須知：
1.意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前辦理完畢承租申請手續(xù)（含提交《資產承租申請書》及其附件材料、交納交易保證金等工作流程）。
出租信息公告期截止之日 17:00 后，不接受意向承租方提交承租申請，不予接收意向承租方提交補充材料。
2.意向承租方須在信息公告期內向南方聯合產權交易中心結算賬戶交納交易保證金。意向承租方若違反交易相關法規(guī)政策或交易規(guī)則的，或違反資產承租申請或出租信息公告要求的，或最終被確定為承租方逾期未提交齊全紙質資料的，其交納的交易保證金按照《南方聯合產權交易中心資產出租操作規(guī)則》予以沒收處理；意向承租方未能被確定為合格意向承租方的，在不存在交易保證金需予以沒收或扣收的情形下，其繳納的交易保證金在合格意向承租方確定或項目終結之日起五個工作日內一次性無息原路返還，合格意向承租方未能成為承租方的，在不存在交易保證金需予以沒收或扣收的情形下，交易保證金在承租方確定或項目終結之日起五個工作日內一次性無息原路返還。合格意向承租方成為最終承租方的，在不存在交易保證金需予以沒收或扣收的情形下，南方產權在收到交易雙方簽訂的租賃合同及承租方足額服務費用次日起3個工作日內出具交易憑證并將承租方交納的交易保證金原路無息退回，無須交易雙方另行通知。意向承租方在簽署保密承諾函后，在信息公告期內向出租方及南方聯合產權交易中心查閱資產交易文件和對租賃標的進行盡職調查。意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前，將交易保證金通過匯款、轉賬方式轉入南方聯合產權交易中心指定銀行賬戶（以到賬為準），并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。本項目交易保證金不接受現金、現金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。
3.信息公告期截止后，對符合本項目承租方資格條件的意向承租方，南方聯合產權交易中心出具受理通知書。
4.本項目不涉及優(yōu)先承租權。
信息公告期內，只有一個合格意向承租方報名參加交易的，該合格意向承租方即成為承租方；產生兩個或兩個以上合格意向承租方的，以網絡競價方式組織交易確定承租方。南方產權將組織交易結果通知出租方與承租方，交易雙方簽訂租賃合同。
5.本項目自南方產權出具《組織簽約通知書》即視為確定承租方。合格意向承租方在被確定為承租方后，應按南方聯合產權交易中心的通知與轉讓方簽訂產權交易合同。承租方須在南方聯合產權交易中心出具交易憑證前，按有關規(guī)定或約定向南方聯合產權交易中心指定銀行賬戶支付有關交易服務費用。承租方須將上述費用通過匯款、轉賬方式轉入指定賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。本項目有關交易費用不接受現金、現金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。
6.本公告所稱意向承租方是指對本次出租標的有承租意向并辦理完畢承租申請手續(xù)的主體。本公告所稱合格意向承租方是指經審核，并取得南方聯合產權交易中心出具的受理通知書的意向承租方。本公告所稱出租方是指本出租標的權屬人、經委托或授權辦理本次出租事宜的主體。

本項目保證金的保證事項按本公告中的承租須知內容及參照《南方聯合產權交易中心保證金操作細則》、《南方聯合產權交易中心交易資金結算操作細則》執(zhí)行。

本項目保證金的處置按本公告中的承租須知內容及參照《南方聯合產權交易中心保證金操作細則》、《南方聯合產權交易中心交易資金結算操作細則》執(zhí)行。

1.以上信息來源于出租方提供的資料，相關信息的真實性、完整性、準確性、合法有效性由出租方負責。南方聯合產權交易中心對上述信息及后果不做任何承諾和擔保，不承擔法律責任。
2.意向承租方應自行對項目信息進行調查核實，在充分了解并清楚知曉交易風險和交易費用的情況下，自行決定是否參加交易，并獨立承擔風險。本次出租標的若涉及劃撥用地使用權的，由交易雙方按照相關規(guī)定自行辦理相關審批手續(xù)，由此產生的一切責任由交易雙方自行承擔。南方聯合產權交易中心對此不承擔任何法律責任。
3.本次交易所涉及的競價組織、交易保證金處置、資金結算等交易程序嚴格按本公告中的承租須知內容和南方聯合產權交易中心交易規(guī)則執(zhí)行，請注意閱讀和了解。
4.如出租標的實際出租用途與證載用途不一致，將存在一定法律風險，請謹慎考慮相關承租風險。承租后產生的一切責任由交易雙方自行承擔，南方聯合產權交易中心對此不承擔任何法律責任。