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國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告
東自然資告字〔2024〕76號
經(jīng) 東方市人民政府 批準(zhǔn)， 點(diǎn)擊登錄查看 決定以拍賣方式出讓1幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
（一）基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)。
| 地塊名稱 | 宗地坐落 | 總面積 (平方米) | 用途 | 混合比例 (%) | 使用年限 (年) | 容積率 | 建筑密度 (%) | 綠地率 （%) | 建筑 限高(米) | 起始價(jià) (萬元) | 競買保證金 (萬元) | ||
| 東出讓2024-06號 | 東方市**** | 33333.33 | 二類工業(yè)用地 | 100.0 | 50.0 | 1.00 | 40.00 | 20.00 | 36.00 | 907.0000 | 907.0000 | ||
| 其他規(guī)劃控制條件： | |||||||||||||
（二）宗地凈地情況：
該宗地土地權(quán)屬清晰、安置補(bǔ)償落實(shí)到位、地上附著物清表、無法律經(jīng)濟(jì)糾紛、土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確、符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求、具備動(dòng)工開發(fā)所必需條件。不涉及國家安全、凈空保護(hù)區(qū)域、氣象環(huán)境探測保護(hù)范圍、土壤環(huán)境、歷史文化保護(hù)、文物保護(hù)單位等敏感因素影響。已完成地質(zhì)災(zāi)害、壓覆礦產(chǎn)、環(huán)境影響、水土保持、文物考古、地震安全等區(qū)域評估和普查。
（一）按照《海南省產(chǎn)業(yè)用地控制指標(biāo)》（瓊自然資用〔2023〕12號）有關(guān)規(guī)定，該地塊設(shè)定出讓控制指標(biāo)，具體如下：
| 地塊名稱 | 擬建項(xiàng)目所屬產(chǎn)業(yè) | 投資強(qiáng)度（萬元/畝） | 年度產(chǎn)值（萬元/畝） | 年度稅收（萬元/畝） | 達(dá)產(chǎn)年限（年） |
| 東出讓2024-06號 | 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè) | 230 | 260 | 10 | 2 |
其他準(zhǔn)入條件： 1、項(xiàng)目建成后，在同等條件下優(yōu)先招錄被征收主體成員共計(jì)5人，招錄條件按人事勞動(dòng)部門規(guī)定執(zhí)行，同工同酬并遵照競得方規(guī)章制度管理。 2、若實(shí)施裝配式建筑，應(yīng)按裝配式建筑有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 | |||||
以上控制指標(biāo)按規(guī)定列入《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，競得人須與東方市工業(yè)園區(qū)辦簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)格按照協(xié)議約定內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。
（二）其他開發(fā)建設(shè)要求：
1、上述地塊擬建設(shè)產(chǎn)業(yè)為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，項(xiàng)目投資強(qiáng)度不低于230 萬元/畝，達(dá)產(chǎn)（達(dá)產(chǎn)是指達(dá)到生產(chǎn)經(jīng)營指標(biāo)的內(nèi)外部條件）后年產(chǎn)值不低于260萬元/畝，年稅收不低于 10 萬元/畝。
2、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)時(shí)間為簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》后的2年內(nèi)。
3、項(xiàng)目建成后，在同等條件下優(yōu)先招錄被征收主體成員共計(jì)5人，招錄條件按人事勞動(dòng)部門規(guī)定執(zhí)行，同工同酬并遵照競得方規(guī)章制度管理。
4、若實(shí)施裝配式建筑，應(yīng)按裝配式建筑有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
（一）競買人資格。
1、拍賣競買人報(bào)名條件：中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定者外，均可參加競買（注：失信被執(zhí)行人不得參加本次競買）。屬境外機(jī)構(gòu)（含港、澳、臺地區(qū)****點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶（以拍賣競買保證金入賬戶時(shí)間為準(zhǔn)）。 2、具有下列行為的法人及其控股股東和其他組織不得參加本次土地出讓拍賣： （1）在東方市****
（二）交易資料獲取方式。
本次拍賣出讓的詳細(xì)信息和具體要求，見拍賣出讓手冊及其他相關(guān)文件。手冊和文件可從海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：http:****:9002）查看和打印。
（三）競買申請方式。
有意向的競買人可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請，按要求上傳競買申請文件。本次交易不接受電話、郵寄、書面、口頭等其他形式的申請。
競買申請時(shí)間： ****08時(shí)30分 至 ****17時(shí)00分 （以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，下同）。
（四）競買保證金。
競買人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請時(shí)，須按照拍賣出讓手冊的有關(guān)規(guī)定足額繳存競買保證金或使用銀行保函方式提供競買保證金。繳存競買保證金的，應(yīng)在網(wǎng)上交易系統(tǒng)上選定一家銀行，系統(tǒng)將自動(dòng)生成唯一的隨機(jī)競買保證金賬號，保證金繳存銀行一經(jīng)選定不能更改，保證金到賬時(shí)間以銀行信息系統(tǒng)入賬時(shí)間為準(zhǔn)；繳存的競買保證金幣種為人民幣，不接受外幣，且不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金所得，并出具承諾。使用銀行保函方式提供土地競買保證金的，競買人應(yīng)向銀行申請開立《土地競買保證金保函》，紙質(zhì)保函由銀行將原件密封后直接指定專人送達(dá)或通過郵政特快專遞寄送給出讓人指定地點(diǎn)由指定聯(lián)系人簽收，需在競買保證金到賬截止時(shí)間前2個(gè)工作日送達(dá)。競買人應(yīng)審慎注意。
競買保證金到賬截止時(shí)間為： ****17時(shí)00分 。
（五）資格確認(rèn)。
競買資格審核開始后，出讓人在2個(gè)工作日內(nèi)、資格審核截止時(shí)間前完成競買申請文件審核。競買人提交競買申請時(shí)應(yīng)充分考慮網(wǎng)上交易活動(dòng)的競買資格審核時(shí)效，并進(jìn)行審慎注意。
競買人的競買申請文件審核通過，且競買保證金已按要求交納的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)放《競買資格確認(rèn)書》，確認(rèn)其獲得競買資格。
競買資格審核時(shí)間： ****08時(shí)30分 至 ****17時(shí)30分 。
（一）拍賣時(shí)間為： ****10時(shí)00分
（二）拍賣網(wǎng)址：網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http:****:9002/）。
1、確定競得人后，競得人與出讓人和拍賣人當(dāng)場簽訂《成交確認(rèn)書》，并在30日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，按照合同約定支付土地出讓金，依法申請辦理土地登記。
2、該宗地土地出讓金按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的約定支付，合同約定一次性繳納土地出讓金的，應(yīng)從合同生效之日起90日內(nèi)付清土地出讓金；合同約定分期繳納土地出讓金的，分期繳納全部土地出讓金的期限不得超過1年，首次繳納比例不得低于全部土地出讓金的60%。逾期未付清土地出讓金的，土地行政主管部門有權(quán)依法解除合同，并由受讓人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。競得人繳納的競買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)做出讓地塊的出讓金。拍賣出讓金不含各種稅費(fèi)。
（一）瀏覽器請使用IE11，其他瀏覽器可能會(huì)對網(wǎng)上交易操作有影響，競買人在競買前仔細(xì)檢查自己電腦和網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行環(huán)境。網(wǎng)上競買申請、資格審核、報(bào)價(jià)競價(jià)程序按網(wǎng)上交易系統(tǒng)預(yù)先設(shè)定的程序運(yùn)行，競買人應(yīng)先到網(wǎng)上交易模擬系統(tǒng)練習(xí)，熟悉網(wǎng)上交易的操作流程、方法。由于操作不熟練引起的后果由競買人自行承擔(dān)。
（二）競買人持CA數(shù)字證書實(shí)名登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行相關(guān)操作，系統(tǒng)注冊及證書辦理詳見《海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶手冊》。競買人應(yīng)妥善保管CA數(shù)字證書，競買人通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)實(shí)施的任何行為，均視為競買人自身行為或法定代表人合法授權(quán)的行為，該行為的法律后果由競買人自行承擔(dān)。
（三）競買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并熟知交易規(guī)則和有關(guān)文件后，參加網(wǎng)上交易活動(dòng)。競買申請一經(jīng)提交，即視為競買人對交易規(guī)則、出讓須知、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件、建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提示等無異議并完全接受。
（四）競買人應(yīng)該謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)系統(tǒng)接受將即時(shí)公布，不得修改或者撤回。競買人應(yīng)盡量避免在競價(jià)截止時(shí)間前最后1分鐘內(nèi)進(jìn)行競買報(bào)價(jià)，以免因網(wǎng)絡(luò)延遲等造成網(wǎng)上交易系統(tǒng)無法接受導(dǎo)致報(bào)價(jià)無效，出讓人對此不承擔(dān)任何責(zé)任。
（五）因競買人使用的計(jì)算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者損毀、遺失數(shù)字證書，遺忘或者泄露密碼等原因，導(dǎo)致不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)或進(jìn)行申請、報(bào)價(jià)競價(jià)等結(jié)果的，其后果由競買人自行承擔(dān)。
（一）交易業(yè)務(wù)咨詢。
聯(lián) 系 人： 點(diǎn)擊登錄查看 、熊先生 。
聯(lián)系電話： ****、**** 。
查詢網(wǎng)址：http:****:****、http:****:9002/。
（二）CA證書辦理咨詢。
辦理機(jī)構(gòu)：海南省數(shù)字認(rèn)證中心。
辦理地址：海南省海口市****
咨詢電話：****、****。
證書驅(qū)動(dòng)下載網(wǎng)址：www.hndca.com。
（三）數(shù)字證書綁定咨詢。
辦理機(jī)構(gòu)：海南省土地儲(chǔ)備整理交易中心。
辦理地址：海南省海口市****
咨詢電話：****。
數(shù)字證書辦理及綁定具體事宜，可查看網(wǎng)上交易系統(tǒng) 資料下載 欄目《海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)CA數(shù)字證書辦理及綁定指南》。
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