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關(guān)于金竹園特色農(nóng)產(chǎn)品集散中心建設(shè)改造項目初步設(shè)計及概算的批復(fù)
屯昌縣****
你單位報來《關(guān)于申請審批金竹園特色農(nóng)產(chǎn)品集散中心建設(shè)改造項目初步設(shè)計及概算的函》及附件材料收悉。根據(jù)華聯(lián)世紀(jì)工程咨詢股份有限公司編制的《<金竹園特色農(nóng)產(chǎn)品集散中心建設(shè)改造項目初步設(shè)計及概算>評審報告》（粵HL-ZX-2024-A057），經(jīng)審查，批復(fù)如下：
一、原則同意該工程項目初步設(shè)計。
二、原則同意工程項目選址、處理工藝、總平面設(shè)計、環(huán)境保護(hù)與衛(wèi)生設(shè)備、安全、消防、節(jié)能措施等方案。
三、工程建設(shè)規(guī)模和主要建設(shè)內(nèi)容：
（1）A1棟建筑：一層框架結(jié)構(gòu)建筑，設(shè)計建造年份：1999年，建筑占地面積為722.16平方米，總建筑面積為722.16平方米，建筑總層高6.45m，原A1棟建筑、民用建筑、耐火等級二級、原使用功能為農(nóng)貿(mào)市場，現(xiàn)狀四周無墻體，經(jīng)加固設(shè)計后滿足結(jié)構(gòu)安全。本次建筑改造的內(nèi)容為：A1棟建筑改造功能為茶樓，將原主體外墻采用簡易圍擋圍合，部分外墻采用加氣塊砌體圍合，室內(nèi)進(jìn)行水電基礎(chǔ)裝修，施工過程不得破壞原主體結(jié)構(gòu)。
（2）A2棟建筑：一層框架結(jié)構(gòu)建筑，設(shè)計建造年份：1999年，建筑占地面積為651.36平方米，總建筑面積為651.36平方米，建筑總層高6.45m，原A2棟建筑、民用建筑、耐火等級二級、原使用功能為農(nóng)貿(mào)市場，現(xiàn)狀四周無墻體，經(jīng)加固設(shè)計后滿足結(jié)構(gòu)安全。本次建筑改造的內(nèi)容為：A2棟建筑改造功能為回憶館，將原主體外墻采用加氣塊砌體圍合，室內(nèi)進(jìn)行水電基礎(chǔ)裝修，施工過程不得破壞原主體結(jié)構(gòu)。
（3）B1棟建筑：二層框架結(jié)構(gòu)建筑，設(shè)計建造年份：1999年，建筑占地面積為825.70平方米，總建筑面積為1651.40平方米，建筑總層高8.40m，原B1棟建筑、民用建筑、耐火等級二級、原使用功能為商鋪，滿足結(jié)構(gòu)安全。本次建筑改造的內(nèi)容為：室內(nèi)不改變原使用功能，僅室內(nèi)內(nèi)墻頂棚涂料翻新。室外部分屋面涂刷防水涂料，建筑外側(cè)采用鋼筋結(jié)構(gòu)搭接外廊，鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計與主體脫開設(shè)計。不涉及水電改造，本棟建筑內(nèi)裝修繕不涉及消防內(nèi)容和主體結(jié)構(gòu)改造，施工過程不得破壞原主體結(jié)構(gòu)。
（4）B2棟建筑：二層框架結(jié)構(gòu)建筑，設(shè)計建造年份：1999年，建筑占地面積為880.90平方米，總建筑面積為1761.80平方米，建筑總層高8.40m，原B2棟建筑、民用建筑、耐火等級二級、原使用功能為商鋪，經(jīng)加固設(shè)計后滿足結(jié)構(gòu)安全。本次建筑改造的內(nèi)容為：室內(nèi)不改變原使用功能，僅室內(nèi)內(nèi)墻頂棚涂料翻新。室外部分屋面涂刷防水涂料，建筑外側(cè)采用鋼筋結(jié)構(gòu)搭接外廊，鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計與主體脫開設(shè)計。不涉及水電改造，本棟建筑內(nèi)裝修繕不涉及消防內(nèi)容和主體結(jié)構(gòu)改造，施工過程不得破壞原主體結(jié)構(gòu)。
（5）C1棟建筑：六層框架結(jié)構(gòu)建筑，設(shè)計建造年份：1999年，建筑占地面積為416.77平方米，總建筑面積為2500.62平方米，建筑總層高18.50m,原C棟建筑、民用建筑、耐火等級二級、原使用功能為綜合樓，滿足結(jié)構(gòu)安全。本次建筑改造的內(nèi)容為：外立面外墻修繕。本棟建筑外墻面修繕不涉及消防內(nèi)容改造，施工過程不得破壞原主體結(jié)構(gòu)。
（6）C2棟建筑：兩層框架結(jié)構(gòu)建筑，設(shè)計建造年份：1999年，建筑占地面積為600.0平方米，總建筑面積為1200平方米，建筑總層高7.50m，原C棟建筑、民用建筑、耐火等級二級、原使用功能為辦公樓，滿足結(jié)構(gòu)安全。本次建筑改造的內(nèi)容為：外立面外墻修繕。本棟建筑外墻面修繕不涉及消防內(nèi)容改造，施工過程不得破壞原主體結(jié)構(gòu)。
（7）D棟建筑：二層框架結(jié)構(gòu)建筑，設(shè)計建造年份：1999年，建筑占地面積為295.31平方米，總建筑面積為590.62平方米，建筑總層高6.7m，原D棟建筑、民用建筑、耐火等級二級、原使用功能為辦公樓，滿足結(jié)構(gòu)安全。本次建筑改造的內(nèi)容為：外立面外墻修繕，施工過程不得破壞原主體結(jié)構(gòu)。
（8）E棟建筑：一層框架結(jié)構(gòu)建筑，設(shè)計建造年份：1999年，建筑占地面積為556.62平方米，總建筑面積為556.62平方米，建筑總層高3.4m，原F棟建筑、民用建筑、耐火等級二級、原使用功能為商鋪，滿足結(jié)構(gòu)安全。本次建筑改造的內(nèi)容為：外立面外墻修繕，僅室內(nèi)內(nèi)墻頂棚涂料翻新，本棟建筑修繕不涉及消防內(nèi)容改造，施工過程不得破壞原主體結(jié)構(gòu)。
（9）大門建筑：一層框架結(jié)構(gòu)建筑，設(shè)計建造年份：1999年，建筑占地面積為28.53平方米，總建筑面積為28.53平方米，建筑總層高12.00m，原大門建筑、民用建筑、耐火等級二級、滿足結(jié)構(gòu)安全。本次建筑改造的內(nèi)容為：外墻涂料翻新，施工過程不得破壞原主體結(jié)構(gòu)。
（10）水塔建筑：一層框架結(jié)構(gòu)建筑，設(shè)計建造年份：1999年，建筑占地面積為25.86平方米，總建筑面積為25.86平方米，建筑總層高18.00m，原水塔建筑、民用建筑、耐火等級二級、滿足結(jié)構(gòu)安全。本次建筑改造的內(nèi)容為：外墻涂料翻新，施工過程不得破壞原主體結(jié)構(gòu)。
（11）室外工程部分：室外部分改造涉及水電管網(wǎng)改造工程，室外鋪裝工程。
（12）室外新建鋼結(jié)構(gòu)部分：室外鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計內(nèi)容主要由室外連廊，室外鋼構(gòu)樓梯組成。
項目改造的內(nèi)容包括建筑立面改造工程、建筑屋面防水工程、輕鋼結(jié)構(gòu)工程及室外道路改造工程等。
四、項目總投資金額為1589.94萬元。其中：工程費1354.07萬元，工程建設(shè)其他費189.56萬元，預(yù)備費46.31萬元。資金來源：政府投資。
五、下階段的施工圖設(shè)計中，請督促設(shè)計部門按照專家評審意見和建議對工程設(shè)計方案進(jìn)行補充完善。
六、請嚴(yán)格遵守《承諾書》中各項承諾，嚴(yán)格按照初步設(shè)計及概算批復(fù)開展后續(xù)設(shè)計和實施工作，將投資控制在核定的概算之內(nèi)。未經(jīng)我局批準(zhǔn)，因你單位調(diào)整建設(shè)內(nèi)容造成超批復(fù)概算的，一概由你單位自籌資金、自負(fù)責(zé)任。
七、其他請嚴(yán)格按照《海南省人民政府關(guān)于印發(fā)<海南省政府投資項目管理辦法>和<海南省政府投資項目代建制管理辦法>的通知》（瓊府〔2019〕61號）等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
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