當(dāng)前位置：
威海市****
威海市鼎誠(chéng)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理有限公司 ，通過(guò)威海市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)，以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式公開(kāi)交易該項(xiàng)目，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、項(xiàng)目基本信息：
1、項(xiàng)目編號(hào): ****
2、項(xiàng)目名稱：威海市****
3、本項(xiàng)目分 3個(gè)標(biāo)的，詳情見(jiàn)標(biāo)的清單
| 序號(hào) | 標(biāo)的名稱 | 位置 | 面積 (平方米） | 出租年限 | 起始價(jià) （萬(wàn)元） | 保證金 （萬(wàn)元） | 備注 |
| 1 | 文化西路-289-2號(hào)-402 | 文化西路-289-2號(hào)-402 | 91.23 | 3 | 3.99 | 0.4 | |
| 2 | 新威路-52-G(3層） | 新威路-52-G(3層） | 452.88 | 3 | 27.33 | 2 | |
| 3 | 新威路-52-G(4層） | 新威路-52-G(4層） | 487.71 | 3 | 29.43 | 3 |
二、受讓方資格要求：
1、具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，并自愿承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。
2、是否設(shè)置優(yōu)先競(jìng)得人：同等條件下原承租人有優(yōu)先承租權(quán)。
三、標(biāo)的展示時(shí)間及地點(diǎn)：
2025年1 月 22 日至 2月5日（8:30-17:00），
威海市****
四、網(wǎng)上注冊(cè)：競(jìng)買人登錄“威海市公共資源交易網(wǎng)—交易服務(wù)一網(wǎng)通
辦”，進(jìn)行注冊(cè)、實(shí)名認(rèn)證。
操作手冊(cè)詳見(jiàn)“威海市公共資源交易網(wǎng)-辦事指南-產(chǎn)權(quán)交易專區(qū)”。
五、競(jìng)買申請(qǐng)：
1、申請(qǐng)時(shí)間：
自公告之日起—2025年 2 月 5 日17時(shí)
2、競(jìng)買流程：
競(jìng)買人登錄“威海市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)”進(jìn)行網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)、交納保證金、參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)等。
六、交納保證金：
1.交納時(shí)間：
自公告之日起至2025年 2 月 5 日17時(shí)。
2. 交納方式：
競(jìng)買人按照威海市****
如有疑問(wèn)，請(qǐng)聯(lián)系：鄧經(jīng)理 **** 。
七、競(jìng)價(jià)時(shí)間及規(guī)則：
2025年 2 月 6 日上午10：00，在威海市產(chǎn)權(quán)電子交
易系統(tǒng)開(kāi)始網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，包括定時(shí)報(bào)價(jià)和限時(shí)競(jìng)價(jià)兩部分。
網(wǎng)上報(bào)價(jià)基本原則為：
①以增價(jià)方式報(bào)價(jià)；
②報(bào)價(jià)期間競(jìng)買人可多次報(bào)價(jià)；
③初次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià)；
④初次報(bào)價(jià)后每次報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)比當(dāng)前最高報(bào)價(jià)遞增一
個(gè)加價(jià)幅度或其整數(shù)倍數(shù)；
⑤在網(wǎng)上定時(shí)報(bào)價(jià)期間，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行至少一次有
效報(bào)價(jià)，方有資格參加限時(shí)競(jìng)價(jià)。
⑥符合報(bào)價(jià)規(guī)則的報(bào)價(jià)一經(jīng)提交即視為有效報(bào)價(jià)，不
得撤回；當(dāng)其他競(jìng)買人有更高應(yīng)價(jià)時(shí)，其應(yīng)價(jià)即喪失約束力；
⑦定時(shí)報(bào)價(jià)時(shí)間一般為24小時(shí)；
⑧定時(shí)報(bào)價(jià)結(jié)束后，系統(tǒng)開(kāi)始限時(shí)競(jìng)價(jià)，限時(shí)報(bào)價(jià)時(shí)
間一般為5分鐘。
﹒ 限時(shí)競(jìng)價(jià)程序?yàn)椋?/p>
①意向受讓人應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)?bào)價(jià)規(guī)則參加限時(shí)競(jìng)價(jià)，如
在5分鐘內(nèi)任一時(shí)間點(diǎn)有新的報(bào)價(jià)，系統(tǒng)即從此時(shí)間點(diǎn)起再順延5分鐘，供意向受讓人作新一輪競(jìng)價(jià)，并按此方式依次順延。
②5分鐘限時(shí)內(nèi)沒(méi)有新的報(bào)價(jià)，系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉報(bào)價(jià)通道，確認(rèn)當(dāng)前最高報(bào)價(jià)為最終報(bào)價(jià)。
﹒ 八、成交公示：
﹒ 競(jìng)價(jià)結(jié)束后，發(fā)布成交公示，公示期不少于5個(gè)工作日。
﹒ 九、辦理成交轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
﹒ 公示無(wú)異議后，代理工作人員持公共資源交易中心出具的《交易結(jié)果通知書(shū)》，組織交易雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同書(shū)，辦理資產(chǎn)移交手續(xù)。
十、其他競(jìng)買須知（特殊要求）：﹒ 1.標(biāo)的按現(xiàn)狀競(jìng)價(jià)，買受人即為承租人。
﹒ 2.項(xiàng)目競(jìng)價(jià)成交并經(jīng)公示無(wú)異議后，買受人需在7日內(nèi)持《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知書(shū)》與委托人簽署房產(chǎn)租賃合同并交納首年度月租1.5倍作為承租押金及第一年期租金，以后每年租金應(yīng)在上一年度租期屆滿前一個(gè)月內(nèi)交納。買受人逾期未簽署租賃合同的，視為自愿放棄承租資格，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，委托人有權(quán)另行處理出租標(biāo)的，買受人所繳納的保證金無(wú)權(quán)主張返還，造成委托人、代理機(jī)構(gòu)其他經(jīng)濟(jì)損失的，買受人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
﹒ 3.標(biāo)的競(jìng)價(jià)成交前如存在的水、電、暖、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)由委托人承擔(dān)。移交之日起，所發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于水、電、暖、衛(wèi)生費(fèi)等，以及有關(guān)部門收取的稅、費(fèi)）均由買受人承擔(dān)并繳納。
﹒ 4.買受人承租的房產(chǎn)僅限于在房屋租賃合同規(guī)定范圍內(nèi)使用，不得超出使用范圍；在租賃期內(nèi)未征得委托人書(shū)面同意，買受人不得擅自改變房屋的用途，不得轉(zhuǎn)租或分租給第三方；買受人在合同期內(nèi)應(yīng)安全、合法經(jīng)營(yíng)，不得擾民或從事賭博、傳銷等國(guó)家禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如違反或超出《房屋租賃合同》范圍，委托人有權(quán)隨時(shí)收回房產(chǎn)，買受人繳納的承租押金不予返還。
﹒ 5.買受人承租的房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)租、不得進(jìn)行違章搭蓋。買受人確需對(duì)自來(lái)水、照明電、內(nèi)部裝修等進(jìn)行改造的，需經(jīng)委托人核準(zhǔn)并書(shū)面同意，對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修和改造時(shí)不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)并需符合相關(guān)政策規(guī)定，費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。租賃期內(nèi)如因我市發(fā)生政府建設(shè)、規(guī)劃、征用等情況，合同自動(dòng)終止，委托人、買受人均應(yīng)無(wú)條件服從，雙方均不屬于違約。
﹒ 6.買受人未按照約定付款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由代理機(jī)構(gòu)征得委托人、監(jiān)管部門同意，將標(biāo)的再行競(jìng)價(jià)。標(biāo)的再行競(jìng)價(jià)的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次競(jìng)價(jià)中本人應(yīng)當(dāng)支付的傭金和再行競(jìng)價(jià)的費(fèi)用。再行競(jìng)價(jià)的價(jià)款低于原競(jìng)價(jià)價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。買受人違約的，將被監(jiān)管部門納入誠(chéng)信檔案管理體系。
﹒ 7.如遇委托人在競(jìng)價(jià)開(kāi)始前撤回本標(biāo)的，保證金退還，委托人和代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何費(fèi)用或賠償責(zé)任，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)此無(wú)異議。
﹒ 8.本項(xiàng)目公告未載明的事項(xiàng)，在將來(lái)雙方的房產(chǎn)租賃合同中約定。競(jìng)買人參與本次競(jìng)價(jià)，視為接受將來(lái)房產(chǎn)租賃合同約定的內(nèi)容。
﹒ 9.代理機(jī)構(gòu)對(duì)上述標(biāo)的物所作的介紹及有關(guān)材料僅供競(jìng)買人參考,不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的擔(dān)保，僅為標(biāo)的概況的一種描述。競(jìng)買人承諾自行查看標(biāo)的，自行核對(duì)標(biāo)的相關(guān)信息，并對(duì)自己競(jìng)價(jià)標(biāo)的行為承擔(dān)法律責(zé)任，由于競(jìng)買人未對(duì)標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看或了解不徹底所造成的損失，與委托人、代理機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)，委托人、代理機(jī)構(gòu)對(duì)有關(guān)事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。本公司對(duì)該標(biāo)的所存在的瑕疵、質(zhì)量不承擔(dān)擔(dān)保及承諾，對(duì)買受人競(jìng)價(jià)標(biāo)的后的風(fēng)險(xiǎn)和障礙不承擔(dān)任何責(zé)任，如出現(xiàn)糾紛及其它一切不可預(yù)見(jiàn)的問(wèn)題，均由買受人自行解決，與委托人、代理機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)。委托人、代理機(jī)構(gòu)聲明：不承擔(dān)競(jìng)價(jià)標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
聲明：
競(jìng)買人參加競(jìng)價(jià)活動(dòng)前已對(duì)本公告各條款作了全面的理解。系確認(rèn)本人已詳細(xì)審查本次交易標(biāo)的相關(guān)信息，向有關(guān)部門全面了解了標(biāo)的情況，并親赴標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)真查勘，已行使了知情權(quán)，對(duì)標(biāo)的滿意，本人愿承擔(dān)參加本次競(jìng)買及競(jìng)買以后可能帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)（包括標(biāo)的物無(wú)法移交等方面的風(fēng)險(xiǎn)），并承諾放棄對(duì)代理機(jī)構(gòu)的任何權(quán)利主張。該項(xiàng)目公告及競(jìng)價(jià)規(guī)則對(duì)本人發(fā)生法律效力。
十一、項(xiàng)目代理聯(lián)系方式：
單位名稱：點(diǎn)擊登錄查看威海分公司
聯(lián)系人：韓杰 電話：****
聯(lián)系地址：威海市****點(diǎn)擊登錄查看6號(hào)樓二樓）
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2025年 1 月 21 日
