樂東縣抱由集貿市場第一層整體招租

項目名稱

樂東縣抱由集貿市場第一層整體招租

項目編號

****

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

****

掛牌截止日期

****

標的簡況

標的坐落

樂東縣抱由鎮(zhèn)

序號

標的名稱

招租樓層

招租面積

（㎡）

競租保證金

（元）

評估價

（元/年租金）

掛牌底價（元/年租金）

1

樂東縣抱由集貿市場第一層整體招租

第一層

現(xiàn)可使用評估面積220㎡商鋪及41.8㎡市場攤位

50000

298320

298320

租賃期限租金支付

租賃期限：5年；租金按年度支付。

租金遞增方式

第四年開始每年按2%遞增租金

裝修期限

免租裝修期為6個月，不含在租賃合同期內。

租賃押金(元)

50000

標的狀態(tài)

是否設置原承租人優(yōu)先權

否

房屋現(xiàn)狀

集貿市****

租賃期

限用途

經(jīng)營生鮮、蔬菜水果、肉類、雜糧等民生商品

重大事

項說明

評估情況

評估價

298320元/年

評估基準日

****

評估機構

海南泉海土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司

招租方基本情況

出租方

情 況

基本情況

出租方名稱：點擊登錄查看

組織機構代碼證號：****49556W

注冊地：海南省樂東縣

法定代表人：

經(jīng)濟類型：事業(yè)單位

出租方承諾

本次招租的房屋權屬關系清晰，對該房屋具有完全處置權，招租行為已經(jīng)過相應的有效內部決策并得到相應批準。

出租方

決策文件

內部決策文件

行為批準或備案機構

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關條件

1、企事業(yè)單位、個體工商戶及自然人均可申請參加競租，不接受聯(lián)合體報名。

2、報名需繳納的競租保證金見上表（公告期內須到達產(chǎn)交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務費（保證金多退少補）；如未競得，3個工作日內無息退還。

3、確認為承租方后5個工作日內按招租方提供的《租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在5個工作日內不與出租方簽訂租賃合同，視為違約。

4、成交后，承租方按最終競得價交納租金和租賃押金至招租方指定賬戶。

5、承租方若對房屋進行改造，不得破壞原有的建筑主體結構，裝修方案須通過招租方審核并報政府行業(yè)主管部門批準后方可施工。裝修期為6個月，免收租金。

6、房屋的清場工作由招租方負責。自合同履行之日起，凡涉及物業(yè)費、用水、用電相關問題及各項稅費均由承租方負責辦理，招租方協(xié)助，費用由承租方承擔。

7、場所用途主要經(jīng)營生鮮、蔬菜水果、肉類、雜糧等民生商品。

8、承租方應做好農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)銷對接，收購樂東本地農(nóng)產(chǎn)品銷售到?？诩笆⊥馐袌?。

9、承租方在?？谝凶誀I倉庫，優(yōu)先供應配送樂東蔬菜水果市場，參與樂東縣菜籃子保供惠民工作。

10、標的禁止轉租，承租方不得使用該房屋從事違法行為。

11、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。

標的交割

按《租賃合同》約定辦理

交易價款支付方式

成交后按合同約定支付。

特別告知

1、本項目招租為現(xiàn)狀招租，以每個標的為單位進行，本項目房屋面積以測量報告的面積為準，如房產(chǎn)測量報告載明的面積與實際面積存在差異不影響招租成交價格。

2、租賃期內若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔。

3、招租方對材料的真實性負責。

其他相關規(guī)則與報名手續(xù)

競價規(guī)則

1、本項目采用網(wǎng)絡競價，根據(jù)報價結果，按高低排序前兩名，價高優(yōu)先，依次遞補原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產(chǎn)生報價最高前兩名：最高報價者應在公告規(guī)定時間內與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報價次高者自動成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

2、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。

3、競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《租賃合同》并支付成交價款及服務費。

4、競租人在競價前請務必遵照海南產(chǎn)權交易所交易規(guī)則、e交易平臺有關《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。

5、重要