[查看公告]黃岡市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告 黃岡網(wǎng)掛字﹝2025﹞2號

宗地編號

****號地塊

宗地面積

6527㎡

宗地坐落

黃岡禹王工業(yè)園長河西路西側(cè)

出讓年限

50年

容積率

＞1.2

建筑密度

≥35%

(建筑系數(shù)≥40%)

綠地率

＜15%

建筑限高

/

土地用途

工業(yè)用地

投資強(qiáng)度

不低于300萬元/畝

畝均稅收

不低于25萬元/畝

能耗指標(biāo)

年綜合能耗控制在10000噸標(biāo)煤以內(nèi)

宗地現(xiàn)狀

該宗地現(xiàn)狀為凈地

掛牌起始價(萬元)

110

競買保證金(萬元)

11

最小增價幅度(萬元)

1

開工時間

自交地之日起12個月內(nèi)開工

竣工時間

自開工之日起24個月內(nèi)竣工

出讓價款

支付

該宗地出讓價款可分期繳納，競得人自簽訂出讓合同之日起30日內(nèi)繳納出讓價款的50%，一年內(nèi)付清。

項目準(zhǔn)入條件

1、項目（產(chǎn)品、設(shè)備和工藝等）準(zhǔn)入按照《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》（2024年本）執(zhí)行。

2、屬于《政府核準(zhǔn)的投資項目目錄(2016年本)》和《政府核準(zhǔn)的投資項目目錄（湖北省2017年本）》里的工業(yè)項目，須先行核準(zhǔn)。

3、該“標(biāo)準(zhǔn)地”化工類項目禁止準(zhǔn)入。

（備注：需符合園區(qū)總體規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)布局）

安全生產(chǎn)準(zhǔn)入條件

建設(shè)項目的安全設(shè)施必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投入生產(chǎn)和使用。項目建成后，要對安全設(shè)施進(jìn)行竣工驗收。

消防指標(biāo)

按照《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016-2014）、《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》（GB50222-2017）等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行消防設(shè)計，特殊工程需進(jìn)行消防設(shè)計審查。按圖施工。

抗震設(shè)防

該地塊一般建設(shè)項目地震動峰值加速度為0.05g，特征周期為0.35s。重大工程項目根據(jù)區(qū)域性地震安全性評價報告所確定的抗震設(shè)防要求進(jìn)行抗震設(shè)防。

建筑工程

質(zhì)量

按照建筑法和《建筑工程施工許可管理辦法》(住建部令第18號)等規(guī)定辦理建筑工程施工許可證，再按審查合格的施工圖進(jìn)行施工，滿足《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）、《建筑工程施工質(zhì)量評價標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50375-2016）等相關(guān)規(guī)范和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求，工程質(zhì)量達(dá)到合格及以上標(biāo)準(zhǔn)。

環(huán)境控制

約束指標(biāo)

1、產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入：項目為服裝制造項目，位于園區(qū)先進(jìn)裝備制造產(chǎn)業(yè)區(qū)，禁止引入染整項目；禁止引入皮革毛皮羽絨及其制品制造項目；禁止引入排放高致畸、致突、有毒有害物質(zhì)的項目；禁止引入排放《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》中第一類污染物重金屬指標(biāo)的項目；禁止引入黃岡地區(qū)無重金屬總量來源的項目。

2、環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：聲環(huán)境執(zhí)行《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3096-2008)3類標(biāo)準(zhǔn)要求，靠近交通干道一側(cè)35m范圍內(nèi)執(zhí)行《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3096-2008)4a類標(biāo)準(zhǔn)；周邊水體長江和橫四溝、中溝執(zhí)行《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3838-2002）中Ⅱ類和Ⅴ類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)限值要求；環(huán)境空氣執(zhí)行《環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3095-2012)二級標(biāo)準(zhǔn)；地下水執(zhí)行《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB14848-2017）Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)；土壤中鎘、汞、砷、鉛、銅、鎳執(zhí)行《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)》（試行）中第一類用地篩選值，鉻、鋅執(zhí)行《土壤環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》二級標(biāo)準(zhǔn)。

3、污染物排放標(biāo)準(zhǔn)：項目大氣、水、噪聲等污染物執(zhí)行國家污染物排放標(biāo)準(zhǔn)，有對應(yīng)行業(yè)或地方的污染物排放標(biāo)準(zhǔn)的，從其要求。其中，處理后尾水氨氮、化學(xué)需氧量同時執(zhí)行園區(qū)污水處理廠納管標(biāo)準(zhǔn)和城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，特征污染物執(zhí)行對應(yīng)的直接排放標(biāo)準(zhǔn)。

4、建設(shè)項目環(huán)境管理：進(jìn)駐項目動工建設(shè)前，應(yīng)按照環(huán)境保護(hù)有關(guān)法律法規(guī)要求，委托環(huán)評技術(shù)單位編制環(huán)評文件，確保各項污染防治措施、環(huán)境風(fēng)險防范措施具有可行性，各污染物處理后實現(xiàn)達(dá)標(biāo)排放，主要污染物排放總量不突破市生態(tài)環(huán)境局核定的總量，并通過排污權(quán)交易取得使用權(quán)，項目環(huán)評文件取得市生態(tài)環(huán)境局批復(fù)。

備 注

一、該宗地為工業(yè)“標(biāo)準(zhǔn)地”，競買人一旦提交競買申請，即是同意嚴(yán)格按照公告約定各項指標(biāo)條件進(jìn)行設(shè)計、建設(shè)，并接受監(jiān)督檢查。

二、該宗地所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項目總用地面積的10%，建筑面積占總建筑面積的比例≤20%，具體建筑后退地界、建設(shè)退讓道路紅線、停車泊位等建設(shè)要求見規(guī)劃條件。