港發(fā)集團(tuán)社會(huì)停車場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目招租公告

受點(diǎn)擊登錄查看委托，我公司在湖南?。ㄔ狸?yáng)市）國(guó)有資產(chǎn)資源交易平臺(tái)通過網(wǎng)絡(luò)競(jìng)租的方式對(duì)以下資產(chǎn)進(jìn)行公開招租，自由競(jìng)價(jià)開始時(shí)間為****上午九時(shí)(時(shí)長(zhǎng)60分鐘)，限時(shí)競(jìng)價(jià)開始時(shí)間為2025年 5月23日上午十時(shí)（每次報(bào)價(jià)限時(shí)3分鐘），現(xiàn)公告如下：

一、標(biāo)的簡(jiǎn)介：點(diǎn)擊登錄查看名下的港發(fā)集團(tuán)社會(huì)停車場(chǎng)位于湖南城陵磯新港區(qū)****

二、標(biāo)的展示、咨詢及保證金繳納時(shí)間（以到賬為準(zhǔn)）截至****17時(shí)。

三、意向競(jìng)租人應(yīng)在截止時(shí)間前，自行辦理數(shù)字證書后到湖南?。ㄔ狸?yáng)市）國(guó)有資產(chǎn)資源交易平臺(tái)辦理繳納競(jìng)租保證金及相關(guān)報(bào)名登記手續(xù)后方可取得競(jìng)租資格。競(jìng)租保證金為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000元）。

四、競(jìng)租人資格條件

1.競(jìng)租人須為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。無(wú)相關(guān)法律訴訟案件，為依法經(jīng)營(yíng)企業(yè)。

2.經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目需在報(bào)名前報(bào)備，并征得出租人允許。

出租人聯(lián)系電話：點(diǎn)擊登錄查看 ****

3.不接受多個(gè)自然人或法人聯(lián)合報(bào)名。

4.競(jìng)租人在取得承租權(quán)后，必須依法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

5.競(jìng)租人在競(jìng)得承租權(quán)后不得轉(zhuǎn)租，如出現(xiàn)轉(zhuǎn)租，產(chǎn)權(quán)單位無(wú)條件收回該房產(chǎn)承租權(quán)。

6.競(jìng)租人必須自行具有法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的相關(guān)條件。

五、與租賃相關(guān)的重要事項(xiàng)

1.管理方式及基礎(chǔ)設(shè)施投建

使用權(quán)移交后，由承租人完成對(duì)該項(xiàng)目各類設(shè)施的投資建設(shè)工作，承租人對(duì)充電設(shè)施設(shè)備的建設(shè)投入至少要滿足以下要求：2套1250kva、1套800kva箱式變電站、1套600kw分體式液冷超級(jí)充電樁（帶6路充電槍）、2套360kw直流雙槍快充樁、15套120kw直流雙槍快充樁、共40路充電槍，智能停車管理系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)建設(shè)，依托“互聯(lián)網(wǎng)+”充分利用手機(jī)等終端設(shè)備方便、快捷的優(yōu)勢(shì)，打造全智能化停車場(chǎng)。并負(fù)責(zé)所投資建設(shè)系統(tǒng)的維護(hù)維修、日常保養(yǎng)等養(yǎng)護(hù)工作。運(yùn)營(yíng)期內(nèi)的標(biāo)識(shí)標(biāo)牌，交通設(shè)施等的維修，維護(hù)，更新等工作，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由承租人負(fù)責(zé)。使用權(quán)移交后，由承租人按照招租公告要求投入建設(shè)停車場(chǎng)設(shè)備設(shè)施，建設(shè)方案須提前報(bào)出租人審查通過后方可實(shí)施，包括但不限于停車場(chǎng)智能收費(fèi)系統(tǒng)、汽車充電樁、變壓器、監(jiān)控系統(tǒng)、基礎(chǔ)設(shè)施等，運(yùn)營(yíng)結(jié)束后，由承租人自行處理。

2.人員配置要求

★承租人負(fù)責(zé)所派駐管理人員的工資、保險(xiǎn)、辦公費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)等人員費(fèi)用。所派駐人員必須著裝統(tǒng)一、儀容整潔、禮貌用語(yǔ)規(guī)范、文明服務(wù)。本項(xiàng)目投入人員不得少于3人，所有投入人員均需在競(jìng)租成交后3個(gè)月內(nèi)提供本單位加蓋公章的社保權(quán)益記錄表。

3.服務(wù)要求

（1）承租人必須遵守國(guó)家的有關(guān)法律法規(guī)，依法經(jīng)營(yíng)，遵守出租人的有關(guān)規(guī)章制度，接受出租人的監(jiān)督、檢查和管理。

（2）按照《中華人民共和國(guó)道路交通安全法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市****

（3）承租人負(fù)責(zé)制定詳細(xì)、科學(xué)合理、可操作性強(qiáng)的承包管理實(shí)施方法、細(xì)則、制度，進(jìn)行科學(xué)管理。所有工作人員必須具有完全民事行為能力，必須經(jīng)專業(yè)指導(dǎo)培訓(xùn)合格后，佩戴統(tǒng)一標(biāo)識(shí)、統(tǒng)一著裝，方可上崗。負(fù)責(zé)規(guī)范停車引導(dǎo)，及時(shí)勸阻機(jī)動(dòng)車違法違章亂停車，每日對(duì)停車場(chǎng)及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔，每日做好安全巡邏及安全檢查。

★（4）承租人必須為本停車場(chǎng)提供定制化的停車收費(fèi)軟件，需滿足支持現(xiàn)金支付，以及微信、支付寶等電子支付渠道，可實(shí)現(xiàn)手機(jī)端領(lǐng)取出場(chǎng)優(yōu)惠券、掃碼辦理長(zhǎng)租車、開發(fā)票等需求，承租人須配合出租人完成各項(xiàng)大型活動(dòng)義務(wù)停車服務(wù)，不收取停車費(fèi)用。

★（5）承租人負(fù)責(zé)由相關(guān)部門確認(rèn)的、屬管理責(zé)任引發(fā)的車輛損失理賠（包括車輛在院內(nèi)停放過程中發(fā)生的刮、蹭、碰、撞、丟失等事故），并有專人負(fù)責(zé)全程理賠服務(wù)。

★（6）承租人應(yīng)依據(jù)國(guó)家法律和地方有關(guān)部門規(guī)定，自覺履行防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等義務(wù)，并接受出租人的監(jiān)督檢查。認(rèn)真做好各項(xiàng)消防安全工作，不得在停車場(chǎng)內(nèi)非法存放易燃、易爆等危險(xiǎn)物品和其他化學(xué)品。如有違反上述各項(xiàng)約定，將須承擔(dān)包括出租人直接和間接損失在內(nèi)的一切經(jīng)濟(jì)后果和法律責(zé)任。所有從業(yè)人員應(yīng)具有消防滅火的能力，需提供相關(guān)文件證明。

（7）經(jīng)出租人同意并認(rèn)可后，承租人自行到相關(guān)部門辦理備案，并在停車場(chǎng)顯目位置懸掛車輛價(jià)格收費(fèi)牌。合同期滿后，承租人未繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)按規(guī)定辦理注銷或變更手續(xù)。必須按國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納稅金、工商管理費(fèi)，如未繳納，則由承租人承擔(dān)相應(yīng)處罰。停車收費(fèi)必須提供車主停車票據(jù)。因停車場(chǎng)手續(xù)不全導(dǎo)致出租人被處罰的，由承租人承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，對(duì)出租人造成損失或影響的，承租人需賠償出租人的損失并負(fù)責(zé)消除影響。

（8）承租人應(yīng)提供針對(duì)突發(fā)情況的應(yīng)急處理方案，包括應(yīng)急救援及汛期停車場(chǎng)突發(fā)事件處置方案等；應(yīng)具備停車場(chǎng)各種突發(fā)事件應(yīng)急處置能力，突發(fā)事件的應(yīng)急演練、應(yīng)急救援宣傳、應(yīng)急避險(xiǎn)基礎(chǔ)知識(shí)的宣傳、應(yīng)急救援有關(guān)規(guī)定宣傳、如何防災(zāi)減災(zāi)實(shí)施自救的宣傳的能力；有宣傳防范安全事故風(fēng)險(xiǎn)和事故災(zāi)難相關(guān)知識(shí)的能力。

六、交易服務(wù)費(fèi)和交易服務(wù)傭金的繳納

1. 競(jìng)租人在競(jìng)得租賃權(quán)后，由競(jìng)得人承擔(dān)湖南?。ㄔ狸?yáng)市）國(guó)有資產(chǎn)資源交易平臺(tái)收取的交易服務(wù)費(fèi)。

2. 經(jīng)與委托方協(xié)商，承租方按首年租金成交價(jià)款的2%交納交易服務(wù)傭金，并在競(jìng)得租賃權(quán)后5個(gè)工作日內(nèi)將交易服務(wù)傭金一次性匯入岳陽(yáng)市產(chǎn)交所指定賬戶。

繳款戶名：岳陽(yáng)市產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司

開戶銀行：湖南銀行花板橋支行

銀行賬號(hào)：8**** 26069

七、其他事項(xiàng)

1. 競(jìng)租人成為承租方，則競(jìng)租保證金直接轉(zhuǎn)為首年租金的一部分。如競(jìng)租人因自身原因退出本次交易；或者在確定為承租人后7個(gè)工作日內(nèi)未與出租人簽訂《租賃合同》的，則競(jìng)租人報(bào)名交納的競(jìng)租保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)及服務(wù)傭金后，余款作為向出租人支付的違約金不予退還。未成功競(jìng)得的競(jìng)租人繳納的競(jìng)租保證金全額無(wú)息退還。

2. 競(jìng)租人在競(jìng)租時(shí)，應(yīng)保證按起始底價(jià)應(yīng)價(jià)（其他競(jìng)租人已應(yīng)價(jià)或有更高應(yīng)價(jià)的，則本項(xiàng)保證失效），否則，競(jìng)租人報(bào)名交納的競(jìng)租保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)及服務(wù)傭金后，余款作為向出租人支付的違約金不予退還。

3. 競(jìng)租人在競(jìng)得租賃權(quán)后，必須在5個(gè)工作日內(nèi)將由承租人承擔(dān)的交易服務(wù)傭金一次性匯入岳陽(yáng)市產(chǎn)交所指定賬戶并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與出租人簽訂《租賃合同》（合同范本附后，該合同范本為參考文本，具體以實(shí)際簽訂合同文本為準(zhǔn)），否則，競(jìng)租人報(bào)名交納的競(jìng)租保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)及服務(wù)傭金后，余款作為向出租人支付的違約金不予退還。

4.競(jìng)租人在報(bào)名前須充分了解標(biāo)的狀況，一經(jīng)報(bào)名，即視作完全了解標(biāo)的和標(biāo)的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承擔(dān)標(biāo)的瑕疵可能造成的一切責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)和損失。實(shí)物資產(chǎn)以現(xiàn)狀租賃，競(jìng)租人應(yīng)自行了解標(biāo)的情況，一經(jīng)報(bào)名，即視作已完成對(duì)標(biāo)的的全部調(diào)查，并完全了解標(biāo)的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承擔(dān)標(biāo)的瑕疵可能造成的一切責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

八、岳陽(yáng)市****

聯(lián)系方式：****（辦）；****（胡先生）

詳見：www.yueyang.gov.cn/gzw/ ;

http://222.242.228.198:9094/portal/index

岳陽(yáng)市產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司

****

競(jìng)租人資格條件

1.競(jìng)租人須為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。無(wú)相關(guān)法律訴訟案件，為依法經(jīng)營(yíng)企業(yè)。

2.經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目需在報(bào)名前報(bào)備，并征得出租人允許。

出租人聯(lián)系電話：點(diǎn)擊登錄查看 ****

3.不接受多個(gè)自然人或法人聯(lián)合報(bào)名。

4.競(jìng)租人在取得承租權(quán)后，必須依法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

5.競(jìng)租人在競(jìng)得承租權(quán)后不得轉(zhuǎn)租，如出現(xiàn)轉(zhuǎn)租，產(chǎn)權(quán)單位無(wú)條件收回該房產(chǎn)承租權(quán)。

6.競(jìng)租人必須自行具有法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的相關(guān)條件。

與租賃相關(guān)的重要事項(xiàng)

1.管理方式及基礎(chǔ)設(shè)施投建

使用權(quán)移交后，由承租人完成對(duì)該項(xiàng)目各類設(shè)施的投資建設(shè)工作，承租人對(duì)充電設(shè)施設(shè)備的建設(shè)投入至少要滿足以下要求：2套1250kva、1套800kva箱式變電站、1套600kw分體式液冷超級(jí)充電樁（帶6路充電槍）、2套360kw直流雙槍快充樁、15套120kw直流雙槍快充樁、共40路充電槍，智能停車管理系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)建設(shè)，依托“互聯(lián)網(wǎng)+”充分利用手機(jī)等終端設(shè)備方便、快捷的優(yōu)勢(shì)，打造全智能化停車場(chǎng)。并負(fù)責(zé)所投資建設(shè)系統(tǒng)的維護(hù)維修、日常保養(yǎng)等養(yǎng)護(hù)工作。運(yùn)營(yíng)期內(nèi)的標(biāo)識(shí)標(biāo)牌，交通設(shè)施等的維修，維護(hù)，更新等工作，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由承租人負(fù)責(zé)。使用權(quán)移交后，由承租人按照招租公告要求投入建設(shè)停車場(chǎng)設(shè)備設(shè)施，建設(shè)方案須提前報(bào)出租人審查通過后方可實(shí)施，包括但不限于停車場(chǎng)智能收費(fèi)系統(tǒng)、汽車充電樁、變壓器、監(jiān)控系統(tǒng)、基礎(chǔ)設(shè)施等，運(yùn)營(yíng)結(jié)束后，由承租人自行處理。

2.人員配置要求

★承租人負(fù)責(zé)所派駐管理人員的工資、保險(xiǎn)、辦公費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)等人員費(fèi)用。所派駐人員必須著裝統(tǒng)一、儀容整潔、禮貌用語(yǔ)規(guī)范、文明服務(wù)。本項(xiàng)目投入人員不得少于3人，所有投入人員均需在競(jìng)租成交后3個(gè)月內(nèi)提供本單位加蓋公章的社保權(quán)益記錄表。

3.服務(wù)要求

（1）承租人必須遵守國(guó)家的有關(guān)法律法規(guī)，依法經(jīng)營(yíng)，遵守出租人的有關(guān)規(guī)章制度，接受出租人的監(jiān)督、檢查和管理。

（2）按照《中華人民共和國(guó)道路交通安全法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市****

（3）承租人負(fù)責(zé)制定詳細(xì)、科學(xué)合理、可操作性強(qiáng)的承包管理實(shí)施方法、細(xì)則、制度，進(jìn)行科學(xué)管理。所有工作人員必須具有完全民事行為能力，必須經(jīng)專業(yè)指導(dǎo)培訓(xùn)合格后，佩戴統(tǒng)一標(biāo)識(shí)、統(tǒng)一著裝，方可上崗。負(fù)責(zé)規(guī)范停車引導(dǎo)，及時(shí)勸阻機(jī)動(dòng)車違法違章亂停車，每日對(duì)停車場(chǎng)及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔，每日做好安全巡邏及安全檢查。

★（4）承租人必須為本停車場(chǎng)提供定制化的停車收費(fèi)軟件，需滿足支持現(xiàn)金支付，以及微信、支付寶等電子支付渠道，可實(shí)現(xiàn)手機(jī)端領(lǐng)取出場(chǎng)優(yōu)惠券、掃碼辦理長(zhǎng)租車、開發(fā)票等需求，承租人須配合出租人完成各項(xiàng)大型活動(dòng)義務(wù)停車服務(wù)，不收取停車費(fèi)用。

★（5）承租人負(fù)責(zé)由相關(guān)部門確認(rèn)的、屬管理責(zé)任引發(fā)的車輛損失理賠（包括車輛在院內(nèi)停放過程中發(fā)生的刮、蹭、碰、撞、丟失等事故），并有專人負(fù)責(zé)全程理賠服務(wù)。

★（6）承租人應(yīng)依據(jù)國(guó)家法律和地方有關(guān)部門規(guī)定，自覺履行防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等義務(wù)，并接受出租人的監(jiān)督檢查。認(rèn)真做好各項(xiàng)消防安全工作，不得在停車場(chǎng)內(nèi)非法存放易燃、易爆等危險(xiǎn)物品和其他化學(xué)品。如有違反上述各項(xiàng)約定，將須承擔(dān)包括出租人直接和間接損失在內(nèi)的一切經(jīng)濟(jì)后果和法律責(zé)任。所有從業(yè)人員應(yīng)具有消防滅火的能力，需提供相關(guān)文件證明。

（7）經(jīng)出租人同意并認(rèn)可后，承租人自行到相關(guān)部門辦理備案，并在停車場(chǎng)顯目位置懸掛車輛價(jià)格收費(fèi)牌。合同期滿后，承租人未繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)按規(guī)定辦理注銷或變更手續(xù)。必須按國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納稅金、工商管理費(fèi)，如未繳納，則由承租人承擔(dān)相應(yīng)處罰。停車收費(fèi)必須提供車主停車票據(jù)。因停車場(chǎng)手續(xù)不全導(dǎo)致出租人被處罰的，由承租人承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，對(duì)出租人造成損失或影響的，承租人需賠償出租人的損失并負(fù)責(zé)消除影響。

（8）承租人應(yīng)提供針對(duì)突發(fā)情況的應(yīng)急處理方案，包括應(yīng)急救援及汛期停車場(chǎng)突發(fā)事件處置方案等；應(yīng)具備停車場(chǎng)各種突發(fā)事件應(yīng)急處置能力，突發(fā)事件的應(yīng)急演練、應(yīng)急救援宣傳、應(yīng)急避險(xiǎn)基礎(chǔ)知識(shí)的宣傳、應(yīng)急救援有關(guān)規(guī)定宣傳、如何防災(zāi)減災(zāi)實(shí)施自救的宣傳的能力；有宣傳防范安全事故風(fēng)險(xiǎn)和事故災(zāi)難相關(guān)知識(shí)的能力。