張家界荷花國際機(jī)場T1航站樓3號區(qū)域招租

出租方名稱：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系人：李先生

聯(lián)系電話：****

特別
告知

該標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀出租，本標(biāo)的所列全部照片僅供參考。競租人應(yīng)仔細(xì)閱讀資產(chǎn)評估報(bào)告（湘德珹評字【2025】第0274號），并自行對出租標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對標(biāo)的競價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，湖南聯(lián)交所僅就《出租公告》負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。公告未盡事宜請意向承租方認(rèn)真、仔細(xì)閱讀《租賃合同》文本（租賃合同文本可至出租方查詢），一經(jīng)報(bào)名，即視為意向承租方愿意承擔(dān)該合同約定承租方所有權(quán)利和義務(wù)。

交易
條件

租金支付方式

按年度支付

1、意向承租方為依法注冊且有效存續(xù)的法人或非法人組織的，應(yīng)能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任；
2、意向承租方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；
3、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

與租賃相關(guān)的其他條件

一、承租要求：

1、符合資格的意向承租方須在本公告期間內(nèi)到湖南聯(lián)交所網(wǎng)站（www.hnaee.com）自行注冊賬號報(bào)名，并通過注冊預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導(dǎo)致報(bào)名失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午17時(shí)前到賬，該時(shí)間也是競買報(bào)名的截止時(shí)間）。繳納保證金的匯款人名稱與意向承租方名稱必須一致。

2、承租方須在約定的時(shí)間內(nèi)，到張家界荷花國際機(jī)場進(jìn)行場地踏勘（意向方需提前一天與張家界荷花國際機(jī)場聯(lián)系，在工作時(shí)間進(jìn)行踏勘9:00-12:00，14:00-17:00），并取得由張家界荷花國際機(jī)場蓋章的《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》。意向承租方在湖南聯(lián)交所辦理本項(xiàng)目報(bào)名手續(xù)時(shí)須提交《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》，否則報(bào)名資格不予以通過。

3、意向承租方（競租人）在競租標(biāo)的資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的資產(chǎn)承租底價(jià)報(bào)價(jià)（其他競租人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）。否則，競租人報(bào)名交納的標(biāo)的資產(chǎn)交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還。

4、本次出租標(biāo)的采取動態(tài)報(bào)價(jià)方式確定承租方。

5、在競價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》，并于《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同。

如承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署前述文件，自競價(jià)結(jié)束之日起逾期20天的，出租方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌，承租方交納的交易保證金，扣除交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金，不予退還。

6、租金按年度支付。承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)將第一筆年度租金一次性匯入湖南聯(lián)交所指定賬戶，之后按租賃合同約定支付租金。

7、承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的承租押金支付至出租方指定賬戶。承租方須在合同期滿后3個(gè)工作日內(nèi)與出租方結(jié)清房租等費(fèi)用，并與出租方辦理移交手續(xù)且無扣除承租押金的任何事項(xiàng)后，承租押金由出租方無息退還。

8、承租方需向湖南聯(lián)交所支付交易服務(wù)費(fèi)（以首年成交租金為基數(shù)，成交租金100萬元以下的（含100萬元）部分按2%支付；成交租金高于100萬元低于500萬元的部分按1.5%支付；成交租金高于500萬元的部分按1%支付）。出租方服務(wù)費(fèi)按首年租金×2.4‰收取，由承租方承擔(dān)。

二、標(biāo)的資產(chǎn)交接要求：

1、租賃期間，承租方對房屋進(jìn)行裝修時(shí)，裝修方案需經(jīng)出租方書面同意，但裝修不得改動或者破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，如有損壞或擅自改動，承租方應(yīng)立即負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，如給出租方或第三人造成損失，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，出租方對租賃房屋的裝修、裝潢部分不負(fù)有修繕義務(wù)，施工過程中必須做好防火、安全防范措施。

2、出租方在收到首期年度租金及承租押金后三個(gè)月內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。湖南聯(lián)交所不負(fù)責(zé)資產(chǎn)交付。

3、費(fèi)用的負(fù)擔(dān)：出租標(biāo)的交付前應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由出租方承擔(dān)，交付后一切因承租方使用的出租物進(jìn)行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種費(fèi)用（包括水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等）均由承租方承擔(dān)。

4、意向承租方須按國家法律、法規(guī)等規(guī)定依法自行辦理生產(chǎn)經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照等證件，合法經(jīng)營，按規(guī)定交納各種稅費(fèi)，維護(hù)經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。

5、出租方以出租標(biāo)的踏勘現(xiàn)狀履行交付義務(wù)，交付后出租標(biāo)的的安全、管理和維修責(zé)任等均由承租方承擔(dān)，承租方是出租標(biāo)的在合同期內(nèi)的安全責(zé)任主體，須采取一切必要措施，做好所租賃場地及其自身經(jīng)營活動的資產(chǎn)安全、綜治安全、消防安全、運(yùn)行安全等工作。

6、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn)，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。

7、承租方可根據(jù)需要對房屋進(jìn)行裝修，但嚴(yán)禁擅自改動房屋結(jié)構(gòu)；租約期滿或者提前解約后，按來裝去丟的原則無償移交出租方。

8、承租方嚴(yán)禁在承租場所內(nèi)存儲任何危險(xiǎn)化學(xué)品，應(yīng)保證所存儲貨物的性質(zhì)符合國家相關(guān)法律法規(guī)以及民航業(yè)的安全管理規(guī)定要求。

1、繳納：金額50000.00元，截止時(shí)間**** 17:00:00，按系統(tǒng)提示繳納。

2、處置方式：
①競價(jià)成交后，成功競租的競租人交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后自動轉(zhuǎn)為租金的一部分；未成功競租的競租人交納的交易保證金全額無息退還。如競租人因自身原因退出本次交易或者拒絕按本公告要求履行相關(guān)義務(wù)的，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還。
②未能確定為承租方且不存在不予退還交易保證金情形的，在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)，由湖南聯(lián)交所按照競租人報(bào)名時(shí)預(yù)留的賬戶信息，無息退還交易保證金。
③惡意參與競租的，一經(jīng)查實(shí)，保證金不予退還，并報(bào)公安機(jī)關(guān)處理。