曹二村四溢圍地塊的租賃使用權(quán)公開競(jìng)投公告

為推行村務(wù)公開，體現(xiàn)公平、公正、公開的辦事原則，點(diǎn)擊登錄查看（以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)方”）定于****（星期五）上午10：00至10：30（如有特殊情況改期的，另行通知），在“中山市****

租賃合同期限為10年，其中****至****為新舊交接期及免租期。（詳見上表）

1、網(wǎng)上電子競(jìng)投，公開競(jìng)價(jià)，價(jià)高者得，中標(biāo)價(jià)含稅。

2、該標(biāo)的物的競(jìng)投保證金詳見上表。

3、每次競(jìng)投單位:以100元/畝/年為1個(gè)競(jìng)投單位，每競(jìng)投一次，租金增加100元/畝/年，每次叫價(jià)可以是100元/畝/年的整數(shù)倍。

4、該標(biāo)的物租金每年繳交一次，每3年遞增6%，先交租后使用。

1、報(bào)名方式及時(shí)間：

（1）本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上報(bào)名，報(bào)名入口為中山市農(nóng)村集體三資及財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)（網(wǎng)址https:****/）或“中山市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺(tái)”微信小程序；

（2）報(bào)名時(shí)間為發(fā)布該公告起至****各競(jìng)投人在網(wǎng)上報(bào)名時(shí)，必須及時(shí)繳納競(jìng)投保證金并上傳保證金的銀行回單（或銀行憑證）。（競(jìng)投保證金于****17:00前轉(zhuǎn)入到指定賬戶，以到賬信息為準(zhǔn)。為確保交易系統(tǒng)能及時(shí)獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競(jìng)投意向人盡早完成網(wǎng)上報(bào)名及競(jìng)投保證金轉(zhuǎn)賬，逾期未交納競(jìng)投保證金的，或競(jìng)投保證金款未在指定日期前到賬的，均無法完成報(bào)名。）注意保證金轉(zhuǎn)出時(shí)間與到賬時(shí)間存在時(shí)間差，為避免報(bào)名失敗，請(qǐng)?zhí)崆袄U交保證金（由于轉(zhuǎn)出保證金后可能會(huì)出現(xiàn)2個(gè)工作日或以上的時(shí)間才能到賬，因此建議競(jìng)投意向者提前2個(gè)工作日或以上的時(shí)間轉(zhuǎn)賬并確保保證金到賬），上傳繳款憑證并完成網(wǎng)上報(bào)名。轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)認(rèn)真核對(duì)戶名、賬號(hào)等信息，以免造成轉(zhuǎn)賬失敗。

2、報(bào)名人資格要求：

（1）競(jìng)投人中標(biāo)后必須是實(shí)際經(jīng)營(yíng)方并在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或獨(dú)立法人的分支機(jī)構(gòu)、其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)）、經(jīng)工商登記注冊(cè)的個(gè)體戶以及具有完全民事行為能力的自然人，除法律法規(guī)另有規(guī)定外；

（2）.被列入廣東省失信名單（失信被執(zhí)行人、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單、重大稅收違法失信主體名單、統(tǒng)計(jì)領(lǐng)域嚴(yán)重失信企業(yè)名單、拖欠農(nóng)民工工資失信聯(lián)合懲戒對(duì)象名單）的不得報(bào)名；

（3）本村決定對(duì)五年內(nèi)拖欠古鎮(zhèn)鎮(zhèn)各村集體租金的單位及個(gè)人，不接受其參投。

（4）下列人員不得參與投標(biāo)：①被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”記錄名單；②尚在服刑人員（含監(jiān)外執(zhí)行、緩刑考驗(yàn)期未滿人員）；③存在違法行為的人員：在招標(biāo)投標(biāo)過程中存在串通投標(biāo)、弄虛作假、行賄等違法行為的人員。

（5）如參標(biāo)人在中標(biāo)后被發(fā)現(xiàn)有違反上述行為的，招標(biāo)方將沒收競(jìng)投保證金，廢除中標(biāo)資格。

3、新用戶注冊(cè)要求：

未進(jìn)行系統(tǒng)注冊(cè)用戶的企業(yè)、個(gè)體戶或個(gè)人，報(bào)名競(jìng)投前，需通過系統(tǒng)進(jìn)行用戶注冊(cè)，根據(jù)用戶實(shí)際情況按企業(yè)、個(gè)體戶或個(gè)人身份進(jìn)行注冊(cè)，通過統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺(tái)注冊(cè)。

4.報(bào)名流程：

（用戶注冊(cè)→ 審核通過 → 網(wǎng)上報(bào)名→ 資格審核通過 → 獲取保證金賬號(hào) → 繳納保證金并上傳銀行回執(zhí) → 報(bào)名成功）

（1）競(jìng)投意向人登錄到中山市****

（2）選中意向項(xiàng)目后，進(jìn)行報(bào)名資格審核，獲取保證金賬號(hào)，繳納保證金并上傳競(jìng)投保證金銀行回單（或銀行憑證）等證明，項(xiàng)目如需提交資質(zhì)或其他證明文件的，競(jìng)投意向人應(yīng)當(dāng)同步上傳相關(guān)材料，系統(tǒng)匹配銀行到賬信息完成報(bào)名手續(xù)。若已在規(guī)定時(shí)間前繳納保證金，報(bào)名仍不成功，請(qǐng)及時(shí)撥打公告下方交易管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話進(jìn)行咨詢，以免錯(cuò)過報(bào)名時(shí)間。競(jìng)投意向人應(yīng)確保提交的材料真實(shí)有效。

（3）其他事項(xiàng)：每個(gè)交易項(xiàng)目對(duì)應(yīng)一個(gè)保證金賬號(hào)，競(jìng)投用戶如需競(jìng)投多個(gè)交易項(xiàng)目，需點(diǎn)擊查詢對(duì)應(yīng)項(xiàng)目的保證金賬號(hào)。本交易項(xiàng)目采取網(wǎng)上競(jìng)投方式競(jìng)投，不適用于辦理委托報(bào)名和交易的情形，請(qǐng)競(jìng)投人妥善保管和使用在中山市****

5、競(jìng)投保證金交納

（1）各競(jìng)投意向人通過銀行轉(zhuǎn)賬（拒收現(xiàn)金存款、支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬）方式將保證金轉(zhuǎn)入指定保證金賬號(hào)，并確保在報(bào)名時(shí)已到賬。

（2）競(jìng)投保證金必須以競(jìng)投人的賬戶轉(zhuǎn)賬（確保報(bào)名人、保證金交付人，簽訂合同人，三者必須保持一致）。競(jìng)投保證金如需退回競(jìng)投人的，則默認(rèn)原路退回，請(qǐng)競(jìng)投人確保銀行賬戶能正常使用。

（3）保證金轉(zhuǎn)出時(shí)間與到賬時(shí)間存在時(shí)間差，為避免報(bào)名失敗，請(qǐng)?zhí)崆袄U交保證金，上傳繳款憑證并完成網(wǎng)上報(bào)名。轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)認(rèn)真核對(duì)戶名、賬號(hào)等信息，以免造成轉(zhuǎn)賬失敗。

****（星期五）上午10：00在“中山市****

1、本交易項(xiàng)目采取網(wǎng)上競(jìng)投方式競(jìng)投，公開競(jìng)價(jià)，按照價(jià)高者得的原則確定中標(biāo)單位，中標(biāo)價(jià)均含稅。本交易項(xiàng)目不適用于辦理委托報(bào)名和交易的情形，請(qǐng)競(jìng)投人妥善保管和使用在中山市****

2、本項(xiàng)目的競(jìng)投時(shí)間為30分鐘，請(qǐng)競(jìng)投人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行報(bào)價(jià)，一旦出價(jià)，不予撤銷，最高報(bào)價(jià)為競(jìng)得價(jià)。若競(jìng)投人在競(jìng)投結(jié)束時(shí)間前三分鐘內(nèi)報(bào)價(jià)的，系統(tǒng)將自動(dòng)在報(bào)價(jià)后順延三分鐘，等待下一次出價(jià)，以此類推。超過3分鐘沒有報(bào)價(jià)的，以最高報(bào)價(jià)為競(jìng)得價(jià)。若30分鐘內(nèi)沒人競(jìng)價(jià)，作流標(biāo)處理。

1、中標(biāo)者必須在結(jié)果公示結(jié)束的次日內(nèi)（即****前）內(nèi)到曹二村委會(huì)經(jīng)濟(jì)辦公室簽訂租賃合同及相關(guān)文件。

2、租金為每年一繳，先交租金后使用。中標(biāo)者所繳交的競(jìng)投保證金50000元將自動(dòng)轉(zhuǎn)為中標(biāo)物的租賃保證金。中標(biāo)者必須在結(jié)果公示結(jié)束次日內(nèi)（即****前）繳交****至****的租金（****至****為免租期，免收租金），詳見合同公示版本。

3、若中標(biāo)者未能按時(shí)簽訂租賃合同及其他相關(guān)文件，不交納租賃使用權(quán)費(fèi)、租賃保證金、不全額支付租金的，或有其他違反本方案或相關(guān)文件的行為的，則視為中標(biāo)者放棄中標(biāo)，村委會(huì)有權(quán)沒收其競(jìng)投保證金，收回該租賃物的使用權(quán)另行處理，并保留追究當(dāng)事人法律責(zé)任的權(quán)利。

4、已按時(shí)繳交競(jìng)投保證金的投標(biāo)者，如在投標(biāo)當(dāng)天沒有參加競(jìng)投的，則視為自動(dòng)棄權(quán)。

5、已交競(jìng)投保證金的投標(biāo)者沒有中標(biāo)或沒有參加競(jìng)投的，平臺(tái)將于公開競(jìng)投之日起7個(gè)工作日內(nèi)無息退還競(jìng)投保證金給投標(biāo)者。

1、未經(jīng)我村書面同意，中標(biāo)方不得擅自將本租賃物轉(zhuǎn)租或分租給他人耕作或養(yǎng)殖，否則視作中標(biāo)者根本違約，招標(biāo)方有權(quán)單方解除合同收回標(biāo)的物，已交付的所有保證金和租金全部由招標(biāo)方?jīng)]收。

2、租賃期內(nèi)，中標(biāo)方因水浸或其他因素導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失的，招標(biāo)方不作任何補(bǔ)償或賠償。

3、如本租賃物須延期交付的，租賃期限相應(yīng)后延。

中標(biāo)后將簽訂的租賃合同樣板已在曹二村委會(huì)公告欄公示，若您參與本競(jìng)標(biāo)活動(dòng)則表明您已知曉并接受本投標(biāo)方案及將簽訂的租賃合同、的條款。

中山市農(nóng)村集體三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化管理平臺(tái)（https:****）、古鎮(zhèn)鎮(zhèn)曹二村黨群服務(wù)中心（微信公眾號(hào)）

招標(biāo)方：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系電話：****、****

本投標(biāo)說明最終解釋權(quán)歸屬點(diǎn)擊登錄查看。