信息公示 埒西一社區(qū)物業(yè)招租公示

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埒西一社區(qū)

物業(yè)招租公示

點擊登錄查看定于2025 年6月16日15時（北京時間）對位于小欖鎮(zhèn)廣樂西路17號、廣樂西路15號、廣樂西路15號之一、廣善路33號星棚、廣善路35號星棚、廣善路37號東翼、廣善路31號西翼樓頂天面光伏項目進行競投，本項目采用電子公開競投方式進行交易，歡迎符合資格條件的意向人登陸中山市****

競投項目基本情況

（一）項目名稱： 玥瑪工業(yè)園廠房樓頂光伏發(fā)電出租項目（G-51、G-52、G-55、G-56、G-57、G-53、G-54)

（二）資產(chǎn)標的：

（三）租賃年限： 20年；

（四）擬合同起止時間 ：**** 至 ****；（開始時間以合同簽訂時間為準）。

（五）是否有原租戶（原租戶享有法定優(yōu)先權(quán)）： 否；

（六）交易面積： 15774平方米，底價：15774元/月 ，最低加價幅度：0.1元/平方米/月/次；

（七）交易保證金（元）： 100000 ；

（八）合同履約保證金（元）： 300000 ；

（九）租金遞增情況: 無；

（十）租金收取周期： 每月；

（十一）交易方式： 電子公開競投；

（十二）競得方式： 按照不低于底價，價高者得原則確定競得人；

（十三）項目交付方式： 現(xiàn)場交付；

（十四）其他說明：

1.光伏發(fā)電設(shè)備由競得方負責(zé)投資建設(shè),鎖定給予企業(yè)用電讓利比例不低于南方電網(wǎng)代購價的 25%,競得方需向用電方開具增值稅發(fā)票(稅率13%)，鋪設(shè)光伏面積不低于樓(棚)頂合計面積的80%，本合同期限屆滿或者本合同解除時，競得方須將光伏電站所有組件及相關(guān)設(shè)備保持正常使用狀態(tài)(能正常使用)返還給出租方，否則，有關(guān)修復(fù)或者重置的費用由競得方承擔(dān)。中途撤場當(dāng)違約處理，所有設(shè)備歸集體所有，沒收合同履約保證金。

2.承租方對該標的的用途、權(quán)屬、用地功能及控規(guī)、規(guī)劃結(jié)構(gòu)布局等已全面了解，對法律、法規(guī)和政策性文件規(guī)定的禁止性經(jīng)營項目也已作充分了解，愿意因承租該標的所產(chǎn)生的所有風(fēng)險責(zé)任。

3.租賃期間，鋪設(shè)光伏的廠房（棚）頂?shù)木S修及其保養(yǎng)的一切費用由承租方自行承擔(dān)。合同期滿后承租方投入的一切固定設(shè)施無償歸出租方所有，承租方不可拆除搬走及破壞等，如造成損失、損壞的須承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.標的移交以公告展示時現(xiàn)狀為準，標的由出租單位交付給競得人，交易站不保證其品質(zhì)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

5.本次交易項目的交易方案及相關(guān)競投文件有關(guān)解釋權(quán)歸點擊登錄查看所有。

報名事項

（一）報名方式及時間：

1.本項目只接受網(wǎng)上報名，報名入口為中山市****

2.報名時間為 ****至**** ，各競投人在網(wǎng)上報名時，必須及時繳納交易保證金并上傳保證金的銀行回單（或銀行憑證）。（交易保證金于 ****17:00前 轉(zhuǎn)入到指定賬戶，以到賬信息為準。為確保交易系統(tǒng)能及時獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競投意向人盡早完成網(wǎng)上報名及交易保證金轉(zhuǎn)賬，逾期未交納交易保證金的，或交易保證金款未在指定日期前到賬的，均無法完成報名。）

（二）報名人資格要求：

1.中華人民共和國境內(nèi)外法人單位和其他組織，除法律另有規(guī)定外。本次競投不接受聯(lián)合體、中介性質(zhì)企業(yè)、個人參與競投。

2.禁止惡意競投，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將沒收競投保證金，并追究相關(guān)法律與經(jīng)濟責(zé)任。

3.被列入“信用中國”網(wǎng)站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”或納入廣東省失信被執(zhí)行人名單，在其失信行為消除前，不得參與競投；

4.競投人須具備《承裝(修、試)電力設(shè)施許可證》承裝類五級或以上、承試類五級或以上許可，并具有有效的安全生產(chǎn)許可證。

（三）新用戶注冊要求：

未進行系統(tǒng)注冊用戶的企業(yè)單位，報名競投前，需通過系統(tǒng)進行用戶注冊，根據(jù)用戶實際情況按企業(yè)身份進行注冊，通過統(tǒng)一身份認證平臺注冊。

（四）報名流程

（用戶注冊→審核通過→網(wǎng)上報名→資格審核通過→獲取保證金賬號→繳納保證金并上傳銀行回執(zhí)→報名成功）

1.競投意向人登錄到中山市****

2.選中意向項目后，進行報名資格審核，獲取保證金帳號，繳納保證金并上傳交易保證金銀行回單（或銀行憑證）等證明，項目如需提交資質(zhì)或其他證明文件的，競投意向人應(yīng)當(dāng)同步上傳相關(guān)材料，系統(tǒng)匹配銀行到賬信息完成報名手續(xù)。若已在規(guī)定時間前繳納保證金，報名仍不成功，請及時撥打公告下方交易管理機構(gòu)聯(lián)系電話進行咨詢，以免錯過報名時間。競投意向人應(yīng)確保提交的材料真實有效。

3.對存在原租戶優(yōu)先權(quán)的項目，在原租戶報名時，系統(tǒng)會對原租戶身份信息進行審核，審核通過后方能在項目競投中主張優(yōu)先權(quán)，未報名參與交易或在報名時系統(tǒng)審核不通過的，則不具備該項目的優(yōu)先權(quán)。

4.其他事項：

（1）每個交易項目對應(yīng)一個保證金賬號，競投用戶如需競投多個交易項目，需點擊查詢對應(yīng)項目的保證金賬號。

（2）本交易項目采取網(wǎng)上競投方式競投，不適用于辦理委托報名和交易的情形，請競投人妥善保管和使用在中山市****

5.交易保證金交納

（1）各競投意向人通過銀行轉(zhuǎn)賬（拒收現(xiàn)金存款、支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬）方式將保證金轉(zhuǎn)入指定保證金賬號，并確保在報名時已到賬。

（2）交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬（確保報名人、保證金交付人，簽訂合同人，三者必須保持一致）。交易保證金如需退回競投人的，則默認原路退回，請競投人確保銀行賬戶能正常使用。

（3）保證金轉(zhuǎn)出時間與到賬時間存在時間差，為避免報名失敗，請?zhí)崆袄U交保證金，上傳繳款憑證并完成網(wǎng)上報名。轉(zhuǎn)賬時請認真核對戶名、賬號等信息，以免造成轉(zhuǎn)賬失敗。

網(wǎng)上競投

競投人在本項目開始前，務(wù)必使用本人成功報名本項目的賬戶通過電腦或微信小程序參與競投。

結(jié)果公示及合同簽訂

網(wǎng)上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。競投結(jié)束后，交易服務(wù)機構(gòu)在平臺和中山市內(nèi)的粵智助終端機上發(fā)布該項目的競投結(jié)果公示。在交易結(jié)果公示期間，如無有效異議或投訴的，最高報價者方為競得人，競得人及項目權(quán)屬人應(yīng)在結(jié)果公示結(jié)束后 3個工作日內(nèi)按要求確認并簽署合同；如有人對交易程序或結(jié)果提出異議或投訴的，待異議或投訴事項處理完畢后，再根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同或簽訂合同的具體時間（具備簽訂合同條件的，在處理完畢后 5 個工作日內(nèi)簽訂合同）。

保證金及違約違規(guī)責(zé)任

1.競投人交納的交易保證金，在交易結(jié)果公示期間，如無收到對交易程序或交易結(jié)果提出書面異議或投訴的，在交易結(jié)果公示結(jié)束后，未競得該項目的競投人交納的交易保證金，5 個工作日內(nèi)原額計息退還；競得人交納的交易保證金，5個工作日內(nèi)原額劃撥至權(quán)屬人提供的銀行賬戶，轉(zhuǎn)為合同履約保證金，利息則退回至競得人賬戶。

2.如中標人不按時提交資料完成資格審核或資格審核不通過或未能按時簽訂成交合同的，取消中標資格并沒收全部競投保證金。

聯(lián)系方式

點擊登錄查看

聯(lián)系人：點擊登錄查看

聯(lián)系電話：****

監(jiān)督方式

凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，可如實舉報，舉報監(jiān)督電話：****