當(dāng)前位置：
拍賣地點：京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺
拍賣時間：**** 10:00
預(yù)展地點：湖南省懷化市****
預(yù)展時間：****~****
受委托，將于****10時至****10時止（延時除外）在京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺（處置單位：懷化好安居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人，監(jiān)督單位：懷化市中級人民法院，網(wǎng)址：https:****）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的為懷化好安居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司下列資產(chǎn)：
1、懷化市新天地城市廣場39棟資產(chǎn)明細(xì)
| 標(biāo)的 編號 | 標(biāo)的位置 | 房號 | 房屋 性質(zhì) | 產(chǎn)權(quán)面積 （㎡） | 評估單價 （元/㎡） | 評估價 （元） | 起拍價（元） | 保證金（元） |
| 1 | 懷化市新天地 城市廣場39棟 | -201 | 其它 | 33.91 | 1905 | 64599 | 64599 | 12000 |
| 2 | -202 | 其它 | 33.91 | 1905 | 64599 | 64599 | 12000 | |
| 3 | -203 | 其它 | 33.91 | 1905 | 64599 | 64599 | 12000 | |
| 4 | -209 | 其它 | 33.91 | 1905 | 64599 | 64599 | 12000 | |
| 5 | -210 | 其它 | 33.91 | 1905 | 64599 | 64599 | 12000 | |
| 6 | -211 | 其它 | 33.91 | 1905 | 64599 | 64599 | 12000 | |
| 7 | -213 | 其它 | 33.91 | 1905 | 64599 | 64599 | 12000 | |
| 8 | -214 | 其它 | 33.91 | 1905 | 64599 | 64599 | 12000 | |
| 9 | -215 | 其它 | 33.91 | 1905 | 64599 | 64599 | 12000 | |
| 10 | -216 | 其它 | 33.91 | 1905 | 64599 | 64599 | 12000 | |
| 11 | -217 | 其它 | 33.91 | 1905 | 64599 | 64599 | 12000 | |
| 12 | -218 | 其它 | 33.91 | 1905 | 64599 | 64599 | 12000 | |
| 13 | -219 | 其它 | 33.91 | 1905 | 64599 | 64599 | 12000 | |
| 14 | -220 | 其它 | 31.99 | 1905 | 60941 | 60941 | 12000 | |
| 15 | -221 | 其它 | 31.99 | 1905 | 60941 | 60941 | 12000 | |
| 16 | -222 | 其它 | 31.99 | 1905 | 60941 | 60941 | 12000 | |
| 17 | -223 | 其它 | 31.99 | 1905 | 60941 | 60941 | 12000 | |
| 18 | -224 | 其它 | 31.99 | 1905 | 60941 | 60941 | 12000 | |
| 19 | -228 | 其它 | 33.27 | 1905 | 63379 | 63379 | 12000 | |
| 20 | -229 | 其它 | 33.27 | 1905 | 63379 | 63379 | 12000 | |
| 21 | -233 | 其它 | 33.91 | 1905 | 64599 | 64599 | 12000 | |
| 22 | -234 | 其它 | 33.91 | 1905 | 64599 | 64599 | 12000 | |
| 23 | -101 | 其它 | 33.91 | 2207 | 74839 | 74839 | 14000 | |
| 24 | -102 | 其它 | 33.91 | 2207 | 74839 | 74839 | 14000 | |
| 25 | -103 | 其它 | 33.91 | 2207 | 74839 | 74839 | 14000 | |
| 26 | 懷化市新天地 城市廣場39棟 | -104 | 其它 | 33.91 | 2207 | 74839 | 74839 | 14000 |
| 27 | -105 | 其它 | 33.91 | 2207 | 74839 | 74839 | 14000 | |
| 28 | -106 | 其它 | 33.91 | 2207 | 74839 | 74839 | 14000 | |
| 29 | -107 | 其它 | 33.91 | 2207 | 74839 | 74839 | 14000 | |
| 30 | -108 | 其它 | 33.91 | 2207 | 74839 | 74839 | 14000 | |
| 31 | -109 | 其它 | 33.91 | 2207 | 74839 | 74839 | 14000 | |
| 32 | -110 | 其它 | 33.91 | 2207 | 74839 | 74839 | 14000 | |
| 33 | -112 | 其它 | 33.91 | 2207 | 74839 | 74839 | 14000 | |
| 34 | -113 | 其它 | 33.91 | 2207 | 74839 | 74839 | 14000 | |
| 35 | -114 | 其它 | 33.91 | 2207 | 74839 | 74839 | 14000 | |
| 36 | -116 | 其它 | 33.91 | 2207 | 74839 | 74839 | 14000 | |
| 37 | -118 | 其它 | 33.91 | 2207 | 74839 | 74839 | 14000 | |
| 38 | -119 | 其它 | 33.91 | 2207 | 74839 | 74839 | 14000 | |
| 39 | -120 | 其它 | 33.91 | 2207 | 74839 | 74839 | 14000 | |
| 40 | -121 | 其它 | 33.91 | 2207 | 74839 | 74839 | 14000 | |
| 41 | -122 | 其它 | 33.91 | 2207 | 74839 | 74839 | 14000 | |
| 42 | -123 | 其它 | 33.91 | 2207 | 74839 | 74839 | 14000 | |
| 43 | -124 | 其它 | 33.91 | 2207 | 74839 | 74839 | 14000 | |
| 44 | -126 | 其它 | 33.91 | 2207 | 74839 | 74839 | 14000 | |
| 45 | -127 | 其它 | 33.91 | 2207 | 74839 | 74839 | 14000 | |
| 46 | -133 | 其它 | 33.91 | 2207 | 74839 | 74839 | 14000 | |
| 47 | -134 | 其它 | 1689.28 | 2207 | **** | **** | 740000 | |
| 注：新天地城市廣場39棟共計47個標(biāo)的，標(biāo)的租賃情況：均為地下車庫，營業(yè)中 | ||||||||
2、懷化市新天地城市廣場40棟商場部分資產(chǎn)明細(xì)
| 標(biāo)的編號 | 標(biāo)的 位置 | 房號 | 房屋 性質(zhì) | 產(chǎn)權(quán)面積 （㎡） | 租賃情況 | 評估單價 （元/㎡） | 評估價 （元） | 起拍價（元） | 保證金（元） |
| 48 | 懷化市新天地城市廣場40棟商場 | -11007 | 商業(yè)服務(wù) | 4.74 | 以前經(jīng)營佳惠超市，現(xiàn)在閑置 | 16950 | 80343 | 80343 | 16000 |
| 49 | -11205 | 商業(yè)服務(wù) | 4.75 | 16950 | 80513 | 80513 | 16000 | ||
| 50 | -11218 | 商業(yè)服務(wù) | 6.30 | 16950 | 106785 | 106785 | 20000 | ||
| 51 | -11229 | 商業(yè)服務(wù) | 69.60 | 16950 | **** | **** | 230000 | ||
| 52 | -11231 | 倉儲 | 37.31 | 16950 | 632405 | 632405 | 120000 | ||
| 53 | -1188 | 商業(yè)服務(wù) | 8.01 | 16950 | 135770 | 135770 | 27000 | ||
| 54 | -1189 | 商業(yè)服務(wù) | 10.02 | 16950 | 169839 | 169839 | 33000 | ||
| 55 | -1547 | 商業(yè)服務(wù) | 9.67 | 16950 | 163907 | 163907 | 32000 | ||
| 56 | -1845 | 商業(yè)服務(wù) | 4.75 | 16950 | 80513 | 80513 | 16000 | ||
| 57 | -1846 | 商業(yè)服務(wù) | 3.91 | 16950 | 66275 | 66275 | 13000 | ||
| 58 | 146 | 商業(yè)服務(wù) | 39.10 | 經(jīng)營狀態(tài) | 15780 | 616998 | 616998 | 120000 | |
| 59 | 懷化市新天地城市廣場40棟商場 | 159 | 商業(yè)服務(wù) | 69.10 | 經(jīng)營狀態(tài) | 15780 | **** | **** | 210000 |
| 60 | 197 | 商業(yè)服務(wù) | 74.47 | 經(jīng)營狀態(tài) | 15780 | **** | **** | 235000 | |
| 61 | 2101 | 商業(yè)服務(wù) | 85.75 | 閑置狀態(tài) | 7487 | 642010 | 642010 | 128000 | |
| 62 | 235 | 商業(yè)服務(wù) | 33.61 | 閑置狀態(tài) | 7487 | 251638 | 251638 | 50000 | |
| 63 | 238 | 商業(yè)服務(wù) | 54.04 | 閑置狀態(tài) | 7487 | 404597 | 404597 | 80000 | |
| 64 | 239 | 商業(yè)服務(wù) | 44.71 | 閑置狀態(tài) | 7487 | 334744 | 334744 | 66000 | |
| 65 | 260 | 商業(yè)服務(wù) | 641.28 | 經(jīng)營狀態(tài) | 7487 | **** | **** | 960000 | |
| 66 | 268 | 商業(yè)服務(wù) | 41.37 | 閑置狀態(tài) | 7487 | 309737 | 309737 | 60000 | |
| 67 | 273 | 商業(yè)服務(wù) | 60.68 | 閑置狀態(tài) | 7487 | 454311 | 454311 | 90000 | |
| 68 | 274 | 商業(yè)服務(wù) | 69.46 | 閑置狀態(tài) | 7487 | 520047 | 520047 | 100000 | |
| 69 | 275 | 商業(yè)服務(wù) | 53.47 | 閑置狀態(tài) | 7487 | 400330 | 400330 | 80000 | |
| 70 | 279 | 商業(yè)服務(wù) | 65.45 | 閑置狀態(tài) | 7487 | 490024 | 490024 | 98000 | |
| 71 | 281 | 商業(yè)服務(wù) | 57.94 | 經(jīng)營狀態(tài) | 7487 | 433797 | 433797 | 86000 | |
| 72 | 282 | 商業(yè)服務(wù) | 59.00 | 閑置狀態(tài) | 7487 | 441733 | 441733 | 88000 | |
| 73 | 283 | 商業(yè)服務(wù) | 109.66 | 閑置狀態(tài) | 7487 | 821024 | 821024 | 160000 | |
| 74 | 284 | 商業(yè)服務(wù) | 87.80 | 閑置狀態(tài) | 7487 | 657359 | 657359 | 130000 | |
| 75 | 287 | 商業(yè)服務(wù) | 141.04 | 閑置狀態(tài) | 7487 | **** | **** | 210000 | |
| 76 | 288 | 商業(yè)服務(wù) | 85.69 | 經(jīng)營狀態(tài) | 7487 | 641561 | 641561 | 128000 | |
| 77 | 289 | 商業(yè)服務(wù) | 85.58 | 經(jīng)營狀態(tài) | 7487 | 640737 | 640737 | 128000 | |
| 78 | 290 | 商業(yè)服務(wù) | 85.58 | 經(jīng)營狀態(tài) | 7487 | 640737 | 640737 | 128000 | |
| 79 | 291 | 商業(yè)服務(wù) | 85.69 | 經(jīng)營狀態(tài) | 7487 | 641561 | 641561 | 128000 | |
| 80 | 292 | 商業(yè)服務(wù) | 85.58 | 經(jīng)營狀態(tài) | 7487 | 640737 | 640737 | 128000 | |
| 81 | 294 | 商業(yè)服務(wù) | 89.52 | 經(jīng)營狀態(tài) | 7487 | 670236 | 670236 | 134000 | |
| 注：1.新天地城市**** 2.其中有部分標(biāo)的因出租經(jīng)營或之前出租經(jīng)營現(xiàn)在閑置存在互為打通的情況，意向競買人請務(wù)必實地勘察，現(xiàn)場看樣，理性參拍。 | |||||||||
3、懷化市新天地城市廣場40棟公寓7棟部分資產(chǎn)明細(xì)
| 標(biāo)的編號 | 標(biāo)的位置 | 房號 | 房屋 性質(zhì) | 產(chǎn)權(quán)面積（㎡） | 租賃情況 | 評估單價 （元/㎡） | 評估價 （元） | 起拍價（元） | 保證金（元） |
| 82 | 懷化市新天地城市廣場40棟公寓樓7棟 | 918-7 | 商業(yè)服務(wù) | 43.73 | 經(jīng)營狀態(tài) | 4685 | 204875 | 204875 | 40000 |
| 83 | 919-7 | 商業(yè)服務(wù) | 43.73 | 經(jīng)營狀態(tài) | 4685 | 204875 | 204875 | 40000 | |
| 84 | 920-7 | 商業(yè)服務(wù) | 58.18 | 經(jīng)營狀態(tài) | 4685 | 272573 | 272573 | 50000 | |
| 85 | 921-7 | 商業(yè)服務(wù) | 58.18 | 經(jīng)營狀態(tài) | 4685 | 272573 | 272573 | 50000 | |
| 86 | 1226-7 | 商業(yè)服務(wù) | 40.61 | 經(jīng)營狀態(tài) | 4685 | 190258 | 190258 | 38000 | |
| 87 | 1227-7 | 商業(yè)服務(wù) | 37.88 | 經(jīng)營狀態(tài) | 4685 | 177468 | 177468 | 35000 | |
| 88 | 1241-7 | 商業(yè)服務(wù) | 33.95 | 經(jīng)營狀態(tài) | 4685 | 159056 | 159056 | 30000 | |
| 89 | 1242-7 | 商業(yè)服務(wù) | 34.98 | 經(jīng)營狀態(tài) | 4685 | 163881 | 163881 | 30000 | |
| 90 | 1243-7 | 商業(yè)服務(wù) | 34.98 | 經(jīng)營狀態(tài) | 4685 | 163881 | 163881 | 30000 | |
| 91 | 1244-7 | 商業(yè)服務(wù) | 34.98 | 經(jīng)營狀態(tài) | 4685 | 163881 | 163881 | 30000 | |
| 92 | 懷化市新天地城市廣場40棟公寓樓7棟 | 1544-7 | 商業(yè)服務(wù) | 34.98 | 空置狀態(tài) | 4685 | 163881 | 163881 | 30000 |
| 93 | 2035-7 | 商業(yè)服務(wù) | 38.33 | 空置狀態(tài) | 4685 | 179576 | 179576 | 35000 | |
| 94 | 2036-7 | 商業(yè)服務(wù) | 38.33 | 空置狀態(tài) | 4685 | 179576 | 179576 | 35000 | |
| 95 | 2039-7 | 商業(yè)服務(wù) | 34.98 | 經(jīng)營狀態(tài) | 4685 | 163881 | 163881 | 30000 | |
| 96 | 2040-7 | 商業(yè)服務(wù) | 34.98 | 經(jīng)營狀態(tài) | 4685 | 163881 | 163881 | 30000 | |
| 97 | 2041-7 | 商業(yè)服務(wù) | 33.95 | 經(jīng)營狀態(tài) | 4685 | 159056 | 159056 | 30000 | |
| 98 | 2042-7 | 商業(yè)服務(wù) | 34.98 | 經(jīng)營狀態(tài) | 4685 | 163881 | 163881 | 30000 | |
| 99 | 2043-7 | 商業(yè)服務(wù) | 34.98 | 經(jīng)營狀態(tài) | 4685 | 163881 | 163881 | 30000 | |
| 100 | 2044-7 | 商業(yè)服務(wù) | 34.98 | 空置狀態(tài) | 4685 | 163881 | 163881 | 30000 | |
| 101 | 2045-7 | 商業(yè)服務(wù) | 34.98 | 空置狀態(tài) | 4685 | 163881 | 163881 | 30000 | |
| 102 | 2046-7 | 商業(yè)服務(wù) | 34.98 | 經(jīng)營狀態(tài) | 4685 | 163881 | 163881 | 30000 | |
| 103 | 2047-7 | 商業(yè)服務(wù) | 26.06 | 經(jīng)營狀態(tài) | 4685 | 122091 | 122091 | 24000 | |
| 104 | 2247-7 | 商業(yè)服務(wù) | 26.06 | 空置狀態(tài) | 4685 | 122091 | 122091 | 24000 | |
| 105 | 2405-7 | 商業(yè)服務(wù) | 42.79 | 空置狀態(tài) | 4685 | 200471 | 200471 | 40000 | |
| 106 | 2406-7 | 商業(yè)服務(wù) | 42.79 | 空置狀態(tài) | 4685 | 200471 | 200471 | 40000 | |
| 107 | 701-7 | 商業(yè)服務(wù) | 49.45 | 經(jīng)營狀態(tài) | 4685 | 231673 | 231673 | 46000 | |
| 108 | 702-7 | 商業(yè)服務(wù) | 45.85 | 經(jīng)營狀態(tài) | 4685 | 214807 | 214807 | 40000 | |
| 109 | 703-7 | 商業(yè)服務(wù) | 37.77 | 空置狀態(tài) | 4685 | 176952 | 176952 | 35000 | |
| 110 | 704-7 | 商業(yè)服務(wù) | 34.95 | 空置狀態(tài) | 4685 | 163741 | 163741 | 30000 | |
| 111 | 705-7 | 商業(yè)服務(wù) | 42.79 | 經(jīng)營狀態(tài) | 4685 | 200471 | 200471 | 40000 | |
| 112 | 706-7 | 商業(yè)服務(wù) | 42.79 | 經(jīng)營狀態(tài) | 4685 | 200471 | 200471 | 40000 | |
| 113 | 707-7 | 商業(yè)服務(wù) | 42.79 | 經(jīng)營狀態(tài) | 4685 | 200471 | 200471 | 40000 | |
| 114 | 708-7 | 商業(yè)服務(wù) | 42.62 | 經(jīng)營狀態(tài) | 4685 | 199675 | 199675 | 39000 | |
| 115 | 709-7 | 商業(yè)服務(wù) | 45.10 | 經(jīng)營狀態(tài) | 4685 | 211294 | 211294 | 40000 | |
| 116 | 710-7 | 商業(yè)服務(wù) | 45.10 | 空置狀態(tài) | 4685 | 211294 | 211294 | 40000 | |
| 117 | 711-7 | 商業(yè)服務(wù) | 40.37 | 經(jīng)營狀態(tài) | 4685 | 189133 | 189133 | 37000 | |
| 118 | 712-7 | 商業(yè)服務(wù) | 40.55 | 經(jīng)營狀態(tài) | 4685 | 189977 | 189977 | 37000 | |
| 119 | 713-7 | 商業(yè)服務(wù) | 40.55 | 經(jīng)營狀態(tài) | 4685 | 189977 | 189977 | 37000 | |
| 120 | 714-7 | 商業(yè)服務(wù) | 41.58 | 經(jīng)營狀態(tài) | 4685 | 194802 | 194802 | 38000 | |
| 121 | 715-7 | 商業(yè)服務(wù) | 39.89 | 經(jīng)營狀態(tài) | 4685 | 186885 | 186885 | 37000 | |
| 122 | 1935-7 | 商業(yè)服務(wù) | 38.33 | 空置狀態(tài) | 4685 | 179576 | 179576 | 35000 | |
| 123 | 1936-7 | 商業(yè)服務(wù) | 38.33 | 空置狀態(tài) | 4685 | 179576 | 179576 | 35000 | |
| 124 | 1937-7 | 商業(yè)服務(wù) | 34.53 | 空置狀態(tài) | 4685 | 161773 | 161773 | 30000 | |
| 125 | 1938-7 | 商業(yè)服務(wù) | 34.98 | 空置狀態(tài) | 4685 | 163881 | 163881 | 30000 | |
| 126 | 1939-7 | 商業(yè)服務(wù) | 34.98 | 空置狀態(tài) | 4685 | 163881 | 163881 | 30000 | |
| 127 | 1940-7 | 商業(yè)服務(wù) | 34.98 | 空置狀態(tài) | 4685 | 163881 | 163881 | 30000 | |
| 注：1.新天地城市廣場40棟7棟公寓樓共計46個標(biāo)的，其中處于經(jīng)營狀態(tài)的有29個標(biāo)的，17個標(biāo)的處于空置狀態(tài)； 2.其中有部分標(biāo)的因出租經(jīng)營或之前出租經(jīng)營現(xiàn)在閑置存在互為打通的情況，意向競買人請務(wù)必實地勘察，現(xiàn)場看樣，理性參拍。 | |||||||||
以上標(biāo)的分開拍賣，共計127個標(biāo)的。標(biāo)的具體情況詳見《評估報告》等，評估價僅為標(biāo)的毛坯價值，不含裝修及可移動性家具家電等費(fèi)用。數(shù)據(jù)僅供參考。
特別說明：
1、本次拍賣標(biāo)的以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院、管理人及拍賣人不承擔(dān)標(biāo)的的瑕疵責(zé)任，除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的的實際現(xiàn)狀情況及瑕疵（含隱性、顯性瑕疵）等自行調(diào)查看樣了解，并承擔(dān)全部風(fēng)險。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，并承擔(dān)全部風(fēng)險，與拍賣人無關(guān)。
2、拍賣標(biāo)的已具備辦證條件，成交后管理人負(fù)責(zé)協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)證；過戶、登記、辦證等相關(guān)費(fèi)用按規(guī)定承擔(dān)，與拍賣人無關(guān)，本標(biāo)的可能會存在過戶辦證時間較長等風(fēng)險，由買受人自行承擔(dān)，均與拍賣人無關(guān)。
3、標(biāo)的成交后以現(xiàn)狀交付，面積最終以不動產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)。
4、本次拍賣標(biāo)的的租賃情況均出自物業(yè)提供的信息，信息僅供參考，競買人請務(wù)必實地勘察，全面了解標(biāo)的情況，詳情請務(wù)必查看《樓層平面圖》,最終解釋權(quán)歸管理人所有。
5、競買成功后，競買保證金轉(zhuǎn)為成交價款，買受人在10個工作日內(nèi)付清拍賣成交尾款（即扣除保證金后的余額），如未在10個工作日內(nèi)支付完拍賣成交總價款，則視為違約，所繳納的保證金作為違約金不予退還；付清所有成交款后，管理人協(xié)助辦理不動產(chǎn)登記證。如另有約定，則按約定執(zhí)行。
6、標(biāo)的成交后，買受人按要求支付完全部成交總價款、拍賣傭金及平臺服務(wù)費(fèi)并完成過戶后，已出租的標(biāo)的可按照原租賃合同要求開始收取租金，本標(biāo)的內(nèi)的可移動物品或器材等，由處置法院負(fù)責(zé)騰退、清場，與拍賣人、管理人無關(guān)。標(biāo)的交付時間等相關(guān)事宜由處置法院和管理人具體協(xié)商確定，與拍賣人無關(guān)。
7、拍賣傭金及平臺技術(shù)服務(wù)費(fèi)由買受人承擔(dān)，拍賣標(biāo)的所涉及的稅、費(fèi)由管理人和買受人根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)，最終辦證以登記部門核實為準(zhǔn)。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式
自公告之日起至****16時止（節(jié)假日除外）接受咨詢，聯(lián)系人：張先生，咨詢電話：****，郭女士，咨詢電話：****。有意者可與聯(lián)系人溝通統(tǒng)一組織看樣，也可自行看樣。展示地：湖南省懷化市****
三、標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人
競價標(biāo)的如若存在優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價活動開始5個工作日前向上拍機(jī)構(gòu)或管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認(rèn)證相一致），資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的享有優(yōu)先購買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價，亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
四、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，競價開始前5天與拍賣人聯(lián)系。與本標(biāo)的有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競價，不參加競價的請關(guān)注本次競價活動的整個過程。
五、競價方式
（一）競價從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度由管理人確定，競買人以低于起拍價出價的無效。
（二）本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
（三）本次拍賣保留價為起拍價。
六、保證金與余款交納
第一次出價前，意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。競價成交的，本標(biāo)的競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競價結(jié)束后，未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。
拍賣成交后，標(biāo)的買受人原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應(yīng)于成交之時起10個工作日內(nèi)將拍賣尾款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：懷化好安居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人；賬號：****；開戶行：中國銀行懷化分行營業(yè)部），請注明“（2019）湘12破5號；款項性質(zhì)：懷化好安居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司破產(chǎn)拍賣款”。逾期則視為買受人違約，競買保證金自動轉(zhuǎn)為違約金不予退還。管理人和拍賣人可另行組織本標(biāo)的的拍賣處置，再次拍賣低于本次拍賣成交價的差額由違約的買受人承擔(dān)。本次資產(chǎn)拍賣的拍賣傭金（含綜合服務(wù)費(fèi)）全部由買受人承擔(dān)，買受人應(yīng)于拍賣成交當(dāng)日內(nèi)將拍賣傭金繳入指定賬戶（戶名：點擊登錄查看；賬號：4**** 5969 9999；開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司懷化銀建支行），費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)為按成交價的5%收取傭金，按時足額繳納拍賣傭金是領(lǐng)取《拍賣成交確認(rèn)書》的必要條件，逾期則視為買受人違約，競買保證金自動轉(zhuǎn)為違約金不予退還。
七、移交與過戶
買受人在標(biāo)的成交后10個工作日內(nèi)支付完全部成交價款，拍賣成交當(dāng)日內(nèi)付清拍賣傭金，憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件，到懷化好安居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人處辦理交接手續(xù)并簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。
拍賣成交后，由管理人配合買受人辦理相關(guān)交接手續(xù)，與拍賣人無關(guān)。交易環(huán)節(jié)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等及辦理權(quán)證所需相關(guān)費(fèi)用，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定由相應(yīng)主體依法承擔(dān)。拍賣成交時，成交價不包含轉(zhuǎn)讓時雙方的一切稅、費(fèi)等費(fèi)用；成交后所產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于搬運(yùn)費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、保管費(fèi)、場地費(fèi)、應(yīng)由買受人承擔(dān)的稅、費(fèi)、搬運(yùn)中標(biāo)的的損毀、搬運(yùn)過程中給自己或他人造成的人身或財產(chǎn)損失、安全問題產(chǎn)生的費(fèi)用）均由買受人自行承擔(dān)，買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。與拍賣人無關(guān)。
八、風(fēng)險提示
（一）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競買人也可根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競買。
（二）競買人競價前應(yīng)向工商、稅務(wù)、房管、外管、國土、不動產(chǎn)登記、電力、物業(yè)公司、商務(wù)等政府部門了解確認(rèn)，對標(biāo)的的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間，以及其他須注意的事項，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違建違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶或辦證的風(fēng)險由競買人承擔(dān)，與管理人、拍賣人無關(guān)。
（三）本次網(wǎng)絡(luò)競價所涉標(biāo)的，全部依其現(xiàn)狀(不包含可移動的家具家電、設(shè)施設(shè)備等）進(jìn)行處置?，F(xiàn)狀是指看樣時點標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實狀況，至競價時點競買人沒有異議，則表示競買人認(rèn)可看樣時點與競價時點標(biāo)的現(xiàn)狀一致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險以及市場價格的波動，謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機(jī)構(gòu)、京東網(wǎng)絡(luò)競價平臺不承擔(dān)標(biāo)的的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)，與拍賣人無關(guān)。
（四）本次網(wǎng)絡(luò)競價所涉標(biāo)的已知的標(biāo)的屬性、抵押、查封、擔(dān)保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔(dān)標(biāo)的存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險。如果標(biāo)的本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價款的本金（價款包含保證金），拍賣人、管理人與網(wǎng)絡(luò)競價平臺不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
（五）管理人、上拍機(jī)構(gòu)對此次競價標(biāo)的所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的的任何擔(dān)保，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。）
（六）因標(biāo)的本身價值較高，起拍價、保證金、競價成交數(shù)額較大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，請根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。
九、本次網(wǎng)上公開競價《競買公告》、《競買須知》、《標(biāo)的介紹》等標(biāo)的相關(guān)文件已在京東網(wǎng)絡(luò)競價平臺公開展示，請仔細(xì)閱讀。上拍機(jī)構(gòu)已就前述相關(guān)標(biāo)的相關(guān)文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細(xì)說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。一經(jīng)參拍，即視為認(rèn)可并接受前述文件的全部條款及內(nèi)容。
十、競買人在競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競買公告、須知、標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
標(biāo)的咨詢、看樣電話： **** 張先生 ，**** 郭女士
監(jiān)督電話：****
凡發(fā)現(xiàn)競價中有違規(guī)行為，可如實舉報。
京東技術(shù)咨詢電話：****
此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布，網(wǎng)址: https:****。
