【競(jìng)投公告】小欖鎮(zhèn)環(huán)鎮(zhèn)北路216號(hào)競(jìng)投公告（第二次）

（一）項(xiàng)目名稱：小欖鎮(zhèn)環(huán)鎮(zhèn)北路216號(hào)（第二次）

（二） 資產(chǎn)標(biāo)的

（三）租賃/承發(fā)包年限：10年；

（四）擬合同起止時(shí)間：****至****（開(kāi)始時(shí)間以實(shí)際交付為準(zhǔn)）；

（五）是否有原租戶（原租戶享有法定優(yōu)先權(quán)）：否；

（六）免租期：無(wú)；

（七）交易底價(jià)：2000元/畝/年（含稅），最低加價(jià)幅度：增價(jià)1000元/年，按現(xiàn)狀交付；

（八）交易保證金（元）：200000；

（九）合同履約保證金（元）：30000；

（十）租金遞增情況：每5年為一個(gè)租金遞增周期，每個(gè)遞增期的租金遞增幅度為上一期租金遞增10%，第1-5年，每年租金22200元；第6-10年，每年租金24420元（此項(xiàng)為底價(jià)計(jì)算金額供參考使用，最終金額以實(shí)際投得金額按此比例進(jìn)行計(jì)算得出）。

（十一）租金收取周期：每年；

（十二）交易方式：電子公開(kāi)；

（十三）競(jìng)得方式：按照不低于底價(jià)，價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人；

（十四）項(xiàng)目交付方式：書面交付；

（十五）其他說(shuō)明：競(jìng)投人資格審查貫穿整個(gè)競(jìng)投過(guò)程，如發(fā)現(xiàn)競(jìng)投者不符合上述準(zhǔn)入條件，將取消其競(jìng)投資格。

（一）報(bào)名方式及時(shí)間：

本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上報(bào)名，報(bào)名入口為中山市****

報(bào)名時(shí)間為****至****各競(jìng)投人在網(wǎng)上報(bào)名時(shí)，必須及時(shí)繳納交易保證金并上傳保證金的銀行回單（或銀行憑證）。（交易保證金于 2025-7-23日17:00前轉(zhuǎn)入到指定賬戶，以到賬信息為準(zhǔn)。為確保交易系統(tǒng)能及時(shí)獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競(jìng)投意向人盡早完成網(wǎng)上報(bào)名及交易保證金轉(zhuǎn)賬，逾期未交納交易保證金的，或交易保證金款未在指定日期前到賬的，均無(wú)法完成報(bào)名。）

（二）報(bào)名人資格要求：

（1）具有完全民事行為能力的自然人或境內(nèi)外企事業(yè)法人（法律另有規(guī)定的除外）[攜帶相關(guān)資料（法人、自然人和其他組織的身份證明原件）]；

（2）未有拖欠我經(jīng)聯(lián)社貸款、物業(yè)租金等情況（以我社財(cái)務(wù)系統(tǒng)核查為準(zhǔn)）；

（3）商業(yè)信譽(yù)和財(cái)務(wù)狀況良好，未被法院納入失信被執(zhí)行人名單，以及未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單，可在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http:****]；

（4）不接受聯(lián)合體、物業(yè)中介企業(yè)參加。

（三）行業(yè)要求：

（1）競(jìng)標(biāo)方須在合同簽訂之日起3年內(nèi)，對(duì)該地塊投入不少于人民幣陸拾萬(wàn)元整（￥600,000）的資金，用于地塊的文旅項(xiàng)目打造或裝飾改造等；有運(yùn)營(yíng)3000平方米以上的農(nóng)場(chǎng)、花木場(chǎng)、草莓場(chǎng)、營(yíng)地經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、租賃合同、現(xiàn)場(chǎng)圖片等佐證資料）；

（2）資金核準(zhǔn)材料包括但不限于：裝飾裝修合同、物料進(jìn)貨單、合法有效發(fā)票或收據(jù)、其他可證明資金用途的文件。合同簽訂時(shí)，競(jìng)標(biāo)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為投資保證金。投資保證金退還規(guī)則：以核準(zhǔn)的實(shí)際投入資金為基準(zhǔn)，按比例無(wú)息退還：若第一年投入達(dá)￥600,000，則全額退還￥200,000；若第一年投入￥300,000，則退還￥100,000（即50%），依此類推。3年屆滿時(shí)，若總投入未達(dá)￥600,000，則按公式計(jì)算退還金額：退還金額 =（實(shí)際投入金額 / ￥600,000）× ￥200,000，剩余部分予以沒(méi)收。

（四）運(yùn)營(yíng)管理要求：競(jìng)標(biāo)方須獨(dú)立運(yùn)營(yíng)本項(xiàng)目，不得以任何形式分租、轉(zhuǎn)包或交由第三方運(yùn)營(yíng)。如經(jīng)發(fā)現(xiàn)違反本條款的，我社有權(quán)單方面終止合同，并沒(méi)收合同保證金；

（五）土地使用及維護(hù)要求：競(jìng)標(biāo)方須嚴(yán)格按照土地規(guī)劃用途使用，禁止回填魚塘，并確保用地內(nèi)至少3000平方米用于種植草莓、蔬菜、瓜果等季節(jié)性作物。如未達(dá)標(biāo)，我社有權(quán)終止合同并沒(méi)收合同保證金。

其他要求：需按地類使用，承租方知曉且承擔(dān)因租賃發(fā)生的一切風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

（六）新用戶注冊(cè)要求：

未進(jìn)行系統(tǒng)注冊(cè)用戶的企業(yè)、個(gè)體戶或個(gè)人，報(bào)名競(jìng)投前，需通過(guò)系統(tǒng)進(jìn)行用戶注冊(cè)，根據(jù)用戶實(shí)際情況按企業(yè)、個(gè)體戶或個(gè)人身份進(jìn)行注冊(cè)，通過(guò)統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺(tái)注冊(cè)。

（七）報(bào)名流程：

（用戶注冊(cè)→ 審核通過(guò) → 網(wǎng)上報(bào)名→ 資格審核通過(guò) → 獲取保證金賬號(hào) → 繳納保證金并上傳銀行回執(zhí) → 報(bào)名成功）

1.競(jìng)投意向人登錄到中山市****

2.選中意向項(xiàng)目后，進(jìn)行報(bào)名資格審核，獲取保證金帳號(hào)，繳納保證金并上傳交易保證金銀行回單（或銀行憑證）等證明，項(xiàng)目如需提交資質(zhì)或其他證明文件的，競(jìng)投意向人應(yīng)當(dāng)同步上傳相關(guān)材料，系統(tǒng)匹配銀行到賬信息完成報(bào)名手續(xù)。若已在規(guī)定時(shí)間前繳納保證金，報(bào)名仍不成功，請(qǐng)及時(shí)撥打公告下方交易管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話進(jìn)行咨詢，以免錯(cuò)過(guò)報(bào)名時(shí)間。競(jìng)投意向人應(yīng)確保提交的材料真實(shí)有效。

3.對(duì)存在原租戶優(yōu)先權(quán)的項(xiàng)目，在原租戶報(bào)名時(shí)，系統(tǒng)會(huì)對(duì)原租戶身份信息進(jìn)行審核，審核通過(guò)后方能在項(xiàng)目競(jìng)投中主張優(yōu)先權(quán)，未報(bào)名參與交易或在報(bào)名時(shí)系統(tǒng)審核不通過(guò)的，則不具備該項(xiàng)目的優(yōu)先權(quán)。

4.其他事項(xiàng)：

（1）每個(gè)交易項(xiàng)目對(duì)應(yīng)一個(gè)保證金賬號(hào)，競(jìng)投用戶如需競(jìng)投多個(gè)交易項(xiàng)目，需點(diǎn)擊查詢對(duì)應(yīng)項(xiàng)目的保證金賬號(hào)。

（2）本交易項(xiàng)目采取網(wǎng)上競(jìng)投方式競(jìng)投，不適用于辦理委托報(bào)名和交易的情形，請(qǐng)競(jìng)投人妥善保管和使用在中山市****

5.交易保證金交納

（1）各競(jìng)投意向人通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬（拒收現(xiàn)金存款、支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬）方式將保證金轉(zhuǎn)入指定保證金賬號(hào)，并確保在報(bào)名時(shí)已到賬。

（2）交易保證金必須以競(jìng)投人的賬戶轉(zhuǎn)賬（確保報(bào)名人、保證金交付人，簽訂合同人，三者必須保持一致）。交易保證金如需退回競(jìng)投人的，則默認(rèn)原路退回，請(qǐng)競(jìng)投人確保銀行賬戶能正常使用。

（3）保證金轉(zhuǎn)出時(shí)間與到賬時(shí)間存在時(shí)間差，為避免報(bào)名失敗，請(qǐng)?zhí)崆袄U交保證金，上傳繳款憑證并完成網(wǎng)上報(bào)名。轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)認(rèn)真核對(duì)戶名、賬號(hào)等信息，以免造成轉(zhuǎn)賬失敗。

網(wǎng)上競(jìng)投競(jìng)投人在本項(xiàng)目開(kāi)始前，務(wù)必使用本人成功報(bào)名本項(xiàng)目的賬戶通過(guò)電腦或微信小程序參與競(jìng)投。

結(jié)果公示及合同簽訂網(wǎng)上競(jìng)價(jià)交易采取先競(jìng)價(jià)后審核競(jìng)投資格的方式。競(jìng)投結(jié)束后，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)在平臺(tái)和中山市內(nèi)的粵智助終端機(jī)上發(fā)布該項(xiàng)目的競(jìng)投結(jié)果公示。在交易結(jié)果公示期間，如無(wú)有效異議或投訴的，最高報(bào)價(jià)者方為競(jìng)得人，競(jìng)得人及項(xiàng)目權(quán)屬人應(yīng)在結(jié)果公示結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)按要求確認(rèn)并簽署合同；如有人對(duì)交易程序或結(jié)果提出異議或投訴的，待異議或投訴事項(xiàng)處理完畢后，再根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同或簽訂合同的具體時(shí)間（具備簽訂合同條件的，在處理完畢后 5 個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同）。

保證金及違約違規(guī)責(zé)任競(jìng)投人交納的交易保證金，在交易結(jié)果公示期間，如無(wú)收到對(duì)交易程序或交易結(jié)果提出書面異議或投訴的，在交易結(jié)果公示結(jié)束后，未競(jìng)得該項(xiàng)目的競(jìng)投人交納的交易保證金，5 個(gè)工作日內(nèi)原額計(jì)息退還；競(jìng)得人交納的交易保證金，5 個(gè)工作日內(nèi)原額劃撥至權(quán)屬人提供的銀行賬戶，轉(zhuǎn)為合同履約保證金，利息則退回至競(jìng)得人賬戶。 如中標(biāo)人不按時(shí)提交資料完成資格審核或資格審核不通過(guò)或未能按時(shí)簽訂成交合同的，取消中標(biāo)資格并沒(méi)收全部競(jìng)投保證金。

項(xiàng)目權(quán)屬人聯(lián)系方式：

點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系電話：****

交易服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系電話：****

凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)投中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào)，舉報(bào)監(jiān)督電話：****。